2025年度門(mén)面房買賣及連帶附屬設(shè)施改造升級(jí)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門(mén)面房買賣及連帶附屬設(shè)施改造升級(jí)合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址第二章合同標(biāo)的2.1房屋及附屬設(shè)施基本情況2.2土地使用權(quán)情況2.3改造升級(jí)內(nèi)容第三章合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間及比例第四章房屋及附屬設(shè)施交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件第五章改造升級(jí)工程5.1改造升級(jí)方案5.2施工期限5.3施工質(zhì)量要求5.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收方式6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知11.3合同附件第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2改造升級(jí)方案12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表第十四章合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時(shí)間14.3備案手續(xù)合同編號(hào)2025年度門(mén)面房買賣及連帶附屬設(shè)施改造升級(jí)合同第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：______（買方全稱）乙方：______（賣方全稱）1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：______（姓名）乙方：______（姓名）1.3聯(lián)系方式及地址甲方：聯(lián)系電話______，通訊地址______乙方：聯(lián)系電話______，通訊地址______第二章合同標(biāo)的2.1房屋及附屬設(shè)施基本情況房屋坐落地點(diǎn)：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋面積：______平方米附屬設(shè)施：______2.2土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)類型：______土地使用權(quán)面積：______平方米土地使用權(quán)期限：______2.3改造升級(jí)內(nèi)容改造升級(jí)方案：______改造升級(jí)預(yù)算：______改造升級(jí)工期：______第三章合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)房屋及附屬設(shè)施總價(jià)：______改造升級(jí)工程總價(jià)：______合同總價(jià)：______3.2支付方式首付：合同總價(jià)_____%，在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：合同總價(jià)_____%，在房屋及附屬設(shè)施交付并驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及比例支付時(shí)間及比例見(jiàn)第三條第四章房屋及附屬設(shè)施交付4.1交付時(shí)間房屋及附屬設(shè)施交付時(shí)間：______4.2交付地點(diǎn)房屋及附屬設(shè)施交付地點(diǎn)：______4.3交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格；（2）房屋及附屬設(shè)施內(nèi)外裝修及配套設(shè)施齊全；（3）土地使用權(quán)變更手續(xù)齊全。第五章改造升級(jí)工程5.1改造升級(jí)方案改造升級(jí)方案詳見(jiàn)附件______。5.2施工期限施工期限：______5.3施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理（1）確保施工安全；（2）保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境；（3）遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度。第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件______。6.2驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：房屋及附屬設(shè)施交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)。6.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式：雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決驗(yàn)收過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款；（2）乙方未按約定交付房屋及附屬設(shè)施；（3）乙方未按約定完成改造升級(jí)工程；（4）甲方未按約定支付改造升級(jí)工程款；（5）雙方違反合同約定，造成合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。7.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付______違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付______違約金；（3）雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金違約金的計(jì)算方法如下：（1）逾期支付購(gòu)房款的，按逾期天數(shù)及合同總價(jià)計(jì)算利息；（2）逾期交付房屋及附屬設(shè)施或完成改造升級(jí)工程的，按逾期天數(shù)及合同總價(jià)計(jì)算違約金；（3）逾期支付改造升級(jí)工程款的，按逾期天數(shù)及改造升級(jí)工程總價(jià)計(jì)算利息。7.4違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.5違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)不可抗力發(fā)生的通知和證明義務(wù)。7.6違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式見(jiàn)第八章。7.7違約責(zé)任追索時(shí)效違約責(zé)任追索時(shí)效為自違約行為發(fā)生之日起______年。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序依照______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序按照下列規(guī)定執(zhí)行：（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方在協(xié)商一致后簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。第十一章其他約定11.1不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能完全履行的情況。11.2通知通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）改造升級(jí)方案；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。第十二章合同附件（此處應(yīng)列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：______13.3簽署代表甲方代表：______乙方代表：______第十四章合同備案14.1備案機(jī)關(guān)本合同需向______相關(guān)部門(mén)備案。