二零二五年度美食街區(qū)租賃及商業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度美食街區(qū)租賃及商業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃標(biāo)的物用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度及頻率5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及程序6.租賃合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.商業(yè)管理7.1商業(yè)管理范圍7.2商業(yè)管理責(zé)任7.3商業(yè)管理費(fèi)用8.商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.1經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)定8.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)審批8.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)監(jiān)督9.廣告宣傳9.1廣告宣傳規(guī)定9.2廣告宣傳審批9.3廣告宣傳費(fèi)用10.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)10.1產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用權(quán)限制11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方責(zé)任11.2乙方責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于___________的美食街區(qū)，包括但不限于___________店鋪及配套設(shè)施。2.2租賃標(biāo)的物用途乙方租賃上述美食街區(qū)用于經(jīng)營(yíng)餐飲、零售等商業(yè)活動(dòng)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金支付方式及金額租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元整。租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等情形，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整幅度及頻率租金調(diào)整幅度不得超過原租金的_____%，調(diào)整頻率為______（如：每年調(diào)整一次）。5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式乙方需在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___元整。繳納方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.2保證金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.租賃合同變更及解除6.1合同變更條件（1）租賃期限的延長(zhǎng)或縮短；（2）租金的調(diào)整；（3）租賃標(biāo)的物的用途變更；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。6.2合同解除條件（1）甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方嚴(yán)重違反商業(yè)管理規(guī)定；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。6.3合同解除程序任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照約定辦理合同解除手續(xù)。8.商業(yè)管理8.1商業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)美食街區(qū)的整體商業(yè)環(huán)境進(jìn)行管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)督等。8.2商業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)確保美食街區(qū)內(nèi)的商戶遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)街區(qū)秩序。8.3商業(yè)管理費(fèi)用商業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需另行支付。9.商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)9.1經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)定乙方在美食街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)審批乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中需按照甲方要求進(jìn)行相關(guān)審批，包括但不限于衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。9.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和商業(yè)管理規(guī)定。10.廣告宣傳10.1廣告宣傳規(guī)定乙方在美食街區(qū)內(nèi)的廣告宣傳需經(jīng)甲方審批，不得損害他人合法權(quán)益。10.2廣告宣傳審批乙方需在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中進(jìn)行廣告宣傳前，向甲方提交廣告宣傳材料，經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。10.3廣告宣傳費(fèi)用廣告宣傳費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。11.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)11.1產(chǎn)權(quán)歸屬美食街區(qū)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2使用權(quán)限制乙方在租賃期限內(nèi)享有美食街區(qū)內(nèi)的使用權(quán)，但不得改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。12.保險(xiǎn)責(zé)任12.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)為其提供的設(shè)施設(shè)備購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)期限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.違約責(zé)任13.1違約情形任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行或提高效率。15.3第三方選擇1.甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)征得對(duì)方同意；2.第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及與本合同的相關(guān)性。15.4第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中列出。16.3責(zé)任限額調(diào)整1.在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對(duì)方，并作為本合同的附件。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同履行；2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保合同履行；2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系1.第三方應(yīng)與合同其他各方保持良好溝通，共同維護(hù)合同履行；2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方退出機(jī)制18.1第三方退出條件1.第三方無法繼續(xù)履行合同或履行不符合合同要求；2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；3.雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。18.2第三方退出程序1.第三方退出前，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方；2.第三方退出后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.本合同的補(bǔ)充與解釋19.1補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2解釋本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.美食街區(qū)租賃場(chǎng)地平面圖4.美食街區(qū)設(shè)施設(shè)備清單5.第三方專業(yè)服務(wù)合同6.第三方責(zé)任限額協(xié)議7.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單8.廣告宣傳材料審批表9.租賃保證金繳納憑證10.合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除通知書12.違約金繳納憑證13.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋甲方公章，證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋乙方公章，證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。3.美食街區(qū)租賃場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的布局、面積及用途。4.美食街區(qū)設(shè)施設(shè)備清單：列出美食街區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。5.第三方專業(yè)服務(wù)合同：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額。7.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單：證明甲方和乙方已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，以保障合同履行。8.廣告宣傳材料審批表：記錄廣告宣傳材料的審批過程和結(jié)果。