二零二四年商鋪租賃合同及相關配套設施服務協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商鋪租賃合同及相關配套設施服務協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施及設備情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租金押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金退還條件5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.租賃雙方的權利義務6.1出租方權利義務6.2租賃方權利義務7.商鋪裝修及維護7.1裝修規(guī)定7.2維護責任7.3裝修驗收標準8.商鋪使用限制8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制8.3違規(guī)使用處罰9.商鋪轉讓及轉租9.1商鋪轉讓條件9.2商鋪轉租條件9.3轉讓或轉租通知義務10.相關配套設施服務協議10.1配套設施服務內容10.2服務費用10.3服務提供方式10.4服務質量保證11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名：身份證號：05678聯系電話：138001380001.2出租方基本信息公司名稱：物業(yè)管理有限公司法人代表：注冊號：05聯系電話：139001390001.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：市區(qū)路號2.2商鋪面積：50平方米2.3商鋪用途：零售經營2.4商鋪設施及設備情況：包括但不限于空調、照明、排水、消防設施等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月2日至2027年1月1日，共計三年3.2租金金額：每月人民幣10,000元整3.3租金支付方式：每月前10日支付當月租金，以銀行轉賬方式支付3.4租金調整機制：根據市場情況，每年租金可按上一年同期市場租金水平調整，調整幅度不超過5%4.租金押金及保證金4.1押金金額：人民幣5,000元整4.2保證金金額：人民幣10,000元整4.3押金及保證金退還條件：租賃期滿后，商鋪無損壞，設施設備齊全，租賃方無違約行為，押金和保證金在一個月內退還5.合同解除及終止5.1合同解除條件：租賃方提前一個月書面通知出租方，可以解除合同；出租方因商鋪需要，提前三個月書面通知租賃方，可以解除合同5.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止；因不可抗力導致合同無法履行，合同終止5.3合同解除或終止后的處理：租賃方應按照合同約定，在合同解除或終止后，將商鋪恢復原狀，并辦理相關手續(xù)6.租賃雙方的權利義務6.1出租方權利義務保證商鋪的合法使用權維護商鋪的公共設施對租賃方進行必要的指導和幫助6.2租賃方權利義務按時支付租金、押金及保證金依法經營，不得從事違法活動保持商鋪的整潔和衛(wèi)生7.商鋪裝修及維護7.1裝修規(guī)定：租賃方如需對商鋪進行裝修，需提前一個月向出租方提出申請，并遵守相關規(guī)定7.2維護責任：租賃方負責商鋪的日常維護，包括但不限于衛(wèi)生、照明、空調等7.3裝修驗收標準：裝修完成后，租賃方應邀請出租方進行驗收，驗收合格后方可投入使用8.商鋪使用限制8.1商鋪使用范圍：僅限于零售經營，不得用于餐飲、住宿、倉儲等用途8.2商鋪使用限制：不得進行影響周邊環(huán)境的經營活動，如噪音、異味等8.3違規(guī)使用處罰：一旦發(fā)現違規(guī)使用，出租方有權立即終止合同，并要求租賃方承擔相應的法律責任和賠償責任9.商鋪轉讓及轉租9.1商鋪轉讓條件：租賃方需提前三個月書面通知出租方，并經出租方書面同意后方可轉讓9.2商鋪轉租條件：租賃方需提前一個月書面通知出租方，并經出租方書面同意后方可轉租9.3轉讓或轉租通知義務：租賃方在轉讓或轉租商鋪時，應通知出租方，并提供相關轉讓或轉租協議10.相關配套設施服務協議10.1配套設施服務內容：包括物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化維護、安全保障等10.2服務費用：服務費用按照出租方制定的收費標準執(zhí)行，租賃方需按時支付10.3服務提供方式：出租方將按合同約定提供服務，租賃方有義務配合10.4服務質量保證：出租方保證提供的服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、損壞商鋪設施設備、違規(guī)使用商鋪等11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償標準：根據違約情形和損失情況，賠償標準由雙方協商確定，或參照相關法律法規(guī)12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，遵守訴訟程序12.3爭議解決機構：如需仲裁，應向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內容，需書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議13.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設施設備清單等14.其他約定事項14.1通知方式：雙方通訊地址、聯系方式如有變更，應及時通知對方14.2爭議解決的法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等，其介入合同目的為協助甲乙雙方完成合同約定的相關事項。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并確保第三方具備完成相關工作的能力。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，由甲乙雙方與第三方在合作協議中約定，最高不超過人民幣50萬元。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項、時間、方式等；17.1.2甲乙雙方應與第三方簽訂合作協議，明確雙方的權利義務；17.1.3第三方應按照合作協議和甲乙雙方的要求，完成相關任務。