14.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)。14.3備案手續(xù)備案手續(xù)詳見(jiàn)附件______。________________________甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：______年______月______日________________________乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于工程進(jìn)度、施工方案、質(zhì)量監(jiān)督等。條款內(nèi)容：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋買賣及改造升級(jí)工程擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的安排和指示。1.2工程進(jìn)度款支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，有權(quán)按比例支付工程款。條款內(nèi)容：工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：（1）基礎(chǔ)工程完成50%時(shí)，支付工程款總額的30%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)，支付工程款總額的40%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格時(shí)，支付工程款總額的20%；（4）交付使用后，支付剩余10%作為質(zhì)保金。1.3質(zhì)量監(jiān)督條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)對(duì)房屋買賣及改造升級(jí)工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)房屋買賣及改造升級(jí)工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于工程進(jìn)度、施工方案、材料選擇等。條款內(nèi)容：乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋買賣及改造升級(jí)工程擁有最終決策權(quán)，甲方應(yīng)服從乙方的安排和指示。2.2材料采購(gòu)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)選擇工程所需的材料，并承擔(dān)相應(yīng)的采購(gòu)責(zé)任。條款內(nèi)容：工程所需材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽樣檢查。2.3施工方案調(diào)整條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在施工過(guò)程中有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，甲方應(yīng)予以配合。條款內(nèi)容：乙方在施工過(guò)程中，如遇特殊情況需調(diào)整施工方案，應(yīng)提前______個(gè)工作日向甲方報(bào)送調(diào)整方案，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方對(duì)中介服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）第三方中介負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的房屋買賣及改造升級(jí)工程的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和服務(wù)工作；（2）中介服務(wù)費(fèi)用為合同總價(jià)的_____%，由甲方支付；（3）中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行下列責(zé)任：（1）監(jiān)督合同雙方的履行情況；（2）協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛；（3）確保合同雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)過(guò)程中對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋買賣及改造升級(jí)工程的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.改造升級(jí)方案3.付款憑證4.土地使用權(quán)證書(shū)5.工程圖紙及技術(shù)規(guī)范6.施工合同7.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：甲方在約定付款期限內(nèi)未支付購(gòu)房款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋及附屬設(shè)施。認(rèn)定：乙方未在約定交付時(shí)間內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施，且未提供合理解釋。3.違約行為：乙方未按約定完成改造升級(jí)工程。認(rèn)定：乙方未在約定工期內(nèi)完成改造升級(jí)工程，且未提供合理解釋。4.違約行為：甲方未按約定支付改造升級(jí)工程款。認(rèn)定：甲方在約定付款期限內(nèi)未支付改造升級(jí)工程款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。5.違約行為：雙方違反合同約定，造成合同目的不能實(shí)現(xiàn)。認(rèn)定：雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能完全履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：負(fù)責(zé)仲裁爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。4.仲裁規(guī)則：仲裁委員會(huì)制定的關(guān)于仲裁程序和規(guī)則的規(guī)范性文件。5.違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。6.質(zhì)保金：指合同中約定，由違約方支付的一定金額的金錢，用于保證合同履行后的質(zhì)量保修。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保工程按期完成。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：資金支付糾紛。解決辦法：明確付款節(jié)點(diǎn)和比例，確保資金支付及時(shí)，必要時(shí)可通過(guò)仲裁解決。4.問(wèn)題：合同履行爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商或仲裁方式解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣及改造升級(jí)工程。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。3.建設(shè)工程合同。4.工程監(jiān)理合同。5.中介服務(wù)合同。全文完。2025年度門(mén)面房買賣及連帶附屬設(shè)施改造升級(jí)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.買賣標(biāo)的物信息2.1門(mén)面房基本信息2.2連帶附屬設(shè)施信息3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及期限4.改造升級(jí)內(nèi)容4.1改造升級(jí)范圍4.2改造升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)5.