二零二五版高端房產(chǎn)開盤項目投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高端房產(chǎn)開盤項目投資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2開發(fā)方信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.投資條款3.1投資金額3.2投資方式3.3投資期限3.4投資回報4.開發(fā)方義務4.1項目規(guī)劃4.2項目建設4.3質量保證4.4按期交付5.投資方權利5.1參與項目決策5.2監(jiān)督項目進展5.3收益分配6.收益分配方式6.1收益計算6.2分配比例6.3分配時間7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：項目規(guī)劃11.2附件二：項目設計11.3附件三：投資協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：___________1.1.2投資方法定代表人：___________1.1.3投資方住所：___________1.1.4投資方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2開發(fā)方信息1.2.1開發(fā)方名稱：___________1.2.2開發(fā)方法定代表人：___________1.2.3開發(fā)方住所：___________1.2.4開發(fā)方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.項目概述2.1項目名稱：___________2.2項目地點：___________2.3項目規(guī)模：總建筑面積___________平方米，住宅___________套，商業(yè)___________平方米2.4項目類型：高端住宅、商業(yè)綜合體3.投資條款3.1投資金額：人民幣___________元整3.2投資方式：___________（股權投資、債權投資等）3.3投資期限：自合同生效之日起___________年3.4投資回報：___________（固定回報、浮動回報等）4.開發(fā)方義務4.1項目規(guī)劃：開發(fā)方應按照國家相關法律法規(guī)和項目規(guī)劃要求，制定詳細的項目規(guī)劃方案，并在合同生效后___________日內提交給投資方審核。4.2項目建設：開發(fā)方應按照項目規(guī)劃方案進行項目建設，確保工程質量，并按期完成項目建設。4.3質量保證：開發(fā)方應確保項目建設質量符合國家相關標準和規(guī)范，對項目質量承擔終身責任。4.4按期交付：開發(fā)方應在合同約定的交付期限內，將項目交付給投資方或其指定的第三方。5.投資方權利5.1參與項目決策：投資方有權參與項目重大決策，包括但不限于項目投資、融資、建設、運營等。5.2監(jiān)督項目進展：投資方有權監(jiān)督項目進展情況，包括但不限于項目進度、質量、安全等。5.3收益分配：投資方有權按照合同約定，享受項目收益分配。6.收益分配方式6.1收益計算：項目收益按___________（固定回報、浮動回報等）方式計算。6.2分配比例：投資方與開發(fā)方收益分配比例為___________。6.3分配時間：項目收益分配時間為每個___________（季度、年度等）結束后___________日內。7.保密條款7.1保密內容：本合同內容以及項目相關技術、商業(yè)秘密等信息。7.2保密期限：自合同生效之日起___________年。7.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.違約責任8.1違約情形8.1.1開發(fā)方未按期完成項目建設或交付項目的，每逾期一日應向投資方支付___________元違約金。8.1.2投資方未按約定支付投資款的，每逾期一日應向開發(fā)方支付___________元違約金。8.1.3開發(fā)方未按約定履行保密義務的，應立即停止泄露行為，并賠償投資方損失___________元。8.1.4合同一方違反合同約定導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，賠償對方損失。8.2違約責任8.2.1發(fā)生違約情形時，守約方有權要求違約方承擔違約責任。8.2.2違約方應立即采取補救措施，消除違約后果。8.2.3若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：___________仲裁委員會9.3爭議解決程序：雙方應遵守仲裁委員會的仲裁規(guī)則，按照仲裁程序解決爭議。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方確認，合同自動解除。10.3合同解除程序：合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成，可依法提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：項目規(guī)劃11.2附件二：項目設計11.3附件三：投資協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期：___________年___________月___________日12.2簽署地點：___________12.3簽署代表12.3.1投資方代表：___________12.3.2開發(fā)方代表：___________13.合同變更13.1變更條件：雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2變更程序：變更內容應以書面形式簽署，作為本合同的附件。13.3變更效力：變更后的內容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3通知方式：雙方通訊地址變更應及時通知對方，以書面形式為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關系，提供專業(yè)服務或承擔特定職責的獨立第三方。