二零二四年度寫(xiě)字樓物業(yè)托管與安全保障服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寫(xiě)字樓物業(yè)托管與安全保障服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)安全保障服務(wù)內(nèi)容3.1安全保衛(wèi)職責(zé)3.2安全防范措施3.3應(yīng)急預(yù)案4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算5.物業(yè)管理期限5.1協(xié)議有效期限5.2期限變更及終止6.物業(yè)管理責(zé)任6.1雙方責(zé)任6.2違約責(zé)任7.物業(yè)管理資料7.1資料提供7.2資料保管7.3資料保密8.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議處理期限8.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用9.法律法規(guī)及政策9.1適用法律法規(guī)9.2政策變更影響9.3相關(guān)政策要求10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單10.2附件二：安全保障服務(wù)清單10.3附件三：費(fèi)用結(jié)算表11.協(xié)議生效及修訂11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議修訂程序11.3協(xié)議終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3通知方式13.合同簽訂及履行13.1簽訂程序13.2履行程序13.3履行地點(diǎn)14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二四年度寫(xiě)字樓物業(yè)托管與安全保障服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（物業(yè)托管方）：_______乙方（安全保障服務(wù)方）：_______1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二四年度內(nèi)就寫(xiě)字樓物業(yè)托管與安全保障服務(wù)事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保寫(xiě)字樓的安全、舒適與高效運(yùn)行。第二條物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方委托乙方對(duì)位于_______的寫(xiě)字樓進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共安全巡邏等。2.2物業(yè)管理職責(zé)2.2.1乙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理計(jì)劃，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、整潔。2.2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理業(yè)主投訴，及時(shí)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)安全保障服務(wù)內(nèi)容3.1安全保衛(wèi)職責(zé)3.1.1乙方負(fù)責(zé)制定安全保障計(jì)劃，確保寫(xiě)字樓的安全。3.1.2乙方負(fù)責(zé)24小時(shí)巡邏，防范盜竊、火災(zāi)等安全風(fēng)險(xiǎn)。3.2安全防范措施3.2.1乙方應(yīng)在寫(xiě)字樓出入口設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，確保安全監(jiān)控?zé)o死角。3.2.2乙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保消防設(shè)備完好有效。3.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)清單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)于每月_______日前進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如有欠費(fèi)，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)補(bǔ)足。第五條物業(yè)管理期限5.1協(xié)議有效期限本協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2期限變更及終止5.2.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更協(xié)議期限。5.2.2協(xié)議期滿前_______個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；如未達(dá)成一致，本協(xié)議自動(dòng)終止。第六條物業(yè)管理責(zé)任6.1雙方責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理的必要條件和信息。6.1.2乙方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.2.2如乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條物業(yè)管理資料7.1資料提供乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理計(jì)劃、安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。7.2資料保管乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)管理資料，確保資料完整、準(zhǔn)確。7.3資料保密乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理資料保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第八條物業(yè)管理爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決物業(yè)管理中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議處理期限8.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟，訴訟時(shí)效自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。8.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。8.3.2如雙方協(xié)商解決，爭(zhēng)議處理費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第九條法律法規(guī)及政策9.1適用法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2政策變更影響如國(guó)家法律法規(guī)及政策發(fā)生變更，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整相關(guān)條款。9.3相關(guān)政策要求乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的各項(xiàng)政策要求。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。10.2附件二：安全保障服務(wù)清單附件二詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的安全保障服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。10.3附件三：費(fèi)用結(jié)算表附件三為雙方約定的費(fèi)用結(jié)算表格，用于每月費(fèi)用的結(jié)算。第十一條合同生效及修訂11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修訂程序如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修訂，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止條件本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，本協(xié)議終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非乙方所能預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取一切必要措施減輕損失。