2025版宅基地買賣轉(zhuǎn)讓合同含土地權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版宅基地買賣轉(zhuǎn)讓合同，含土地權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.3.1買方基本信息1.3.2賣方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證明3.買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2分期付款3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.4逾期付款責(zé)任4.土地權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用4.1土地權(quán)屬變更手續(xù)4.2土地權(quán)屬變更費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方4.4費(fèi)用支付方式5.交付條件及時(shí)間5.1土地交付條件5.2土地交付時(shí)間5.3交付責(zé)任6.合同解除條件及責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效日期10.合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同解除程序11.1合同解除條件11.2合同解除通知11.3合同解除確認(rèn)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充程序12.3合同變更及補(bǔ)充的生效日期13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024CG0011.2合同簽訂日期：2024年5月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1買方基本信息：買方名稱：房地產(chǎn)有限公司買方法定代表人：買方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.3.2賣方基本信息：賣方名稱：村村民李某賣方法定代表人：李某賣方住所地：省市區(qū)村1.4合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)有限公司辦公室2.土地基本情況2.1土地位置：省市區(qū)村組2.2土地面積：200平方米2.3土地性質(zhì)：農(nóng)村宅基地2.4土地權(quán)屬證明：省市區(qū)村村民委員會(huì)出具的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)證》3.買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣30萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣10萬元整，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2分期付款：第二期付款：人民幣10萬元整，于合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)支付第三期付款：人民幣10萬元整，于合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)支付第四期付款：人民幣5萬元整，于合同簽訂之日起9個(gè)月內(nèi)支付3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：如上所述3.2.4逾期付款責(zé)任：買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額0.5%的違約金4.土地權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用4.1土地權(quán)屬變更手續(xù)：買方憑合同及相關(guān)文件向省市區(qū)村村民委員會(huì)申請(qǐng)變更土地權(quán)屬賣方配合買方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)4.2土地權(quán)屬變更費(fèi)用：人民幣5000元整，由買方承擔(dān)4.3費(fèi)用承擔(dān)方：買方4.4費(fèi)用支付方式：與首付款支付方式相同5.交付條件及時(shí)間5.1土地交付條件：土地權(quán)屬已變更至買方名下土地?zé)o任何法律糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)5.2土地交付時(shí)間：買方支付全部款項(xiàng)且土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)5.3交付責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)將土地交付給買方買方在接收土地時(shí)，應(yīng)確保土地符合交付條件6.合同解除條件及責(zé)任6.1合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起3日內(nèi)書面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同解除責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決途徑：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向省市區(qū)人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同生效及解除9.1合同生效條件：雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，合同自之日起生效9.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件：省市區(qū)村村民委員會(huì)出具的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)證》10.2付款憑證：買方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)10.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件11.合同解除程序11.1合同解除條件：如前所述的合同解除條件11.2合同解除通知：解除合同的一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知11.3合同解除確認(rèn)：雙方收到解除通知后，應(yīng)確認(rèn)合同解除事宜12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對(duì)合同進(jìn)行變更12.2合同補(bǔ)充程序：雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的條款，應(yīng)以書面形式作為合同附件12.3合同變更及補(bǔ)充的生效日期：變更或補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式：以書面形式通過掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)13.2送達(dá)地址：買方：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)有限公司辦公室賣方：省市區(qū)村組李某13.3送達(dá)方式：送達(dá)地址為法定送達(dá)地址，收件人簽收即為送達(dá)14.合同其他約定14.1合同解釋權(quán)：本合同由中華人民共和國法律解釋14.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢合同因法定原因解除14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同相關(guān)事宜，包括但不限于土地交付、款項(xiàng)結(jié)算等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，以及為履行本合同目的而聘請(qǐng)的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因：1.協(xié)助合同履行，如中介方協(xié)助交易達(dá)成；2.