二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園土地承包合作協(xié)議書(shū)4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園土地承包合作協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.土地承包范圍與面積4.土地承包期限5.土地承包費(fèi)用及支付方式6.土地使用條件與要求7.土地管理與維護(hù)8.農(nóng)作物種植規(guī)劃與調(diào)整9.環(huán)保與安全生產(chǎn)要求10.合同變更與解除11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.合同生效與終止14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確甲方（土地承包方）與乙方（土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人）在二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園土地承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技園的健康發(fā)展。第二條定義與解釋2.1“甲方”指土地承包方，即土地所有權(quán)人。2.2“乙方”指土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人，即取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者。2.3“農(nóng)業(yè)科技園”指位于__________的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)。2.4“土地承包期限”指自合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。2.5“土地承包費(fèi)用”指乙方支付給甲方的土地使用費(fèi)。第三條土地承包范圍與面積3.1土地承包范圍為甲方擁有的、位于農(nóng)業(yè)科技園內(nèi)的__________地塊。3.2土地承包面積為_(kāi)_________畝。第四條土地承包期限4.1本合同約定的土地承包期限為五年，自二零二五年一月一日開(kāi)始至二零二五年十二月三十一日結(jié)束。第五條土地承包費(fèi)用及支付方式5.1土地承包費(fèi)用按年度支付，每年__________元。5.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將土地承包費(fèi)用一次性支付給甲方。5.3土地承包費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第六條土地使用條件與要求6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用條件，合理利用土地資源，發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。6.2乙方不得改變土地用途，不得進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條土地管理與維護(hù)7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理，確保土地的合理利用和有效保護(hù)。7.2乙方應(yīng)保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得破壞植被，不得排放污染物。7.3乙方應(yīng)按照甲方要求，定期進(jìn)行土地巡查，發(fā)現(xiàn)土地問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲方。7.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第八條農(nóng)作物種植規(guī)劃與調(diào)整8.1乙方應(yīng)根據(jù)農(nóng)業(yè)科技園的規(guī)劃和市場(chǎng)需求，制定年度農(nóng)作物種植計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。8.2乙方種植的農(nóng)作物應(yīng)符合農(nóng)業(yè)科技園的發(fā)展定位和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的要求。8.3如有特殊原因需要調(diào)整種植計(jì)劃，乙方應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。8.4乙方不得種植國(guó)家禁止種植的農(nóng)作物，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。第九條環(huán)保與安全生產(chǎn)要求9.1乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的環(huán)保要求。9.2乙方應(yīng)采取措施防止農(nóng)業(yè)面源污染，合理使用農(nóng)業(yè)投入品，減少對(duì)環(huán)境的污染。9.3乙方應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中的安全，防止事故發(fā)生。9.4乙方應(yīng)定期對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。第十條合同變更與解除10.1如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。10.2任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)依法進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理未了事宜。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。11.2如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3如甲方未按約定提供土地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)或土地面積的年承包費(fèi)用的一倍計(jì)算。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：土地評(píng)估、法律咨詢(xún)、技術(shù)指導(dǎo)、市場(chǎng)推廣、資金籌措等。16.第三方介入的引入與選擇16.1第三方的引入應(yīng)由甲方或乙方提出，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2引入第三方時(shí)，甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。17.3第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。19.第三方責(zé)任的限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。19.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于協(xié)議約定的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于協(xié)議約定的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，其行為對(duì)甲乙雙方均產(chǎn)生法律約束力。21.第三方介入的合同變更21.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包合同詳細(xì)要求：合同中約定的各項(xiàng)條款的具體內(nèi)容，包括土地承包范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同的主要部分，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映甲乙雙方的約定。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)土地的合法所有權(quán)，是合同履行的必要條件。3.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方出具的土地評(píng)估報(bào)告，包括土地的面積、等級(jí)、價(jià)值等。說(shuō)明：本附件用于確定土地承包費(fèi)用，為合同履行提供依據(jù)。4.農(nóng)作物種植計(jì)劃詳細(xì)要求：乙方制定的年度農(nóng)作物種植計(jì)劃，包括種植品種、面積、產(chǎn)量等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確保農(nóng)業(yè)科技園的可持續(xù)發(fā)展。5.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：乙方提交的環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明其農(nóng)業(yè)生產(chǎn)符合環(huán)保要求。說(shuō)明：本附件用于證明乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中遵守環(huán)保法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲方或乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，避免爭(zhēng)議對(duì)合同履行造成影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前支付土地承包費(fèi)用，逾期未支付構(gòu)成違約。示例：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付土地承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方未按約定提供土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供土地，如未按時(shí)提供或提供土地不符合約定，構(gòu)成違約。