一次性購買2024年度別墅合同3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE50PAGE50RESUMERESUME一次性購買2024年度別墅合同本合同目錄一覽第一條別墅及購買概述1.1別墅詳情1.2購買數(shù)量1.3購買金額第二條別墅交付及驗(yàn)收2.1交付時間2.2交付地點(diǎn)2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條付款方式及時間3.1付款方式3.2付款時間3.3付款金額第四條合同的有效期和履行4.1合同有效期4.2雙方履行合同的義務(wù)PAGE50PAGE504.3合同的變更和終止第五條售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點(diǎn)6.3適用法律第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的后果第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式第九條不可抗力PAGE50PAGE509.1不可抗力的定義9.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止9.3不可抗力后的義務(wù)履行第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3轉(zhuǎn)讓后合同的效力第十一條雙方信息及聯(lián)系方式11.1雙方基本信息11.2聯(lián)系方式11.3信息變更的通知第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性12.3附件的補(bǔ)充說明第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄PAGE50PAGE5013.3附表第十四條簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條別墅及購買概述1.1別墅詳情1.1.1別墅名稱：_____________1.1.2別墅位置：_____________1.1.3別墅面積：_____________1.1.4別墅戶型：_____________1.1.5別墅樓層：_____________1.2購買數(shù)量1.2.1本次購買別墅數(shù)量為：_____________1.3購買金額1.3.1別墅總價為：_____________元，大寫：_____________元整。PAGE50PAGE501.3.2定金金額為：_____________元，大寫：_____________元整。1.3.3支付定金后，雙方簽訂正式《別墅購買合同》。第二條別墅交付及驗(yàn)收2.1交付時間2.1.1雙方約定交付日期為：_____________年_____________月_____________日。2.1.2如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法按時交付，雙方協(xié)商解決。2.2交付地點(diǎn)2.2.1別墅交付地點(diǎn)為：_____________。2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3.1別墅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照：_____________執(zhí)行。2.3.2別墅交付時應(yīng)符合：_____________等相關(guān)規(guī)定。第三條付款方式及時間3.1付款方式3.1.1買方付款方式為：_____________。3.1.2賣方收款賬戶信息：_____________。3.2付款時間PAGE50PAGE503.2.1買方應(yīng)按照雙方約定時間支付購房款項(xiàng)。3.3付款金額3.3.1買方應(yīng)支付的房款總額為：_____________元，大寫：_____________元整。第四條合同的有效期和履行4.1合同有效期4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：_____________年。4.2雙方履行合同的義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)按照合同約定履行交付別墅的義務(wù)。4.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)的義務(wù)。4.3合同的變更和終止4.3.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3.2合同的終止應(yīng)按照合同約定或者法律的規(guī)定辦理。第五條售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.1.1賣方提供：_____________年的售后服務(wù)。5.1.2售后服務(wù)內(nèi)容包括：_____________。PAGE50PAGE505.2售后服務(wù)期限5.2.1售后服務(wù)期限自交付之日起計(jì)算。5.3售后服務(wù)聯(lián)系方式5.3.1賣方售后服務(wù)聯(lián)系方式：_____________。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)6.2.1爭議解決地點(diǎn)為：_____________。6.3適用法律6.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用：_____________法律。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1賣方未能按照合同約定時間、地點(diǎn)、數(shù)量交付別墅的。8.1.2買方未能按照合同約定時間支付購房款項(xiàng)的。8.1.3雙方其他違反合同約定的行為。PAGE50PAGE508.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_____________。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算方式8.3.1違約金按照合同總價款的_____________%計(jì)算。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商可以變更或終止合同。9.3不可抗力后的義務(wù)履行9.3.1不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對方的書面同意。PAGE50PAGE5010.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方符合合同約定的購買條件。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方約定的程序辦理。10.3轉(zhuǎn)讓后合同的效力10.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，原合同的權(quán)利義務(wù)由受讓方承擔(dān)。第十一條雙方信息及聯(lián)系方式11.1雙方基本信息11.1.1賣方基本信息：11.1.1.1名稱：_____________11.1.1.2地址：_____________11.1.1.3聯(lián)系人：_____________11.1.1.4聯(lián)系方式：_____________11.1.2買方基本信息：11.1.2.1名稱：_____________11.1.2.2地址：_____________11.1.2.3聯(lián)系人：_____________11.1.2.4聯(lián)系方式：_____________11.2聯(lián)系方式的變更PAGE50PAGE5011.2.1雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更時，應(yīng)及時書面通知對方。