2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)控制管理合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)控制管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同期限1.4合同雙方2.投資風(fēng)險(xiǎn)控制原則2.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略2.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告3.風(fēng)險(xiǎn)管理組織架構(gòu)3.1風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì)3.2風(fēng)險(xiǎn)管理團(tuán)隊(duì)3.3風(fēng)險(xiǎn)管理職責(zé)4.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估方法4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別流程4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.1風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施5.2風(fēng)險(xiǎn)降低措施5.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施5.4風(fēng)險(xiǎn)接受措施6.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告6.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控頻率6.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告內(nèi)容6.3風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告提交方式7.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.1投資方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.2承包方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.3第三方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制8.1風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償原則8.2風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償方式8.3風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償程序9.合同履行與變更9.1合同履行要求9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同解除14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的為明確2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)控制管理，保障投資方和承包方的合法權(quán)益，特訂立本合同。1.2合同范圍本合同適用于2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制管理工作，包括項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、竣工、交付等階段。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付之日起終止。1.4合同雙方甲方（投資方）：________________________乙方（承包方）：________________________2.投資風(fēng)險(xiǎn)控制原則2.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別乙方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別機(jī)制，對(duì)項(xiàng)目投資過(guò)程中可能出現(xiàn)的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面、系統(tǒng)、持續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別。2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)采用科學(xué)、合理的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法，對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定量或定性分析，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和潛在損失。2.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定針對(duì)性的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)降低、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)接受等措施。2.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告乙方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)控，并定期向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)控制情況。3.風(fēng)險(xiǎn)管理組織架構(gòu)3.1風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì)設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)制定風(fēng)險(xiǎn)控制管理制度、審批重大風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。3.2風(fēng)險(xiǎn)管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建風(fēng)險(xiǎn)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、監(jiān)控和報(bào)告等工作。3.3風(fēng)險(xiǎn)管理職責(zé)風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)決策和監(jiān)督風(fēng)險(xiǎn)控制工作，風(fēng)險(xiǎn)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)具體執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)控制任務(wù)。4.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估方法4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別流程乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別流程，包括收集信息、分析風(fēng)險(xiǎn)、確認(rèn)風(fēng)險(xiǎn)等環(huán)節(jié)。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系，包括風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性、潛在損失、風(fēng)險(xiǎn)影響程度等指標(biāo)。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法乙方可采用定性分析、定量分析、敏感性分析等方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.1風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施乙方應(yīng)采取必要的措施，避免風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，如變更設(shè)計(jì)、調(diào)整施工方案等。5.2風(fēng)險(xiǎn)降低措施乙方應(yīng)采取技術(shù)、管理、合同等措施降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和損失程度。5.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施乙方可通過(guò)保險(xiǎn)、擔(dān)保、合同條款等方式將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給其他相關(guān)方。5.4風(fēng)險(xiǎn)接受措施對(duì)于無(wú)法規(guī)避、降低或轉(zhuǎn)移的風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)接受措施，確保風(fēng)險(xiǎn)在可控范圍內(nèi)。6.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告6.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控頻率乙方應(yīng)每月對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制措施的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)控，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。6.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告內(nèi)容風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、應(yīng)對(duì)措施、監(jiān)控結(jié)果等內(nèi)容。