17.2第三方權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權根據實際情況調整工作計劃，但需提前通知甲乙雙方；17.2.3第三方有權根據工作需要，聘請相關人員協助工作。17.3第三方義務：17.3.1第三方應按照合作協議和甲乙雙方的要求，按時、保質完成工作；17.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.3第三方應確保其工作不損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同，不得損害甲方的合法權益；18.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方溝通，應通過甲方指定的渠道；18.1.3第三方與甲方之間的爭議，應按照合作協議或相關法律法規(guī)解決。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同，不得損害乙方的合法權益；18.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方溝通，應通過乙方指定的渠道；18.2.3第三方與乙方之間的爭議，應按照合作協議或相關法律法規(guī)解決。19.第三方介入后的合同調整19.1合同調整：第三方介入后，甲乙雙方應根據實際情況，對合同進行必要的調整，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。19.2調整程序：合同調整需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。19.3調整后的合同效力：調整后的合同繼續(xù)有效，雙方應遵守調整后的約定。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，應按照本合同第12條“爭議解決”的相關規(guī)定處理。20.2爭議解決機構：如需仲裁，應向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。說明：商鋪平面圖是合同附件之一，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.設施設備清單要求：詳細列出商鋪內所有設施設備名稱、型號、數量等信息。說明：設施設備清單是合同附件之一，用于明確商鋪交付時的設施設備狀況。3.租賃保證金收據要求：由出租方出具，證明已收取租賃保證金。說明：租賃保證金收據是合同附件之一，用于證明租賃保證金已繳納。4.租金支付憑證要求：由出租方出具，證明已收到租金。說明：租金支付憑證是合同附件之一，用于證明租金已支付。5.裝修驗收報告要求：由出租方或第三方出具，證明裝修已驗收合格。說明：裝修驗收報告是合同附件之一，用于證明商鋪裝修符合要求。6.相關配套設施服務協議要求：詳細列出配套設施服務內容、費用、提供方式等信息。說明：相關配套設施服務協議是合同附件之一，用于明確配套設施服務的具體內容。7.第三方合作協議要求：詳細列出第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等信息。說明：第三方合作協議是合同附件之一，用于明確第三方在合同中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：租賃方應于每月前10日支付租金，若未按時支付，從第11日起每日需支付滯納金。2.違約行為：損壞商鋪設施設備責任認定：租賃方損壞商鋪設施設備，應賠償出租方實際損失。示例：租賃方在使用過程中損壞空調，應賠償空調的維修費用或購置費用。3.違約行為：違規(guī)使用商鋪責任認定：租賃方違規(guī)使用商鋪，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔相應的法律責任和賠償責任。示例：租賃方將商鋪用于餐飲經營，違反了合同約定的用途，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。4.違約行為：未按時進行商鋪維護責任認定：租賃方未按時進行商鋪維護，應承擔相應的維修費用。示例：租賃方未按時更換損壞的照明燈泡，應承擔更換燈泡的費用。5.違約行為：未經同意轉讓或轉租商鋪責任認定：租賃方未經同意轉讓或轉租商鋪，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔相應的違約責任。示例：租賃方未按規(guī)定程序轉讓商鋪，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金。全文完。二零二四年商鋪租賃合同及相關配套設施服務協議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間及地點2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.租金調整5.1調整原因5.2調整幅度5.3調整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.租賃雙方的義務與責任7.1租賃方義務7.2承租方義務7.3違約責任8.租賃商鋪的使用與維護8.1使用規(guī)則8.2維護責任8.3設施設備維護9.商鋪裝修及改造9.1裝修要求9.2改造審批9.3裝修費用承擔10.租賃商鋪的轉租10.1轉租條件10.2轉租審批10.3轉租收益分配11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1違約金13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年商鋪租賃合同及相關配套設施服務協議”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂時間及地點：本合同于二零二四年[具體日期]在[具體地點]簽訂。2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置：[商鋪所在詳細地址]。2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。2.3商鋪結構：[商鋪結構描述，如：單層、多層、帶衛(wèi)生間等]。