提供專業(yè)意見，如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供土地價(jià)值評(píng)估；3.確保合同合法性，如律師提供法律意見；4.確保合同執(zhí)行，如公證機(jī)構(gòu)提供公證服務(wù)。15.3第三方介入程序：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額最高不超過本合同總金額的10%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于合理報(bào)酬、保密義務(wù)等。第三方有權(quán)要求雙方按照約定支付費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。甲方應(yīng)遵守協(xié)議或合同約定，配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系統(tǒng)：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。乙方應(yīng)遵守協(xié)議或合同約定，配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與合同其他各方的劃分說明：第三方作為獨(dú)立第三方，其與合同其他各方（甲方、乙方）之間不存在隸屬關(guān)系。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不受任何一方的影響。19.第三方變更與替換19.1第三方變更：如需變更第三方，任何一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。變更后的第三方應(yīng)具備履行原第三方職責(zé)的能力和條件。19.2第三方替換：如原第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，任何一方有權(quán)選擇替換第三方。替換第三方應(yīng)遵循本條款第19.1條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：詳細(xì)要求：提供由省市區(qū)村村民委員會(huì)出具的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)證》原件及復(fù)印件。附件說明：證明賣方對(duì)所售宅基地享有合法使用權(quán)。2.付款憑證：詳細(xì)要求：提供買方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)原件及復(fù)印件。附件說明：證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.合同簽訂文件：詳細(xì)要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件及復(fù)印件。附件說明：證明合同已生效，雙方均認(rèn)可合同內(nèi)容。4.土地權(quán)屬變更手續(xù)文件：詳細(xì)要求：提供買方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)的相關(guān)文件，包括申請(qǐng)書、變更登記表等。附件說明：證明土地權(quán)屬已變更至買方名下。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同：詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同原件及復(fù)印件。附件說明：證明第三方已介入合同履行，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。附件說明：證明爭(zhēng)議已按照約定程序解決。7.其他相關(guān)文件：詳細(xì)要求：提供雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。附件說明：證明合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款：買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。賣方未按時(shí)交付土地：賣方未按合同約定時(shí)間將土地交付給買方。第三方未履行職責(zé)：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金：違約金按合同約定比例計(jì)算。2.賠償損失：賠償因違約行為造成的實(shí)際損失。3.退還費(fèi)用：如適用，退還已支付的費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：買方逾期付款：違約行為：買方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款金額0.5%的違約金。賣方未按時(shí)交付土地：違約行為：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將土地交付給買方。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于土地價(jià)值0.5%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。第三方未履行職責(zé)：違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受影響的一方支付相當(dāng)于損失金額的賠償金。全文完。2024版宅基地買賣轉(zhuǎn)讓合同，含土地權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證書編號(hào)3.土地買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.土地權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用4.1土地權(quán)屬變更手續(xù)4.2土地權(quán)屬變更費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地使用條件6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及賠償7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1土地權(quán)屬證書復(fù)印件11.2相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字或蓋章13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同保管及送達(dá)14.1合同保管責(zé)任14.2合同送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，地址：[出賣方地址]1.1.2買受方：[買受方全稱]，地址：[買受方地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2.2買受方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2.3出賣方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2.4買受方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.2買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3電子郵箱：[電子郵箱]2.土地基本情況2.1土地位置2.1.1省份：[省份]2.1.2縣市：[縣市]2.1.3鎮(zhèn)街：[鎮(zhèn)街]2.1.4村莊：[村莊]2.1.5具體位置：[具體位置描述]2.2土地面積2.2.1土地總面積：[平方米]2.2.2土地使用權(quán)面積：[平方米]2.3土地用途2.3.1土地用途類別：[土地用途類別]2.3.2土地用途性質(zhì)：[土地用途性質(zhì)]2.4土地權(quán)屬證書編號(hào)2.4.1土地權(quán)屬證書編號(hào)：[證書編號(hào)]3.土地買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地買賣轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：[金額]3.1.2人民幣幣種：[幣種]3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：[金額]3.2.2首付款支付時(shí)間：[具體日期]3.2.3尾款：[金額]3.2.4尾款支付時(shí)間：[具體日期]3.2.5付款方式：[付款方式]3.3逾期付款責(zé)任3.3.1逾期付款違約金：[百分比/金額]3.3.2逾期付款違約金的計(jì)算方式：[計(jì)算方式]4.