6.3風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告提交方式乙方應(yīng)將風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告以書(shū)面形式提交給甲方，并保證報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.1投資方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目投資決策、資金籌措、政策法規(guī)變化等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。8.2承包方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、合同管理等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。8.3第三方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任對(duì)于第三方因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。9.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制9.1風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償原則風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、合理、及時(shí)的原則。9.2風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償方式風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償可采取經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、合同調(diào)整、工期延長(zhǎng)等方式。9.3風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償程序發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，雙方協(xié)商確定補(bǔ)償方案并執(zhí)行。10.合同履行與變更10.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。10.2合同變更程序任何合同變更均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）項(xiàng)目無(wú)法按原定計(jì)劃實(shí)施；（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、未按約定支付費(fèi)用、泄露商業(yè)秘密等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式違約賠償應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)_____________。13.合同附件13.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單附件一應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目投資過(guò)程中可能出現(xiàn)的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，包括風(fēng)險(xiǎn)名稱(chēng)、風(fēng)險(xiǎn)描述、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等。13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件二應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容，并由乙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。13.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施附件三應(yīng)詳細(xì)列出針對(duì)各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施，包括具體實(shí)施步驟、責(zé)任部門(mén)、預(yù)期效果等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、保險(xiǎn)、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)；2.工程監(jiān)理、施工管理、質(zhì)量檢測(cè)；3.資金管理、財(cái)務(wù)審計(jì)；4.保險(xiǎn)、擔(dān)保；5.法律、稅務(wù)咨詢(xún)；6.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)獲得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。16.2責(zé)任免除1.由于不可抗力因素導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.由于甲方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任追究1.甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)立即通知第三方，并要求其采取補(bǔ)救措施。2.若第三方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)成果，甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行審核。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，配合乙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。17.3第三方與其他第三方2.若第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。18.第三方變更與退出18.1第三方變更1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需更換服務(wù)人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。2.第三方更換服務(wù)人員后，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量不降低。18.2第三方退出1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)合同的約定辦理退出手續(xù)。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場(chǎng)可行性等，并提供相應(yīng)的數(shù)據(jù)支持。說(shuō)明：用于評(píng)估項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)和收益。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目投資過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和分類(lèi)，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：作為風(fēng)險(xiǎn)控制管理的重要依據(jù)。3.附件三：風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施計(jì)劃要求：針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中的風(fēng)險(xiǎn)，制定具體的應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、降低、轉(zhuǎn)移和接受等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)風(fēng)險(xiǎn)控制管理的實(shí)際操作。4.附件四：合同變更申請(qǐng)表要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、影響及雙方協(xié)商結(jié)果。說(shuō)明：用于處理合同履行過(guò)程中的變更事宜。5.附件五：違約行為報(bào)告要求：詳細(xì)記錄違約行為的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因及違約方的處理措施。說(shuō)明：用于追蹤和處理違約行為。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的服務(wù)行為。8.附件八：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明：用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)展情況。9.附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果及存在問(wèn)題。說(shuō)明：用于確認(rèn)項(xiàng)目是否滿(mǎn)足合同約定。說(shuō)明：用于提升項(xiàng)目管理的水平。