2.4商鋪用途：[商鋪使用用途，如：零售、餐飲、辦公等]。3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始具體日期]。3.2租賃結束日期：[租賃結束具體日期]。3.3租賃期限延長及續(xù)約：租賃期限屆滿前，雙方可協商一致延長租賃期限，并簽訂書面協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金具體金額]元/月。4.2租金支付方式：承租方應按月支付租金，支付方式為[支付方式，如：現金、銀行轉賬等]。4.3租金支付日期：每月[具體日期]前支付當月租金。5.租金調整5.1調整原因：因政策調整、市場波動等原因，經雙方協商一致，可調整租金。5.2調整幅度：租金調整幅度不得超過[具體幅度，如：10%]。5.3調整通知：租金調整前，出租方應提前[具體時間，如：一個月]通知承租方。6.押金及保證金6.1押金金額：[押金具體金額]元，用于保證承租方履行合同義務。6.2保證金金額：[保證金具體金額]元，用于保證商鋪的正常使用和維護。6.3押金及保證金退還條件：租賃期滿且承租方履行合同義務后，出租方應無息退還押金和保證金。7.租賃雙方的義務與責任7.1出租方義務：7.1.1提供符合約定的商鋪及配套設施。7.1.2維護商鋪及配套設施的正常使用。7.1.3保障承租方合法使用商鋪。7.2承租方義務：7.2.1按時支付租金、押金及保證金。7.2.2合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構。7.2.3保持商鋪及配套設施的整潔和安全。8.租賃商鋪的使用與維護8.1使用規(guī)則：8.1.1承租方須遵守國家相關法律法規(guī)和出租方規(guī)定的各項規(guī)章制度。8.1.2承租方使用商鋪時，不得從事違法活動，不得損害公共利益。8.2維護責任：8.2.1承租方應負責保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結構和用途。8.2.2商鋪及配套設施的日常維護和保養(yǎng)由承租方負責，但維修費用由責任方承擔。8.3設施設備維護：8.3.1承租方應妥善使用商鋪內的設施設備，不得擅自拆改或損壞。8.3.2設施設備出現故障，承租方應及時通知出租方，出租方應在合理期限內進行維修。9.商鋪裝修及改造9.1裝修要求：9.1.1承租方如需進行裝修或改造，應提前[具體時間，如：一個月]向出租方提出申請。9.1.2裝修或改造方案應符合國家相關標準和出租方的要求。9.2改造審批：9.2.1出租方應在[具體時間，如：十個工作日]內對裝修或改造申請進行審批。9.2.2未獲出租方批準的裝修或改造，承租方不得進行。9.3裝修費用承擔：9.3.1裝修費用由承租方自行承擔，但不得影響商鋪的正常使用和出租方的權益。10.租賃商鋪的轉租10.1轉租條件：10.1.1承租方如需轉租，應提前[具體時間，如：一個月]向出租方提出申請。10.1.2轉租對象應具備合法經營資格，且同意遵守本合同的各項約定。10.2轉租審批：10.2.1出租方應在[具體時間，如：十個工作日]內對轉租申請進行審批。10.2.2未獲出租方批準的轉租，承租方不得進行。10.3轉租收益分配：10.3.1轉租收益歸承租方所有，但出租方有權要求承租方支付相應的管理費用。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同到期，雙方無續(xù)約意向。11.1.2出現不可抗力情況，導致合同無法履行。11.1.3一方違約，經另一方書面通知后[具體時間，如：一個月]仍未糾正。11.2解除程序：11.2.1解除合同前，雙方應協商一致，并簽訂書面解除協議。11.2.2解除合同后，雙方應按照協議約定辦理相關手續(xù)。11.3解除通知：11.3.1解除合同的通知應以書面形式進行，并送達對方。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.1.2協商不成的，提交[具體地點]仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：12.2.1[具體仲裁委員會名稱]。12.3爭議解決費用：12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.其他約定事項13.1違約金：13.1.1違約方應向守約方支付[具體金額]元的違約金。13.2通知方式：13.2.1通知應以書面形式進行，可以通過[具體方式，如：快遞、電子郵件等]送達對方。13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、設施設備清單、裝修改造申請表等。14.合同生效及終止14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期滿或解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行合同提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介方：在租賃過程中，如需引入中介方，中介方應具備合法資質，并事先與甲乙雙方簽訂中介服務合同。16.2咨詢方：在合同履行過程中，如需引入咨詢方，咨詢方應提供專業(yè)意見，并簽訂咨詢服務合同。16.3評估方：在商鋪租賃價格確定或租賃期滿時，如需引入評估方，評估方應提供公正的評估報告，并簽訂評估服務合同。16.4擔保方：如甲乙雙方約定引入擔保方，擔保方應提供相應的擔保服務，并簽訂擔保合同。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定：第三方責任限額應在相關服務合同中明確約定，并不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的實際損失。18.第三方責任劃分18.1第三方責任范圍：第三方責任限于其在服務合同中約定的服務范圍，超出范圍的責任由其自行承擔。18.2第三方與其他方責任劃分：18.2.1甲乙雙方對第三方的責任劃分：第三方在履行合同過程中，若造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應向第三方追究責任。