個(gè)性化房產(chǎn)代持服務(wù)合同(2024修訂版)一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化房產(chǎn)代持服務(wù)合同(2024修訂版)一本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（代持人）1.3房產(chǎn)1.4代持服務(wù)2.房產(chǎn)代持服務(wù)內(nèi)容2.1代持房產(chǎn)所有權(quán)2.2代持房產(chǎn)相關(guān)證件2.3代持房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理2.4代持房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或處置3.合同期限3.1代持期限3.2合同續(xù)約3.3提前終止合同4.代持人義務(wù)與責(zé)任4.1保管房產(chǎn)及相關(guān)證件4.2維護(hù)房產(chǎn)合法權(quán)益4.3按甲方要求進(jìn)行房產(chǎn)管理4.4履行報(bào)告義務(wù)5.甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)身份信息5.2支付代持服務(wù)費(fèi)用5.3按約定行使房產(chǎn)權(quán)益5.4履行報(bào)告義務(wù)6.費(fèi)用及支付方式6.1代持服務(wù)費(fèi)用6.2其他費(fèi)用6.3支付方式7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.合同的變更與解除9.1變更合同9.2解除合同10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3變更條件12.4終止條件13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同的副本14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，作為房產(chǎn)代持服務(wù)的委托方。1.2乙方（代持人）：指具有完全民事行為能力的自然人，作為甲方委托的房產(chǎn)代持服務(wù)執(zhí)行方。1.3房產(chǎn)：指甲方合法擁有并委托乙方代持的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4代持服務(wù)：指乙方為甲方提供的，按照甲方的要求持有、管理、處置房產(chǎn)的服務(wù)。第二條：房產(chǎn)代持服務(wù)內(nèi)容2.1代持房產(chǎn)所有權(quán)：乙方同意按照甲方的要求，將房產(chǎn)登記在乙方名下，作為甲方的委托代持人，行使房產(chǎn)所有權(quán)。2.2代持房產(chǎn)相關(guān)證件：乙方負(fù)責(zé)保管房產(chǎn)相關(guān)的所有證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證等。2.3代持房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的支付，及房產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)。2.4代持房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或處置：乙方在甲方授權(quán)的情況下，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租或處置，并確保處置收益歸甲方所有。第三條：合同期限3.1代持期限：自雙方簽署本合同之日起，至甲方要求終止代持服務(wù)之日止。3.2合同續(xù)約：雙方同意在代持期限屆滿前，可根據(jù)甲方的要求，協(xié)商一致續(xù)簽合同。3.3提前終止合同：在代持期限內(nèi)，如甲方要求提前終止代持服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。第四條：代持人義務(wù)與責(zé)任4.1保管房產(chǎn)及相關(guān)證件：乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及其相關(guān)證件，確保其安全、完整。4.2維護(hù)房產(chǎn)合法權(quán)益：乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的權(quán)益。4.3按甲方要求進(jìn)行房產(chǎn)管理：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)。4.4履行報(bào)告義務(wù)：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)的管理狀況，包括但不限于房產(chǎn)的使用情況、維修保養(yǎng)情況等。第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)身份信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的身份信息，以便乙方進(jìn)行房產(chǎn)登記。5.2支付代持服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定，向乙方支付代持服務(wù)費(fèi)用。5.3按約定行使房產(chǎn)權(quán)益：甲方應(yīng)在代持期限內(nèi)，按照約定行使房產(chǎn)權(quán)益，如轉(zhuǎn)讓、出租或處置房產(chǎn)。5.4履行報(bào)告義務(wù)：甲方應(yīng)按照乙方要求，履行報(bào)告義務(wù)，及時(shí)告知乙方房產(chǎn)的使用情況等。第六條：費(fèi)用及支付方式6.1代持服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付代持服務(wù)費(fèi)用，具體金額、支付方式由雙方協(xié)商確定。6.2其他費(fèi)用：如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或處置產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.3支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，向乙方支付代持服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未按約定支付代持服務(wù)費(fèi)用，或未按約定行使房產(chǎn)權(quán)益的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：如乙方未按約定保管房產(chǎn)及相關(guān)證件，或未按約定進(jìn)行房產(chǎn)管理的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條：合同的變更與解除9.1變更合同：雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2解除合同：合同解除應(yīng)書(shū)面通知，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及其相關(guān)證件歸還甲方。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中，知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。10.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。12.3變更條件：合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.4終止條件：合同的終止應(yīng)書(shū)面通知，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及其相關(guān)證件歸還甲方。第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證等。13.3合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同自簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人：甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，載明了房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積、用途等信息。甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證，作為合同附件。2.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)的法律憑證，載明了土地使用權(quán)人的權(quán)利、土地位置、面積等信息。甲方應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證，作為合同附件。3.契稅證：契稅證是房產(chǎn)交易時(shí)繳納契稅的證明，載明了交易雙方的信息、房產(chǎn)價(jià)值、契稅金額等信息。甲方應(yīng)提供合法有效的契稅證，作為合同附件。4.甲方身份證明：甲方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證實(shí)其身份。5.乙方身份證明：乙方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證實(shí)其身份。6.代持服務(wù)費(fèi)用支付憑證：甲方支付代持服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，作為支付費(fèi)用的證明。7.其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納憑證、維修費(fèi)用支付憑證等，與房產(chǎn)代持服務(wù)相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按約定支付代持服務(wù)費(fèi)用；1.2未按約定行使房產(chǎn)權(quán)益；1.3提供虛假身份信息；1.4未履行報(bào)告義務(wù)。2.乙方違約行為：2.1未按約定保管房產(chǎn)及相關(guān)證件；2.2未按約定進(jìn)行房產(chǎn)管理；2.3未履行報(bào)告義務(wù)；2.4未按約定支付其他費(fèi)用。3.違約責(zé)任認(rèn)定：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、歸還房產(chǎn)及相關(guān)證件等；3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付代持服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如甲方未按約定行使房產(chǎn)權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.代持服務(wù)：指乙方為甲方提供的，按照甲方的要求持有、管理、處置房產(chǎn)的服務(wù)。3.