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.1.1附件包括：_____________等。12.2附件的有效性12.2.1附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。12.3附件的補(bǔ)充說明12.3.1附件的補(bǔ)充說明應(yīng)由雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1附加條款包括但不限于：_____________等。13.2附錄13.2.1附錄包括：_____________等。13.3附表13.3.1附表包括：_____________等。第十四條簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。PAGE50PAGE5014.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：_____________。14.3合同生效時間14.3.1本合同自簽署之日起生效，有效期為：_____________年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。1.2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，若因過錯導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方享有合同約定的權(quán)利。1.3.2PAGE50PAGE50第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。2.1.2第三方介入需經(jīng)過甲乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.2第三方不應(yīng)與甲乙方存在利益沖突。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更3.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，包括但不限于履行時間、地點(diǎn)、方式等。3.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2合同變更的生效3.2.1合同變更協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。PAGE50PAGE504.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其行為不應(yīng)受甲乙方控制。5.1.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)其正常履行職責(zé)。5.2第三方與中介方5.2.1第三方與中介方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在從屬關(guān)系。5.2.2中介方在第三方介入過程中，僅提供協(xié)助和服務(wù)，不承擔(dān)第三方責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。PAGE50PAGE506.2爭議解決地點(diǎn)6.2.1爭議解決地點(diǎn)為：_____________。6.3適用法律6.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用：_____________法律。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件7.1.1第三方介入完成后，合同履行完畢，雙方協(xié)商一致可以終止合同。7.1.2合同終止前，第三方應(yīng)完成其職責(zé)，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2合同終止后的義務(wù)7.2.1合同終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利。7.2.2合同終止后，甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方報酬。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的。8.1.2甲乙方未按照合同約定支付第三方報酬的。8.2違約責(zé)任PAGE50PAGE508.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_____________。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商可以變更或終止合同。9.3不可抗力后的義務(wù)履行9.3第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅銷售宣傳資料1.1別墅外觀照片1.2別墅戶型圖1.3別墅裝修效果圖PAGE50PAGE501.4別墅周邊配套設(shè)施介紹附件二：別墅交付標(biāo)準(zhǔn)2.1交付標(biāo)準(zhǔn)說明2.2交付物品清單2.3交付質(zhì)量保證書2.4交付驗(yàn)收單附件三：付款憑證3.1定金支付憑證3.2房款支付憑證3.3支付記錄匯總表附件四：售后服務(wù)說明4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.2售后服務(wù)聯(lián)系方式4.3售后服務(wù)期限4.4售后服務(wù)承諾函附件五：合同履行進(jìn)度表5.1合同履行時間節(jié)點(diǎn)5.2雙方履行義務(wù)一覽表PAGE50PAGE505.3合同履行異常處理辦法附件六：違約金計(jì)算公式6.1違約金計(jì)算公式說明6.2違約金計(jì)算示例附件七：不可抗力情況說明7.1不可抗力定義7.2不可抗力應(yīng)對措施7.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止流程說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：賣方未能按照合同約定時間、地點(diǎn)、數(shù)量交付別墅1.1違約責(zé)任1.1.1賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件六的公式執(zhí)行。1.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)因未能按時交付導(dǎo)致的買方損失賠償責(zé)任。1.2示例說明1.2.1如果賣方未能在合同約定的交付日期之前交付別墅，則構(gòu)成違約。PAGE50PAGE501.2.2賣方應(yīng)根據(jù)實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。違約行為二：買方未能按照合同約定時間支付購房款項(xiàng)2.1違約責(zé)任2.1.1買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件六的公式執(zhí)行。2.1.2買方應(yīng)承擔(dān)因未能按時支付購房款項(xiàng)導(dǎo)致的賣方損失賠償責(zé)任。2.2示例說明2.2.1如果買方未能在合同約定的付款日期之前支付房款，則構(gòu)成違約。