土地權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用4.1土地權(quán)屬變更手續(xù)4.1.1辦理部門：[辦理部門名稱]4.1.2辦理流程：[辦理流程描述]4.2土地權(quán)屬變更費(fèi)用4.2.1權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)：[金額]4.2.2權(quán)屬變更其他費(fèi)用：[金額]4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3.1權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2權(quán)屬變更其他費(fèi)用支付時(shí)間：[具體日期]4.3.3權(quán)屬變更費(fèi)用支付方式：[支付方式]5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間5.1.1土地交付具體日期：[具體日期]5.2土地交付方式5.2.1土地交付地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)]5.3土地使用條件5.3.1土地使用年限：[年數(shù)]5.3.2土地使用范圍：[使用范圍描述]6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.1.1出賣方義務(wù)：[出賣方義務(wù)描述]6.1.2買受方義務(wù)：[買受方義務(wù)描述]6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約情形：[違約情形描述]6.2.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]6.2.3違約賠償：[賠償金額/方式]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向土地所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體法院名稱]8.2.2法院地址：[法院地址]9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同期限9.2.1合同期限：自合同生效之日起至土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日止10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2.1附件：[附件名稱及內(nèi)容]10.2.2補(bǔ)充協(xié)議：[補(bǔ)充協(xié)議名稱及內(nèi)容]11.合同附件11.1土地權(quán)屬證書復(fù)印件11.1.1出賣方提供土地權(quán)屬證書復(fù)印件，買受方確認(rèn)無誤11.2相關(guān)證明文件11.2.1雙方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人簽字或蓋章12.3.1出賣方簽字或蓋章：[法定代表人/授權(quán)代表簽字或蓋章]12.3.2買受方簽字或蓋章：[法定代表人/授權(quán)代表簽字或蓋章]13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份13.2份數(shù)分配13.2.1出賣方執(zhí)[份數(shù)]份，買受方執(zhí)[份數(shù)]份14.合同保管及送達(dá)14.1合同保管責(zé)任14.1.1合同由雙方各自妥善保管14.2合同送達(dá)方式14.2.1合同送達(dá)方式：[送達(dá)方式描述]14.2.2合同送達(dá)地點(diǎn)：[送達(dá)地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成土地權(quán)屬變更手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方在提供中介、評(píng)估、法律服務(wù)等過程中，應(yīng)保持中立，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用17.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。17.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過第三方介入費(fèi)用的總和。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序19.1.1合同雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入。19.1.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.1.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。20.第三方介入合同的變更20.1合同變更20.1.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更。20.1.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.第三方介入合同的終止21.1合同終止21.1.1.1合同雙方協(xié)商一致；21.1.1.2第三方完成其介入目的；21.1.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1劃分說明22.1.1第三方介入合同僅涉及合同雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.1.2第三方介入合同不影響合同雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。22.1.3第三方不得干預(yù)合同雙方之間的合同履行，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。23.第三方介入合同的法律效力23.1法律效力23.1.1第三方介入合同具有法律效力，合同雙方應(yīng)遵守其約定。23.1.2第三方介入合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)按照合同約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供完整、清晰的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，需加蓋合同雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明土地權(quán)屬清晰，為合同履行提供依據(jù)。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，需加蓋合同雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明雙方身份真實(shí)，為合同履行提供身份證明。3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需加蓋合同雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明買受方具備合法經(jīng)營資格，為合同履行提供合法依據(jù)。4.法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如法定代表人身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書等。說明：證明法定代表人身份真實(shí)，為合同履行提供法定代表人身份證明。5.土地評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的、經(jīng)合同雙方認(rèn)可的、具有法律效力的土地評(píng)估報(bào)告。說明：為確定土地買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格提供依據(jù)。6.土地權(quán)屬變更申請(qǐng)表要求：提供土地權(quán)屬變更申請(qǐng)表，填寫完整，并由合同雙方簽字蓋章。說明：為辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)提供申請(qǐng)材料。7.土地權(quán)屬變更審批文件要求：提供土地權(quán)屬變更審批文件，證明變更已獲批準(zhǔn)。