2025居間合同與房產(chǎn)相關(guān)

?合同編號：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：鑒于：2.乙方作為專業(yè)的居間服務(wù)提供商，愿意為甲方提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成上述房產(chǎn)的出售/購買事宜；3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間人，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買家/賣家。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家/賣家進(jìn)行談判，以便甲方能夠順利出售/購買標(biāo)的房產(chǎn)。第二條居間費(fèi)用2.1本合同的居間費(fèi)用為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)在成交后個工作日內(nèi)向甲方支付居間費(fèi)用。2.3乙方支付居間費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第三條保密條款3.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為居間費(fèi)用的%。4.2違約方應(yīng)賠償對方所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2雙方同意，本合同終止后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，并協(xié)助甲方處理與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具備民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)雙方的主體資格，以確保合同的有效性。解決辦法：核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，必要時可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房產(chǎn)信息真實(shí)性問題：確保標(biāo)的房產(chǎn)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、用途、面積、配套設(shè)施等。解決辦法：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)查檔，核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)情況；實(shí)地考察房產(chǎn)現(xiàn)場，了解周邊環(huán)境及配套設(shè)施。3.居間費(fèi)用的支付與退還：明確居間費(fèi)用的支付時間、支付方式和退還條件。解決辦法：在合同中約定具體的支付時間、支付方式和退還條件，確保雙方權(quán)益。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。解決辦法：在合同中列明違約責(zé)任條款，明確違約行為的認(rèn)定及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決條款，選擇合適的爭議解決方式。6.合同的變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件及相應(yīng)的程序。解決辦法：在合同中約定變更、解除和終止條款，明確條件及程序，確保合同的靈活性。法律名詞及名詞解釋：1.居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2.甲方：指本合同中出售/購買房產(chǎn)的一方。3.乙方：指本合同中提供居間服務(wù)的一方。4.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方出售/購買的房產(chǎn)。5.居間費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.賠償損失：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受的直接損失和間接損失。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。10.合同終止：指合同雙方在合同履行期限屆滿后，合同關(guān)系依法終止的行為。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)買賣居間：當(dāng)甲方作為房產(chǎn)出售方，乙方作為居間服務(wù)提供商協(xié)助甲方找到買家，并促成房產(chǎn)交易時。2.房產(chǎn)租賃居間：當(dāng)甲方作為房產(chǎn)出租方，乙方作為居間服務(wù)提供商協(xié)助甲方找到租戶，并促成房產(chǎn)租賃關(guān)系時。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間：當(dāng)甲方作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方，乙方作為居間服務(wù)提供商協(xié)助甲方找到受讓方，并促成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易時。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查檔：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查檔，核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況、用途、面積等基本信息。2.房產(chǎn)查看：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，邀請乙方實(shí)地查看標(biāo)的房產(chǎn)，以便乙方更好地了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。3.交易流程：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，明確房產(chǎn)交易的流程，包括資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。4.居間費(fèi)用的支付方式：雙方應(yīng)在本合同中約定居間費(fèi)用的支付方式，如一次性支付、分期支付等。5.違約金的計(jì)算方式：雙方應(yīng)在本合同中約定違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。6.爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定：如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致，可選擇提交仲裁或訴訟解決，雙方應(yīng)在本合同中明確仲裁機(jī)構(gòu)或法院的管轄權(quán)。附件列