2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同綠色出行引導(dǎo)細(xì)則4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同綠色出行引導(dǎo)細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2綠色出行定義1.3本合同目錄一覽2.適用范圍2.1合同適用區(qū)域2.2合同適用對(duì)象2.3合同適用時(shí)間3.綠色出行方式3.1綠色出行交通工具3.2綠色出行路線規(guī)劃3.3綠色出行補(bǔ)貼政策4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)流程4.3居間服務(wù)費(fèi)用5.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)5.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利義務(wù)6.居間費(fèi)用支付6.1居間費(fèi)用計(jì)算方式6.2居間費(fèi)用支付時(shí)間6.3居間費(fèi)用支付方式7.房屋信息核實(shí)7.1房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)7.2房屋權(quán)屬證明7.3房屋信息變更通知8.房屋交易流程8.1房屋交易流程概述8.2房屋交易流程步驟8.3房屋交易流程時(shí)間安排9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)種類(lèi)9.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式9.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2綠色出行定義綠色出行是指采用公共交通工具、自行車(chē)、步行等環(huán)保、低碳、健康的出行方式。1.3本合同目錄一覽本細(xì)則共包括十四條，具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同目錄一覽。2.適用范圍2.1合同適用區(qū)域本細(xì)則適用于我國(guó)境內(nèi)所有城市及地區(qū)。2.2合同適用對(duì)象本細(xì)則適用于所有參與2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)交易的買(mǎi)賣(mài)雙方及居間服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.3合同適用時(shí)間本細(xì)則自2025年1月1日起施行，至2025年12月31日止。3.綠色出行方式3.1綠色出行交通工具綠色出行交通工具包括公共交通工具（如公交車(chē)、地鐵、輕軌等）、自行車(chē)、步行等。3.2綠色出行路線規(guī)劃居間服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供綠色出行路線規(guī)劃服務(wù)，幫助買(mǎi)賣(mài)雙方選擇環(huán)保、低碳、健康的出行方式。3.3綠色出行補(bǔ)貼政策居間服務(wù)機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸瑸橘I(mǎi)賣(mài)雙方提供綠色出行補(bǔ)貼。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋信息核實(shí)；（2）協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋交易流程；（3）協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理交易稅費(fèi)；（4）提供綠色出行引導(dǎo)服務(wù)。4.2居間服務(wù)流程（1）接受買(mǎi)賣(mài)雙方委托；（2）核實(shí)房屋信息；（3）協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易；（4）協(xié)助辦理交易稅費(fèi)；（5）提供綠色出行引導(dǎo)服務(wù)。4.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，并按約定支付。5.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)（1）買(mǎi)方有權(quán)要求居間服務(wù)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）買(mǎi)方有權(quán)要求居間服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理交易手續(xù)；（3）買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（4）買(mǎi)方應(yīng)遵守綠色出行規(guī)定。5.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)（1）賣(mài)方有權(quán)要求居間服務(wù)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）賣(mài)方有權(quán)要求居間服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理交易手續(xù)；（3）賣(mài)方應(yīng)按照約定配合居間服務(wù)機(jī)構(gòu)提供房屋信息；（4）賣(mài)方應(yīng)遵守綠色出行規(guī)定。5.3雙方共同權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)；（2）雙方應(yīng)誠(chéng)信交易，不得有欺詐行為；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)綠色出行環(huán)境。6.居間費(fèi)用支付6.1居間費(fèi)用計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。6.2居間費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3居間費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用可采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。8.房屋信息核實(shí)8.1房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，包括但不限于查看產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)登記簿等證明文件。8.2房屋權(quán)屬證明居間服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保買(mǎi)賣(mài)雙方獲取房屋權(quán)屬證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、抵押登記證明等。8.3房屋信息變更通知房屋信息發(fā)生變更時(shí)，居間服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并協(xié)助辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。9.房屋交易流程9.1房屋交易流程概述房屋交易流程包括但不限于簽訂居間合同、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、支付定金、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、支付房款、領(lǐng)取房產(chǎn)證等環(huán)節(jié)。9.2房屋交易流程步驟（1）簽訂居間合同：買(mǎi)賣(mài)雙方與居間服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂居間合同，明確居間服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。（2）簽訂買(mǎi)賣(mài)合同：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，明確房屋買(mǎi)賣(mài)的條款和條件。（3）支付定金：買(mǎi)方支付定金作為交易的保障。（4）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：居間服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（5）支付房款：買(mǎi)方按約定支付剩余房款。（6）領(lǐng)取房產(chǎn)證：買(mǎi)方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。9.3房屋交易流程時(shí)間安排房屋交易流程應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成，具體時(shí)間安排由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。10.