改造升級(jí)進(jìn)度安排5.1改造升級(jí)時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2改造升級(jí)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同履行與交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.付款擔(dān)保及違約責(zé)任8.1付款擔(dān)保方式8.2違約責(zé)任及賠償9.改造升級(jí)期間權(quán)益保障9.1買方權(quán)益保障9.2賣方權(quán)益保障10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：門(mén)面房圖紙12.2附件二：連帶附屬設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方住所：_________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方住所：_________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________2.買賣標(biāo)的物信息2.1門(mén)面房基本信息2.1.1門(mén)面房地址：_________2.1.2門(mén)面房面積：_________平方米2.1.3門(mén)面房結(jié)構(gòu)：_________2.1.4門(mén)面房權(quán)屬證明：_________2.2連帶附屬設(shè)施信息2.2.1附屬設(shè)施名稱：_________2.2.2附屬設(shè)施面積：_________平方米2.2.3附屬設(shè)施權(quán)屬證明：_________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2支付方式及期限3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于改造升級(jí)完成后_________日內(nèi)支付4.改造升級(jí)內(nèi)容4.1改造升級(jí)范圍4.1.1外墻裝修4.1.2內(nèi)部裝修4.1.3設(shè)備更新4.2改造升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1外墻裝修：采用_________材料，風(fēng)格為_(kāi)________4.2.2內(nèi)部裝修：采用_________材料，風(fēng)格為_(kāi)________4.2.3設(shè)備更新：更換為_(kāi)________品牌，型號(hào)為_(kāi)________5.改造升級(jí)進(jìn)度安排5.1改造升級(jí)時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1.1設(shè)計(jì)階段：合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成5.1.2施工階段：設(shè)計(jì)階段完成后_________日內(nèi)開(kāi)始，預(yù)計(jì)_________日內(nèi)完成5.1.3驗(yàn)收階段：施工階段完成后_________日內(nèi)進(jìn)行5.2改造升級(jí)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1外墻裝修：符合設(shè)計(jì)圖紙要求，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題5.2.2內(nèi)部裝修：符合設(shè)計(jì)圖紙要求，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題5.2.3設(shè)備更新：設(shè)備運(yùn)行正常，符合品牌標(biāo)準(zhǔn)6.合同履行與交付6.1交付時(shí)間：改造升級(jí)完成后_________日內(nèi)6.2交付方式：買方指定的_________地點(diǎn)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理門(mén)面房及連帶附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由_________方承擔(dān)8.付款擔(dān)保及違約責(zé)任8.1付款擔(dān)保方式8.1.1買方應(yīng)向賣方提供_________作為付款擔(dān)保。8.1.2付款擔(dān)保應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)提交。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。8.2.2如賣方未按約定時(shí)間完成改造升級(jí)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_________%的違約金。8.2.3如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.改造升級(jí)期間權(quán)益保障9.1買方權(quán)益保障9.1.1改造升級(jí)期間，買方享有繼續(xù)使用門(mén)面房的權(quán)利，但不得影響改造升級(jí)工作的進(jìn)行。9.1.2改造升級(jí)期間，如因施工原因?qū)е麻T(mén)面房無(wú)法使用，賣方應(yīng)提供同等條件的臨時(shí)替代場(chǎng)所。9.2賣方權(quán)益保障9.2.1賣方有權(quán)監(jiān)督改造升級(jí)工作的質(zhì)量和進(jìn)度。9.2.2改造升級(jí)期間，賣方應(yīng)確保施工安全，并采取必要措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境和周邊設(shè)施。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：門(mén)面房圖紙12.2附件二：連帶附屬設(shè)施清單12.3附件三：改造升級(jí)設(shè)計(jì)方案12.4附件四：付款擔(dān)保文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起_________日內(nèi)生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同于_________年_________月_________日簽署并生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等。2.第三方介入的必要性和范圍2.1第三方介入的必要性：2.1.1為確保合同履行過(guò)程中各方的權(quán)益得到保障。2.1.2提高合同履行的透明度和公正性。2.1.3增強(qiáng)合同執(zhí)行的效率和專業(yè)性。2.2第三方介入的范圍：2.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)門(mén)面房及連帶附屬設(shè)施進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.2.3監(jiān)理單位：對(duì)改造升級(jí)工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度和安全的監(jiān)督。2.2.4設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)門(mén)面房及連帶附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)工作。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和文件。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等之間的關(guān)系由各自合同約定。5.2.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)和責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。7.第三方介入的變更和解除7.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。7.2如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)提前_________日通知對(duì)方，并協(xié)商一致后進(jìn)行變更或解除。