15.1.2.1項目管理公司15.1.2.2法律顧問15.1.2.3財務顧問15.1.2.4工程監(jiān)理公司15.1.2.5市場營銷機構15.1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1.1顧問服務15.2.1.2監(jiān)理服務15.2.1.3承包服務15.2.1.4其他形式的服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額是指第三方因違約行為或疏忽造成的損失，甲乙雙方約定的第三方應承擔的最高賠償責任。15.3.2.1第三方的專業(yè)能力和經(jīng)驗15.3.2.2第三方服務的性質和內容15.3.2.3合同約定的第三方責任范圍15.3.2.4當?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定15.3.3第三方責任限額的具體數(shù)額應在合同中明確約定。16.甲乙雙方權利義務16.1甲乙雙方在第三方介入時的權利義務如下：16.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利履行職責。16.1.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.1.3甲乙雙方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方在合同履行過程中的地位和責任如下：17.1.1第三方是甲乙雙方的合同當事人，但并非合同主體。17.1.2第三方應按照合同約定履行職責，對甲乙雙方承擔相應的責任。17.1.3第三方與其他各方之間的關系由合同約定或法律規(guī)定。18.第三方介入的具體條款18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。18.1.2第三方服務的具體內容、范圍和期限。18.1.3第三方責任限額和違約責任。18.1.4第三方服務的費用及支付方式。18.1.5第三方介入的程序和條件。19.第三方變更和解除19.1第三方變更19.1.1第三方變更應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。19.1.2第三方變更后，原合同中關于第三方的條款失效，新的條款生效。19.2第三方解除19.2.1第三方解除合同應書面通知甲乙雙方，并說明解除原因。19.2.2第三方解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。20.第三方違約責任20.1第三方違約責任20.1.1第三方違反合同約定，應承擔違約責任。20.1.2第三方違約責任包括但不限于：20.1.2.1支付違約金20.1.2.2賠償損失20.1.2.3承擔其他違約責任。20.2違約責任的承擔20.2.1第三方違約責任由甲乙雙方按照合同約定向受損害方承擔。20.2.2若第三方違約導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目規(guī)劃詳細要求和說明：項目規(guī)劃應包括項目概況、總體布局、建筑設計、景觀設計、配套設施等，需符合國家相關法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。2.附件二：項目設計詳細要求和說明：項目設計應包括建筑圖紙、結構設計、給排水設計、電氣設計、暖通設計等，需確保設計合理、安全、環(huán)保。3.附件三：投資協(xié)議詳細要求和說明：投資協(xié)議應明確投資方和開發(fā)方的權利義務，包括投資金額、投資方式、投資期限、投資回報、違約責任等。4.附件四：第三方服務合同詳細要求和說明：第三方服務合同應明確第三方服務的具體內容、范圍、期限、費用及支付方式，以及第三方責任限額和違約責任。5.附件五：項目進度表詳細要求和說明：項目進度表應包括項目各個階段的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點的控制要求。6.附件六：工程質量保證書詳細要求和說明：工程質量保證書應由開發(fā)方提供，確保項目質量符合國家相關標準和規(guī)范。7.附件七：項目驗收報告詳細要求和說明：項目驗收報告應由開發(fā)方提供，記錄項目驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果等。8.附件八：項目運營管理協(xié)議詳細要求和說明：項目運營管理協(xié)議應明確項目運營管理的責任主體、運營管理模式、運營費用及支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1開發(fā)方未按期完成項目建設或交付項目。1.2投資方未按約定支付投資款。1.3開發(fā)方未按約定履行保密義務。1.4第三方未按約定履行職責。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1違約責任認定應以合同約定為準。2.2若合同未約定，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準。2.3.1違約行為的主觀過錯程度。2.3.2違約行為對合同履行的影響程度。2.3.3違約行為造成的損失。3.違約責任示例說明：3.1開發(fā)方未按期完成項目建設，每逾期一日應向投資方支付___________元違約金。3.2投資方未按約定支付投資款，每逾期一日應向開發(fā)方支付___________元違約金。3.3第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任，賠償損失___________元。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四版高端房產(chǎn)開盤項目投資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2開發(fā)方信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.投資條款3.1投資總額3.2投資方式3.3投資期限3.4投資回報4.