二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地1.5注冊(cè)資本1.6經(jīng)營(yíng)范圍第二條合作園區(qū)基本情況2.1園區(qū)名稱2.2園區(qū)地址2.3園區(qū)面積2.4園區(qū)設(shè)施2.5園區(qū)功能2.6園區(qū)規(guī)劃第三條合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期3.3合作續(xù)約條件3.4合作終止條件第四條合作內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.4經(jīng)營(yíng)模式4.5經(jīng)營(yíng)管理4.6營(yíng)業(yè)收入分配第五條合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合作方權(quán)利5.2承包方權(quán)利5.3合作方義務(wù)5.4承包方義務(wù)5.5違約責(zé)任5.6爭(zhēng)議解決第六條園區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)6.1基礎(chǔ)設(shè)施6.2公共服務(wù)6.3安全保障6.4運(yùn)營(yíng)維護(hù)第七條優(yōu)惠政策及扶持措施7.1政策扶持7.2財(cái)政補(bǔ)貼7.3稅收優(yōu)惠7.4其他支持第八條財(cái)務(wù)及稅務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)制度8.2財(cái)務(wù)審計(jì)8.3稅務(wù)管理8.4財(cái)務(wù)報(bào)告第九條合同變更及終止9.1合同變更9.2合同終止9.3終止后的處理第十條合同生效及備案10.1合同生效10.2合同備案10.3合同履行第十一條違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3賠償方式11.4賠償期限第十二條不可抗力及爭(zhēng)議解決12.1不可抗力12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2保密條款13.3通知方式13.4法律適用13.5合同附件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)乙方：文化產(chǎn)業(yè)投資管理1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.5注冊(cè)資本甲方：1000萬(wàn)元人民幣乙方：500萬(wàn)元人民幣1.6經(jīng)營(yíng)范圍甲方：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、建設(shè)、管理乙方：文化產(chǎn)業(yè)投資、項(xiàng)目管理、咨詢服務(wù)第二條合作園區(qū)基本情況2.1園區(qū)名稱文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.2園區(qū)地址省市區(qū)路號(hào)2.3園區(qū)面積10000平方米2.4園區(qū)設(shè)施1.辦公設(shè)施：辦公室、會(huì)議室、接待室等2.生產(chǎn)設(shè)施：生產(chǎn)車間、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等3.生活設(shè)施：食堂、宿舍、健身房等2.5園區(qū)功能1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)2.產(chǎn)學(xué)研一體化基地3.文化旅游休閑區(qū)2.6園區(qū)規(guī)劃1.園區(qū)總體布局2.功能分區(qū)3.建設(shè)進(jìn)度安排第三條合作期限3.1合作起始日期2025年1月1日3.2合作終止日期2029年12月31日3.3合作續(xù)約條件1.雙方協(xié)商一致2.園區(qū)運(yùn)營(yíng)良好3.合同履行完畢3.4合作終止條件1.合同到期2.一方違約3.國(guó)家政策調(diào)整第四條合作內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方4.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方在園區(qū)內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資、項(xiàng)目管理、咨詢服務(wù)等業(yè)務(wù)4.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)1.提高園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益2.推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展3.打造知名文化產(chǎn)業(yè)品牌4.4經(jīng)營(yíng)模式1.項(xiàng)目引進(jìn)2.項(xiàng)目管理3.市場(chǎng)推廣4.5經(jīng)營(yíng)管理1.乙方負(fù)責(zé)園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理2.甲方提供政策支持和資源保障第五條合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合作方權(quán)利1.甲方享有園區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)2.甲方享有項(xiàng)目審批權(quán)3.甲方享有收益分配權(quán)5.2承包方權(quán)利1.乙方享有園區(qū)使用權(quán)2.乙方享有項(xiàng)目收益權(quán)3.乙方享有品牌使用權(quán)5.3合作方義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.甲方負(fù)責(zé)園區(qū)政策落實(shí)3.甲方負(fù)責(zé)園區(qū)安全管理5.4承包方義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目引進(jìn)和推廣3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目收益分配第六條園區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)6.1基礎(chǔ)設(shè)施1.供水、供電、供氣2.通訊、網(wǎng)絡(luò)3.交通6.2公共服務(wù)1.保潔、綠化2.維修、維護(hù)3.安全保衛(wèi)6.3安全保障1.消防安全2.防盜安全3.食品安全6.4運(yùn)營(yíng)維護(hù)1.園區(qū)設(shè)施定期檢查2.園區(qū)環(huán)境維護(hù)3.園區(qū)秩序維護(hù)第七條優(yōu)惠政策及扶持措施7.1政策扶持1.享受國(guó)家及地方文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策2.享受稅收優(yōu)惠政策7.2財(cái)政補(bǔ)貼1.享受政府財(cái)政補(bǔ)貼2.享受項(xiàng)目資金支持7.3稅收優(yōu)惠1.享受企業(yè)所得稅減免2.享受增值稅減免7.4其他支持1.優(yōu)先推薦項(xiàng)目申報(bào)2.提供專業(yè)咨詢服務(wù)第八條財(cái)務(wù)及稅務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)制度1.雙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保園區(qū)財(cái)務(wù)的合規(guī)性。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。8.2財(cái)務(wù)審計(jì)1.乙方應(yīng)每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告報(bào)送甲方。2.甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3稅務(wù)管理1.乙方應(yīng)依法納稅，及時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決稅務(wù)問(wèn)題，提供相關(guān)政策咨詢。8.4財(cái)務(wù)報(bào)告1.乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交季度財(cái)務(wù)報(bào)告。2.年度財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)在年度結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)提交。第九條合同變更及終止9.1合同變更1.合同任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。9.2合同終止1.合同期滿自然終止。2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。9.3終止后的處理1.合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理園區(qū)內(nèi)遺留問(wèn)題。2.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理終止后的財(cái)務(wù)結(jié)算。第十條合同生效及備案10.1合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效前，任何一方不得擅自改變合同內(nèi)容。10.2合同備案1.雙方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。2.備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)1.賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照實(shí)際損失確定。2.如合同中未約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定。11.3賠償方式1.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取?.雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇賠償方式。11.4賠償期限1.賠償期限應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。2.賠償期限最長(zhǎng)不超過(guò)兩年。第十二條不可抗力及爭(zhēng)議解決12.1不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。12.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違約金1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方仍有權(quán)要求賠償損失。13.2保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.3通知方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。2.通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。13.4法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的條件1.