二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同A3(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同A3(2024版)本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.房屋維修與保養(yǎng)5.1保修范圍5.2保修時(shí)間5.3維修費(fèi)用6.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.3水電氣結(jié)算11.附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2房屋戶型圖11.3交易雙方身份證復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同尾頁第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方所有權(quán)證明文件編號(hào)：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方支付能力證明文件編號(hào)：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證明：附件一3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（￥0000）3.2支付方式：3.2.1買方支付定金人民幣萬元整（￥0000）作為交易保證金，在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2買方在過戶完成后支付剩余房款人民幣萬元整（￥0000），以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付；3.3支付時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時(shí)間：過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：過戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方；4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由買方承擔(dān)；4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶時(shí)間以交易中心實(shí)際辦理完畢為準(zhǔn)。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施；5.2保修時(shí)間：自房屋交付之日起一年內(nèi)；5.3維修費(fèi)用：賣方承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用，買方承擔(dān)保修范圍外的維修費(fèi)用。6.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由買方承擔(dān)；6.2稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅等按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由買方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1賣方在合同簽訂后，無正當(dāng)理由拒絕交付房屋的，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償買方因此造成的其他損失；7.1.2賣方提供虛假信息的，應(yīng)退還已支付的定金，并賠償買方因此造成的其他損失；7.2買方違約：7.2.1買方在合同簽訂后，無正當(dāng)理由拒絕支付房款的，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償賣方因此造成的其他損失；7.2.2買方提供虛假信息的，應(yīng)退還已支付的定金，并賠償賣方因此造成的其他損失。第二部分：合同附件附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋戶型圖附件三：買方支付能力證明文件附件四：賣方身份證明文件附件五：買方身份證明文件第三部分：簽字蓋章13.1賣方簽字：____________13.2買方簽字：____________13.3見證人簽字：____________第四部分：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：____年__月__日第五部分：合同尾頁（本頁留空，用于填寫合同頁碼，每頁蓋章確認(rèn)）8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)交易中心或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁；8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力；9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1房屋過戶至買方名下；9.3.2雙方另有約定且經(jīng)書面確認(rèn)；9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.其他約定10.1戶口遷出：賣方應(yīng)在過戶完成后兩個(gè)月內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出，否則應(yīng)支付給買方相應(yīng)的賠償；10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：物業(yè)費(fèi)的結(jié)算以實(shí)際入住日期為準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)過戶前物業(yè)費(fèi)用的全部責(zé)任；10.3水電氣結(jié)算：水電氣費(fèi)用的結(jié)算以實(shí)際使用日期為準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)過戶前水電氣費(fèi)用的全部責(zé)任。11.附件11.1房屋所有權(quán)證明：見附件一；11.2房屋戶型圖：見附件二；11.3交易雙方身份證復(fù)印件：見附件三、四；11.4支付能力證明文件：見附件五；11.5其他相關(guān)文件：見附件六。12.簽字蓋章12.1賣方簽字：____________12.2買方簽字：____________12.3見證人簽字：____________13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年__月__日14.合同尾頁（本頁留空，用于填寫合同頁碼，每頁蓋章確認(rèn)）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋戶型圖附件三：買方支付能力證明文件附件四：賣方身份證明文件附件五：買方身份證明文件附件六：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為由房產(chǎn)管理部門出具的，證明賣方為房屋所有權(quán)人的文件。附件說明：該附件用于證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)，是合同有效性的基礎(chǔ)文件。附件二：房屋戶型圖詳細(xì)要求：房屋戶型圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸及結(jié)構(gòu)。附件說明：該附件用于確認(rèn)房屋的物理形態(tài)，以便買方了解房屋的具體情況。附件三：買方支付能力證明文件詳細(xì)要求：買方支付能力證明文件應(yīng)由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具，證明買方具有支付房款的能力。附件說明：該附件用于確認(rèn)買方的支付能力，確保合同能夠順利履行。附件四：賣方身份證明文件詳細(xì)要求：賣方身份證明文件應(yīng)為由公安機(jī)關(guān)出具的，證明賣方身份的有效證件。附件說明：該附件用于確認(rèn)賣方的身份，確保合同的合法性。附件五：買方身份證明文件詳細(xì)要求：買方身份證明文件應(yīng)為由公安機(jī)關(guān)出具的，證明買方身份的有效證件。附件說明：該附件用于確認(rèn)買方的身份，確保合同的合法性。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與房屋交易相關(guān)的各類官方文件和協(xié)議。附件說明：該附件用于包含與合同履行相關(guān)的其他文件，以備不時(shí)之需。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方在合同簽訂后，無正當(dāng)理由拒絕交付房屋；2.賣方提供虛假信息；3.買方在合同簽訂后，無正當(dāng)理由拒絕支付房款；4.買方提供虛假信息；5.雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)；6.雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：雙倍返還定金，并賠償買方因此造成的其他損失；2.買方違約：雙倍返還定金，并賠償賣方因此造成的其他損失；3.雙方違約：根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若賣方在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金，并賠償買方因此造成的其他損失，如搬遷費(fèi)用、租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有一次或者多次交易的住宅房屋。2.買賣雙方：指本合同中約定出售房屋的