開發(fā)方責任4.1項目建設4.2項目質量4.3項目進度4.4項目驗收5.投資方責任5.1投資款項支付5.2投資款項用途5.3投資款項監(jiān)管6.項目資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.項目收益分配7.1收益計算方法7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.項目風險承擔8.1投資風險8.2開發(fā)風險8.3運營風險9.項目變更與調整9.1項目變更程序9.2項目調整程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：投資集團有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4投資方聯(lián)系電話：02156781.2開發(fā)方信息1.2.1開發(fā)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2開發(fā)方法定代表人：1.2.3開發(fā)方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4開發(fā)方聯(lián)系電話：021876543212.項目概況2.1項目名稱：高端房產(chǎn)開盤項目2.2項目位置：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目性質：住宅、商業(yè)、辦公綜合型地產(chǎn)項目3.投資條款3.1投資總額：人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）3.2投資方式：現(xiàn)金投資3.3投資期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格并交付使用之日止3.4投資回報：投資方按投資總額的%享有項目收益權4.開發(fā)方責任4.1項目建設：開發(fā)方負責項目的規(guī)劃設計、工程建設、質量監(jiān)督等工作，確保項目按期完成并符合國家相關標準4.2項目質量：開發(fā)方保證項目質量達到國家規(guī)定的優(yōu)質工程標準，并提供相應的質量保證書4.3項目進度：開發(fā)方應按照合同約定的進度計劃推進項目建設，確保項目按期完工4.4項目驗收：項目完工后，雙方應共同組織驗收，驗收合格后辦理交付手續(xù)5.投資方責任5.1投資款項支付：投資方應在合同簽訂后個工作日內，將投資總額的%作為首期投資款支付給開發(fā)方5.2投資款項用途：投資款項用于項目的建設、運營和管理5.3投資款項監(jiān)管：雙方應設立專門賬戶，對投資款項的使用進行監(jiān)管，確保資金安全6.項目資金管理6.1資金來源：項目資金來源于投資方的投資款、開發(fā)方的自籌資金及銀行貸款等6.2資金使用：資金使用嚴格按照項目進度和資金計劃執(zhí)行，確保資金合理使用6.3資金監(jiān)管：雙方應設立資金監(jiān)管小組，定期對資金使用情況進行審查和監(jiān)督8.項目風險承擔8.1投資風險8.1.1投資方承擔因市場波動、政策調整等不可抗力因素導致的項目收益降低或損失的風險8.1.2投資方承擔因自身決策失誤或市場判斷錯誤導致的項目投資風險8.2開發(fā)風險8.2.1開發(fā)方承擔因規(guī)劃設計、工程建設、質量監(jiān)督等方面的失誤導致的項目延期或成本超支的風險8.2.2開發(fā)方承擔因政策變化、市場環(huán)境等因素導致的項目銷售風險8.3運營風險8.3.1雙方共同承擔因項目運營管理不善導致的經(jīng)營風險8.3.2雙方共同承擔因外部環(huán)境變化導致的運營成本上升風險9.項目變更與調整9.1項目變更程序9.1.1項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議9.1.2變更協(xié)議應明確變更內容、變更原因、變更影響及變更后的合同條款9.2項目調整程序9.2.1項目調整需按照合同約定的程序進行，包括但不限于調整原因、調整方式、調整影響及調整后的合同條款10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同10.2合同終止條件10.2.1項目竣工驗收合格并交付使用10.2.2合同約定的投資期限屆滿10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.違約責任11.1違約情形11.1.1一方未按約定支付投資款項11.1.2一方未按約定完成項目建設11.1.3一方未按約定履行合同約定的其他義務11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2投資款項首期支付完畢13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務需要或雙方約定，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的身份、職責和權限。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于：第三方介入的申請和批準；第三方的資質要求；第三方的選擇和更換；第三方的費用承擔。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。16.1.2第三方的責任限額16.1.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的業(yè)務性質、專業(yè)能力及合同約定進行確定。16.1.2.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在介入?yún)f(xié)議中予以確認。16.2第三方權利獲得合同履行所需的必要信息和資料；依據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導；在合同履行過程中，提出合理化建議。