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定每月支付工程款，乙方應(yīng)在每月底前支付，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：未按合同約定完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定完成工作的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成施工，但乙方未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若合同約定甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，但乙方泄露了項(xiàng)目信息，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)方案，但乙方擅自變更，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)控制管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：__________________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________________1.2乙方名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：__________________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在2025年度投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，為降低投資風(fēng)險(xiǎn)，確保投資回報(bào)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，共同進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)控制管理。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）投資風(fēng)險(xiǎn)：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種不確定性因素，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等；（3）風(fēng)險(xiǎn)控制管理：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估、監(jiān)控和應(yīng)對(duì)的一系列措施。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的主體；（2）乙方：指為本合同提供風(fēng)險(xiǎn)控制管理服務(wù)的主體；（3）合同期限：指本合同的有效期限；（4）風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用：指乙方為甲方提供風(fēng)險(xiǎn)控制管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)控制管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制管理，包括但不限于提供相關(guān)資料、信息等；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供風(fēng)險(xiǎn)控制管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方投資風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何資料、信息；（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)控制管理報(bào)告，并針對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提出應(yīng)對(duì)措施。甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿(mǎn)前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）協(xié)商不一致的，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?；?）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書(shū)面證明，確認(rèn)合同終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，由雙方協(xié)商確定的具體金額；（2）差旅費(fèi)：乙方因履行本合同而產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用；（3）資料費(fèi)：乙方為甲方提供風(fēng)險(xiǎn)控制管理所需的相關(guān)資料費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付50%作為預(yù)付款；（2）后續(xù)服務(wù)費(fèi)：乙方每季度向甲方提交服務(wù)報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）后續(xù)服務(wù)費(fèi)：每季度第一個(gè)月內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期支付的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金；（2）賠償金額：若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照損失的性質(zhì)和程度，采取適當(dāng)?shù)馁r償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的項(xiàng)目資料、商業(yè)秘密等；（2）乙方在履行合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在本合同履行過(guò)程中交換的其他保密信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）員工離職后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢；（2）轉(zhuǎn)讓方存在違約行為；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制管理服務(wù)的提供方式和內(nèi)容的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制管理；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、電話(huà)、郵件等方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)控制管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)控制管理服務(wù)協(xié)議2.甲方項(xiàng)目資料清單3.乙方服務(wù)報(bào)告模板4.保密協(xié)議5.補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；乙方未按合同約定提供服務(wù)；雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；甲方違反投資決策決定權(quán)；乙方未按要求提供協(xié)助和支持。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供證據(jù)證明；雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)；2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)；3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息；5.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)；6.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式；7.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)法院審理解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可要求乙方支付違約金，并可向仲裁或法院提起訴訟。3.問(wèn)題：雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)征得對(duì)方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.問(wèn)題：甲方違反投資決策決定權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方在風(fēng)險(xiǎn)控制管理中的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.問(wèn)題：乙方未按要求提供協(xié)助和支持。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行協(xié)助與配合義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可要求乙方支付違約金。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：__________________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制管理；（2）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方投資風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制；（3）第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在甲方和乙方的授權(quán)下，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查和調(diào)查。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告；（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制管理；（3）第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金；（3）乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，暫?；蚪K止合同。