9.租賃保證金繳納憑證：證明乙方已按照合同約定繳納租賃保證金。10.合同補(bǔ)充協(xié)議：記錄合同履行過程中的變更和補(bǔ)充內(nèi)容。11.合同解除通知書：記錄合同解除的原因和程序。12.違約金繳納憑證：證明違約方已按照合同約定繳納違約金。13.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料：包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下改變租賃標(biāo)的物用途；（4）乙方違反商業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失；（5）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（6）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失、支付違約金等。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)。甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失，并支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付。乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因工作失誤導(dǎo)致美食街區(qū)設(shè)施損壞。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因損壞設(shè)施造成的損失，并支付違約金。全文完。二零二五年度美食街區(qū)租賃及商業(yè)管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期二、租賃標(biāo)的2.1租賃物基本情況2.2租賃物位置及面積2.3租賃物用途三、租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件五、商業(yè)管理5.1商業(yè)管理范圍5.2管理費(fèi)用及支付方式5.3管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)六、租賃物維護(hù)保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3維護(hù)保養(yǎng)措施七、商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)范7.1經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范7.2營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定7.3安全生產(chǎn)要求八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件十三、合同附件13.1租賃物清單13.2商業(yè)管理細(xì)則13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章14.3合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度美食街區(qū)租賃及商業(yè)管理合同1.2合同雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]二、租賃標(biāo)的2.1租賃物基本情況：[租賃物詳細(xì)描述，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等]2.2租賃物位置及面積：[具體地址及面積]2.3租賃物用途：僅限于餐飲、娛樂、休閑等商業(yè)活動(dòng)三、租賃費(fèi)用3.1租金金額：每月[金額]元3.2租金支付方式：每月[日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定賬戶3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每[調(diào)整周期]根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[百分比]四、租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前[提前通知時(shí)間]內(nèi)，雙方協(xié)商一致可續(xù)約五、商業(yè)管理5.1商業(yè)管理范圍：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全設(shè)施、公共秩序等5.2管理費(fèi)用及支付方式：每月[金額]元，隨租金同期支付5.3管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)：[管理機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的商業(yè)管理工作六、租賃物維護(hù)保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持其完好狀態(tài)6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方因不可抗力導(dǎo)致的損壞除外6.3維護(hù)保養(yǎng)措施：[具體維護(hù)保養(yǎng)措施和要求]七、商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)范7.1經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方相關(guān)規(guī)定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)7.2營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定：營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況制定，并報(bào)甲方備案7.3安全生產(chǎn)要求：乙方應(yīng)確保安全生產(chǎn)，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改八、合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未整改；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：合同期滿后，雙方未續(xù)約或合同解除。8.3合同解除或終止后的處理：（1）乙方應(yīng)立即停止使用租賃物；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題；（3）甲方有權(quán)收回租賃物。九、違約責(zé)任9.1違約情形：（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)范；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；（3）違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。9.3違約糾紛解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]或[人民法院名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序：按所選爭(zhēng)議解決方式的相應(yīng)程序進(jìn)行。十一、合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求：本合同需在簽訂后[備案期限]內(nèi)報(bào)送相關(guān)部門備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]。十二、其他約定12.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知送達(dá)方式：以書面形式通過[送達(dá)方式]送達(dá)至對(duì)方指定地址。12.3合同附件：[合同附件名稱]。十三、合同附件13.1租賃物清單13.2商業(yè)管理細(xì)則13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署人簽字蓋章：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的商品和服務(wù)進(jìn)行審核，確保符合食品安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。1.2甲方應(yīng)定期對(duì)美食街區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)，包括但不限于店鋪布局、公共設(shè)施等，乙方需配合調(diào)整。1.3甲方負(fù)責(zé)街區(qū)內(nèi)的公共安全、環(huán)境衛(wèi)生及消防設(shè)施的維護(hù)，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)街區(qū)形象。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間、營(yíng)業(yè)范圍進(jìn)行合理調(diào)整，以保證街區(qū)整體運(yùn)營(yíng)效率。1.5甲方應(yīng)設(shè)立專門的客服，為消費(fèi)者提供咨詢、投訴等服務(wù)，乙方需配合處理相關(guān)事宜。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)的商品和服務(wù)，但需符合甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方有權(quán)自主決定店鋪的裝修風(fēng)格和經(jīng)營(yíng)策略，但需提前向甲方報(bào)備。2.3乙方有權(quán)自主招聘員工，但需遵守國(guó)家勞動(dòng)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。2.4乙方有權(quán)對(duì)自身經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類處理，但需遵守甲方規(guī)定的垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)。2.5乙方有權(quán)自主制定促銷活動(dòng)，但需提前向甲方報(bào)備，并確?；顒?dòng)不損害甲方及其他商戶利益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介作為合同簽訂的見證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保各方權(quán)益。3.2第三方中介有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行定期檢查，包括但不限于租賃物使用情況、租金支付情況等。3.3第三方中介有權(quán)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.4第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。