16.3第三方義務按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；對甲乙雙方的信息保密；對其提供的咨詢、評估、監(jiān)理等服務承擔相應的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系17.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，不構成甲乙雙方的任何關聯(lián)。17.1.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關系，損害甲乙雙方的合法權益。17.2第三方與其他各方的關系17.2.1第三方與合同外的其他各方（如供應商、施工單位等）的關系，應按照各自之間的合同約定處理。17.2.2第三方在履行職責過程中，如需與其他各方進行溝通或協(xié)調，應取得甲乙雙方的同意。18.第三方介入的合同補充18.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入條款，包括但不限于：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的資質證明；第三方的職責和權限；第三方的責任限額；第三方的費用及支付方式。18.2第三方介入的協(xié)議18.2.1甲乙雙方與第三方應另行簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。18.2.2介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方營業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明投資方的合法身份和資質。2.開發(fā)方營業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明開發(fā)方的合法身份和資質。3.項目規(guī)劃設計方案要求：詳細、完整，包含項目布局、功能分區(qū)、建筑風格等。說明：用于展示項目的基本情況和設計理念。4.項目建設進度計劃要求：明確、具體，包含各階段時間節(jié)點和預期目標。說明：用于監(jiān)控項目建設的進度和確保按期完成。5.項目質量保證書要求：明確、詳細，包含質量標準、檢驗方法、責任歸屬等。說明：用于確保項目質量達到國家規(guī)定標準。6.投資款項支付憑證要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明投資款項的支付情況。7.項目資金使用情況報告要求：詳細、準確，包含資金使用明細、項目進度等。說明：用于監(jiān)督項目資金的使用情況。8.項目收益分配明細要求：清晰、完整，包含收益計算方法、分配比例等。說明：用于明確項目收益的分配情況。9.項目變更協(xié)議要求：詳細、具體，包含變更原因、變更內容、變更后的合同條款等。說明：用于記錄項目變更的情況。10.爭議解決協(xié)議要求：明確、具體，包含爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方違約行為及責任認定1.1未按約定支付投資款項責任認定：投資方應支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：投資方逾期支付投資款，應支付每日萬分之五的違約金，并賠償因違約造成的損失。1.2投資款項用途不符合約定責任認定：投資方應承擔相應的法律責任，并賠償因違規(guī)使用造成的損失。示例：投資方將投資款項用于非法用途，應承擔相應的法律責任，并賠償損失。2.開發(fā)方違約行為及責任認定2.1項目延期完工責任認定：開發(fā)方應支付違約金，并賠償因延期造成的損失。示例：項目延期一個月完工，開發(fā)方應支付每日萬分之五的違約金，并賠償損失。2.2項目質量不符合約定責任認定：開發(fā)方應承擔修復費用，并賠償因質量問題造成的損失。示例：項目存在質量問題，開發(fā)方應負責修復，并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行合同約定的職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按時完成評估報告，應承擔相應的法律責任，并賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因信息泄露造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償損失。全文完。二零二四版高端房產(chǎn)開盤項目投資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權代表2.房產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)周期3.投資方基本信息3.1投資方名稱3.2投資方地址3.3投資方聯(lián)系方式3.4投資方法定代表人3.5投資方授權代表4.投資方式及金額4.1投資方式4.2投資金額4.3投資期限4.4投資回報5.房產(chǎn)項目權益5.1房產(chǎn)項目權益比例5.2房產(chǎn)項目權益分配5.3房產(chǎn)項目權益變更6.項目開發(fā)建設6.1項目開發(fā)建設進度6.2項目開發(fā)建設質量6.3項目開發(fā)建設成本6.4項目開發(fā)建設風險7.項目銷售及收益分配7.1項目銷售策略7.2項目銷售收益7.3收益分配方式7.4收益分配比例8.合作期限8.1合作期限起止時間8.2合作期限延長條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)項目基本情況表13.2附件二：投資方基本信息表13.3附件三：合作期限表13.4附件四：違約責任表13.5附件五：爭議解決表14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人甲方：乙方：1.5雙方授權代表甲方授權代表：乙方授權代表：趙六2.房產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱高端住宅項目2.2項目地址省市區(qū)路號2.3項目性質住宅開發(fā)2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約萬平方米，包含棟住宅樓2.5項目開發(fā)周期預計開發(fā)周期為年3.