正規(guī)租房協(xié)議書

正規(guī)租房協(xié)議書

甲方（出租方）：_______________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：________________________________

乙方（承租方）：_______________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：________________________________

鑒于甲方是位于________________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于居住/辦公/商業(yè)等用途，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租房協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于________________________，建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見附件一。

1.2甲方保證對該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給乙方使用。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________），作為履行本協(xié)議的保證金。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

4.3若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條物業(yè)的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔和衛(wèi)生，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第六條物業(yè)的修繕和保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性修繕和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和小修小補(bǔ)。

6.2如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第八條提前解除協(xié)議

8.1雙方均可在提前____個(gè)月書面通知對方的情況下解除本協(xié)議。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

9.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第十條不可抗力

10.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解除本協(xié)議。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)。

第十三條協(xié)議的生效

13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

日期：________年____月____日

乙方（簽字）：_______________________

日期：________年____月____日

附件一：租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單

1.結(jié)構(gòu)：

-房屋結(jié)構(gòu)：_______________________

-樓層：_______________________

-朝向：_______________________

-窗戶：_______________________

-門：________________________

2.設(shè)施：

-電器：_______________________

-家具：_______________________

-廚衛(wèi)設(shè)施：__________________