2025年度廠房出租加工合同（含售后服務(wù)保障）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房出租加工合同（含售后服務(wù)保障）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的廠房，乙方有意租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)加工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.廠房：指甲方擁有的位于____________________的廠房，包括廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備。2.生產(chǎn)加工：指乙方在租賃廠房?jī)?nèi)進(jìn)行的生產(chǎn)活動(dòng)，包括但不限于加工、組裝、包裝等。3.售后服務(wù)保障：指甲方在乙方租賃期間，為乙方提供的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃廠房的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃廠房及使用甲方提供的相關(guān)服務(wù)。3.押金：指乙方在簽訂合同前向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利按照合同約定，收取乙方支付的租金和押金。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供租賃的廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。3.甲方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和服務(wù)，確保乙方正常生產(chǎn)。4.甲方有義務(wù)對(duì)租賃廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保廠房的安全和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照合同約定，使用租賃的廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)加工。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方支付租金和押金。3.乙方有義務(wù)在租賃期間，合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將租賃的廠房及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)租賃廠房位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間，合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，確保生產(chǎn)加工活動(dòng)的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的廠房及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地退還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付剩余租金；2.甲方應(yīng)退還乙方押金（扣除損壞賠償金）。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。2.售后服務(wù)費(fèi)用：甲方提供的售后服務(wù)費(fèi)用包括但不限于設(shè)備維護(hù)費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《售后服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣等公共設(shè)施使用費(fèi)，由乙方按照實(shí)際使用量支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。2.售后服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將當(dāng)月產(chǎn)生的售后服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的____________________日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按約定的支付時(shí)間足額支付，逾期支付的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五的比例向甲方支付滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供租賃廠房的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。2.甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____________________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致廠房損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)生產(chǎn)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃廠房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備等的調(diào)整和維護(hù)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方返還租賃廠房的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按約定支付租金或費(fèi)用時(shí)，采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廠房的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（蓋章）日期：____________________乙方（承租方）：____________________（蓋章）日期：____________________見(jiàn)證人：____________________（蓋章）日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.附件一《售后服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》2.其他相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的；b.乙方違反合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)的；c.甲方未按約定提供租賃廠房或售后服務(wù)的；d.任何一方未按約定履行合同義務(wù)的行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方通過(guò)書(shū)面通知或直接向乙方提出違約事實(shí)；b.乙方收到甲方違約通知后，確認(rèn)違約事實(shí)；c.任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.民法典：指《中華人民共和國(guó)民法典》，是調(diào)整民事關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指合同一方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢補(bǔ)償。5.滯納金：指逾期支付合同款項(xiàng)應(yīng)支付的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或直接向乙方提出違約事實(shí)，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款；逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追償。2.問(wèn)題：乙方違反合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止違約行為，并恢復(fù)原狀；若乙方不履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃廠房或售后服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即向乙方道歉，并采取措施解決問(wèn)題；若造成乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹2.丙方的責(zé)任a.丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。b.丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方的權(quán)利a.