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；（2）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)增加時(shí)，增加風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)降低時(shí)，降低風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方不得要求乙方泄露其商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金；（3）甲方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，暫?；蚪K止合同。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)控制報(bào)告；（2）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)增加時(shí)，提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施；（3）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)降低時(shí)，減少風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方不得要求甲方泄露其商業(yè)秘密。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)控制管理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效條件第二章投資風(fēng)險(xiǎn)概述2.1投資風(fēng)險(xiǎn)定義2.2投資風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)2.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.4投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制第三章風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.1法律法規(guī)遵守3.2政策風(fēng)險(xiǎn)控制3.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制3.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制3.5信用風(fēng)險(xiǎn)控制3.6管理風(fēng)險(xiǎn)控制3.7技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)控制第四章風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任4.1風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任主體4.2風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任分配4.3風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任追究4.4風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任保障第五章風(fēng)險(xiǎn)控制流程5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)5.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控5.5風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告第六章風(fēng)險(xiǎn)控制制度6.1風(fēng)險(xiǎn)控制管理制度6.2風(fēng)險(xiǎn)控制操作規(guī)程6.3風(fēng)險(xiǎn)控制崗位職責(zé)6.4風(fēng)險(xiǎn)控制培訓(xùn)與考核第七章風(fēng)險(xiǎn)控制工具7.1風(fēng)險(xiǎn)控制軟件7.2風(fēng)險(xiǎn)控制模型7.3風(fēng)險(xiǎn)控制報(bào)告模板7.4風(fēng)險(xiǎn)控制數(shù)據(jù)收集與分析第八章合同履行與變更8.1合同履行原則8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同終止程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究9.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決期限第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署程序13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案與登記第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同保密條款14.2合同解除條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)控制管理合同”。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資過(guò)程中，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，采取有效措施進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。1.4合同雙方基本信息甲方（投資者）：[甲方全稱(chēng)]乙方（風(fēng)險(xiǎn)控制管理方）：[乙方全稱(chēng)]1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.6合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二章投資風(fēng)險(xiǎn)概述2.1投資風(fēng)險(xiǎn)定義本合同所指投資風(fēng)險(xiǎn)是指投資過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種不確定性因素，可能導(dǎo)致投資收益受損或投資失敗。2.2投資風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)2.2.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)2.2.2政策風(fēng)險(xiǎn)2.2.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)2.2.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)2.2.5信用風(fēng)險(xiǎn)2.2.6管理風(fēng)險(xiǎn)2.2.7技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)2.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.3.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分2.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法2.3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估周期2.4投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制2.4.1預(yù)警信號(hào)2.4.2預(yù)警級(jí)別2.4.3預(yù)警處理流程第三章風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.1法律法規(guī)遵守甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。3.2政策風(fēng)險(xiǎn)控制3.2.1政策研究3.2.2政策應(yīng)對(duì)措施3.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制3.3.1市場(chǎng)調(diào)研3.3.2市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析3.3.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略3.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制3.4.1財(cái)務(wù)狀況監(jiān)控3.4.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)3.4.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施3.5信用風(fēng)險(xiǎn)控制3.5.1信用評(píng)級(jí)3.5.2信用風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制3.5.3信用風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施3.6管理風(fēng)險(xiǎn)控制3.6.1管理制度完善3.6.2管理流程優(yōu)化3.6.3管理風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施3.7技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)控制3.7.1技術(shù)研發(fā)3.7.2技術(shù)引進(jìn)3.7.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第四章風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任4.1風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任主體甲乙雙方均為風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任主體。