二手房過戶反擔(dān)保責(zé)任合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房過戶反擔(dān)保責(zé)任合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本合同1.2二手房1.3過戶1.4反擔(dān)保1.5責(zé)任1.6乙方1.7甲方1.8擔(dān)保人1.9反擔(dān)保人2.合同主體2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）2.3擔(dān)保人2.4反擔(dān)保人3.二手房過戶反擔(dān)保事項(xiàng)3.1過戶條件3.2反擔(dān)保范圍3.3反擔(dān)保方式3.4反擔(dān)保金額3.5反擔(dān)保期限4.合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3擔(dān)保人義務(wù)4.4反擔(dān)保人義務(wù)5.合同的解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3擔(dān)保人違約責(zé)任6.4反擔(dān)保人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決適用法律8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的生效、變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同轉(zhuǎn)讓條件10.其他條款10.1不可抗力10.2合同的附件10.3合同的修訂10.4合同的完整性與沖突解決11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.附件12.1二手房買賣合同12.2反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單12.3其他相關(guān)文件13.合同的副本13.1甲方副本13.2乙方副本13.3擔(dān)保人副本13.4反擔(dān)保人副本14.無(wú)效與補(bǔ)充14.1合同無(wú)效條件14.2合同補(bǔ)充條件14.3合同附件補(bǔ)充14.4合同變更與解除補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本合同本合同是指甲方（二手房賣方）與乙方（二手房買方）之間就二手房過戶事宜達(dá)成的一致意見，并由擔(dān)保人和反擔(dān)保人提供相應(yīng)擔(dān)保的書面協(xié)議。1.2二手房二手房是指已有人居住或使用，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的房屋。1.3過戶過戶是指將二手房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。1.4反擔(dān)保反擔(dān)保是指擔(dān)保人對(duì)乙方因甲方不履行合同義務(wù)而遭受的損失承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。1.5責(zé)任責(zé)任是指甲方、乙方、擔(dān)保人和反擔(dān)保人因不履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.6乙方乙方是指購(gòu)買二手房的買方。1.7甲方甲方是指出售二手房的賣方。1.8擔(dān)保人擔(dān)保人是指為甲方在合同履行過程中不履行義務(wù)提供擔(dān)保的第三方。1.9反擔(dān)保人反擔(dān)保人是指為乙方在甲方不履行合同義務(wù)時(shí)提供反擔(dān)保的第三方。第二條合同主體2.1甲方（賣方）甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的二手房擁有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。2.2乙方（買方）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，并按照約定完成房屋過戶手續(xù)。2.3擔(dān)保人擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，為甲方在合同履行過程中的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.4反擔(dān)保人反擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，為乙方在甲方不履行合同義務(wù)時(shí)提供反擔(dān)保。第三條二手房過戶反擔(dān)保事項(xiàng)3.1過戶條件過戶條件包括但不限于：乙方支付全部房?jī)r(jià)款；甲方提供合法的房屋所有權(quán)證明；雙方完成房屋過戶手續(xù)。3.2反擔(dān)保范圍反擔(dān)保范圍包括但不限于：甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；甲方因房屋存在權(quán)利瑕疵而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.3反擔(dān)保方式反擔(dān)保方式可以是抵押、質(zhì)押或者保證等方式。具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4反擔(dān)保金額反擔(dān)保金額應(yīng)根據(jù)甲方在合同履行過程中可能給乙方造成的損失金額確定。具體金額由雙方協(xié)商確定。3.5反擔(dān)保期限反擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)完成之日止。第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售的二手房符合國(guó)家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，并按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并按照約定完成房屋過戶手續(xù)。4.3擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，為甲方在合同履行過程中的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.4反擔(dān)保人義務(wù)反擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，為乙方在甲方不履行合同義務(wù)時(shí)提供反擔(dān)保。第五條合同的解除與終止5.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房屋過戶手續(xù)完成；雙方履行完合同約定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違約應(yīng)承擔(dān)包括但不限于：返還乙方已支付的房?jī)r(jià)款；支付違約金；賠償乙方因違約造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方違約應(yīng)承擔(dān)包括但不限于：支付違約金；賠償甲方因乙方違約造成的損失。6.