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)或土地面積的年承包費(fèi)用的一倍計(jì)算。3.乙方未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定合理利用土地，如改變土地用途或未按規(guī)定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例：若乙方改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露并賠償損失。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園土地承包合作協(xié)議書(shū)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________2.乙方：名稱(chēng)：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.農(nóng)業(yè)科技園：指以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)為核心，集種植、養(yǎng)殖、加工、銷(xiāo)售、科研、教育、休閑等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.土地承包：指甲方將土地承包給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)，按照約定的條件使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.土地承包面積：指乙方承包的土地面積，以平方米為單位。2.土地承包期限：指乙方承包土地的有效期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.土地承包費(fèi)用：指乙方支付給甲方的土地承包費(fèi)用，包括土地租金、使用費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.甲方有義務(wù)提供乙方承包土地的相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用土地。3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在承包土地期間產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)支付土地承包費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在承包土地期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)土地資源。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方承包土地的具體地點(diǎn)為：_____________________________5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定，在承包土地上開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。2.甲方為乙方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意愿。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將承包土地交還給甲方。2.合同終止后，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.土地承包費(fèi)：根據(jù)土地承包面積和承包期限，按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)率計(jì)算。2.使用費(fèi)：乙方在使用土地期間，應(yīng)支付給甲方的水電費(fèi)、灌溉費(fèi)、農(nóng)機(jī)使用費(fèi)等。3.管理費(fèi)：甲方為乙方提供的管理服務(wù)費(fèi)用，包括技術(shù)指導(dǎo)、市場(chǎng)信息服務(wù)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用給甲方。2.乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付周期內(nèi)，將應(yīng)支付的費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間：1.土地承包費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)支付第一個(gè)年度的土地承包費(fèi)。2.使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前支付當(dāng)期的使用費(fèi)。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前支付當(dāng)期的管理費(fèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用及時(shí)、足額，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地承包費(fèi)的10%。2.甲方未按合同約定提供技術(shù)支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為管理費(fèi)的10%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地承包費(fèi)的20%。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約造成的乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.乙方違約造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.各方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：本合同涉及的保密內(nèi)容，保密期限自合同簽訂之日起至合作終止后5年。9.3保密履行方式：1.各方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.各方不得以任何形式泄露、公開(kāi)或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致土地?zé)o法使用。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致農(nóng)業(yè)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。3.社會(huì)異常事件：恐怖襲擊導(dǎo)致農(nóng)業(yè)科技園運(yùn)營(yíng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時(shí)，各方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁不成，各方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及的國(guó)家機(jī)密或商業(yè)秘密。2.合同履行過(guò)程中，涉及國(guó)家安全、公共利益的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)農(nóng)業(yè)科技園整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在承包期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押其承包的土地。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為保障農(nóng)業(yè)科技園的正常運(yùn)營(yíng)，對(duì)乙方承包土地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化和技術(shù)發(fā)展，對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中遇到的技術(shù)難題。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技園的規(guī)劃、建設(shè)和管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他有效通訊方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就土地承包合作事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地承包合同副本2.土地使用證3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范4.費(fèi)用支付憑證5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合記錄9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供土地，認(rèn)定違約。未按合同約定提供技術(shù)支持，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變土地用途，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地承包：指土地所有權(quán)人將土地承包給他人使用，約定承包期限和條件。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為。4.保密：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)秘密信息進(jìn)行保密，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)支持不足。解決辦法：甲方應(yīng)定期組織技術(shù)培訓(xùn)，提供必要的技術(shù)咨詢(xún)和指導(dǎo)。