4.2風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任分配4.2.1甲方責(zé)任4.2.2乙方責(zé)任4.3風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任追究4.3.1違約責(zé)任追究4.3.2責(zé)任追究程序4.4風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任保障4.4.1責(zé)任保險(xiǎn)4.4.2賠償機(jī)制第五章風(fēng)險(xiǎn)控制流程5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法5.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別流程5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)5.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)5.3.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)流程5.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控5.4.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控指標(biāo)5.4.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控方法5.4.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控流程5.5風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告5.5.1風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告內(nèi)容5.5.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告提交時(shí)間5.5.3風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告審核第六章風(fēng)險(xiǎn)控制制度6.1風(fēng)險(xiǎn)控制管理制度6.1.1制度制定6.1.2制度執(zhí)行6.2風(fēng)險(xiǎn)控制操作規(guī)程6.2.1操作規(guī)程制定6.2.2操作規(guī)程執(zhí)行6.3風(fēng)險(xiǎn)控制崗位職責(zé)6.3.1崗位職責(zé)制定6.3.2崗位職責(zé)執(zhí)行6.4風(fēng)險(xiǎn)控制培訓(xùn)與考核6.4.1培訓(xùn)內(nèi)容6.4.2考核標(biāo)準(zhǔn)第七章風(fēng)險(xiǎn)控制工具7.1風(fēng)險(xiǎn)控制軟件7.1.1軟件功能7.1.2軟件使用規(guī)范7.2風(fēng)險(xiǎn)控制模型7.2.1模型建立7.2.2模型應(yīng)用7.3風(fēng)險(xiǎn)控制報(bào)告模板7.3.1模板內(nèi)容7.3.2模板使用規(guī)范7.4風(fēng)險(xiǎn)控制數(shù)據(jù)收集與分析7.4.1數(shù)據(jù)收集方法7.4.2數(shù)據(jù)分析方法第八章合同履行與變更8.1合同履行原則8.1.1全面履行原則8.1.2誠(chéng)實(shí)信用原則8.1.3公平原則8.2合同變更程序8.2.1變更申請(qǐng)8.2.2變更協(xié)商8.2.3變更審批8.2.4變更實(shí)施8.3合同解除條件8.3.1甲方解除條件8.3.2乙方解除條件8.4合同終止程序8.4.1終止申請(qǐng)8.4.2終止協(xié)商8.4.3終止審批8.4.4終止實(shí)施第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1甲方違約行為9.1.2乙方違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任形式9.2.2違約責(zé)任計(jì)算9.3違約責(zé)任追究9.3.1追究程序9.3.2追究時(shí)效9.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4.1賠償范圍9.4.2賠償計(jì)算方法第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序10.4爭(zhēng)議解決期限10.4.1協(xié)商期限10.4.2仲裁期限10.4.3訴訟期限第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方解除條件11.1.2乙方解除條件11.2合同終止條件11.2.1甲方終止條件11.2.2乙方終止條件11.3合同解除程序11.3.1解除通知11.3.2解除確認(rèn)11.3.3解除生效11.4合同終止程序11.4.1終止通知11.4.2終止確認(rèn)11.4.3終止生效第十二章合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：投資風(fēng)險(xiǎn)控制管理制度12.1.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)控制操作規(guī)程12.1.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)控制崗位職責(zé)12.1.4附件四：風(fēng)險(xiǎn)控制培訓(xùn)與考核計(jì)劃12.2合同附件內(nèi)容（此處列出各附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署程序13.1.1簽署主體13.1.2簽署時(shí)間13.1.3簽署地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同保密條款14.1.1保密內(nèi)容14.1.2保密期限14.1.3違約責(zé)任14.2合同解除條件14.2.1合同解除情形14.2.2解除程序14.3合同終止程序14.3.1合同終止情形14.3.2終止程序14.4合同備案與登記14.4.1備案機(jī)構(gòu)14.4.2登記程序甲方（投資者）：[甲方全稱(chēng)]乙方（風(fēng)險(xiǎn)控制管理方）：[乙方全稱(chēng)]甲方代表簽字：日期：乙方代表簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1投資決策權(quán)甲方在投資決策過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，乙方需根據(jù)甲方的要求和指示制定風(fēng)險(xiǎn)控制策略和措施。1.2風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)控制相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)等方面的支出。1.3風(fēng)險(xiǎn)控制報(bào)告審核甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的風(fēng)險(xiǎn)控制報(bào)告進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行回復(fù)和調(diào)整。1.4風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任歸屬在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，若乙方未能有效控制風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。1.5風(fēng)險(xiǎn)控制信息共享甲方有權(quán)要求乙方提供與風(fēng)險(xiǎn)控制相關(guān)的所有信息，乙方應(yīng)無(wú)條件配合，確保甲方能夠及時(shí)了解風(fēng)險(xiǎn)狀況。1.6風(fēng)險(xiǎn)控制績(jī)效評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方在風(fēng)險(xiǎn)控制方面的績(jī)效進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否繼續(xù)合作。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1風(fēng)險(xiǎn)控制主導(dǎo)權(quán)乙方在風(fēng)險(xiǎn)控制管理過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，甲方需按照乙方的建議和策略進(jìn)行投資決策。2.2風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用預(yù)算乙方有權(quán)制定風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用預(yù)算，甲方需在預(yù)算范圍內(nèi)提供所需資金支持。2.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施執(zhí)行乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)控制措施，甲方需積極配合，提供必要的資源和條件。2.4風(fēng)險(xiǎn)控制效果評(píng)估乙方有權(quán)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制效果進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果及時(shí)反饋給甲方。2.5風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任限制乙方在風(fēng)險(xiǎn)控制過(guò)程中，如因不可抗力或甲方原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。2.6風(fēng)險(xiǎn)控制信息保密乙方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)合同中明確約定第三方中介機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在合同中明確約定。3.3第三方中介工作內(nèi)容第三方中介在合同中的具體工作內(nèi)容，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、咨詢(xún)建議、協(xié)調(diào)溝通等。