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)面房圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含門(mén)面房的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及必要的尺寸和材料說(shuō)明。說(shuō)明：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為門(mén)面房改造升級(jí)的依據(jù)。2.附件二：連帶附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有連帶附屬設(shè)施，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：清單作為買賣標(biāo)的物的一部分，需詳細(xì)記錄所有附屬設(shè)施。3.附件三：改造升級(jí)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)說(shuō)明、效果圖、施工圖等，以及改造升級(jí)的具體內(nèi)容。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案是改造升級(jí)工作的指導(dǎo)文件，需確保符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：付款擔(dān)保文件詳細(xì)要求：包括擔(dān)保函、銀行保函等，證明買方有足額的資金支付。說(shuō)明：付款擔(dān)保文件作為買方支付能力的證明，確保合同履行。5.附件五：改造升級(jí)進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出改造升級(jí)的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：進(jìn)度表是監(jiān)督改造升級(jí)進(jìn)度的重要文件，需確保按時(shí)完成。6.附件六：合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方的有效身份證復(fù)印件，以證明身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同雙方的合法身份證明。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件作為第三方履行職責(zé)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。1.2賣方未按時(shí)完成改造升級(jí)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。2.2賣方未按時(shí)完成改造升級(jí)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_________%的違約金。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買方逾期支付首付款，逾期第5日，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)________元的違約金。3.2賣方未在合同約定的施工時(shí)間內(nèi)完成改造升級(jí)，逾期第10日，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)________元的違約金。3.3第三方在評(píng)估過(guò)程中泄露買方商業(yè)秘密，造成買方損失人民幣_(tái)________元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度門(mén)面房買賣及連帶附屬設(shè)施改造升級(jí)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________________地址：________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2乙方（買方）名稱：____________________地址：________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.3其他相關(guān)方：____________________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度門(mén)面房買賣及連帶附屬設(shè)施改造升級(jí)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在門(mén)面房買賣及連帶附屬設(shè)施改造升級(jí)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）門(mén)面房：指位于商業(yè)區(qū)域、主要用于商業(yè)用途的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。（2）連帶附屬設(shè)施：指與門(mén)面房共同構(gòu)成一體的附屬設(shè)施，如停車位、倉(cāng)儲(chǔ)空間、電梯、消防設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）買賣：指甲方將其擁有的門(mén)面房及連帶附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）改造升級(jí)：指對(duì)門(mén)面房及連帶附屬設(shè)施進(jìn)行必要的調(diào)整、修繕和升級(jí)，以滿足乙方使用需求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款及改造升級(jí)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證門(mén)面房及連帶附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將門(mén)面房及連帶附屬設(shè)施交付給乙方。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付門(mén)面房及連帶附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款及改造升級(jí)費(fèi)用。（3）乙方在收到門(mén)面房及連帶附屬設(shè)施后，應(yīng)合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起____年內(nèi)，具體履行時(shí)間以雙方另行約定的為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)：門(mén)面房及連帶附屬設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：甲方按合同約定將門(mén)面房及連帶附屬設(shè)施交付給乙方，乙方按合同約定支付房款及改造升級(jí)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；（3）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，并在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向甲方支付門(mén)面房及連帶附屬設(shè)施的房款。7.1.2改造升級(jí)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用支付改造升級(jí)工程的相關(guān)費(fèi)用。7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付房款及改造升級(jí)費(fèi)用。7.2.2雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成首期房款的支付。7.3支付時(shí)間7.3.1首期支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款，金額為合同約定總價(jià)款的____%。