2.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付費(fèi)用，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。3.問(wèn)題：土地使用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同遵守土地使用規(guī)定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題或解除合同。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，以書(shū)面形式明確修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，確保合同的一致性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及職責(zé)：第三方名稱(chēng)：_________________________職責(zé)：提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持、市場(chǎng)信息服務(wù)、農(nóng)業(yè)物資供應(yīng)等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。第三方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)，獲取乙方相關(guān)信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任：第三方提供的服務(wù)若存在問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供適宜的土地，并確保土地質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方提供技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在農(nóng)業(yè)科技園內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受不公平競(jìng)爭(zhēng)。甲方應(yīng)確保乙方在農(nóng)業(yè)科技園內(nèi)的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供土地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得強(qiáng)迫乙方接受不公平的合同條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在農(nóng)業(yè)科技園內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)科技園發(fā)展規(guī)劃，對(duì)乙方進(jìn)行必要的調(diào)整。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)科技園內(nèi)的土地得到合理利用，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)科技園內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園土地承包合作協(xié)議書(shū)2合同目錄一、合同簽訂背景及依據(jù)1.1項(xiàng)目背景1.2政策依據(jù)1.3簽訂目的二、合同雙方基本信息2.1承包方2.2承包方代表2.3承包方聯(lián)系方式2.4承包方資質(zhì)2.5出讓方2.6出讓方代表2.7出讓方聯(lián)系方式2.8出讓方資質(zhì)三、承包土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地等級(jí)3.4土地用途3.5土地權(quán)屬四、承包期限及費(fèi)用4.1承包期限4.2承包費(fèi)用4.3付款方式4.4付款時(shí)間五、承包土地使用要求5.1土地用途變更5.2土地耕作方式5.3土地保護(hù)措施5.4土地使用年限六、農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)及管理6.1建設(shè)規(guī)劃6.2管理機(jī)構(gòu)6.3管理制度6.4技術(shù)支持七、農(nóng)業(yè)科技園運(yùn)營(yíng)及收益分配7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2收益來(lái)源7.3收益分配7.4分紅政策八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決8.3仲裁機(jī)構(gòu)八、合同生效、變更、解除及終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止九、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：土地承包合同附件9.2附件二：農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)規(guī)劃9.3附件三：農(nóng)業(yè)科技園管理制度十、其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)10.3合同解除條件11、合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12、合同份數(shù)及保管12.1份數(shù)12.2保管13、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14、合同爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同編號(hào)_________一、合同簽訂背景及依據(jù)1.1項(xiàng)目背景本合同雙方鑒于我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展需要，為推動(dòng)農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2政策依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3簽訂目的通過(guò)本合同，明確雙方在農(nóng)業(yè)科技園土地承包中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目順利實(shí)施。二、合同雙方基本信息2.1承包方2.1.1名稱(chēng)：__________2.1.2地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：__________2.1.5資質(zhì)證書(shū)：__________2.2承包方代表2.2.1姓名：__________2.2.2職務(wù)：__________2.2.3聯(lián)系電話(huà)：__________2.3承包方聯(lián)系方式2.3.1地址：__________2.3.2電話(huà)：__________2.3.3傳真：__________2.3.4電子郵箱：__________2.4承包方資質(zhì)2.4.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)：__________2.4.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資質(zhì)：__________2.5出讓方2.5.1名稱(chēng)：__________2.5.2地址：__________2.5.3法定代表人：__________2.5.4聯(lián)系電話(huà)：__________2.6出讓方代表2.6.1姓名：__________2.6.2職務(wù)：__________2.6.3聯(lián)系電話(huà)：__________2.7出讓方聯(lián)系方式2.7.1地址：__________2.7.2電話(huà)：__________2.7.3傳真：__________2.7.4電子郵箱：__________三、承包土地基本情況3.1土地位置土地位于__________，具體坐標(biāo)為：__________。3.2土地面積土地總面積為_(kāi)_________畝，其中：耕地__________畝，林地__________畝，其他用地__________畝。3.3土地等級(jí)土地等級(jí)為_(kāi)_________。3.4土地用途土地用途為農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)。3.5土地權(quán)屬土地權(quán)屬歸__________所有。四、承包期限及費(fèi)用4.1承包期限承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。4.2承包費(fèi)用承包費(fèi)用為_(kāi)_________元/畝/年，共計(jì)__________元。4.3付款方式承包費(fèi)用分__________期支付，具體支付時(shí)間為：__________。4.4付款時(shí)間每次付款時(shí)間為：__________，付款金額為：__________。五、承包土地使用要求5.1土地用途變更未經(jīng)雙方同意，承包方不得擅自變更土地用途。5.2土地耕作方式承包方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)科技園規(guī)劃要求，采用科學(xué)合理的耕作方式。5.3土地保護(hù)措施承包方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止水土流失、土地退化。5.4土地使用年限土地使用年限為_(kāi)_________年，自承包期限起始日起計(jì)算。六、農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)及管理6.1建設(shè)規(guī)劃農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)規(guī)劃應(yīng)經(jīng)雙方同意，并報(bào)相關(guān)主管部門(mén)審批。