買賣私人二手商品房協(xié)議

買賣私人二手商品房協(xié)議

甲方（賣方）：[甲方全名]

身份證號碼：[甲方身份證號碼]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

地址：[甲方地址]

乙方（買方）：[乙方全名]

身份證號碼：[乙方身份證號碼]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方是位于[具體地址]的私人二手商品房的合法所有者，乙方有意向購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于[具體地址]的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米，土地使用權(quán)面積為[具體面積]平方米。

1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。

1.4該房產(chǎn)的用途為[用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，樓層為[樓層]，朝向為[朝向]。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣[金額]元整（￥[金額]）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付定金人民幣[金額]元整（￥[金額]）至甲方指定賬戶。

2.3剩余房款人民幣[金額]元整（￥[金額]）乙方應(yīng)于[具體時間]前支付至甲方指定賬戶。

2.4甲方應(yīng)在收到全部房款后[具體時間]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后[具體時間]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

3.3乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時對房產(chǎn)進行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)安全問題或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)在[具體時間]個工作日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。

第四條稅費及費用承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因購買房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.4雙方應(yīng)按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的相關(guān)規(guī)定，如實申報并繳納稅費。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)或過戶產(chǎn)權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價款千分之一的違約金。

5.2如乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之一的違約金。

5.3如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；協(xié)商不成時，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：[甲方簽字]

日期：[簽訂日期]

乙方（簽字）：[乙方簽字]

日期：[簽訂日期]

以上協(xié)議內(nèi)容為甲乙雙方自愿協(xié)商確定，雙方均已閱讀并理解本協(xié)議所有條款，同意遵守本協(xié)議的規(guī)定，并確認(rèn)本協(xié)議內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整，無虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

甲方（蓋章）：[甲方蓋章]

乙方