3.4第三方中介報(bào)告第三方中介需定期向甲方和乙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)控制現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及改進(jìn)建議。3.5第三方中介責(zé)任第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6第三方中介更換如需更換第三方中介，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.投資風(fēng)險(xiǎn)控制管理制度2.風(fēng)險(xiǎn)控制操作規(guī)程3.風(fēng)險(xiǎn)控制崗位職責(zé)4.風(fēng)險(xiǎn)控制培訓(xùn)與考核計(jì)劃5.風(fēng)險(xiǎn)控制報(bào)告模板6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.第三方中介費(fèi)用預(yù)算8.第三方中介工作內(nèi)容說(shuō)明9.第三方中介工作報(bào)告10.甲方和乙方簽訂的保密協(xié)議11.甲方和乙方簽訂的違約責(zé)任協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供資金支持。認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未向乙方支付風(fēng)險(xiǎn)控制相關(guān)費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制工作。認(rèn)定：乙方未能有效執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)控制措施，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.違約行為：第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介在執(zhí)行工作中存在疏忽或不當(dāng)行為，影響合同執(zhí)行。4.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定提供信息或資料。認(rèn)定：甲方或乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ教峁┍匾娘L(fēng)險(xiǎn)控制信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定對(duì)特定信息保密。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方資金支持不足，影響風(fēng)險(xiǎn)控制工作。解決辦法：通過(guò)協(xié)商調(diào)整資金支付計(jì)劃或?qū)で蟮谌饺谫Y。2.問(wèn)題：乙方未及時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)控制報(bào)告。解決辦法：明確報(bào)告提交時(shí)間和流程，并設(shè)定違約責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：對(duì)第三方中介進(jìn)行評(píng)估，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方進(jìn)行充分溝通，確保對(duì)合同條款有共同的理解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資過(guò)程中，甲乙雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。2.第三方中介參與風(fēng)險(xiǎn)控制工作，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和咨詢(xún)。3.合同適用于各種規(guī)模的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資，包括新建、改造和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。4.合同適用于不同類(lèi)型的投資者和風(fēng)險(xiǎn)控制管理方，具有廣泛的適用性。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)控制管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，投資風(fēng)險(xiǎn)控制管理在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中顯得尤為重要。為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)控制管理中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方在2025年度內(nèi)投資開(kāi)發(fā)的各類(lèi)住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）投資風(fēng)險(xiǎn)：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，由于市場(chǎng)、政策、技術(shù)、管理等因素導(dǎo)致項(xiàng)目投資收益受損的可能性。（2）風(fēng)險(xiǎn)控制：指通過(guò)采取一系列措施，降低或消除投資風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目投資收益的實(shí)現(xiàn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的投資風(fēng)險(xiǎn)控制管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展投資風(fēng)險(xiǎn)控制管理工作，提供必要的資料和信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的投資風(fēng)險(xiǎn)控制管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)控制管理情況，及時(shí)提出風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和建議。（3）乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)控制管理工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方投資開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，以現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、遠(yuǎn)程咨詢(xún)、報(bào)告等形式，為甲方提供投資風(fēng)險(xiǎn)控制管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行期滿(mǎn)，甲方確認(rèn)乙方已完成合同約定的投資風(fēng)險(xiǎn)控制管理工作；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）咨詢(xún)費(fèi)：乙方為甲方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的費(fèi)用；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)：乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的費(fèi)用；（3）風(fēng)險(xiǎn)管理費(fèi)：乙方協(xié)助甲方制定和實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理措施的費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）咨詢(xún)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)管理費(fèi)，甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付30%作為預(yù)付款；（2）剩余70%的費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)服務(wù)并提交報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)發(fā)票后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款；（2）乙方完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)；（3）乙方完成風(fēng)險(xiǎn)管理方案并實(shí)施后15個(gè)工作日內(nèi)支付風(fēng)險(xiǎn)管理費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)發(fā)票后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶(hù)；（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)每日萬(wàn)分之五的違約金。若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例具體不可抗力事件由雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)；（2）乙方保留對(duì)本合同項(xiàng)下提供服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)控制管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行獨(dú)立判斷和處理的權(quán)力；（2）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)提出合理意見(jiàn)和建議的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方對(duì)本合同提出修改或補(bǔ)充建議，應(yīng)以書(shū)面形式提出；（2）雙