交易稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)種類(lèi)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅等。10.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式交易稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定計(jì)算，具體計(jì)算方法由居間服務(wù)機(jī)構(gòu)提供。10.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方式交易稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）一方出現(xiàn)欺詐、隱瞞重要事實(shí)等行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件合同在履行完畢或達(dá)到合同目的后終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止需書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定履行合同義務(wù)、提供虛假信息等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償計(jì)算違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算，具體計(jì)算方法由居間服務(wù)機(jī)構(gòu)提供。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照國(guó)家法律法規(guī)及居間服務(wù)機(jī)構(gòu)制定的爭(zhēng)議解決規(guī)則執(zhí)行。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于消費(fèi)者協(xié)會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同解釋本合同如有歧義，以居間服務(wù)機(jī)構(gòu)解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息表、居間合同、買(mǎi)賣(mài)合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲、乙雙方和居間服務(wù)機(jī)構(gòu)外的，參與本合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如因房屋評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)處理、房屋鑒定等原因，需要第三方介入的，應(yīng)提前通知甲、乙雙方和居間服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并作為合同的一部分。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲、乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲、乙雙方的關(guān)系是通過(guò)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)或直接委托產(chǎn)生的。6.2第三方與居間服務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方與居間服務(wù)機(jī)構(gòu)之間可能存在合作關(guān)系，但第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1甲、乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情況，包括介入原因、介入時(shí)間、介入范圍等。7.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，以保證第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。7.3第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。7.4第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按約定承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲、乙雙方可按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。10.2本合同變更后，甲、乙雙方和第三方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋信息表要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供房屋的基本情況，便于雙方了解和決策。3.居間合同要求：明確居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：居間服務(wù)機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.買(mǎi)賣(mài)合同要求：明確房屋買(mǎi)賣(mài)的條款和條件，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同，是房屋買(mǎi)賣(mài)的法律依據(jù)。5.交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，計(jì)算交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。說(shuō)明：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。6.綠色出行引導(dǎo)方案要求：提供綠色出行路線規(guī)劃、交通工具選擇等建議。說(shuō)明：引導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方選擇環(huán)保、低碳、健康的出行方式。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方違約行為：未按時(shí)支付房款。提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效。未經(jīng)賣(mài)方同意，擅自改變房屋用途。賣(mài)方違約行為：未按時(shí)交付房屋。提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效。未經(jīng)買(mǎi)方同意，擅自改變房屋用途。居間服務(wù)機(jī)構(gòu)違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效。未履行保密義務(wù)，泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償損失。承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。居間服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還部分居間服務(wù)費(fèi)用。全文完。2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同綠色出行引導(dǎo)細(xì)則1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同中的綠色出行引導(dǎo)細(xì)則，推動(dòng)綠色出行理念在存量房交易領(lǐng)域的普及，降低交易過(guò)程中的碳排放，為構(gòu)建綠色、低碳、環(huán)保的社會(huì)環(huán)境做出貢獻(xiàn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)綠色出行：指在出行過(guò)程中，選擇公共交通工具、騎行、步行等低碳、環(huán)保、健康的出行方式。存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，包括二手房、自建房等。3.2關(guān)鍵詞解釋居間：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在買(mǎi)賣(mài)雙方之間提供中介服務(wù)，促成交易的行為。買(mǎi)賣(mài)合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方遵守綠色出行引導(dǎo)細(xì)則，采取低碳、環(huán)保的出行方式。2.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。3.甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，完成交易手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方遵守綠色出行引導(dǎo)細(xì)則，采取低碳、環(huán)保的出行方式。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。3.乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，完成交易手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，采取書(shū)面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商，并按照相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣，辦理交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料；3.合同約定的其他終止程序。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理交易手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.乙方服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為房屋交易總額的（填寫(xiě)比例）%。2.綠色出行引導(dǎo)獎(jiǎng)勵(lì)：乙方根據(jù)甲方綠色出行引導(dǎo)的實(shí)施情況，給予一定額度的獎(jiǎng)勵(lì)。3.其他相關(guān)費(fèi)用：如稅費(fèi)、傭金等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.乙方服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后（填寫(xiě)具體時(shí)間，如：3個(gè)工作日內(nèi)）支付乙方服務(wù)費(fèi)的（填寫(xiě)比例）%作為預(yù)付款。2.剩余服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后（填寫(xiě)具體時(shí)間，如：15個(gè)工作日內(nèi)）支付剩余服務(wù)費(fèi)。3.綠色出行引導(dǎo)獎(jiǎng)勵(lì)：甲方應(yīng)在乙方提交綠色出行引導(dǎo)實(shí)施報(bào)告后（填寫(xiě)具體時(shí)間，如：30個(gè)工作日內(nèi)）支付獎(jiǎng)勵(lì)。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：本合同簽訂后（填寫(xiě)具體時(shí)間，如：3個(gè)工作日內(nèi)）。2.剩余服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后（填寫(xiě)具體時(shí)間，如：15個(gè)工作日內(nèi)）。3.綠色出行引導(dǎo)獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間：乙方提交綠色出行引導(dǎo)實(shí)施報(bào)告后（填寫(xiě)具體時(shí)間，如：30個(gè)工作日內(nèi)）。7.4支付條款1.甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。2.甲方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于付款申請(qǐng)書(shū)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。3.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付費(fèi)用的（填寫(xiě)比例）%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于乙方服務(wù)費(fèi)（填寫(xiě)比例）的違約金。2.若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能完成綠色出行引導(dǎo)工作，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于乙方服務(wù)費(fèi)（填寫(xiě)比例）的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)支付金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.甲方應(yīng)向乙方支付違約金，支付方式同第七條支付條款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同中約定的保密事項(xiàng)。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體時(shí)間，如：5年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容可能被泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或方式。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法繼續(xù)交易。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致交易手續(xù)辦理延遲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)和評(píng)價(jià)權(quán)。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房屋信息的核實(shí)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.如遇合同約定外的突發(fā)情況，雙方均保留采取必要措施的權(quán)力，以保障雙方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致后，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作，確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、短信等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同是雙方就存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同綠色出行引導(dǎo)事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣處理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）3.房屋權(quán)屬證明文件（復(fù)印件）4.綠色出行引導(dǎo)實(shí)施報(bào)告5.修改或補(bǔ)充合同文本6.支付憑證7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)：經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供居間服務(wù)：經(jīng)催告后仍未提供，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在買(mǎi)賣(mài)雙方之間提供中介服務(wù)，促成交易的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。4.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面催告，甲方應(yīng)在收到催告后的合理期限內(nèi)支付。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，乙方應(yīng)在收到催告后的合理期限內(nèi)提供。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或方式。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫(xiě)第三方全稱）2.第三方主體地址：（填寫(xiě)第三方詳細(xì)地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶后支付剩余服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的綠色出行引導(dǎo)獎(jiǎng)勵(lì)。乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未提供必要的協(xié)助和支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方的違約行為包括但不限于：故意隱瞞房屋信息、惡意拖延交易等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供居間服務(wù)。甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成綠色出行引導(dǎo)工作。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的綠色出行引導(dǎo)服務(wù)。甲方可獲得乙方提供的房屋信息查詢、交易咨詢等服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方未按時(shí)完成綠色出行引導(dǎo)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方的違約行為包括但不限于：故意拖延交易、提供虛假信息等。全文完。2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同綠色出行引導(dǎo)細(xì)則2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、綠色出行引導(dǎo)原則1.