2.2.2買方應(yīng)根據(jù)實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算違約金，并賠償賣方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。違約行為三：雙方其他違反合同約定的行為3.1違約責(zé)任3.1.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2雙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。3.2示例說明PAGE50PAGE503.2.1如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，且未能通過協(xié)商解決，則雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。3.2.2如果雙方因違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。一次性購買2024年度別墅合同1本合同目錄一覽第一條別墅基本信息1.1別墅地址1.2別墅面積1.3別墅戶型1.4別墅裝修情況第二條購買別墅的數(shù)量2.1購買別墅的數(shù)量2.2別墅的單價2.3別墅的總價第三條付款方式及時間3.1付款方式PAGE50PAGE503.2付款時間第四條交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件第五條售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的份數(shù)9.1合同份數(shù)PAGE50PAGE50第十條其他約定10.1其他約定內(nèi)容第十一條合同的簽訂日期第十二條合同的簽訂地點(diǎn)第十三條賣方信息13.1賣方名稱13.2賣方地址13.3賣方聯(lián)系方式第十四條買方信息14.1買方名稱14.2買方地址14.3買方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條別墅基本信息1.1別墅地址：江蘇省南京市江寧區(qū)路號別墅區(qū)棟1.2別墅面積：500平方米1.3別墅戶型：四室三廳三衛(wèi)1.4別墅裝修情況：精裝修，家具家電齊全PAGE50PAGE50第二條購買別墅的數(shù)量2.1購買別墅的數(shù)量：1棟2.2別墅的單價：人民幣2000萬元2.3別墅的總價：人民幣2000萬元第三條付款方式及時間3.1付款方式：（1）簽訂合同后5個工作日內(nèi)，買方支付人民幣500萬元作為定金；（2）合同簽訂后30個工作日內(nèi)，買方支付人民幣1000萬元作為首付款；（3）剩余款項(xiàng)人民幣500萬元，于房屋交付時一次性支付。3.2付款時間：按照上述付款方式規(guī)定的時限內(nèi)完成付款。第四條交房時間及條件4.1交房時間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在2024年12月31日前將別墅交付給買方使用。4.2交房條件：（1）別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）別墅符合國家相關(guān)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)；PAGE50PAGE50（3）別墅內(nèi)的家具家電齊全且功能正常；（4）賣方結(jié)清別墅相關(guān)的一切債務(wù)和費(fèi)用。第五條售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容：（1）別墅交付后，賣方提供一年的免費(fèi)維修服務(wù)，包括但不限于家具、家電的維修和保養(yǎng)；（2）別墅交付后，賣方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決別墅區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等相關(guān)問題。5.2售后服務(wù)期限：自別墅交付之日起計(jì)算，為期一年。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）買方嚴(yán)重違反合同約定，賣方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。PAGE50PAGE50第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的份數(shù)9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他約定10.1雙方在簽訂本合同時，還簽訂了《別墅使用說明書》和《別墅維護(hù)保養(yǎng)手冊》，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂日期11.1本合同簽訂日期為2023年4月10日。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)12.1本合同簽訂地點(diǎn)為江蘇省南京市江寧區(qū)路號別墅區(qū)會議室。第十三條賣方信息13.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.2賣方地址：江蘇省南京市江寧區(qū)路號第十四條買方信息14.1買方名稱：X14.2買方地址：省市區(qū)路號PAGE50PAGE50第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：（1）甲乙方在合同履行過程中，因特定原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的方式：（1）甲乙方與第三方簽訂單獨(dú)的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方根據(jù)甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的合理期待。3.2PAGE50PAGE50第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害，包括但不限于人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。3.3第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，概不負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的單獨(dú)合同或協(xié)議執(zhí)行。4.2若雙方未就責(zé)任限額進(jìn)行約定，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的十倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的單獨(dú)合同或協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)6.1甲乙方在引入第三方介入時，應(yīng)通知合同其他方，并明確第三方介入的范圍和職責(zé)。6.2第三方在介入過程中，如有重要事項(xiàng)需要通知合同其他方，應(yīng)立即通知甲乙方，并由甲乙方通知合同其他方。PAGE50PAGE50第七條第三方介入對合同履行的影響7.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的事項(xiàng)，如在本合同中已有明確規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定。