2025拆遷房屋的合同范本

?合同編號(hào)：甲方（拆遷人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：乙方（被拆遷人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：鑒于甲方根據(jù)國(guó)家征收拆遷政策，需要對(duì)乙方位于的房屋進(jìn)行拆遷，乙方同意按照本合同的約定將其房屋拆除，并互相達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋的基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2乙方持有合法的房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書），證號(hào)：。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國(guó)家和地方政府的拆遷補(bǔ)償政策，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償；（2）搬遷補(bǔ)助；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。第三條拆遷補(bǔ)償款的支付3.1甲方在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的%。3.2乙方在收到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)按照甲方要求辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第四條搬遷及拆除4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交付給甲方進(jìn)行拆除。4.2甲方應(yīng)在拆除房屋后，按照約定向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2本合同的任何一方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)按照遲延部分的價(jià)值向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項(xiàng)所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人地位或自然人身份，確保雙方具有簽訂和履行合同的資格。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)及時(shí)糾正或重新選擇合作方。解決辦法：重新核實(shí)雙方主體資格，確保合法性。如有問(wèn)題，及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)尋求法律咨詢。2.明確拆遷房屋的實(shí)際情況：核實(shí)房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保合同中填寫的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：雙方共同實(shí)地考察房屋，確認(rèn)房屋情況后填寫合同。如有分歧，通過(guò)協(xié)商或第三方評(píng)估確定。3.注意拆遷補(bǔ)償政策的變動(dòng)：合同簽訂前，了解國(guó)家和地方政府的拆遷補(bǔ)償政策，確保合同內(nèi)容符合最新政策要求。解決辦法：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。如有政策變動(dòng)，雙方協(xié)商修改合同。4.明確拆遷補(bǔ)償款的支付方式和時(shí)間：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定補(bǔ)償款的支付方式、時(shí)間和比例，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定支付方式和時(shí)間，如有疑問(wèn)或爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。5.約定搬遷和拆除時(shí)間：明確乙方搬遷和甲方拆除的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保拆遷工作順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中約定具體的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方共同遵守。如有延遲，協(xié)商解決或按照違約責(zé)任處理。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，確保雙方在發(fā)生違約或爭(zhēng)議時(shí)有所依據(jù)。解決辦法：按照合同約定的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式處理。如合同未約定或約定不明確，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指拆遷人，通常為政府部門或授權(quán)的拆遷公司。2.乙方：指被拆遷人，即房屋的所有權(quán)人或使用人。3.拆遷：指根據(jù)國(guó)家征收拆遷政策，對(duì)特定區(qū)域的房屋進(jìn)行拆除，以滿足城市規(guī)劃和建設(shè)需求。4.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因拆遷造成損失進(jìn)行的補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等。5.房屋所有權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)。6.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)所有人的法律憑證，證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)或其他權(quán)利。7.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約損失賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市更新和舊城改造項(xiàng)目中的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。2.新建交通設(shè)施、公共設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需的拆遷協(xié)議。3.環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目，如治污工程中的居民房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，涉及居民或企業(yè)的拆遷。5.其他涉及房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆晌募?。補(bǔ)充條款：1.拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方法及依據(jù)。2.搬遷補(bǔ)助的具體標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放方式。3.臨時(shí)安置補(bǔ)助的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和期限。4.拆遷過(guò)程中雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.房屋拆除后的土地使用權(quán)的歸屬和處理。6.乙方在搬遷過(guò)程中的特殊需求和甲方提供的協(xié)助。7.乙方在搬遷過(guò)程中的損毀責(zé)任認(rèn)定和賠償方式。8.合同的變更和解除條件及相應(yīng)的程序。9.雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房