18.2.2第三方對甲乙雙方的責任劃分：第三方在履行合同過程中，若造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追究責任，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2.3第三方與其他第三方責任劃分：第三方與其他第三方之間應按照各自的服務合同約定，明確責任劃分。19.第三方介入時的額外條款19.1介入通知：甲乙雙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方，并明確第三方介入的具體事宜。19.2介入費用：第三方介入產生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按比例承擔。19.3介入期限：第三方介入的期限應與合同履行期限相一致，或根據具體情況另行約定。20.第三方權利與義務20.1第三方權利：20.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。20.1.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。20.2第三方義務：20.2.1第三方應按照合同約定履行服務，確保服務質量。20.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.第三方變更與終止21.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。21.2第三方終止：第三方在履行合同過程中，若違反合同約定，甲乙雙方有權終止其服務，并追究其責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細展示商鋪的布局、尺寸及結構。2.設施設備清單：列明商鋪內所有設施設備的名稱、型號、數量及狀態(tài)。3.裝修改造申請表：承租方申請進行裝修或改造時需提交的表格。4.中介服務合同：甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務協議。5.咨詢服務合同：甲乙雙方與咨詢方簽訂的咨詢服務協議。6.評估服務合同：甲乙雙方與評估方簽訂的評估服務協議。7.擔保合同：甲乙雙方與擔保方簽訂的擔保協議。8.合同解除協議：甲乙雙方在合同解除時簽訂的協議。9.爭議解決協議：甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂的協議。10.第三方變更協議：甲乙雙方在更換第三方時簽訂的協議。11.第三方終止協議：甲乙雙方在第三方終止服務時簽訂的協議。12.其他相關文件：根據合同履行過程中產生的其他文件。說明要求：所有附件均為正式文件，需加蓋公章或簽字。附件內容應與合同條款相符，不得存在矛盾或歧義。附件應妥善保管，以便在必要時查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付租金或押金。1.2承租方未按約定使用商鋪，造成損壞或違反法律法規(guī)。1.3出租方未按約定提供符合要求的商鋪及配套設施。1.4第三方在履行服務過程中違反合同約定，造成損失。1.5任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，責任方應立即采取補救措施。2.2違約方應承擔違約金、賠償金等經濟損失。2.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的其他損失。2.4違約方應承擔因違約行為產生的訴訟費用。示例說明：1.若承租方未按約定時間支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權終止合同。2.若出租方未按約定提供符合要求的商鋪，承租方有權要求出租方進行維修或更換，并有權要求賠償損失。3.若第三方在履行服務過程中違反合同約定，造成損失，甲乙雙方有權向第三方追究責任，并要求其賠償損失。全文完。二零二四年商鋪租賃合同及相關配套設施服務協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件及程序6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制7.維修及保養(yǎng)責任7.1出租方維修保養(yǎng)責任7.2承租方維修保養(yǎng)責任8.裝修及改造規(guī)定8.1裝修申請及審批流程8.2裝修及改造費用承擔9.物業(yè)管理及服務9.1物業(yè)管理服務內容9.2物業(yè)管理費用及支付10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構13.合同附件及補充協議13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：配套設施清單14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同份數及保管14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________聯系電話：________身份證號碼：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方法定代表人：________聯系電話：________身份證號碼：________2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置商鋪所在地址：________商鋪所在樓層：________2.2商鋪面積商鋪總面積：________平方米商鋪使用面積：________平方米2.3商鋪結構商鋪為單層建筑，內部結構為________2.4商鋪配套設施1.水電供應2.空調設施3.照明設施4.消防設施5.廁所設施3.租賃期限3.1租賃起始日期2004年1月1日3.2租賃終止日期2024年12月31日3.3租賃期限延長及續(xù)約條件租賃期限到期前一個月內，雙方可協商延長租賃期限，續(xù)約條件如下：1.租金按原租金標準執(zhí)行；2.承租方需提前一個月向出租方提出續(xù)約申請；3.