7.3.2尾款支付：乙方應(yīng)在改造升級(jí)工程完工并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為合同約定總價(jià)款的____%。7.3.3其他費(fèi)用支付：其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款7.4.1甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。7.4.2乙方支付的款項(xiàng)不得用于其他用途，如需變更支付用途，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未能按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付門(mén)面房及連帶附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定總價(jià)款的____%。8.1.2若甲方提供的門(mén)面房及連帶附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的房款及改造升級(jí)費(fèi)用。8.2乙方違約8.2.1若乙方未能按合同約定的時(shí)間支付房款及改造升級(jí)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。8.2.2若乙方未能按合同約定合理使用門(mén)面房及連帶附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修、賠償、訴訟費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件10.2.1本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無(wú)關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)門(mén)面房及連帶附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款及改造升級(jí)費(fèi)用。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互配合，共同完成門(mén)面房買賣及連帶附屬設(shè)施改造升級(jí)工作。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，及時(shí)提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款16.3.1本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________甲方（賣方）蓋章：____________________乙方（買方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.改造升級(jí)工程預(yù)算及設(shè)計(jì)方案4.付款憑證5.違約金支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商及調(diào)解記錄8.仲裁或訴訟裁決書(shū)9.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付門(mén)面房及連帶附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約。提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定為違約。未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房款及改造升級(jí)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按合同約定合理使用門(mén)面房及連帶附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.保密條款：合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求當(dāng)事人對(duì)特定信息保密。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按合同約定時(shí)間交付門(mén)面房及連帶附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款及改造升級(jí)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.問(wèn)題：改造升級(jí)工程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的改造升級(jí)費(fèi)用。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：第三方作為改造升級(jí)工程的承包方，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成改造升級(jí)工程。第三方應(yīng)保證改造升級(jí)工程的質(zhì)量，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取改造升級(jí)工程的相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工圖紙、材料供應(yīng)等。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成改造升級(jí)工程，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付門(mén)面房及連帶附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙、材料供應(yīng)等。乙方有權(quán)對(duì)改造升級(jí)工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)不合格的工程提出整改要求。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的改造升級(jí)工程完成后，享受門(mén)面房及連帶附屬設(shè)施的使用權(quán)。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按合同約定的時(shí)間交付門(mén)面房及連帶附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定總價(jià)款的____%。若甲方未提供必要的施工圖紙、材料供應(yīng)等，導(dǎo)致改造升級(jí)工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得將門(mén)面房及連帶附屬設(shè)施抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)支付房款及改造升級(jí)費(fèi)用。甲方可要求乙方提供必要的施工圖紙、材料供應(yīng)等。甲方可對(duì)乙方使用的材料、施工工藝進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的房款及改造升級(jí)費(fèi)用中扣除必要的費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按合同約定的時(shí)間支付房款及改造升級(jí)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。若乙方未按合同約定合理使用門(mén)面房及連帶附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方不得違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度門(mén)面房買賣及連帶附屬設(shè)施改造升級(jí)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.門(mén)面房基本信息2.1門(mén)面房位置及面積2.2土地性質(zhì)及使用權(quán)2.3建筑結(jié)構(gòu)及用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款憑證及手續(xù)4.