7.3第三方介入的事項(xiàng)，如在本合同中未作明確規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方在履行完約定的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)后，可按照雙方簽訂的單獨(dú)合同或協(xié)議約定退出。8.2第三方退出時，應(yīng)將其在介入過程中獲得的甲乙方信息、資料等予以銷毀或退還甲乙方。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同或協(xié)議，不影響本合同的效力。9.2本合同中的第三方介入相關(guān)條款，與第三方介入的合同或協(xié)議互為補(bǔ)充，共同構(gòu)成甲乙方與第三方之間的完整約定。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1PAGE50PAGE50第三方介入的合同或協(xié)議的變更和解除，應(yīng)遵循雙方簽訂的單獨(dú)合同或協(xié)議的約定。10.2第三方介入的合同或協(xié)議的變更和解除，不影響本合同的履行。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的合同或協(xié)議引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同份數(shù)12.1第三方介入的合同或協(xié)議，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條第三方介入的合同簽訂日期和地點(diǎn)13.1第三方介入的合同或協(xié)議簽訂日期為年月日。13.2第三方介入的合同或協(xié)議簽訂地點(diǎn)為。第十四條第三方介入的合同雙方信息14.1第三方介入的合同或協(xié)議甲方為。14.2第三方介入的合同或協(xié)議乙方為。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《別墅使用說明書》PAGE50PAGE50附件二：《別墅維護(hù)保養(yǎng)手冊》附件三：《中介服務(wù)協(xié)議》附件四：《監(jiān)理服務(wù)協(xié)議》附件五：《維修服務(wù)協(xié)議》附件六：《物業(yè)管理協(xié)議》附件三《中介服務(wù)協(xié)議》明確了中介方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件四《監(jiān)理服務(wù)協(xié)議》明確了監(jiān)理方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和違約責(zé)任等。附件五《維修服務(wù)協(xié)議》列出了維修服務(wù)方的維修范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和時間安排等。附件六《物業(yè)管理協(xié)議》明確了物業(yè)服務(wù)方的管理職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定的時間、金額支付款項(xiàng)的；2.甲乙任何一方未按照合同約定的時間、質(zhì)量交付別墅或提供服務(wù)的；3.甲乙任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)的；PAGE50PAGE504.第三方未按照甲乙方要求提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法正常履行的；5.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲乙任何一方未按照合同約定的時間、金額支付款項(xiàng)的，違約方應(yīng)支付未付款項(xiàng)的10%作為違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失；2.對于甲乙任何一方未按照合同約定的時間、質(zhì)量交付別墅或提供服務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并支付損失金額的10%作為違約金；3.對于第三方未按照甲乙方要求提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法正常履行的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)因此造成的損失；4.對于第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。示例說明：PAGE50PAGE50如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款項(xiàng)，根據(jù)附件二《別墅購買合同》違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付未付款項(xiàng)的10%作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如乙方因此未能及時用于別墅的開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的額外費(fèi)用。全文完。一次性購買2024年度別墅合同2本合同目錄一覽第一條別墅購買概述1.1別墅類型與數(shù)量1.2別墅坐落地點(diǎn)與面積1.3購買別墅的價格與支付方式第二條交付時間與條件2.1別墅交付時間2.2別墅交付前的準(zhǔn)備工作2.3別墅交付時的驗(yàn)收流程第三條別墅質(zhì)量保證3.1別墅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.2別墅質(zhì)量保證期限3.3質(zhì)量問題的處理流程第四條售后服務(wù)與維修4.1售后服務(wù)內(nèi)容與范圍PAGE50PAGE504.2維修服務(wù)的時間與次數(shù)4.3維修服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更與解除的法律后果第六條違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體形式6.3違約責(zé)任的免除條件第七條爭議解決方式7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的地點(diǎn)與法院7.3爭議解決的時間限制第八條合同的生效與終止8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理PAGE50PAGE50第九條合同的附則9.1合同的附件內(nèi)容9.2合同的修改與補(bǔ)充9.3合同的解除與終止第十條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1購買方的權(quán)利與義務(wù)10.2銷售方的權(quán)利與義務(wù)10.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十一條特殊條款11.1不可抗力事件的界定11.2不可抗力事件的影響與處理11.3不可抗力事件的證明文件第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1購買別墅所涉及的稅費(fèi)12.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體與支付方式12.3稅費(fèi)支付的時間與地點(diǎn)第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)購買方隱私的原則與措施PAGE50PAGE5013.2保護(hù)銷售方隱私的原則與措施13.3違反隱私保護(hù)規(guī)定的法律責(zé)任第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的保管與復(fù)制14.2合同的傳遞與通知14.3合同的續(xù)簽與延長第一部分：合同如下：第一條別墅購買概述1.1別墅類型與數(shù)量購買方同意購買銷售方所提供的位于____市的____套別墅，別墅類型為____，別墅的具體數(shù)量為____。