個人住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本（2024修訂版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本（2024修訂版）版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險8.1房屋保險8.2租賃期內(nèi)保險責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1房屋交付清單14.2附屬設(shè)施使用說明14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________1.1.3聯(lián)系電話：____________1.1.4通訊地址：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________1.2.3聯(lián)系電話：____________1.2.4身份證號碼：____________1.2.5通訊地址：____________2.租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________2.1.3房產(chǎn)證號：____________2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1附屬設(shè)施清單：____________2.2.2附屬設(shè)施使用說明：____________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________4.2租金支付周期：____________4.3租金支付方式：____________5.押金5.1押金金額：____________5.2押金退還：____________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：____________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：____________7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：____________7.1.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)包括：____________7.1.2出租方負(fù)責(zé)維修的響應(yīng)時間：____________7.2承租方維修責(zé)任：____________7.2.1承租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)包括：____________7.2.2承租方負(fù)責(zé)維修的響應(yīng)時間：____________8.保險8.1房屋保險：____________8.1.1保險名稱：____________8.1.2保險期間：____________8.1.3保險金額：____________8.1.4保險受益人：____________8.2租賃期內(nèi)保險責(zé)任：____________9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：____________9.1.1承租方轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租方同意，未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租行為無效。9.1.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：____________9.1.3轉(zhuǎn)租期限：____________9.1.4轉(zhuǎn)租租金：____________9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：____________9.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方相關(guān)信息。9.2.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后____________日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。9.2.3同意轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.提前解約10.1解約條件：____________10.1.1出租方提前解約的條件：____________10.1.2承租方提前解約的條件：____________10.2解約通知期限：____________10.2.1出租方應(yīng)提前____________日通知承租方。10.2.2承租方應(yīng)提前____________日通知出租方。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：____________11.1.1出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金____________元。11.1.2出租方未按約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。11.2承租方違約責(zé)任：____________11.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金____________元。11.2.2承租方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：____________12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________12.2.1雙方同意選擇____________作為爭議解決機(jī)構(gòu)。12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的決定為最終裁決，雙方均應(yīng)遵守。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：____________13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：____________13.2.1雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)按約定解決。14.其他條款14.1房屋交付清單：____________14.1.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，作為本合同的附件。14.1.2附件《房屋交付清單》中列明的物品視為出租方財產(chǎn)，承租方不得損壞或擅自移除。14.2附屬設(shè)施使用說明：____________14.2.1附屬設(shè)施的使用說明由出租方提供，并負(fù)責(zé)解釋。14.2.2承租方應(yīng)按照使用說明正確使用附屬設(shè)施，不得擅自拆改。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)：____________14.3.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件《房屋交付清單》附件說明：該附件詳細(xì)列出了租賃房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋的構(gòu)造、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件要求：承租方應(yīng)在簽署本合同時仔細(xì)核對附件《房屋交付清單》中所列物品，并在交接時確認(rèn)。示例說明：如果合同中提到房屋有一臺空調(diào)，但在交付時發(fā)現(xiàn)空調(diào)損壞，承租方應(yīng)在《房屋交付清單》上注明，并要求出租方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。2.附件《附屬設(shè)施使用說明》附件說明：該附件提供了附屬設(shè)施（如電梯、熱水器、燃?xì)庠畹龋┑恼_使用方法和注意事項(xiàng)。附件要求：承租方應(yīng)按照附件《附屬設(shè)施使用說明》正確使用附屬設(shè)施，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的安全事故或損壞。示例說明：如果承租方未按照使用說明正確操作燃?xì)庠睿瑢?dǎo)致燃?xì)庑孤?，承租方?yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的安全事故責(zé)任。3.附件《房屋維修記錄》附件說明：該附件用于記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修的項(xiàng)目、時間、原因等。附件要求：出租方應(yīng)在維修房屋后及時更新附件《房屋維修記錄》，并通知承租方。示例說明：如果出租方在租賃期間對房屋進(jìn)行了維修，應(yīng)在《房屋維修記錄》中詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目，并將記錄提供給承租方查閱。4.附件《租金支付記錄》附件說明：該附件用于記錄承租方支付租金的情況，包括支付時間、金額、方式等。附件要求：承租方應(yīng)按照合同約定的時間、金額和方式支付租金，并在支付后要求出租方在附件《租金支付記錄》上簽字確認(rèn)。示例說明：如果承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付租金，應(yīng)在支付后要求出租方在《租金支付記錄》上簽字確認(rèn)收到租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例違約行為：出租方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施。示例責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或更換設(shè)施的費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例違約行為：承租方未按照合同約定支付租金或轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意。示例責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例違約行為：雙方未履行合同約定的維修責(zé)任導(dǎo)致設(shè)施損壞。示例責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，是出租方和承租方之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。2.出租方：指合同中約定有權(quán)出租房屋的一方。3.承租方：指合同中約定有權(quán)租賃房屋的一方。4.租賃期：指合同約定的承租方使用房屋的起始日期和