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.丙方有權(quán)要求甲方對(duì)乙方在租賃廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。4.丙方的義務(wù)a.丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯第三方的合法權(quán)益。b.丙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃廠房及設(shè)施設(shè)備。b.乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的售后服務(wù)。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成廠房的維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款a.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)利。b.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期滿后，能夠順利收回租賃廠房及設(shè)施設(shè)備。3.甲方的違約及限制條款a.甲方未按約定提供租賃廠房及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。b.甲方未按約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。c.甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。b.甲方可對(duì)乙方在租賃廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款a.甲方享有租賃廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。3.乙方的違約及限制條款a.乙方未按約定支付租金和押金的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。b.乙方違反合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。全文完。2025年度廠房出租加工合同（含售后服務(wù)保障）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3廠房基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃物及設(shè)施3.1租賃物范圍3.2設(shè)施設(shè)備清單3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違規(guī)使用責(zé)任5.技術(shù)支持與培訓(xùn)5.1技術(shù)支持服務(wù)5.2員工培訓(xùn)安排5.3培訓(xùn)費(fèi)用及支付方式6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.3售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案責(zé)任11.合同附件11.1附件一：廠房租賃清單11.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議12.合同其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同解除與終止通知13.合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3責(zé)任追究14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3廠房基本信息1.3.1廠房名稱：_______1.3.2廠房地址：_______1.3.3廠房面積：_______平方米1.3.4廠房結(jié)構(gòu)：_______1.3.5廠房權(quán)屬證明文件：_______2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：_______2.1.2租賃終止日期：_______2.2租金金額及支付方式2.2.1租金總額：_______元2.2.2支付方式：每月_______日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至_______賬戶2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整時(shí)間：_______2.3.2調(diào)整依據(jù)：_______2.3.3調(diào)整幅度：_______3.租賃物及設(shè)施3.1租賃物范圍3.1.1租賃物包括但不限于：_______3.2設(shè)施設(shè)備清單3.2.1設(shè)施設(shè)備名稱：_______3.2.2設(shè)施設(shè)備型號(hào)：_______3.2.3設(shè)施設(shè)備數(shù)量：_______3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.3.1出租方責(zé)任：_______3.3.2承租方責(zé)任：_______4.使用范圍及限制4.1使用范圍4.1.1承租方可在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行：_______4.2使用限制4.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行：_______4.3違規(guī)使用責(zé)任4.3.1承租方違規(guī)使用廠房或設(shè)施設(shè)備，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.技術(shù)支持與培訓(xùn)5.1技術(shù)支持服務(wù)5.1.1出租方提供的技術(shù)支持服務(wù)包括：_______5.2員工培訓(xùn)安排5.2.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)承租方員工進(jìn)行：_______5.3培訓(xùn)費(fèi)用及支付方式5.3.1培訓(xùn)費(fèi)用：_______元5.3.2支付方式：_______6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1出租方提供的售后服務(wù)包括：_______6.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.2.1響應(yīng)時(shí)間：_______6.3售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.3.1服務(wù)費(fèi)用：_______元6.3.2支付方式：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按時(shí)支付租金7.1.2承租方未按照約定使用廠房或設(shè)施設(shè)備7.1.3承租方造成廠房或設(shè)施設(shè)備損壞7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括：_______7.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償計(jì)算方式7.3.1違約賠償金額：_______元7.3.2賠償計(jì)算依據(jù)：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：_______8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1.1承租方嚴(yán)重違約；9.1.1.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力原因需要解除合同；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同前，一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的返還、租金結(jié)算等。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求10.2.1出租方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。10.3合同備案責(zé)任10.3.1如因出租方未及時(shí)備案導(dǎo)致合同無(wú)效，由出租方承擔(dān)責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：廠房租賃清單11.1.1本附件詳細(xì)列明了租賃廠房的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。11.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單11.2.1本附件詳細(xì)列明了廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。