3.5第三方中介應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.6第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，有權(quán)及時(shí)通知另一方，并要求其整改。3.7第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)終止合同，并追究相關(guān)責(zé)任。3.8第三方中介應(yīng)確保合同簽訂、履行過程中的合法合規(guī)性，避免因合同問題導(dǎo)致法律糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.商業(yè)管理細(xì)則3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方提供的街區(qū)整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)圖紙5.乙方店鋪裝修設(shè)計(jì)圖6.合同雙方簽字蓋章的合同副本7.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物；未按約定進(jìn)行街區(qū)維護(hù)；未按約定提供商業(yè)管理服務(wù)。違約認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未整改。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；違反商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)范；未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)。違約認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。4.中介服務(wù)：指第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，包括合同見證、爭(zhēng)議協(xié)調(diào)、費(fèi)用收取等。5.合同備案：指合同簽訂后，報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行登記備案的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時(shí)提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在[具體日期]前提供租賃物，否則可要求解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在[具體日期]前支付租金，逾期未支付的可收取滯納金。3.問題：街區(qū)公共設(shè)施損壞。解決辦法：發(fā)現(xiàn)損壞后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)食品安全問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止銷售相關(guān)產(chǎn)品，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.食品街區(qū)租賃及商業(yè)管理。2.第三方中介參與合同簽訂與執(zhí)行。3.甲方與乙方之間的商業(yè)合作。4.合同違約行為的處理。5.合同爭(zhēng)議的解決。全文完。二零二五年度美食街區(qū)租賃及商業(yè)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如需添加）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方將美食街區(qū)租賃給乙方，并由乙方進(jìn)行商業(yè)管理，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保美食街區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，提升街區(qū)商業(yè)氛圍，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）美食街區(qū)：指甲方提供的具有餐飲、購(gòu)物、娛樂等功能的商業(yè)區(qū)域；（2）租賃期限：指乙方租賃美食街區(qū)的時(shí)間；（3）商業(yè)管理：指乙方對(duì)美食街區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于招商、宣傳、維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指提供美食街區(qū)的出租方；（2）乙方：指租賃并管理美食街區(qū)的承租方；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行商業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方有權(quán)在合同期滿或乙方違約的情況下終止合同；（4）甲方應(yīng)保證美食街區(qū)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃并使用美食街區(qū)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行商業(yè)管理，確保街區(qū)運(yùn)營(yíng)良好；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：美食街區(qū)地址：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)美食街區(qū)進(jìn)行商業(yè)管理，包括但不限于招商、宣傳、維護(hù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將美食街區(qū)交還給甲方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金具體金額及支付方式詳見下文7.2支付方式。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付美食街區(qū)的物業(yè)費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用美食街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號(hào)：____________________戶名：____________________7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每次使用公共設(shè)施后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供美食街區(qū)或提供不符合約定的街區(qū)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，賠償對(duì)方實(shí)際損失，賠償金額以書面協(xié)議為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施；（3）在保密期滿后，仍應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)美食街區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)美食街區(qū)內(nèi)的商戶進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在美食街區(qū)發(fā)生重大安全事故時(shí)，有權(quán)采取必要措施保護(hù)人身安全的權(quán)利。（2）甲方保留在美食街區(qū)發(fā)生嚴(yán)重違約行為時(shí)，有權(quán)終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)美食街區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決美食街區(qū)內(nèi)的商戶經(jīng)營(yíng)問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論美食街區(qū)運(yùn)營(yíng)相關(guān)問題。（2）甲方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)系電話，及時(shí)處理乙方提出的意見和建議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就美食街區(qū)租賃及商業(yè)管理事項(xiàng)的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：除本合同約定的條款外，甲乙雙方同意的任何增減條款，均視為本合同的有效部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字：____________________）（日期：____________________）（蓋章：____________________）乙方（承租方）：（簽字：____________________）（日期：____________________）（蓋章：____________________）見證人：（簽字：____________________）（日期：____________________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.美食街區(qū)租賃及商業(yè)管理合同附件一：租金支付明細(xì)表2.美食街區(qū)租賃及商業(yè)管理合同附件二：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.美食街區(qū)租賃及商業(yè)管理合同附件三：公共設(shè)施使用費(fèi)明細(xì)表4.美食街區(qū)租賃及商業(yè)管理合同附件四：保密協(xié)議5.美食街區(qū)租賃及商業(yè)管理合同附件五：不可抗力事件清單6.美食街區(qū)租賃及商業(yè)管理合同附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.美食街區(qū)租賃及商業(yè)管理合同附件七：協(xié)助與配合協(xié)議8.美食街區(qū)租賃及商業(yè)管理合同附件八：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.美食街區(qū)租賃及商業(yè)管理合同附件九：甲方授權(quán)委托書10.美食街區(qū)租賃及商業(yè)管理合同附件十：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供美食街區(qū)或提供不符合約定的街區(qū)，認(rèn)定甲方違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定甲方違約。違反保密條款，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或逾期支付，認(rèn)定乙方違約。違反保密條款，認(rèn)定乙方違約。違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.協(xié)助與配合：指雙方在合同執(zhí)行過程中，相互提供幫助和支持，共同維護(hù)合同目的的實(shí)現(xiàn)。四