綠色出行目標(biāo)2.綠色出行標(biāo)準(zhǔn)3.綠色出行措施三、存量房信息1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋交易信息四、綠色出行服務(wù)內(nèi)容1.出行方案制定2.綠色出行工具推薦3.綠色出行路線規(guī)劃五、合同履行1.合同生效條件2.合同履行期限3.合同履行方式六、綠色出行引導(dǎo)費(fèi)用1.費(fèi)用計(jì)算方式2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.出行方案2.綠色出行工具清單3.綠色出行路線圖十二、其他約定1.合同生效前事項(xiàng)2.合同生效后事項(xiàng)3.合同變更與解除十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.出行方案附件2.綠色出行工具清單附件3.綠色出行路線圖附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同綠色出行引導(dǎo)細(xì)則2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：a.出售方（甲方）：____b.買(mǎi)受方（乙方）：____c.居間方（丙方）：____4.合同簽訂地點(diǎn)：____二、綠色出行引導(dǎo)原則1.綠色出行目標(biāo)：提高存量房交易過(guò)程中的環(huán)保意識(shí)，減少碳排放，促進(jìn)綠色出行。2.綠色出行標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方綠色出行相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)。3.綠色出行措施：提倡使用公共交通工具、自行車(chē)、步行等綠色出行方式。三、存量房信息1.房屋基本信息：房屋地址、面積、用途等。2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名等。3.房屋交易信息：交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。四、綠色出行服務(wù)內(nèi)容1.出行方案制定：根據(jù)房屋位置，為雙方提供綠色出行方案。2.綠色出行工具推薦：推薦公共交通工具、自行車(chē)租賃點(diǎn)等。3.綠色出行路線規(guī)劃：規(guī)劃綠色出行路線，減少交通擁堵。五、合同履行1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效。2.合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交易完成之日止。3.合同履行方式：居間方負(fù)責(zé)提供綠色出行引導(dǎo)服務(wù)，雙方按照合同約定履行義務(wù)。六、綠色出行引導(dǎo)費(fèi)用1.費(fèi)用計(jì)算方式：按實(shí)際服務(wù)次數(shù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.費(fèi)用支付方式：預(yù)付或按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府政策適時(shí)調(diào)整。七、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按約定提供房屋信息或產(chǎn)權(quán)證明；b.乙方未按約定支付購(gòu)房款；c.居間方未按約定提供綠色出行引導(dǎo)服務(wù)；d.雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款；b.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；c.居間方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用；d.雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。九、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。3.合同解除后的處理：a.履行中的合同義務(wù)應(yīng)立即終止；b.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、支付違約金等；c.合同解除后，不影響雙方追究對(duì)方違約責(zé)任。十、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.合同解除；c.因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。2.合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；b.合同終止后，不影響雙方追究對(duì)方違約責(zé)任。十一、合同附件1.出行方案附件；2.綠色出行工具清單附件；3.綠色出行路線圖附件。十二、其他約定1.合同生效前事項(xiàng)：雙方應(yīng)確保所有提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.合同生效后事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。3.合同變更與解除：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，合同解除按本細(xì)則第八章規(guī)定執(zhí)行。十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出售方）、乙方（買(mǎi)受方）、丙方（居間方）應(yīng)在合同上簽字或蓋章。2.合同簽署日期：____年__月__日。3.合同簽署地點(diǎn)：____。十四、合同附件清單1.出行方案附件；2.綠色出行工具清單附件；3.綠色出行路線圖附件。甲方（出售方）：_________乙方（買(mǎi)受方）：_________簽字/蓋章：________________簽字/蓋章：________________日期：_________________日期：_________________丙方（居間方）：_________合同簽署日期：_________________簽字/蓋章：________________簽字/蓋章：________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。b.甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋的實(shí)際情況告知乙方，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的實(shí)地考察，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、環(huán)境等。2.甲方違約責(zé)任條款a.若甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)和支付違約金。b.若甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，并支付違約金。c.若甲方未配合乙方進(jìn)行房屋實(shí)地考察，導(dǎo)致乙方無(wú)法全面了解房屋情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方配合條款a.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。b.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交付，確保乙方能夠按時(shí)入住。c.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，如房屋的裝修、設(shè)施等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行充分了解，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、環(huán)境等。b.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，并確保支付方式的合法性和安全性。c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.乙方違約責(zé)任條款a.若乙方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。b.若乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息或文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.若乙方未按約定入住房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并支付違約金。3.乙方配合條款a.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的交付，確保房屋能夠按時(shí)交付使用。b.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收，并對(duì)房屋存在的問(wèn)題提出書(shū)面意見(jiàn)。