個人住宅轉(zhuǎn)手協(xié)議樣本（2024版）版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅轉(zhuǎn)手協(xié)議樣本（2024版）版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1轉(zhuǎn)手方定義1.2接手方定義1.3住宅定義第二條住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)手方責任與義務3.1轉(zhuǎn)手方保證住宅權屬清晰3.2轉(zhuǎn)手方保證住宅無任何法律糾紛3.3轉(zhuǎn)手方負責辦理住宅過戶手續(xù)第四條接手方責任與義務4.1接手方支付住宅購買款項4.2接手方負責配合轉(zhuǎn)手方辦理過戶手續(xù)4.3接手方承擔住宅過戶過程中的相關費用第五條住宅購買款項及支付方式5.1住宅購買款項5.2支付方式5.3支付時間第六條過戶時間及期限6.1過戶時間6.2過戶期限第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)手方違約責任7.2接手方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3依法向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1轉(zhuǎn)手方定義1.2接手方定義1.3住宅定義本協(xié)議所指住宅是指位于_______（住宅位置），面積為_______平方米的住宅，包括但不限于房屋結構、附屬設施及室內(nèi)裝修等。第二條住宅基本情況2.1住宅位置本住宅位于_______（具體地址），交通便利，周邊設施完善。2.2住宅面積本住宅建筑總面積為_______平方米，包括_______（具體房間數(shù)量）個房間。2.3住宅現(xiàn)狀本住宅目前處于_______（使用狀態(tài)，如空置、出租等），設施齊全，可直接入住。第三條轉(zhuǎn)手方責任與義務3.1轉(zhuǎn)手方保證住宅權屬清晰甲方保證對所出售的住宅擁有完全的所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.2轉(zhuǎn)手方保證住宅無任何法律糾紛甲方保證住宅未涉及任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權糾紛、債權債務等。3.3轉(zhuǎn)手方負責辦理住宅過戶手續(xù)甲方應積極配合乙方辦理住宅過戶手續(xù)，提供相關證明材料，確保過戶過程順利進行。第四條接手方責任與義務4.1接手方支付住宅購買款項乙方應按照本協(xié)議約定的價格和支付方式，按時支付住宅購買款項。4.2接手方負責配合轉(zhuǎn)手方辦理過戶手續(xù)乙方應積極配合甲方辦理住宅過戶手續(xù)，提供相關證明材料，確保過戶過程順利進行。4.3接手方承擔住宅過戶過程中的相關費用乙方承擔住宅過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等一切費用。第五條住宅購買款項及支付方式5.1住宅購買款項乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買本住宅。5.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。5.3支付時間乙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將購房款項支付給甲方。第六條過戶時間及期限6.1過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。6.2過戶期限雙方應確保在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，完成住宅權屬轉(zhuǎn)移。第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)手方違約責任甲方如違反本協(xié)議第三條規(guī)定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。7.2接手方違約責任乙方如違反本協(xié)議第四條規(guī)定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。本部分內(nèi)容共計_______字。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向具有調(diào)解資質(zhì)的第三方機構申請調(diào)解。8.3依法向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（3）一方違約嚴重，對方無法實現(xiàn)合同目的。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的責任如任何一方泄露本協(xié)議保密信息，應承擔相應的法律責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項本協(xié)議未涉及的事項，雙方可簽訂附加條款進行約定。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本協(xié)議如有副本，副本份數(shù)均為_______份，由甲乙雙方分別保管。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權證明附件2：住宅現(xiàn)狀照片附件3：住宅產(chǎn)權清晰證明附件4：住宅過戶所需材料清單附件5：購房款項支付憑證附件6：過戶手續(xù)辦理進度記錄附件7：不可抗力事件證明文件附件的詳細要求和說明：附件1：住宅所有權證明需提供原件，證明甲方對住宅擁有完全的所有權。附件2：住宅現(xiàn)狀照片提供近期住宅的照片，展示住宅的實際現(xiàn)狀。附件3：住宅產(chǎn)權清晰證明由相關機構出具，證明住宅產(chǎn)權無任何糾紛。附件4：住宅過戶所需材料清單列出過戶所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件5：購房款項支付憑證提供乙方支付購房款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件6：過戶手續(xù)辦理進度記錄記錄過戶手續(xù)辦理的過程和進度，以保證雙方了解過戶情況的實時更新。附件7：不可抗力事件證明文件如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明文件，如自然災害、社會事件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反本協(xié)議第三條，導致住宅權屬不清晰。2.甲方故意隱瞞住宅存在法律糾紛的事實。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付購房款項。5.乙方未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.乙方遲延支付購房款項。7.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務。違約責任認定：1.甲方違約導致住宅權屬不清晰的，應承擔違約金，違約金為購房款項的5%。2.甲方故意隱瞞住宅存在法律糾紛的，應承擔違約金，違約金為購房款項的10%。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應承擔違約金，違約金為購房款項的2%。4.乙方未按約定時間支付購房款項的，應承擔違約金，違約金為購房款項的1%。5.乙方未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)的，應承擔違約金，違約金為購房款項的1%。6.乙方遲延支付購房款項的，應承擔違約金，違約金為購房款項的0.5%。7.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務的，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致乙方無法及時取得住宅所有權，甲方應承擔違約金，違約金為購房款項的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住宅轉(zhuǎn)手協(xié)議：指個人之間就住宅轉(zhuǎn)讓達成的協(xié)議。2.所有權：指對住宅實體及其附屬物的絕對控制權。3.過戶：指將住宅所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約