6.2管理機(jī)構(gòu)農(nóng)業(yè)科技園設(shè)立管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)科技園的日常管理工作。6.3管理制度農(nóng)業(yè)科技園應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保農(nóng)業(yè)科技園的有序運(yùn)營(yíng)。6.4技術(shù)支持出讓方應(yīng)提供農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)所需的技術(shù)支持和服務(wù)。七、農(nóng)業(yè)科技園運(yùn)營(yíng)及收益分配7.1運(yùn)營(yíng)模式農(nóng)業(yè)科技園采用公司化運(yùn)營(yíng)模式，由承包方負(fù)責(zé)具體運(yùn)營(yíng)。7.2收益來(lái)源農(nóng)業(yè)科技園收益來(lái)源包括但不限于：農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入、科技服務(wù)收入、土地租賃收入等。7.3收益分配農(nóng)業(yè)科技園收益分配比例為：承包方__________%，出讓方__________%。7.4分紅政策農(nóng)業(yè)科技園實(shí)現(xiàn)盈利后，按年度進(jìn)行分紅，具體分紅政策由雙方另行協(xié)商確定。八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1承包方未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向出讓方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2出讓方未按約定提供技術(shù)支持或服務(wù)的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。8.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效、變更、解除及終止9.1合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除9.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.4合同終止合同期限屆滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。十、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：土地承包合同附件10.2附件二：農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)規(guī)劃10.3附件三：農(nóng)業(yè)科技園管理制度10.4任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)本合同的通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.3合同解除條件（1）一方喪失履行合同的能力；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。十二、合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。十三、合同份數(shù)及保管13.1份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2保管本合同由雙方妥善保管。十四、合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。____________________（承包方代表簽字）____________________（出讓方代表簽字）____________________（承包方蓋章）____________________（出讓方蓋章）____________________（日期）____________________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有對(duì)農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目的決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的重大決策。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整承包方的工作內(nèi)容和要求。2.土地使用權(quán)及收益分配2.1土地使用權(quán)2.1.1甲方保留土地使用權(quán)的最終決定權(quán)，承包方在合同期限內(nèi)使用土地，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。2.1.2土地使用權(quán)不得用于任何與農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。3.技術(shù)支持與服務(wù)3.1甲方負(fù)責(zé)提供農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)所需的技術(shù)支持與服務(wù)，包括但不限于農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備采購(gòu)、市場(chǎng)推廣等。3.2甲方應(yīng)確保技術(shù)支持與服務(wù)的質(zhì)量，承包方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)培訓(xùn)。4.監(jiān)督與管理4.1甲方設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，對(duì)農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。4.2甲方有權(quán)對(duì)承包方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行定期檢查，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е碌捻?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。5.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金的安全，承包方不得要求甲方為項(xiàng)目提供擔(dān)保。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)1.1乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有對(duì)農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目的決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的重大決策。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并在乙方指導(dǎo)下進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。2.土地使用權(quán)及收益分配2.1乙方在合同期限內(nèi)擁有土地使用權(quán)的完整權(quán)利，包括土地的出租、轉(zhuǎn)讓等。2.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整土地用途，但需提前通知甲方并取得甲方同意。3.技術(shù)支持與服務(wù)3.1乙方負(fù)責(zé)提供農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)所需的技術(shù)支持與服務(wù)，包括但不限于農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備采購(gòu)、市場(chǎng)推廣等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的技術(shù)難題。4.監(jiān)督與管理4.1乙方設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，對(duì)農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е碌捻?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目資金的安全，甲方不得要求乙方為項(xiàng)目提供擔(dān)保。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中立第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)。1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。2.中介費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方按約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.2中介費(fèi)用支付方式為：__________。3.中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便履行中介職責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)的變更與終止5.1合同雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同雙方可協(xié)商一致終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地承包合同附件2.農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)規(guī)劃3.農(nóng)業(yè)科技園管理制度4.土地使用權(quán)證書(shū)5.承包方資質(zhì)證書(shū)6.出讓方資質(zhì)證書(shū)7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定支付承包費(fèi)用。