中介機(jī)構(gòu)房屋出租委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介機(jī)構(gòu)房屋出租委托合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修請(qǐng)求第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠流程第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3中介機(jī)構(gòu)違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后事宜處理第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知有效期限第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力13.3附加條款的修改與解除第十四條其他約定14.1租賃物清單14.2房屋交付確認(rèn)14.3合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息出租方全稱：_____________注冊(cè)地址：_____________聯(lián)系人姓名：_____________聯(lián)系電話：_____________電子郵箱：_____________1.2承租方信息承租方全稱：_____________注冊(cè)地址：_____________聯(lián)系人姓名：_____________聯(lián)系電話：_____________電子郵箱：_____________1.3中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)全稱：_____________注冊(cè)地址：_____________聯(lián)系人姓名：_____________聯(lián)系電話：_____________電子郵箱：_____________第二條房屋信息2.1房屋地址房屋位于_____________（具體街道名稱及門牌號(hào)），公寓/別墅/商業(yè)樓等。2.2房屋面積房屋實(shí)際使用面積為_(kāi)____________平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_(kāi)____________（描述房屋的基本狀況，如新舊程度、裝修情況等）。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃合同的開(kāi)始日期為_(kāi)____________。3.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為_(kāi)____________。3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應(yīng)至少在租賃合同到期前_____________個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的_____________日前將租金支付到指定賬戶。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：_____________賬戶名稱：_____________賬號(hào)：_____________第五條押金5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。5.2押金退還條件出租方在確認(rèn)承租方按照本合同約定退還房屋且無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后_____________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付到承租方提供的賬戶。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照本合同約定合理使用房屋，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和修理，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、熱水器、空調(diào)、管道堵塞等。6.3房屋維修請(qǐng)求承租方如需維修服務(wù)，應(yīng)提前_____________天通知出租方，并說(shuō)明維修原因及所需材料等詳細(xì)信息。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如出租方未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的直接損失。8.2承租方違約如承租方未按照本合同約定支付租金、提前解約或違反合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的直接損失。8.3中介機(jī)構(gòu)違約如中介機(jī)構(gòu)未按照本合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方和承租方因此遭受的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄法院任何一方提起訴訟時(shí)，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；合同約定的事由發(fā)生；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后事宜處理合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋退還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址雙方確定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。11.3通知有效期限通知自發(fā)送之日起_____________日內(nèi)視為有效。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。12.3合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前_____________個(gè)月書面通知對(duì)方。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款包括租賃物清單、房屋交付確認(rèn)等。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款的修改與解除附加條款的修改與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。第十四條其他約定14.1租賃物清單租賃物清單詳見(jiàn)附件一。14.2房屋交付確認(rèn)房屋交付確認(rèn)詳見(jiàn)附件二。14.3合同附件說(shuō)明附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有家具、電器、設(shè)施等物品，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。清單應(yīng)包括每項(xiàng)物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量和新舊程度等詳細(xì)信息。出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前提供完整、真實(shí)的租賃物清單，并確保清單所列物品符合約定的質(zhì)量和功能要求。附件二：房屋交付確認(rèn)房屋交付確認(rèn)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等的狀態(tài)。確認(rèn)書應(yīng)由雙方在交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋在交付時(shí)的具體狀況。承租方應(yīng)在簽署確認(rèn)書后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在確認(rèn)書中注明任何存在的問(wèn)題或瑕疵。附件三：維修服務(wù)記錄維修服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋在租賃期間發(fā)生的所有維修事件，包括維修的原因、時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。每次維修后，出租方應(yīng)提供維修服務(wù)記錄給承租方確認(rèn)，并確保維修質(zhì)量符合合同約定。附件四：租金支付記錄租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄承租方支付租金的每次交易信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。出租方應(yīng)定期提供租金支付記錄給承租方，以供核對(duì)。附件五：押金退還記錄押金退還記錄應(yīng)詳細(xì)記錄押金的退還過(guò)程，包括退還日期、退還金額、退還方式等。出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，按照約定退還押金，并提供押金退還記錄給承租方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。示例：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或提供的房屋不符合約定的條件。2.承租方未按照合同約定支付租金或提前解約。示例：承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或未經(jīng)出租方同意提前解除合同。3.中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)。示例：中介機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房源信息的收集和匹配，或未能協(xié)助雙方順利完成租賃交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_____________%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋義務(wù)的一方。3.中介機(jī)構(gòu)：指提供租賃中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。4.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋及附屬設(shè)施、家具、電器等物品。5.租金：指承租方為使用租賃物支付