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人違約應(yīng)承擔(dān)包括但不限于：支付違約金；賠償甲方因擔(dān)保人違約造成的損失。6.4反擔(dān)保人違約責(zé)任反擔(dān)保人違約應(yīng)承擔(dān)包括但不限于：支付違約金；賠償乙方因反擔(dān)保人違約造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：雙方協(xié)商解決；調(diào)解；仲裁；訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)為本合同簽訂地。7.3爭(zhēng)議解決適用法律爭(zhēng)議解決適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同雙方的商業(yè)秘密；合同履行過程中獲取的對(duì)方信息；合同涉及的房屋信息。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條合同的生效、變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同轉(zhuǎn)讓條件合同不得轉(zhuǎn)讓，但一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)取得另一方的書面同意。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2合同的附件合同附件包括包括但不限于：房屋所有權(quán)證明；房?jī)r(jià)款支付憑證；房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件。10.3合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.4合同的完整性與沖突解決本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的約定，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。如本合同與附件之間存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十一條合同的簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。11.3簽署人甲方簽署人為____（甲方姓名或名稱），乙方簽署人為____（乙方姓名或名稱），擔(dān)保人簽署人為____（擔(dān)保人姓名或名稱），反擔(dān)保人簽署人為____（反擔(dān)保人姓名或名稱）。第十二條附件12.1二手房買賣合同附件為雙方簽署的二手房買賣合同副本。12.2反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單附件為反擔(dān)保人提供的反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單。12.3其他相關(guān)文件附件包括其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件。第十三條合同的副本13.1甲方副本甲方應(yīng)保留本合同的副本，以備查閱。13.2乙方副本乙方應(yīng)保留本合同的副本，以備查閱。13.3擔(dān)保人副本擔(dān)保人應(yīng)保留本合同的副本，以備查閱。13.4反擔(dān)保人副本反擔(dān)保人應(yīng)保留本合同的副本，以備查閱。第十四條無(wú)效與補(bǔ)充14.1合同無(wú)效條件本合同無(wú)效的條件包括但不限于：一方以欺詐、脅迫手段訂立合同；合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.2合同補(bǔ)充條件本合同的補(bǔ)充條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致；符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。14.3合同附件補(bǔ)充附件的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.4合同變更與解除補(bǔ)充合同的變更與解除補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：二手房買賣合同附件說(shuō)明：此附件為雙方簽署的二手房買賣合同副本，詳細(xì)記錄了房屋買賣的基本信息、價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。2.附件二：反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單附件說(shuō)明：此附件詳細(xì)列出了反擔(dān)保人提供用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)信息，包括但不限于財(cái)產(chǎn)類型、價(jià)值、位置等。3.附件三：房屋所有權(quán)證明附件說(shuō)明：此附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)出售的二手房擁有完全的所有權(quán)。4.附件四：房?jī)r(jià)款支付憑證附件說(shuō)明：此附件為乙方支付房?jī)r(jià)款的憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。5.附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件說(shuō)明：此附件包含了房屋過戶所需的所有相關(guān)文件，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)返還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并支付違約金；若因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金；若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：擔(dān)保人未能按照合同約定為甲方在合同履行過程中的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)支付違約金；若因擔(dān)保人違約給甲方或乙方造成損失的，擔(dān)保人還應(yīng)賠償甲方或乙方因此造成的損失。4.反擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：反擔(dān)保人未能按照合同約定為乙方在甲方不履行合同義務(wù)時(shí)提供反擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：反擔(dān)保人應(yīng)支付違約金；若因反擔(dān)保人違約給乙方造成損失的，反擔(dān)保人還應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房法律解釋：指已有人居住或使用，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的房屋。2.過戶法律解釋：指將二手房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.反擔(dān)保法律解釋：指擔(dān)保人對(duì)