二手房交易正式協(xié)議樣式2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易正式協(xié)議樣式2024版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6所有權性質(zhì)2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金金額及支付時間3.4房款支付時間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋維修及保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責任方6.交易中介費用6.1中介服務費6.2支付方式及時間7.稅費承擔7.1交易稅費7.2稅費承擔方8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1物業(yè)服務11.2水電氣費用結算11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權證12.2土地使用權證12.3房屋買賣合同12.4房屋裝修情況說明書13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3中介簽字13.4見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋樓層：第層（總層數(shù)層）1.5建造年份：年1.6所有權性質(zhì)：私有第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3定金金額及支付時間：買方支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的誠意金，支付時間為本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)。3.4房款支付時間及方式：買方應在本合同約定的交付日期前，將剩余房款人民幣萬元整支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于年月日前，賣方將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋及附屬設施齊全，且符合本合同約定的交付標準。4.3過戶時間：雙方應在本合同約定的交付日期后個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：雙方按照中華人民共和國相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔相應過戶費用。第五條房屋維修及保修5.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施（詳見附件）5.2保修期限：自房屋交付之日起計算，為期兩年。5.3維修責任方：賣方。第六條交易中介費用6.1中介服務費：人民幣萬元整，由買方支付。6.2支付方式及時間：買方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，支付中介服務費。第七條稅費承擔7.1交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔。7.2稅費承擔方：買方。合同的其他條款和約定，雙方將在后續(xù)的談判中進一步明確，并以書面形式補充進本合同。第八條違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方未能按照本合同約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣萬元整給買方。8.1.2賣方未能按照本合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2買方違約8.2.1買方未能按照本合同約定時間支付房款，應支付違約金人民幣萬元整給賣方。8.2.2買方未能按照本合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止：本合同在房屋交付且買方支付完房款后終止。第十一條其他約定11.1物業(yè)服務：買方自交付之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔物業(yè)服務費用。11.2水電氣費用結算：買方自交付之日起，承擔水、電、氣等費用。11.3戶口遷移：賣方應在本合同約定的交付日期前，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十二條附件12.1房屋所有權證：見附件一。12.2土地使用權證：見附件二。12.3房屋買賣合同：見附件三。12.4房屋裝修情況說明書：見附件四。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3中介簽字：13.4見證人簽字：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日。本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)壹份，中介機構執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，證明賣方對房屋擁有所有權。附件說明：該附件為房屋所有權證的復印件，須清晰可見，并加蓋公章。附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應由土地管理部門頒發(fā)，證明賣方對土地擁有使用權。附件說明：該附件為土地使用權證的復印件，須清晰可見，并加蓋公章。附件三：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細記錄房屋買賣的雙方信息、價格、交付時間等條款。附件說明：該附件為房屋買賣合同的原件，須雙方簽字（或蓋章）有效。附件四：房屋裝修情況說明書詳細要求：房屋裝修情況說明書應詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修材料等。附件說明：該附件為房屋裝修情況說明書的復印件，須清晰可見，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定時間交付房屋。2.賣方未能按照本合同約定履行其他義務。3.買方未能按照本合同約定時間支付房款。4.買方未能按照本合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金人民幣萬元整給守約方。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若賣方未能按照合同約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金人民幣萬元整，并有權要求賣方賠償因延遲交付導致的額外費用（如租房費用等）。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產(chǎn)，包