11.3附件三：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議11.3.1本附件詳細(xì)列明了出租方提供的技術(shù)支持與服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用等。12.合同其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。12.2合同修改與補(bǔ)充12.2.1本合同的修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除與終止通知12.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并注明通知日期。13.合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃物返還給出租方。13.2租金結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行租金結(jié)算。13.3責(zé)任追究13.3.1如因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，介入合同執(zhí)行過(guò)程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、設(shè)備維護(hù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方委托，但必須保證第三方的獨(dú)立性、專業(yè)性和公正性。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因造成的直接損失；4.2.2第三方因違反合同約定造成的間接損失；4.2.3第三方因未盡到合同約定的職責(zé)造成的損失。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)5.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成廠房租賃手續(xù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)。5.1.2中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式和支付時(shí)間由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。5.2技術(shù)評(píng)估5.2.1技術(shù)評(píng)估方應(yīng)對(duì)廠房及設(shè)施設(shè)備的技術(shù)狀況進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。5.2.2評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，支付方式及時(shí)間由評(píng)估方與甲乙雙方協(xié)商確定。5.3法律咨詢5.3.1法律咨詢方應(yīng)就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題提供咨詢服務(wù)。5.3.2咨詢費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，支付方式及時(shí)間由法律咨詢方與甲乙雙方協(xié)商確定。5.4財(cái)務(wù)審計(jì)5.4.1財(cái)務(wù)審計(jì)方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。5.4.2審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，支付方式及時(shí)間由財(cái)務(wù)審計(jì)方與甲乙雙方協(xié)商確定。5.5設(shè)備維護(hù)5.5.1設(shè)備維護(hù)方應(yīng)按照合同約定，對(duì)廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)。5.5.2維護(hù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，支付方式及時(shí)間由設(shè)備維護(hù)方與甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其自身的職責(zé)范圍內(nèi)。6.2第三方與廠房出租加工合同的關(guān)系：6.2.1第三方的介入不影響本合同的效力，本合同對(duì)甲乙雙方仍具有約束力。6.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止前，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告；7.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到終止報(bào)告后_______日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃廠房的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租賃期限、租金等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)廠房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確出租方提供的技術(shù)支持與服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范出租方提供的技術(shù)支持與服務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程。5.附件五：租賃物交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃物交接時(shí)的狀態(tài)、數(shù)量、損壞情況等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物交接時(shí)的責(zé)任劃分。6.附件六：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范違約責(zé)任承擔(dān)。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、設(shè)施設(shè)備使用、違約情況等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方未按照約定使用廠房或設(shè)施設(shè)備；1.3承租方造成廠房或設(shè)施設(shè)備損壞；1.4出租方未按時(shí)提供技術(shù)支持與服務(wù)；1.5第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按逾期租金的_______%支付違約金；2.1.2承租方未按照約定使用廠房或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；2.1.3承租方造成廠房或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；2.1.4出租方未按時(shí)提供技術(shù)支持與服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；2.1.5第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付逾期租金的_______%作為違約金；3.2承租方擅自改變廠房用途，造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______元；3.3出租方未按時(shí)提供技術(shù)支持，導(dǎo)致承租方生產(chǎn)延誤，應(yīng)賠償承租方損失_______元。全文完。