2025無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同模板

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，愿意出售該房屋給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2甲方保證其對出售的房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或其他權(quán)利限制。第二條房屋價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買甲方所出售的房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實、完整、有效的個人信息及房屋相關(guān)資料。4.2乙方應(yīng)自過戶完成后，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3如房屋在過戶完成后出現(xiàn)任何問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保房屋描述信息的準(zhǔn)確性，如有誤，應(yīng)及時更正。任何因房屋描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致的問題，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。解決辦法：雙方可以共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實地考察，以確認(rèn)房屋的實際情況是否與描述一致。如有差異，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。2.房屋價格的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長支付期限，或者要求乙方支付違約金。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。若甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長交付期限，或者要求甲方支付違約金。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。若因任何一方提供的信息不真實、不完整或不合法導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)共同核實過戶所需的所有資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。如有問題，應(yīng)及時更正或補(bǔ)充。5.房屋維護(hù)與管理：自過戶完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。若房屋在過戶完成后出現(xiàn)任何問題，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和良好狀態(tài)。如有問題，應(yīng)及時解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，愿意出售房屋給乙方的一方。2.乙方：指愿意購買甲方所出售房屋的一方。3.房屋描述：指房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息。4.房屋價格：指乙方同意支付給甲方的房屋購買價格。5.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣：本合同適用于無產(chǎn)權(quán)證房屋的買賣交易，雙方需按照合同約定進(jìn)行交易。2.房屋交易雙方協(xié)商一致：本合同適用于房屋買賣雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行交易。3.房屋交付與過戶：本合同適用于房屋買賣完成后，甲方將房屋交付給乙方，并共同辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如房屋在過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)立即停止交易，并尋求專業(yè)法律人士解決。2.房屋驗收：乙方應(yīng)在交付完成后一定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)予以修復(fù)。3.房屋用途：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.房屋租賃：如房屋在過戶完成后仍存在租賃關(guān)系，乙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方