12.2合同變更12.2.1如因不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行成本顯著增加，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.3通知方式12.3.1雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十三條合同簽訂及履行13.1簽訂程序本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2履行程序雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。13.3履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為_(kāi)______。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。14.1.2如本協(xié)議約定的其他解除條件成就，雙方可解除本協(xié)議。14.2合同終止條件14.2.1本協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽，本協(xié)議終止。14.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。14.3解除及終止程序14.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第八條物業(yè)管理爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決物業(yè)管理中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，雙方可邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助調(diào)解。8.1.3如第三方介入后仍無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入8.2.1第三方可以是但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或其他有資質(zhì)的中介方。8.2.2雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.4第三方介入費(fèi)用8.4.1第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)?，或由一方承?dān)。第九條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明9.1第三方介入的權(quán)限第三方介入的權(quán)限僅限于協(xié)助調(diào)解，不具有替代或取代任何一方權(quán)利義務(wù)的效力。9.2第三方介入的期限第三方介入的期限由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過(guò)_______個(gè)工作日。9.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)?，或由一方承?dān)。第十條第三方責(zé)任界定10.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方免責(zé)第三方在介入過(guò)程中，因不可抗力、不可預(yù)見(jiàn)或無(wú)法控制的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于協(xié)助調(diào)解，第三方不對(duì)甲方直接承擔(dān)任何法律責(zé)任。11.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于協(xié)助調(diào)解，第三方不對(duì)乙方直接承擔(dān)任何法律責(zé)任。11.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)的關(guān)系第三方介入的目的是協(xié)助解決物業(yè)管理爭(zhēng)議，第三方不參與物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入期間第三方介入期間，本合同的履行不受影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。12.2第三方介入結(jié)束后的合同履行第三方介入結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同第八條的規(guī)定一致。13.2第三方介入后的爭(zhēng)議處理第三方介入后的爭(zhēng)議處理費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)?，或由一方承?dān)。第十四條第三方介入后的合同解除及終止14.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后的合同解除條件與本合同第十三條的規(guī)定一致。14.2第三方介入后的合同終止條件第三方介入后的合同終止條件與本合同第十三條的規(guī)定一致。14.3第三方介入后的合同解除及終止程序第三方介入后的合同解除及終止程序與本合同第十三條的規(guī)定一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單要求：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共安全巡邏等。2.附件二：安全保障服務(wù)清單要求：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的安全保障服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用，包括但不限于安全保衛(wèi)、安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。3.附件三：費(fèi)用結(jié)算表要求：列明每月物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算表格，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、安全保障服務(wù)費(fèi)用等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的權(quán)限、期限、費(fèi)用承擔(dān)及爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。5.附件五：不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，乙方需提供相關(guān)證明文件。6.附件六：違約金支付憑證要求：如發(fā)生違約行為，違約方需提供違約金支付憑證。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，需簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。b)乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或安全保障服務(wù)。c)雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。b)乙方違約：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或安全保障服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。c)雙方違約：雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。b)乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。c)雙方未按照約定解決物業(yè)管理爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。全文完。二零二四年度寫(xiě)字樓物業(yè)托管與安全保障服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)托管方信息1.2服務(wù)保障方信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)托管服務(wù)2.2安全保障服務(wù)3.服務(wù)范圍與期限3.1物業(yè)托管服務(wù)范圍3.2安全保障服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用4.2安全保障服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式及時(shí)間5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1物業(yè)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2安全保障服務(wù)規(guī)范6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1物業(yè)托管服務(wù)交付6.2安全保障服務(wù)交付6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.