2025年度廠房出租加工合同（含售后服務(wù)保障）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同終止條件1.7合同變更及解除1.8違約責(zé)任第二章出租廠房的基本情況2.1廠房地理位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施設(shè)備2.5廠房使用年限2.6廠房產(chǎn)權(quán)證明2.7廠房附屬設(shè)施第三章租賃事項(xiàng)3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金押金3.5租賃期限及續(xù)租3.6租賃合同解除3.7租賃合同終止第四章租賃廠房的使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用要求4.3使用限制4.4安全生產(chǎn)4.5環(huán)保要求4.6建設(shè)工程4.7違約責(zé)任第五章售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任5.4售后服務(wù)費(fèi)用5.5售后服務(wù)方式5.6售后服務(wù)變更5.7違約責(zé)任第六章違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理6.4違約賠償6.5違約解除合同第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.5爭(zhēng)議解決期限7.6違約責(zé)任第八章合同附件8.1附件一：租賃廠房平面圖8.2附件二：租賃廠房設(shè)施設(shè)備清單8.3附件三：售后服務(wù)保障細(xì)則8.4附件四：其他相關(guān)文件第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5合同解除與終止后的處理第十章法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決10.3違約責(zé)任第十一章合同生效及其他11.1合同生效11.2合同附件11.3其他約定11.4合同份數(shù)11.5合同簽署第十二章合同履行12.1履行期限12.2履行方式12.3履行地點(diǎn)12.4履行責(zé)任12.5履行變更第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力通知13.3不可抗力責(zé)任13.4不可抗力解除第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止14.2處理程序14.3處理責(zé)任14.4處理費(fèi)用14.5處理期限合同編號(hào)2025年度廠房出租加工合同（含售后服務(wù)保障）第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期合同生效日期：____年____月____日1.5合同期限合同期限：____年____月____日至____年____月____日1.6合同終止條件1.6.1出租方終止條件1.6.2承租方終止條件1.7合同變更及解除1.7.1合同變更1.7.2合同解除1.8違約責(zé)任1.8.1出租方違約責(zé)任1.8.2承租方違約責(zé)任第二章出租廠房的基本情況2.1廠房地理位置廠房地理位置：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2廠房面積廠房面積：____平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)：____層____座2.4廠房設(shè)施設(shè)備2.4.1主要設(shè)施設(shè)備2.4.2輔助設(shè)施設(shè)備2.5廠房使用年限廠房使用年限：____年2.6廠房產(chǎn)權(quán)證明廠房產(chǎn)權(quán)證明：____2.7廠房附屬設(shè)施2.7.1附屬設(shè)施一2.7.2附屬設(shè)施二第三章租賃事項(xiàng)3.1租金金額及支付方式租金金額：____元/月支付方式：____3.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日前3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：____3.4租金押金租金押金：____元3.5租賃期限及續(xù)租租賃期限：____年續(xù)租條件：____3.6租賃合同解除租賃合同解除條件：____3.7租賃合同終止租賃合同終止條件：____第四章租賃廠房的使用規(guī)定4.1使用范圍使用范圍：____4.2使用要求4.2.1使用要求一4.2.2使用要求二4.3使用限制使用限制：____4.4安全生產(chǎn)安全生產(chǎn)要求：____4.5環(huán)保要求環(huán)保要求：____4.6建設(shè)工程建設(shè)工程要求：____4.7違約責(zé)任違約責(zé)任：____第五章售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容：____5.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限：____5.3售后服務(wù)責(zé)任售后服務(wù)責(zé)任：____5.4售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用：____5.5售后服務(wù)方式售后服務(wù)方式：____5.6售后服務(wù)變更售后服務(wù)變更：____5.7違約責(zé)任違約責(zé)任：____第六章違約責(zé)任及處理6.1違約情形違約情形：____6.2違約責(zé)任6.2.1出租方違約責(zé)任6.2.2承租方違約責(zé)任6.3違約處理違約處理：____6.4違約賠償違約賠償：____6.5違約解除合同違約解除合同：____第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1爭(zhēng)議解決程序一7.2.2爭(zhēng)議解決程序二7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____7.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：____7.6違約責(zé)任違約責(zé)任：____第八章合同附件8.1附件一：租賃廠房平面圖8.2附件二：租賃廠房設(shè)施設(shè)備清單8.3附件三：售后服務(wù)保障細(xì)則8.4附件四：其他相關(guān)文件第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方解除條件9.1.2承租方解除條件9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2合同約定的其他終止條件9.3合同解除程序9.3.1提前通知9.3.2書(shū)面確認(rèn)9.4合同終止程序9.4.1租賃期滿9.4.2合同約定的其他終止條件9.5合同解除與終止后的處理9.5.1租金結(jié)算9.5.2財(cái)產(chǎn)返還9.5.3違約責(zé)任第十章法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一章合同生效及其他11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.5合同簽署出租方（蓋章）：代表簽字：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表簽字：日期：____年____月____日出租方（蓋章）：代表簽字：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：8.1.1甲方主導(dǎo)下的租賃管理甲方有權(quán)對(duì)租賃廠房進(jìn)行日常管理，包括但不限于制定租賃廠房的使用規(guī)則、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。8.1.2甲方主導(dǎo)下的維修責(zé)任租賃期間，租賃廠房的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的更換等。8.1.3甲方主導(dǎo)下的租賃用途變更甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在保證不影響承租方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的前提下，對(duì)租賃廠房的用途進(jìn)行適當(dāng)變更。8.1.4甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃廠房的使用情況，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。8.1.5甲方主導(dǎo)下的合同解除甲方有權(quán)在合同約定的解除條件滿足時(shí)，提前解除合同，并要求承租方按照合同約定支付違約金。8.1.6甲方主導(dǎo)下的爭(zhēng)議解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲方有權(quán)選擇爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：8.2.1乙方主導(dǎo)下的租賃用途選擇乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，選擇租賃廠房的具體用途。8.2.2乙方主導(dǎo)下的維修維護(hù)責(zé)任乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維修和維護(hù)工作。8.2.3乙方主導(dǎo)下的租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付租金。8.2.4乙方主導(dǎo)下的合同變更乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃合同進(jìn)行變更。8.2.5乙方主導(dǎo)下的合同解除乙方有權(quán)在合同約定的解除條件滿足時(shí)，提前解除合同，并要求甲方按照合同約定支付違約金。