購房借款合同書

購房借款合同書

甲方（借款人）：_____________________

乙方（貸款人）：_____________________

丙方（保證人）：_____________________

丁方（抵押人）：_____________________

戊方（共同借款人）：_____________________

己方（共同保證人）：_____________________

庚方（共同抵押人）：_____________________

辛方（見證人）：_____________________

壬方（見證人）：_____________________

癸方（見證人）：_____________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方向乙方借款購買房屋事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條借款金額及用途

1.1甲方向乙方借款人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________），用于購買位于____________________的房屋。

1.2甲方應(yīng)將借款專項用于上述房屋購買，不得挪作他用。

第二條借款期限

2.1本合同項下的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2借款期限屆滿，甲方應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息。

第三條利率及利息

3.1本合同項下的借款利率為年利率____%，在借款期限內(nèi)，該利率保持不變。

3.2利息自借款發(fā)放之日起計算，按日計息，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的第____日。

3.3甲方應(yīng)于每個結(jié)息日支付當(dāng)期利息，最后一個結(jié)息日與借款到期日相同。

第四條還款方式

4.1甲方選擇以下第____種方式償還借款本金及利息：

（1）等額本息還款法：甲方每月償還相同金額的借款本金及利息；

（2）等額本金還款法：甲方每月償還相同金額的借款本金，利息逐月遞減；

（3）一次性還本付息法：甲方在借款到期日一次性償還全部借款本金及利息。

4.2甲方應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)期應(yīng)還款項足額存入乙方指定的還款賬戶。

第五條借款擔(dān)保

5.1丙方作為保證人，對甲方的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用等承擔(dān)連帶責(zé)任保證。

5.2丁方以其所有的位于____________________的房屋（房屋所有權(quán)證號：____________________）作為抵押物，為甲方的借款提供抵押擔(dān)保。

5.3戊方作為共同借款人，與甲方共同承擔(dān)還款責(zé)任。

5.4己方作為共同保證人，與丙方共同承擔(dān)連帶責(zé)任保證。

5.5庚方作為共同抵押人，與丁方共同承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。

6.3甲方應(yīng)按照乙方的要求提供與借款相關(guān)的資料和信息。

6.4甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整。

6.5甲方應(yīng)按時支付利息，并在借款期限屆滿時一次性償還全部借款本金。

6.6甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、抵押或以其他方式處分。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取借款本金及利息。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定及時足額發(fā)放借款。

7.3乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料和信息。

7.4乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進行監(jiān)督。

7.5乙方有權(quán)在甲方違約時要求丙方、丁方、戊方、己方、庚方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第八條丙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定償還借款本金及利息。

8.2丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任保證。

8.3丙方應(yīng)按照乙方的要求提供與保證相關(guān)的資料和信息。

8.4丙方不得以任何理由拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。

第九條丁方的權(quán)利和義務(wù)

9.1丁方有權(quán)要求甲方按照本合同約定償還借款本金及利息。

9.2丁方應(yīng)按照本合同約定以其所有的房屋提供抵押擔(dān)保。

9.3丁方應(yīng)按照乙方的要求提供與抵押相關(guān)的資料和信息。

9.4丁方不得以任何理由拒絕承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

第十條戊方的權(quán)利和義務(wù)

10.1戊方有權(quán)要求甲方按照本合同約定償還借款本金及利息。

10.2戊方應(yīng)按照本合同約定與甲方共同承擔(dān)還款責(zé)任。

10.3戊方應(yīng)按照乙方的要求提供與共同借款相關(guān)的資料和信息。

10.4戊方不得以任何理由拒絕承擔(dān)共同還款責(zé)任。

第十一條己方的權(quán)利和義務(wù)

11.1己方有權(quán)要求甲方按照本合同約定償還借款本金及利息。

11.2己方應(yīng)按照本合同約定與丙方共同承擔(dān)連帶責(zé)任保證。

11.3己方應(yīng)按照乙方的要求提供與共同保證相關(guān)的資料和信息。

11.4己方不得以任何理由拒絕承擔(dān)共同保證責(zé)任。

第十二條庚方的權(quán)利和義務(wù)

12.1庚方有權(quán)要求甲方按照本合同約定償還借款本金及利息。

12.2庚方應(yīng)按照本合同約定與丁方共同承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

12.3庚方應(yīng)按照乙方的要求提供與共同抵押相關(guān)的資料和信息。

12.4庚方不得以任何理由拒絕承擔(dān)共同抵押擔(dān)保責(zé)任。

第十三條違約責(zé)任

13.1如甲方未按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付罰息，罰息利率為借款利率上浮____%。

13.2如甲方未按照本合同約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。

13.3如甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。

第十四條合同的變更和解除

14.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

14.2如遇國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，需要變更或解除本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

第十五條爭議解決

15.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

15.2在訴訟期間，本合同不涉及爭議的部分仍需繼續(xù)履行。

第十六條其他約定

16.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

16.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙丁戊己庚方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

丙方（簽字）：_____________________

丁方（簽字）：_____________________

戊方（簽字）：_____________________

己方（簽字）：_____________________

庚方（簽字）：_____________________

辛方（簽字）