保密條款7.1信息保密7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2通知方式與送達(dá)13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.1物業(yè)托管方信息1.1.1物業(yè)托管方名稱(chēng)：____________________1.1.2物業(yè)托管方法定代表人：____________________1.1.3物業(yè)托管方住所：____________________1.1.4聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2服務(wù)保障方信息1.2.1服務(wù)保障方名稱(chēng)：____________________1.2.2服務(wù)保障方法定代表人：____________________1.2.3服務(wù)保障方住所：____________________1.2.4聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)托管服務(wù)2.1.1物業(yè)托管服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.1.2物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2安全保障服務(wù)2.2.1安全保障服務(wù)范圍包括但不限于：安全巡查、監(jiān)控設(shè)備管理、消防設(shè)施維護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。2.2.2安全保障服務(wù)需確保寫(xiě)字樓內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。3.服務(wù)范圍與期限3.1物業(yè)托管服務(wù)范圍3.1.1本協(xié)議約定的物業(yè)托管服務(wù)范圍為：____________________3.1.2物業(yè)托管服務(wù)范圍包括但不限于：____________________3.2安全保障服務(wù)范圍3.2.1本協(xié)議約定的安全保障服務(wù)范圍為：____________________3.2.2安全保障服務(wù)范圍包括但不限于：____________________3.3服務(wù)期限3.3.1本協(xié)議服務(wù)期限為：自____年____月____日至____年____月____日。3.3.2雙方同意，如服務(wù)期限屆滿前，任何一方無(wú)正當(dāng)理由拒絕續(xù)約，則視為自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限與原協(xié)議相同。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。4.1.2物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月____日前支付。4.2安全保障服務(wù)費(fèi)用4.2.1安全保障服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。4.2.2安全保障服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月____日前支付。4.3支付方式及時(shí)間4.3.1雙方約定，服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。4.3.2支付賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1物業(yè)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)托管服務(wù)需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2物業(yè)托管服務(wù)需保證寫(xiě)字樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行及公共區(qū)域的整潔。5.2安全保障服務(wù)規(guī)范5.2.1安全保障服務(wù)需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2安全保障服務(wù)需確保寫(xiě)字樓內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全，防止各類(lèi)安全事故的發(fā)生。6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1物業(yè)托管服務(wù)交付6.1.1物業(yè)托管方應(yīng)在服務(wù)期限開(kāi)始前，將寫(xiě)字樓交付給服務(wù)保障方進(jìn)行管理。6.1.2物業(yè)托管方應(yīng)保證寫(xiě)字樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2安全保障服務(wù)交付6.2.1安全保障服務(wù)方應(yīng)在服務(wù)期限開(kāi)始前，將安全保障服務(wù)相關(guān)設(shè)備、人員配置到位。6.2.2安全保障服務(wù)方應(yīng)保證安全保障措施到位，確保寫(xiě)字樓內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容均需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)托管方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致寫(xiě)字樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故發(fā)生的。8.1.2服務(wù)保障方未按照本協(xié)議約定提供安全保障服務(wù)，導(dǎo)致寫(xiě)字樓內(nèi)人員或財(cái)產(chǎn)安全的。8.1.3雙方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用的。8.1.4一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。8.1.5一方違反合同解除與終止條款，擅自解除或終止合同的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)托管方違反本協(xié)議，導(dǎo)致寫(xiě)字樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2服務(wù)保障方違反本協(xié)議，導(dǎo)致寫(xiě)字樓內(nèi)人員或財(cái)產(chǎn)安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3雙方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%。8.2.4違反保密條款的一方，應(yīng)對(duì)因此給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.5違反合同解除與終止條款的一方，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可解除本協(xié)議。10.2合同終止條件10.2.1本協(xié)議服務(wù)期限屆滿，雙方無(wú)異議的，本協(xié)議自行終止。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1變更本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。11.1.2變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。12.1.2本協(xié)議自雙方簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2通知方式與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2.2通知送達(dá)方式包括但不限于：掛號(hào)郵寄、快遞、電子郵件等。12.2.3通知送達(dá)地址如下：物業(yè)托管方：____________________服務(wù)保障方：____________________13.其他約定13.1法律適用13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件13.2.1本協(xié)議附件包括但不限于：____________________14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.2備案手續(xù)14.2.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同中提及的第三方，是指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)、技術(shù)支持服務(wù)商、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、執(zhí)行特定任務(wù)、進(jìn)行審計(jì)或評(píng)估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入的必要性與合理性由甲乙雙方共同確認(rèn)。17.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容、時(shí)間安排及費(fèi)用預(yù)算需在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。