8.2.6乙方主導(dǎo)下的爭(zhēng)議解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，乙方有權(quán)選擇爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：8.3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。8.3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.3中介保密中介方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。8.3.4中介合同終止8.3.5中介違約責(zé)任中介方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3.6中介爭(zhēng)議解決中介方與雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃廠房平面圖2.附件二：租賃廠房設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：售后服務(wù)保障細(xì)則4.附件四：其他相關(guān)文件（如：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃廠房、未按約定進(jìn)行維修、擅自變更租賃用途、未按時(shí)支付租金等。b.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃廠房、損壞租賃廠房設(shè)施設(shè)備、未按時(shí)進(jìn)行維修等。c.中介違約行為：未履行保密義務(wù)、提供虛假信息、未按約定提供服務(wù)等。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由乙方提出書(shū)面違約通知，甲方在收到通知后____日內(nèi)未予以糾正，視為違約。b.乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由甲方提出書(shū)面違約通知，乙方在收到通知后____日內(nèi)未予以糾正，視為違約。c.中介違約行為的認(rèn)定：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議和實(shí)際履行情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付租賃廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付租賃廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃廠房設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任劃分，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房出租方為甲方，承租方為乙方，雙方簽訂租賃合同。2.廠房出租方為甲方，承租方為乙方，雙方通過(guò)中介方簽訂租賃合同。3.廠房出租方為甲方，承租方為乙方，合同中包含售后服務(wù)保障條款。4.廠房出租方為甲方，承租方為乙方，合同中包含租賃用途變更條款。全文完。2025年度廠房出租加工合同（含售后服務(wù)保障）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景甲方擁有一定面積的廠房，現(xiàn)決定出租給乙方用于加工生產(chǎn)。為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保合同的順利履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在廠房出租及加工生產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）廠房：指甲方擁有的用于出租的廠房；（2）加工生產(chǎn)：指乙方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行的各種生產(chǎn)活動(dòng)；（3）售后服務(wù)：指甲方在合同履行期間為乙方提供的相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（2）押金：指乙方為確保合同履行而向甲方支付的費(fèi)用；（3）違約責(zé)任：指甲乙任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成加工生產(chǎn)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的廠房及配套設(shè)施；（5）甲方有義務(wù)在合同履行期間為乙方提供必要的售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用廠房進(jìn)行加工生產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的售后服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和押金；（4）乙方有義務(wù)在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益；（5）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)廠房位于：（填寫廠房詳細(xì)地址）5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方按照合同約定提供廠房及配套設(shè)施；（3）雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方押金。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除后，乙方應(yīng)停止在廠房?jī)?nèi)的加工生產(chǎn)活動(dòng)；（3）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付廠房使用費(fèi)；（2）押金：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證合同的履行；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付廠房?jī)?nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付廠房?jī)?nèi)的水電費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付；（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金；（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付，具體支付時(shí)間由雙方另行約定。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款利率的1.5倍。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合要求的廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未按合同約定使用廠房，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接損失和間接損失；（2）賠償金額應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決；（3）賠償方式可為貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無(wú)法正常使用；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法運(yùn)輸原材料；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致生產(chǎn)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款；（2）合同中的違約責(zé)任條款；（3）合同中的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。合同期滿或終止后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房?jī)?nèi)部裝修、改造的權(quán)利，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常生產(chǎn)；（2）甲方保留對(duì)廠房?jī)?nèi)部安全、消防設(shè)施的檢查權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決生產(chǎn)過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題；（2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)廠房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