說明：為土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢提供依據(jù)。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)證明文件。說明：為合同履行提供補(bǔ)充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成逾期付款。示例：買受方逾期支付首付款，需支付按日計(jì)算的違約金。2.未按約定交付土地責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按約定時(shí)間交付土地，構(gòu)成未按約定交付土地。示例：出賣方逾期交付土地，需支付買受方違約金。3.土地權(quán)屬變更手續(xù)未按時(shí)辦理責(zé)任認(rèn)定：合同雙方或第三方未按約定時(shí)間辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，構(gòu)成未按時(shí)辦理。示例：合同雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，需支付違約金。4.故意隱瞞土地權(quán)屬問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方故意隱瞞土地權(quán)屬問題，構(gòu)成故意隱瞞。示例：出賣方隱瞞土地權(quán)屬問題，需承擔(dān)全部損失，包括但不限于違約金、賠償金等。5.故意破壞土地責(zé)任認(rèn)定：買受方或第三方故意破壞土地，構(gòu)成故意破壞。示例：買受方故意破壞土地，需承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。6.違反合同約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：買受方違反合同約定使用土地，構(gòu)成違反約定使用。示例：買受方未經(jīng)允許擅自改變土地用途，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版宅基地買賣轉(zhuǎn)讓合同，含土地權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途3.宅基地權(quán)屬證明3.1土地權(quán)屬證書3.2相關(guān)證明文件4.宅基地買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3支付方式5.土地權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用5.1變更手續(xù)流程5.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.宅基地交付條件及時(shí)間6.1宅基地交付條件6.2宅基地交付時(shí)間7.宅基地使用條件及限制7.1使用條件7.2使用限制8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任及處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：__________賣方法定代表人：__________賣方地址：__________賣方聯(lián)系電話：__________1.2買方基本信息買方全稱：__________買方法定代表人：__________買方地址：__________買方聯(lián)系電話：__________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地所在村組：__________宅基地具體地址：__________2.2宅基地面積宅基地總面積：__________平方米2.3宅基地用途宅基地用途：__________3.宅基地權(quán)屬證明3.1土地權(quán)屬證書宅基地土地權(quán)屬證書編號(hào)：__________3.2相關(guān)證明文件宅基地相關(guān)證明文件清單：__________4.宅基地買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格宅基地買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________4.3支付方式支付方式：__________5.土地權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用5.1變更手續(xù)流程宅基地土地權(quán)屬變更手續(xù)流程：__________5.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)變更手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：__________5.3費(fèi)用支付時(shí)間手續(xù)費(fèi)用支付時(shí)間：__________6.宅基地交付條件及時(shí)間6.1宅基地交付條件宅基地交付條件：__________6.2宅基地交付時(shí)間宅基地交付時(shí)間：__________7.宅基地使用條件及限制7.1使用條件宅基地使用條件：__________7.2使用限制宅基地使用限制：__________8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)賣方應(yīng)確保宅基地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；買方應(yīng)按約定支付購房款。8.2違約責(zé)任及處理如賣方未按約定交付宅基地或提供虛假信息，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；如買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除條件包括：一方違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單合同附件包括：宅基地土地權(quán)屬證書、相關(guān)證明文件、買賣雙方身份證明等。12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：__________13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸__________所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為促成合同訂立、履行或解決爭(zhēng)議而介入合同的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同訂立；（2）對(duì)宅基地進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律咨詢；（4）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（5）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的引入甲乙雙方有權(quán)引入第三方介入合同，但應(yīng)確保第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。2.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在書面協(xié)議中約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在介入合同過程中，應(yīng)依法履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方介入合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。（2）第三方介入合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方索賠，不足部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和約定，確保甲方權(quán)益不受損害。（2）第三方在介入合同過程中，如違反甲方指示或約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守乙方指示和約定，確保乙方權(quán)益不受損害。（2）第三方在介入合同過程中，如違反乙方指示或約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在介入合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。（2）第三方在介入合同過程中，如因自身原因造成甲