17.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方的工作符合合同要求。17.1.4第三方介入期間，甲乙雙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行合作協(xié)議或服務(wù)合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的____%。18.2.2第三方的責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不得超過(guò)責(zé)任限額。18.2.3第三方的責(zé)任限額在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方僅受甲乙雙方委托，執(zhí)行合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的任務(wù)。19.1.2第三方無(wú)權(quán)單獨(dú)與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或產(chǎn)生法律關(guān)系。19.2第三方與寫(xiě)字樓內(nèi)其他使用者的關(guān)系：19.2.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重寫(xiě)字樓內(nèi)其他使用者的合法權(quán)益。19.2.2第三方無(wú)權(quán)對(duì)寫(xiě)字樓內(nèi)其他使用者的個(gè)人或財(cái)產(chǎn)進(jìn)行干涉。19.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，如因自身原因造成其他相關(guān)方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定為準(zhǔn)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，確認(rèn)第三方已完成約定的任務(wù)。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)托管方資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)托管方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：證明物業(yè)托管方具備從事物業(yè)管理的合法資質(zhì)。2.服務(wù)保障方資質(zhì)證明文件要求：提供服務(wù)保障方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：證明服務(wù)保障方具備從事安全保障服務(wù)的合法資質(zhì)。3.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和安全保障服務(wù)內(nèi)容，包括具體服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：為雙方提供清晰的物業(yè)服務(wù)和安全保障服務(wù)范圍。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和安全保障服務(wù)費(fèi)用，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：明確雙方的服務(wù)費(fèi)用，確保費(fèi)用透明。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。6.驗(yàn)收合格證明要求：提供第三方介入后的驗(yàn)收合格證明，證明服務(wù)已達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：證明服務(wù)交付符合要求。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)托管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致寫(xiě)字樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)托管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。2.服務(wù)保障方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供安全保障服務(wù)，導(dǎo)致寫(xiě)字樓內(nèi)人員或財(cái)產(chǎn)安全受損。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)保障方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.甲乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合作協(xié)議或服務(wù)合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：若第三方在提供安全保障服務(wù)過(guò)程中，因監(jiān)控設(shè)備故障導(dǎo)致安全事故發(fā)生，造成人員傷亡，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。二零二四年度寫(xiě)字樓物業(yè)托管與安全保障服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.1物業(yè)托管服務(wù)范圍2.2物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)托管服務(wù)期限3.1安全保障服務(wù)范圍3.2安全保障服務(wù)內(nèi)容3.3安全保障服務(wù)期限4.1物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用4.2安全保障服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2安全保障責(zé)任5.3責(zé)任劃分6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.3物業(yè)維修與改造7.1安全設(shè)施與設(shè)備7.2安全巡查與監(jiān)控7.3應(yīng)急預(yù)案與處置8.1合同變更與解除8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決程序10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.1合同生效與備案11.2合同解除與終止11.3合同續(xù)簽與修改12.1合同附件一：物業(yè)管理細(xì)則12.2合同附件二：安全保障服務(wù)細(xì)則12.3合同附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.1合同簽訂與生效日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議目的1.2.1本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在寫(xiě)字樓物業(yè)管理及安全保障工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保寫(xiě)字樓的正常運(yùn)營(yíng)和甲方權(quán)益的保障。1.3協(xié)議雙方1.3.1甲方：市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.2乙方：物業(yè)管理有限公司2.1物業(yè)托管服務(wù)范圍2.2物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)托管服務(wù)期限2.1物業(yè)托管服務(wù)范圍2.1.1.1寫(xiě)字樓的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)；2.1.1.2寫(xiě)字樓的公共區(qū)域清潔、綠化和秩序維護(hù)；2.1.1.3寫(xiě)字樓的設(shè)備設(shè)施管理和維護(hù)；2.1.1.4寫(xiě)字樓的租賃代理和客戶(hù)服務(wù)。2.2物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.2.1.1制定并執(zhí)行物業(yè)管理制度，確保寫(xiě)字樓的安全、衛(wèi)生和秩序；2.2.1.2定期對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改；2.2.1.3對(duì)寫(xiě)字樓內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；2.2.1.4處理甲方及租戶(hù)的投訴和問(wèn)題。2.3物業(yè)托管服務(wù)期限2.3.1本協(xié)議的有效期為自2004年1月1日至2007年12月31日，雙方另有約定的除外。3.1安全保障服務(wù)范圍3.2安全保障服務(wù)內(nèi)容3.3安全保障服務(wù)期限3.1安全保障服務(wù)范圍3.1.1.1保障寫(xiě)字樓及租戶(hù)的人身和財(cái)產(chǎn)安全；3.1.1.2維護(hù)寫(xiě)字樓的正常運(yùn)營(yíng)秩序；3.1.1.3應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保人員安全。