介入目的明確，符合合同目的和法律規(guī)定。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲乙雙方書面同意第三方介入。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。2.第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。2.第三方在代理過(guò)程中，其行為視為甲方行為，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。2.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：1.第三方與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系，由合同具體約定。2.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入流程：1.甲乙雙方書面同意第三方介入。2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。3.第三方按照合同約定履行職責(zé)和義務(wù)。4.合同履行完畢或終止，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告或終止報(bào)告。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：1.合同履行完畢或終止。2.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止流程：1.甲乙雙方書面通知第三方終止介入。2.第三方按照合同約定進(jìn)行工作交接。3.第三方提交服務(wù)報(bào)告或終止報(bào)告。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用：1.第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬、差旅費(fèi)等。2.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入費(fèi)用的支付：1.第三方介入費(fèi)用按合同約定支付。2.若合同未約定支付方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：1.甲乙雙方友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定。2.若合同未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本情況表詳細(xì)要求：包括園區(qū)名稱、地址、面積、設(shè)施、功能、規(guī)劃等信息。附件說(shuō)明：本表用于詳細(xì)描述園區(qū)的基本情況，以便雙方了解和確認(rèn)。2.附件二：合作園區(qū)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施，包括辦公設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)施、生活設(shè)施等。附件說(shuō)明：本清單用于明確園區(qū)內(nèi)設(shè)施的歸屬和使用權(quán)限。3.附件三：合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方合法經(jīng)營(yíng)。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法性，確保合作合規(guī)。4.附件四：合作雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：提供授權(quán)委托書，證明授權(quán)人有權(quán)代表公司簽訂本合同。附件說(shuō)明：本附件用于證明授權(quán)人的合法代表身份。5.附件五：合作園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括總體布局、功能分區(qū)、建設(shè)進(jìn)度等。附件說(shuō)明：本方案用于指導(dǎo)園區(qū)建設(shè)和發(fā)展，確保園區(qū)按照規(guī)劃進(jìn)行。6.附件六：合作園區(qū)財(cái)務(wù)管理制度詳細(xì)要求：提供園區(qū)財(cái)務(wù)管理制度，包括財(cái)務(wù)核算、審計(jì)、稅務(wù)管理等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本制度用于規(guī)范園區(qū)財(cái)務(wù)管理，確保財(cái)務(wù)合規(guī)。7.附件七：合作園區(qū)安全管理制度詳細(xì)要求：提供園區(qū)安全管理制度，包括消防安全、防盜安全、食品安全等。附件說(shuō)明：本制度用于保障園區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)的安全。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入園區(qū)合作的過(guò)程，確保合作順利進(jìn)行。9.附件九：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、協(xié)議、報(bào)告等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息，便于雙方查閱和核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供園區(qū)設(shè)施或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供園區(qū)辦公設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦公，甲方應(yīng)賠償乙方因停工造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目引進(jìn)或推廣。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間引進(jìn)項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間提交服務(wù)報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)了解園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)付款項(xiàng)并支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失并承擔(dān)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作事宜，實(shí)現(xiàn)雙方共贏，共同推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法實(shí)施條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在特定區(qū)域內(nèi)，以文化為核心，集文化創(chuàng)意、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）承包經(jīng)營(yíng)：指乙方在甲方提供的土地上，依法從事文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中提供土地、設(shè)施等資源的單位或個(gè)人。（2）乙方：指在本合同中承包經(jīng)營(yíng)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方應(yīng)確保乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間享有合法的土地使用權(quán)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在甲方提供的土地上依法開展文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用土地、設(shè)施等資源，確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，自主經(jīng)營(yíng)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，甲方提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）合同期滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在終止合同前，與乙方協(xié)商處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等歸還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地使用權(quán)費(fèi)用：乙方按照合同約定支付甲方土地使用權(quán)費(fèi)用。（2）基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用：乙方根據(jù)園區(qū)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)需要，向甲方支付基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)用。（3）公共設(shè)施費(fèi)用：乙方按照?qǐng)@區(qū)公共設(shè)施使用情況，支付相應(yīng)的公共設(shè)施費(fèi)用。（4）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方按照?qǐng)@區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可根據(jù)實(shí)際情況，選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）土地使用權(quán)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付首期土地使用權(quán)費(fèi)用。（2）基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用：乙方應(yīng)在項(xiàng)目開工前支付基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用。（3）公共設(shè)施費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付公共設(shè)施費(fèi)用。（4）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假、隱瞞等行為。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金額應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。（2）商業(yè)秘密。（3）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情。（2）國(guó)家政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案的最終決定權(quán)。（2）乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或變更承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為了保障文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)安全和利益，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要干預(yù)的權(quán)力。