出租方有權拒絕續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________元/月4.2租金支付方式承租方應在每月的________日前將租金支付至出租方指定的賬戶；出租方賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號：________開戶行：________4.3逾期支付罰則逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付________元的滯納金。5.押金及退還條件5.1押金金額押金總額：________元5.2押金退還條件及程序1.租賃期滿，承租方無違約行為，且提前一個月通知出租方；2.承租方需將商鋪恢復至租賃前的原狀；3.出租方在收到承租方退還押金的申請后，________日內退還押金。6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍承租方僅限于經營________行業(yè)；不得用于________用途。6.2商鋪使用限制1.未經出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪的結構和用途；2.承租方不得在商鋪內進行任何違法活動。7.維修及保養(yǎng)責任7.1出租方維修保養(yǎng)責任1.出租方負責商鋪的公共區(qū)域及配套設施的維修保養(yǎng)；2.維修保養(yǎng)費用由出租方承擔；3.出租方應在接到承租方報修通知后________日內進行維修。7.2承租方維修保養(yǎng)責任1.承租方負責商鋪內部設施的維修保養(yǎng)；2.維修保養(yǎng)費用由承租方承擔；3.承租方應愛護商鋪設施，不得故意損壞。8.裝修及改造規(guī)定8.1裝修申請及審批流程8.1.1承租方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前________個月向出租方提出書面申請；8.1.2出租方應在收到申請后的________個工作日內予以答復；8.1.3申請批準后，承租方應按照出租方的要求進行裝修或改造。8.2裝修及改造費用承擔8.2.1裝修及改造費用由承租方承擔；8.2.2裝修或改造完成后，承租方應向出租方提交驗收報告。9.物業(yè)管理及服務9.1物業(yè)管理服務內容9.1.1保安巡邏9.1.2清潔衛(wèi)生9.1.3停車管理9.1.4緊急維修服務9.2物業(yè)管理費用及支付9.2.1物業(yè)管理費用為________元/月；9.2.2物業(yè)管理費用與租金同期支付。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1如承租方未按時支付租金，應按第4.3條約定支付滯納金；10.1.2如承租方擅自改變商鋪用途或結構，出租方有權解除合同并要求賠償；10.1.3如承租方造成商鋪設施損壞，應負責修復或賠償。10.2出租方違約責任10.2.1如出租方未按時交付商鋪或提供配套設施，應向承租方支付違約金；10.2.2如出租方未履行物業(yè)管理責任，應承擔相應的違約責任。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致；11.1.2出租方違約，承租方有權解除合同；11.1.3承租方違約，出租方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同雙方約定的其他終止條件。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1協商；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1如雙方協商不成，可提交________仲裁委員會仲裁；12.2.2如仲裁不成，可向________人民法院提起訴訟。13.合同附件及補充協議13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：配套設施清單14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數及保管本合同一式________份，出租方和承租方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期______年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同內容而介入合同關系的獨立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照合同約定，履行相應的職責，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。15.2.2權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并在合同約定的范圍內享有相應的權利。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，獲得合同約定的利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方另行簽訂的協議約定。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系由乙乙雙方另行簽訂的協議約定。15.3.3第三方與合同其他各方的劃分：第三方與合同其他各方的關系由合同約定或另行簽訂的協議約定。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1第三方的選定由甲乙雙方協商確定；16.1.2第三方的選定需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。16.2第三方的參與16.2.1第三方參與合同履行，需在合同中明確其參與的具體內容和方式；16.2.2第三方參與合同履行，應遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；17.1.2責任限額的確定應考慮第三方的能力、業(yè)務范圍和合同履行情況等因素。17.2責任限額的履行17.2.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔不超過合同約定的責任限額；17.2.2第三方承擔責任限額后，甲乙雙方可根據合同約定，要求第三方繼續(xù)履行合同或賠償損失。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方的資質要求18.1.1第三