1.2別墅坐落地點(diǎn)與面積別墅坐落于____市____區(qū)（縣）____街道____號，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。1.3購買別墅的價格與支付方式PAGE50PAGE50購買方同意按照本合同約定的價格購買別墅，別墅總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。購買方應(yīng)按照銷售方提供的付款計(jì)劃，分____期支付別墅購買款。具體每期的付款金額、付款方式和付款時間如下：第一期：別墅預(yù)訂金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，在簽訂本合同時支付。第二期：別墅首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，在____年____月____日前支付。第三期：別墅尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，在別墅交付時支付。第二條交付時間與條件2.1別墅交付時間銷售方應(yīng)在本合同簽訂后的____個月內(nèi)將別墅交付給購買方。如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按期交付的，銷售方應(yīng)及時通知購買方，并協(xié)商確定合理的交付時間。2.2別墅交付前的準(zhǔn)備工作銷售方應(yīng)負(fù)責(zé)別墅交付前的所有準(zhǔn)備工作，包括但不僅限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、清理別墅內(nèi)部及外部環(huán)境等。2.3別墅交付時的驗(yàn)收流程PAGE50PAGE50別墅交付時，購買方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。購買方對別墅的驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，并按照本合同約定的付款方式支付別墅尾款。如購買方對別墅的驗(yàn)收不合格，購買方有權(quán)要求銷售方在規(guī)定的時間內(nèi)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。第三條別墅質(zhì)量保證3.1別墅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求銷售方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，保證別墅的建設(shè)質(zhì)量。別墅的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件一。3.2別墅質(zhì)量保證期限銷售方對別墅的質(zhì)量保證期限為____年，自別墅交付之日起計(jì)算。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因別墅質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，銷售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3質(zhì)量問題的處理流程購買方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)別墅存在質(zhì)量問題的，應(yīng)立即通知銷售方。銷售方在接到購買方的通知后，應(yīng)在____小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)。如確認(rèn)別墅存在質(zhì)量問題，銷售方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行整改。第四條售后服務(wù)與維修4.1售后服務(wù)內(nèi)容與范圍PAGE50PAGE50銷售方應(yīng)提供包括但不限于別墅使用咨詢、維護(hù)保養(yǎng)、維修服務(wù)等售后服務(wù)。售后服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍詳見附件二。4.2維修服務(wù)的時間與次數(shù)銷售方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)提供維修服務(wù)。維修服務(wù)的時間和次數(shù)根據(jù)實(shí)際情況確定，具體詳見附件二。4.3維修服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因別墅質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由銷售方承擔(dān)。非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由購買方承擔(dān)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。5.2合同解除的條件與程序本合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理合同解除手續(xù)。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。PAGE50PAGE505.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除不影響雙方在本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同變更或解除后的相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1違約行為的界定違約行為是指合同一方或雙方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)。6.2違約責(zé)任的具體形式違約責(zé)任的具體形式包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任的免除條件（1）不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方未能履行合同義務(wù)。（2）因政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致第八條合同的生效與終止8.1合同生效的條件PAGE50PAGE50本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、返還已支付的款項(xiàng)等。第九條合同的附則9.1合同的附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于別墅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求、售后服務(wù)內(nèi)容和范圍等。附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.3合同的解除與終止PAGE50PAGE50本合同的解除和終止應(yīng)按照本合同第六條和第八條的約定辦理。