附屬設(shè)施改造升級(jí)4.1改造升級(jí)范圍及內(nèi)容4.2改造升級(jí)費(fèi)用及承擔(dān)方式4.3施工時(shí)間及進(jìn)度5.合同履行與交付5.1交付條件及時(shí)間5.2交付手續(xù)及驗(yàn)收5.3逾期交付責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.2過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.附屬設(shè)施歸屬及使用7.1附屬設(shè)施歸屬7.2附屬設(shè)施使用及維護(hù)7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效時(shí)間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址出賣方：甲公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138買受方：乙公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13956781.2法定代表人或授權(quán)代表出賣方授權(quán)代表：買受方授權(quán)代表：趙六1.3聯(lián)系方式傳真：+2.門(mén)面房基本信息2.1門(mén)面房位置及面積門(mén)面房位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為200平方米。2.2土地性質(zhì)及使用權(quán)土地性質(zhì)：出讓性質(zhì)土地使用權(quán)：出讓年限為40年，自2005年10月1日起至2045年10月1日止。2.3建筑結(jié)構(gòu)及用途建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)用途：商業(yè)用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣總價(jià)買賣總價(jià)為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.2付款方式及期限買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至出賣方指定的賬戶。3.3付款憑證及手續(xù)買受方支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得出賣方出具的收款憑證，并妥善保管。4.附屬設(shè)施改造升級(jí)4.1改造升級(jí)范圍及內(nèi)容附屬設(shè)施改造升級(jí)范圍為門(mén)面房?jī)?nèi)部裝修、水電改造、空調(diào)安裝等。4.2改造升級(jí)費(fèi)用及承擔(dān)方式改造升級(jí)費(fèi)用總計(jì)人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），由買受方承擔(dān)。4.3施工時(shí)間及進(jìn)度施工時(shí)間：自簽訂本合同之日起60日內(nèi)完成改造升級(jí)工作。5.合同履行與交付5.1交付條件及時(shí)間出賣方應(yīng)在買受方支付全部款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)，將門(mén)面房交付給買受方。5.2交付手續(xù)及驗(yàn)收交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)門(mén)面房及附屬設(shè)施符合合同約定。5.3逾期交付責(zé)任如出賣方未按約定時(shí)間交付門(mén)面房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于買賣總價(jià)萬(wàn)分之一的違約金。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用出賣方負(fù)責(zé)辦理門(mén)面房及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付全部款項(xiàng)后的30個(gè)工作日內(nèi)完成。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理，買受方應(yīng)予以配合。7.附屬設(shè)施歸屬及使用7.1附屬設(shè)施歸屬門(mén)面房及附屬設(shè)施在交付后，所有權(quán)歸買受方所有。7.2附屬設(shè)施使用及維護(hù)買受方有權(quán)使用門(mén)面房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)。7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任因自然原因或使用不當(dāng)造成的附屬設(shè)施損壞，維修責(zé)任由買受方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義（1）出賣方未按約定時(shí)間交付門(mén)面房；（2）買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）出賣方提供的門(mén)面房及附屬設(shè)施不符合合同約定；（4）買受方未按約定進(jìn)行附屬設(shè)施改造升級(jí)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任及賠償（1）出賣方未按時(shí)交付門(mén)面房，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于未交付天數(shù)每日按買賣總價(jià)萬(wàn)分之一的違約金。（2）買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未支付金額每日按千分之二的違約金。（3）因出賣方提供的門(mén)面房及附屬設(shè)施不符合合同約定，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（4）買受方未按約定進(jìn)行附屬設(shè)施改造升級(jí)，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于改造升級(jí)費(fèi)用每日按千分之二的違約金。（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)按日計(jì)算，直至違約行為消除或違約責(zé)任履行完畢。違約金支付方式為一次性支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，管轄權(quán)歸其所有。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議；未達(dá)成和解協(xié)議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、補(bǔ)償損失等。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力，應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可免除或部分免除責(zé)任。11.3不可抗力解除后的處理不可抗力解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，或協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。12.3合同生效時(shí)間本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。13.合同附件13.1合同附件清單（1）門(mén)面房及附屬設(shè)施圖紙；（2）改造升級(jí)方案；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。13.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力，合同附件內(nèi)容與合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）買賣雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方介入；（3）法律、法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1