2025農村土地買賣合同參考范本

?合同編號：合同各方當事人：賣方：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買方：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于賣方擁有位于（地塊位置）的農村土地使用權，該地塊面積為平方米，土地用途為，現(xiàn)擬將該地塊出售給買方，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：1.2土地面積：平方米1.3土地用途：1.4土地權屬情況：賣方擁有該地塊的合法使用權，不存在任何權屬糾紛。第二條土地買賣價格及支付方式2.1土地買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應于本合同簽訂之日起日內，將土地買賣款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條土地交付及過戶手續(xù)3.1賣方應在本合同簽訂之日起日內，將土地交付給買方。3.2買方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理土地過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。第四條土地使用權變更4.1一旦土地過戶手續(xù)辦理完畢，買方即擁有該地塊的合法使用權。4.2買方應遵守我國土地管理法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.核實雙方身份信息，確保合同當事人具備完全民事行為能力。2.確認土地權屬情況，避免土地買賣過程中出現(xiàn)權屬糾紛。3.明確土地用途，確保買方按照約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.注意合同約定的違約責任，了解違約行為及相應的法律責任。5.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠及時有效地解決。解決辦法：1.雙方當事人應提供有效身份證件，必要時可委托律師進行身份核實。2.賣方應提供土地權屬證明，如土地使用權證或其他權屬證明材料。3.合同中應明確土地用途，如有需要，可委托專業(yè)機構進行土地用途評估。4.合同中應明確違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。5.合同中應約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.農村土地：指位于農村地區(qū)的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.土地使用權：指國家土地所有權下，土地使用者依法取得的土地使用權利。3.土地過戶：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方當事人發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式，使糾紛得到解決的行為。應用場合：1.農村土地買賣交易。2.個人或企業(yè)間農村土地使用權的轉讓。3.農村土地用途變更，如農業(yè)、建設等。補充條款：1.土地現(xiàn)狀描述：詳細描述土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、土壤類型、現(xiàn)有設施等。2.土地交付時間：明確賣方應在何時完成土地交付。3.過戶費用承擔：具體約定過戶手續(xù)費用由哪方承擔。4.土地使用權期限：根據法律規(guī)定，明確土地使用權的期限。5.環(huán)境保護義務：雙方對土地利用過程中應遵守的環(huán)境保護要求。6.土地增值分配：約定土地增值部分的分配方式。7.強制拍賣情形：若買方違約，土地如何處理，包括是否可進行強制拍賣。8.后續(xù)管理責任：土地交付后，買方對土地的管理與維護責任。附件列表：1.土地使用權證或其他權屬證明文件。2.土地現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.土地用途變更相關審批文件。4