3.2安全保障服務(wù)內(nèi)容3.2.1.1配備專(zhuān)業(yè)安保人員，進(jìn)行24小時(shí)巡邏；3.2.1.2設(shè)立監(jiān)控中心，實(shí)時(shí)監(jiān)控寫(xiě)字樓內(nèi)外的安全狀況；3.2.1.3定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安保人員應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。3.3安全保障服務(wù)期限3.3.1本協(xié)議的安全保障服務(wù)期限與物業(yè)管理期限一致，自2004年1月1日至2007年12月31日。4.1物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用4.2安全保障服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.1物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用4.1.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元。4.2安全保障服務(wù)費(fèi)用4.2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付安全保障服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1甲方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2安全保障責(zé)任5.3責(zé)任劃分5.1物業(yè)管理責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)寫(xiě)字樓的物業(yè)管理承擔(dān)全面責(zé)任。5.2安全保障責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)寫(xiě)字樓的安全保障承擔(dān)全面責(zé)任。5.3責(zé)任劃分5.3.1甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理及安全保障服務(wù)。6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.3物業(yè)維修與改造6.1物業(yè)使用規(guī)定6.1.1甲方應(yīng)遵守本協(xié)議及乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用寫(xiě)字樓。6.2物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.3物業(yè)維修與改造6.3.1甲方提出維修或改造需求，乙方應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行審批，并在規(guī)定期限內(nèi)完成。8.1合同變更與解除8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.1合同變更與解除8.1.1協(xié)議在履行過(guò)程中，如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因，導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。8.1.2任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或履行對(duì)對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1本協(xié)議期限屆滿且雙方無(wú)續(xù)簽意愿的；8.2.2一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方解除合同；8.2.3由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同解除程序8.3.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起30日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；8.3.3雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決程序9.1違約責(zé)任9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議約定費(fèi)用的一定比例；9.1.2違約方造成守約方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；10.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。10.3合同附件10.3.1本協(xié)議附件包括但不限于物業(yè)管理細(xì)則、安全保障服務(wù)細(xì)則、費(fèi)用明細(xì)表等；10.3.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.1合同生效與備案11.2合同終止與解除11.3合同續(xù)簽與修改11.1合同生效與備案11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。11.2合同終止與解除11.2.1本協(xié)議的終止與解除按照第八條至第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同續(xù)簽與修改11.3.1本協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；11.3.2協(xié)議續(xù)簽時(shí)，如需修改協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。12.1合同附件一：物業(yè)管理細(xì)則12.2合同附件二：安全保障服務(wù)細(xì)則12.3合同附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.1合同附件一：物業(yè)管理細(xì)則12.1.1.1物業(yè)管理職責(zé)；12.1.1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；12.1.1.3物業(yè)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)；12.1.1.4物業(yè)投訴處理程序。12.2合同附件二：安全保障服務(wù)細(xì)則12.2.1.1安全保障職責(zé)；12.2.1.2安全巡查制度；12.2.1.3安全設(shè)施維護(hù)；12.2.1.4緊急事件處理程序。12.3合同附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.3.1費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的定義13.1.1本協(xié)議所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。13.2第三方介入的觸發(fā)條件13.2.1.1協(xié)議履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持；13.2.1.2需要第三方提供中介服務(wù)或咨詢(xún)；13.2.1.3需要第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、審計(jì)或調(diào)解；13.2.1.4需要第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議或履行合同。13.3第三方介入的程序13.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；13.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；13.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。14.1第三方的職責(zé)與義務(wù)14.1.1.1提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持；14.1.1.2提供中介服務(wù)或咨詢(xún)；14.1.1.3進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、審計(jì)或調(diào)解；14.1.1.4協(xié)助解決爭(zhēng)議或履行合同。14.2第三方的權(quán)利14.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；14.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；14.2.3第三方有權(quán)根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)判斷提出建議或方案。15.1第三方的責(zé)任限額15.1.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)；15.1.1