第十條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1購買方的權(quán)利與義務(wù)購買方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）按照本合同約定的時間和方式支付別墅購買款。（2）按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對別墅進(jìn)行驗(yàn)收。（3）按照本合同約定的方式接收別墅，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2銷售方的權(quán)利與義務(wù)銷售方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）按照本合同約定的時間和方式交付別墅。（2）按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供售后服務(wù)。（3）按照本合同約定的方式處理合同變更和解除事宜。10.3第三方權(quán)利與義務(wù)本合同涉及的第三方權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于政府相關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等，由雙方按照本合同約定的方式處理。第十一條特殊條款11.1不可抗力事件的界定PAGE50PAGE50不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響與處理不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的處理方案。11.3不可抗力事件的證明文件受到影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、媒體報道等。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1購買別墅所涉及的稅費(fèi)購買別墅所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)的數(shù)額、計(jì)算方式和支付責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。12.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體與支付方式購買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)購買別墅所涉及的稅費(fèi)。具體支付方式和時間，按照本合同約定的付款計(jì)劃辦理。12.3稅費(fèi)支付的時間與地點(diǎn)稅費(fèi)支付的時間和地點(diǎn)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)購買方隱私的原則與措施PAGE50PAGE50銷售方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)購買方的隱私，未經(jīng)購買方同意，不得向任何第三方泄露購買方的個人信息。13.2保護(hù)銷售方隱私的原則與措施購買方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)銷售方的隱私，未經(jīng)銷售方同意，不得向任何第三方泄露銷售方的個人信息。13.3違反隱私保護(hù)規(guī)定的法律責(zé)任違反隱私保護(hù)規(guī)定的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的保管與復(fù)制雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并有權(quán)復(fù)制本合同及其附件。14.2合同的傳遞與通知雙方應(yīng)通過書面形式傳遞和通知與本合同有關(guān)的事宜。通知發(fā)出后，對方應(yīng)及時回復(fù)確認(rèn)收到。14.3合同的續(xù)簽與延長本合同的續(xù)簽與延長應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。續(xù)簽與延長協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍PAGE50PAGE501.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、政府相關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或協(xié)助解決合同爭議的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。（2）政府相關(guān)部門對合同履行進(jìn)行的監(jiān)督、檢查、審批等。（3）金融機(jī)構(gòu)提供的貸款、結(jié)算、保險等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的各方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助甲乙方完成合同履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的各方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因第三方介入行為導(dǎo)致合同爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方介入的責(zé)任限額PAGE50PAGE50第三方介入的各方對甲乙方的責(zé)任限額，按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)。如本合同未約定，第三方介入的各方對甲乙方的責(zé)任限額為其介入行為所涉及的金額。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)與第三方介入的各方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方介入的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方介入的各方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方介入的變更第三方介入的各方同意，如因特殊情況需要變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入的解除第三方介入的各方同意，如因特殊情況需要解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)PAGE50PAGE50第三方介入的各方應(yīng)承擔(dān)其介入行為所產(chǎn)生的費(fèi)用。如本合同有約定，按照本合同約定承擔(dān)；如本合同未約定，按照市場合理價格承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入的各方應(yīng)按照甲乙方約定的方式支付費(fèi)用。支付方式包括但不限于預(yù)付、報銷等。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入的違約行為第三方介入的各方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，未能履行其義務(wù)的，視為違約行為。6.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的各方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定辦理。6.3第三方介入的違約責(zé)任限額第三方