投資方基本信息3.1投資方名稱投資管理有限公司3.2投資方地址省市區(qū)路號3.3投資方聯(lián)系方式3.4投資方法定代表人3.5投資方授權代表趙六4.投資方式及金額4.1投資方式乙方以現(xiàn)金方式投資4.2投資金額投資總額為人民幣億元4.3投資期限投資期限為年4.4投資回報投資回報以項目銷售收益的一定比例進行分配5.房產(chǎn)項目權益5.1房產(chǎn)項目權益比例乙方在項目中的權益比例為%5.2房產(chǎn)項目權益分配項目銷售收益的%歸乙方所有5.3房產(chǎn)項目權益變更未經(jīng)雙方書面同意，不得變更項目權益比例6.項目開發(fā)建設6.1項目開發(fā)建設進度項目開發(fā)建設進度按照雙方約定的開發(fā)周期執(zhí)行6.2項目開發(fā)建設質量項目開發(fā)建設質量符合國家相關標準和規(guī)范6.3項目開發(fā)建設成本項目開發(fā)建設成本控制在合理范圍內6.4項目開發(fā)建設風險雙方共同承擔項目開發(fā)建設過程中的風險8.合作期限8.1合作期限起止時間本合同合作期限自年月日起至年月日止，共計年。8.2合作期限延長條件如因不可抗力等原因導致合作期限無法按期完成的，雙方應協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后可延長合作期限。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行投資義務；（2）一方未按合同約定提供項目開發(fā)建設所需的相關資料或協(xié)助；（3）一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密；（4）一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務部分價值的%；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）如違約行為構成重大違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。9.3違約賠償方式違約賠償應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構省市仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁程序應遵循《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序合同解除應提前天書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并就尚未履行的義務進行協(xié)商處理。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法定或約定的合同終止情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理項目剩余事宜，并結清所有相關費用。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)項目基本情況表13.2附件二：投資方基本信息表13.3附件三：合作期限表13.4附件四：違約責任表13.5附件五：爭議解決表14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、中介、擔?；蚱渌麉f(xié)助而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型1.專業(yè)服務機構：如建筑設計、工程監(jiān)理、法律顧問等；2.中介機構：如房地產(chǎn)中介、投資中介等；3.擔保機構：提供項目開發(fā)建設或投資資金擔保的機構；4.其他協(xié)助方：如供應鏈管理、市場營銷等。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，其責任限額由合同雙方與第三方另行約定，并在合同中明確。15.3.2第三方責任承擔（1）第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔全部或部分賠償責任；（2）第三方在合同履行過程中，因一般過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在合同履行過程中，因不可抗力等原因造成合同一方損失的，不承擔賠償責任。15.4第三方權利15.4.1第三方權利取得第三方在合同履行過程中，應取得合同雙方的書面同意，方可行使相關權利。15.4.2第三方權利行使第三方在合同履行過程中，應按照合同約定行使權利，不得損害合同雙方的合法權益。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲方的關系第三方應與甲方保持密切溝通，及時反饋項目進展情況，并按照甲方要求提供相關服務。15.5.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方保持密切溝通，及時反饋項目進展情況，并按照乙方要求提供相關服務。15.5.3第三方與合同雙方的關系第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權益，并應承擔相應的法律責任。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序（1）合同雙方同意第三方介入時，應提前天書面通知對方；（2）合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任、權利等；（3）合同雙方應確保第三方具備相應的資質和條件。16.2第三方介入后的變更（1）合同雙方同意第三方介入后，如需變更合同內容，應經(jīng)合同雙方和第三方書面同意；（2）合同變更后的內容，應納入原合同附件，作為合同不可分割的一部分。16.3第三方介入后的費用承擔（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方與第三方另行約定；（2）合