出讓方未按約定提供技術(shù)支持或服務(wù)。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，雙方協(xié)商一致后，由中介機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地使用者依法取得的在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行耕作、種植等活動(dòng)的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的、具有獨(dú)立仲裁權(quán)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)合同糾紛進(jìn)行仲裁。4.滯納金：指因延遲履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約金。5.違約金：指因違反合同約定而產(chǎn)生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承包方無(wú)法按時(shí)支付承包費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或調(diào)整付款方式。2.問(wèn)題：出讓方未按約定提供技術(shù)支持。解決辦法：甲方或中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決，必要時(shí)更換服務(wù)商。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。2.土地承包合作。3.農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化。4.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。5.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資與合作。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園土地承包合作協(xié)議書(shū)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，農(nóng)業(yè)科技園的建設(shè)成為推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要手段。為充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)科技園的示范帶動(dòng)作用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)科技園土地承包方面的權(quán)利義務(wù)，確保土地資源合理利用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.農(nóng)業(yè)科技園：指在一定區(qū)域內(nèi)，以農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、推廣、示范、培訓(xùn)、觀(guān)光休閑等為主要功能，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售、服務(wù)于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.土地承包：指甲方將農(nóng)業(yè)科技園內(nèi)的部分土地出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)，按照約定用途進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.土地承包期限：本協(xié)議約定的土地承包期限為_(kāi)___年。2.土地承包面積：本協(xié)議約定的土地承包面積為_(kāi)___畝。3.土地承包費(fèi)用：本協(xié)議約定的土地承包費(fèi)用為_(kāi)___元/畝/年。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地承包期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)科技園的規(guī)劃要求。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供土地承包所需的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施。3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方土地承包費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定在土地承包期間進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)，并享有相應(yīng)的收益。2.乙方應(yīng)按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付土地承包費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的土地承包地點(diǎn)為：（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式：1.甲方按照約定提供土地承包所需的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施。2.乙方按照約定進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的生產(chǎn)責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.土地承包期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定將土地承包范圍內(nèi)的土地交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理土地承包期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地承包使用費(fèi)：按照約定的土地承包面積和承包期限計(jì)算，費(fèi)用總額為_(kāi)___元。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：乙方在土地承包期間，甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，總額為_(kāi)___元。3.技術(shù)服務(wù)費(fèi)：甲方提供的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，總額為_(kāi)___元。4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.土地承包使用費(fèi)：每年____月____日支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.技術(shù)服務(wù)費(fèi)：每年____月____日支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.土地承包使用費(fèi)：自土地承包之日起，每年支付一次。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：在簽訂本協(xié)議時(shí)支付。3.技術(shù)服務(wù)費(fèi)：自技術(shù)服務(wù)開(kāi)始之日起，每年支付一次。4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)暫?；蚪K止本協(xié)議。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或交付相應(yīng)的設(shè)施。3.任何因支付問(wèn)題導(dǎo)致的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.甲方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.乙方未按約定用途使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按未履行義務(wù)部分的比例計(jì)算。2.賠償金額的支付方式：按照雙方協(xié)商一致的方式支付，或依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及其他非公開(kāi)信息。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、復(fù)制或向第三方披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.乙方不同意轉(zhuǎn)讓的，甲方不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)業(yè)科技園的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)，但應(yīng)在調(diào)整前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。2.乙方保留在土地承包期間對(duì)種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)業(yè)科技園內(nèi)土地的最終所有權(quán)。2.乙方保留在土地承包期間所取得的合法收益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議的約定不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)農(nóng)業(yè)科技園的建設(shè)與發(fā)展。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決土地承包期間遇到的技術(shù)難題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決相關(guān)問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充