c.乙方應(yīng)保證在房屋交付后，按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并對(duì)所提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同的簽訂和履行，確保合同的合法性和有效性。c.中介方應(yīng)妥善保管雙方提供的文件和資料，確保其安全。2.中介違約責(zé)任條款a.若中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用和賠償損失。b.若中介方泄露雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.若中介方在合同履行過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介費(fèi)用條款a.中介方應(yīng)明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中約定費(fèi)用支付方式。b.中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。c.若中介方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)拒絕支付中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.出行方案附件2.綠色出行工具清單附件3.綠色出行路線圖附件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.房屋交易合同6.付款憑證7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；b.乙方未按約定支付購(gòu)房款；c.居間方未按約定提供綠色出行引導(dǎo)服務(wù)；d.雙方未按約定履行合同義務(wù)；e.中介方未按約定提供服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未提供，視為違約；b.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未支付，視為違約；c.居間方未按合同約定提供綠色出行引導(dǎo)服務(wù)，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，視為違約；d.雙方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未履行，視為違約；e.中介方未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房屋所有權(quán)證。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并要求提供真實(shí)的房屋信息。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：中介方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還服務(wù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于合同雙方自愿采用綠色出行方式。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。4.適用于合同雙方對(duì)綠色出行有特定要求的情況。全文完。2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同綠色出行引導(dǎo)細(xì)則3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市交通擁堵問(wèn)題日益嚴(yán)重。為倡導(dǎo)綠色出行，降低環(huán)境污染，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將存量房買(mǎi)賣(mài)與綠色出行相結(jié)合，制定本合同綠色出行引導(dǎo)細(xì)則。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在存量房居間買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，共同遵守綠色出行原則，降低對(duì)環(huán)境的影響，推動(dòng)綠色出行理念的普及。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，尚未交付使用的房屋。2.居間買(mǎi)賣(mài)：指甲方作為中介方，為乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，促成交易的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.綠色出行：指采用環(huán)保、低碳、健康的出行方式，如步行、騎行、公共交通等。2.環(huán)境影響：指人類(lèi)活動(dòng)對(duì)自然環(huán)境產(chǎn)生的直接或間接影響，包括空氣、水質(zhì)、土壤等方面的污染。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前，了解并同意本合同綠色出行引導(dǎo)細(xì)則。2.甲方有義務(wù)為乙方提供綠色出行相關(guān)信息，包括公共交通路線、騎行路線等。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供綠色出行相關(guān)信息，并遵守本合同綠色出行引導(dǎo)細(xì)則。2.乙方有義務(wù)在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，采用綠色出行方式，減少對(duì)環(huán)境的影響。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照本合同綠色出行引導(dǎo)細(xì)則，采用綠色出行方式辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定的履行時(shí)間、地點(diǎn)，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，共同處理剩余的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方代理費(fèi)：根據(jù)《2025年度存量房居間服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，甲方將向乙方收取相應(yīng)的代理費(fèi)。2.綠色出行引導(dǎo)費(fèi)用：甲方將為乙方提供綠色出行引導(dǎo)服務(wù)，根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的引導(dǎo)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方代理費(fèi)及綠色出行引導(dǎo)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。7.3支付時(shí)間1.甲方代理費(fèi)及綠色出行引導(dǎo)費(fèi)用，應(yīng)在合同簽訂后，甲方完成相關(guān)服務(wù)前支付。2.其他費(fèi)用，應(yīng)在相關(guān)服務(wù)完成后，雙方確認(rèn)費(fèi)用明細(xì)后支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明“2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同綠色出行引導(dǎo)費(fèi)用”字樣，以便甲方核對(duì)。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。2.若乙方違反綠色出行規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額=應(yīng)支付金額×違約比例。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至對(duì)方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日起5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體為自然人的，合同不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.合同涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或其他重大利益的，合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留自行決定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中違反綠色出行規(guī)定的乙方的追責(zé)權(quán)；2.甲方保留對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中違反合同約定的乙方的追償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推動(dòng)存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式