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)順暢。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，共同研究解決運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。（2）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方間關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：__________________簽訂地點(diǎn)：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案。4.土地使用權(quán)相關(guān)證明文件。5.基礎(chǔ)設(shè)施使用合同。6.公共設(shè)施使用合同。7.物業(yè)管理合同。8.保密協(xié)議。9.修改和補(bǔ)充協(xié)議。10.協(xié)議書簽署證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供土地使用權(quán)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定，導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)受損，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情形。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。4.修改和補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行安全隱患排查和整改，確保園區(qū)安全。2.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難。解決辦法：甲方協(xié)助乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)重組，提供必要的資金支持，幫助乙方度過(guò)難關(guān)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：法律法規(guī)變化對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生影響。解決辦法：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，確保園區(qū)合規(guī)運(yùn)營(yíng)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施建設(shè)和管理。第三方負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的安全保障和應(yīng)急處置。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取設(shè)施建設(shè)和管理費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，保證設(shè)施建設(shè)和管理質(zhì)量。第三方應(yīng)按照合同約定，確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，自主決定文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)獲得文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益。乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，享有合法的土地使用權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不受第三方的不合理干擾。甲方應(yīng)保證乙方在合同期滿后，能夠公平合理地獲得續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供必要設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自改變乙方的經(jīng)營(yíng)模式和利益分配。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可根據(jù)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展需要，對(duì)乙方提出合理的要求。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。甲方有權(quán)獲得乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的一部分收益。甲方有權(quán)獲得乙方在合同期滿后，將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)無(wú)償或以優(yōu)惠價(jià)格收回的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或變更承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（經(jīng)營(yíng)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法實(shí)施條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集文化、旅游、科技、教育、娛樂(lè)等多種功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）承包經(jīng)營(yíng)：指甲方將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)部分或全部的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包期限：指甲方將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包給乙方的期限。（2）承包費(fèi)用：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：指乙方在承包期限內(nèi)對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、投資建設(shè)的權(quán)利。（4）使用權(quán)：指乙方在承包期限內(nèi)對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付承包費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、投資建設(shè)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)合法經(jīng)營(yíng)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用文化資源，推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)，按照合同約定對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)業(yè)務(wù)正常開展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后____日內(nèi)，應(yīng)書面確認(rèn)是否同意終止合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、資料等完好無(wú)損地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）承包費(fèi)用：乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、維護(hù)等方面的投入。（2）經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)等。（3）利潤(rùn)分成：乙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的利潤(rùn)，按照合同約定比例與甲方分成。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期承包費(fèi)用。（2）經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)經(jīng)營(yíng)周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。（3）利潤(rùn)分成：乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付上一年度的利潤(rùn)分成。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)支持或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的商業(yè)秘密；（2）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施損壞；（2）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)受限；（3）罷工導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益等重大事項(xiàng)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、發(fā)展方向和重大決策的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、業(yè)務(wù)檢查等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約或嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的情況下，單方面解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)變化和政策調(diào)整，對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，包括但不限于市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)、資源整合等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)巡查等方式，保持溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（經(jīng)營(yíng)方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日見證人：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案2.甲方提供的土地使用權(quán)證或租賃合同3.乙方提交的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書4.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付承包費(fèi)用：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則構(gòu)成違約。