二零二五版房地產(chǎn)銷售代理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地產(chǎn)銷售代理合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2銷售面積及價(jià)格2.3代理權(quán)限及范圍第三章代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2費(fèi)用計(jì)算方式3.3支付時(shí)間及方式第四章代理期限及終止條件4.1代理期限4.2終止條件4.3終止后的處理第五章房地產(chǎn)銷售及推廣5.1銷售策略及推廣方案5.2廣告宣傳及推廣費(fèi)用5.3銷售業(yè)績(jī)考核第六章合同雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.3第三方責(zé)任與義務(wù)第七章合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約金的計(jì)算及支付第九章合同生效及附件9.1合同生效條件9.2附件9.3合同簽署第十章合同保密10.1保密條款10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理第十四章合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)基本情況表14.2附件二：銷售策略及推廣方案14.3附件三：合同變更協(xié)議14.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議合同編號(hào)2025A第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（委托方）：___________地址：____________________乙方（代理方）：___________地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系人：___________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：____________________第二章合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況項(xiàng)目名稱：____________________地址：____________________建筑面積：____________________用途：____________________2.2銷售面積及價(jià)格銷售面積：____________________銷售單價(jià)：____________________總價(jià)：____________________2.3代理權(quán)限及范圍代理權(quán)限：____________________代理范圍：____________________第三章代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額：____________________3.2費(fèi)用計(jì)算方式代理費(fèi)用計(jì)算方式：____________________3.3支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：____________________支付方式：____________________第四章代理期限及終止條件4.1代理期限代理期限：____年__月__日至____年__月__日4.2終止條件終止條件：____________________4.3終止后的處理終止后的處理：____________________第五章房地產(chǎn)銷售及推廣5.1銷售策略及推廣方案銷售策略及推廣方案：____________________5.2廣告宣傳及推廣費(fèi)用廣告宣傳及推廣費(fèi)用：____________________5.3銷售業(yè)績(jī)考核銷售業(yè)績(jī)考核：____________________第六章合同雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任與義務(wù)：____________________6.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方責(zé)任與義務(wù)：____________________6.3第三方責(zé)任與義務(wù)第三方責(zé)任與義務(wù)：____________________第七章合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：____________________第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件：____________________8.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償：____________________8.3違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：____________________違約金支付方式：____________________第九章合同生效及附件9.1合同生效條件合同生效條件：____________________9.2附件附件一：房地產(chǎn)基本情況表附件二：銷售策略及推廣方案附件三：合同變更協(xié)議附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議第十章合同保密10.1保密條款保密條款：____________________10.2保密期限保密期限：____________________10.3違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________第十一章法律適用及管轄11.1法律適用法律適用：____________________11.2管轄法院管轄法院：____________________第十二章其他約定12.1不可抗力不可抗力條款：____________________12.2合同變更合同變更程序：____________________12.3合同解除合同解除程序：____________________第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件：____________________13.2合同終止條件合同終止條件：____________________13.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：____________________第十四章合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)基本情況表14.2附件二：銷售策略及推廣方案14.3附件三：合同變更協(xié)議14.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議___________甲方（委托方）簽字：____________________日期：____年__月__日___________乙方（代理方）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的銷售決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方擁有對(duì)房地產(chǎn)銷售策略、價(jià)格調(diào)整、廣告投放等銷售決策的最終決定權(quán)。說(shuō)明：此條款確保甲方在銷售過(guò)程中保持主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求及時(shí)調(diào)整銷售策略。1.2甲方提供的資料及信息條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料及信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、土地使用證明、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：此條款保障乙方在代理過(guò)程中能夠準(zhǔn)確了解項(xiàng)目情況，提高銷售效率。1.3甲方支付費(fèi)用及時(shí)間條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付代理費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。說(shuō)明：此條款明確甲方支付費(fèi)用的責(zé)任，保障乙方權(quán)益。1.4甲方配合乙方進(jìn)行推廣條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售推廣活動(dòng)，包括但不限于提供宣傳資料、協(xié)助舉辦活動(dòng)等。說(shuō)明：此條款確保甲方在銷售過(guò)程中給予乙方必要的支持，提高銷售效果。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的銷售策略條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售策略，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、廣告投放、銷售渠道等。說(shuō)明：此條款賦予乙方在銷售過(guò)程中的自主權(quán)，有利于乙方發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高銷售業(yè)績(jī)。2.2乙方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)行情、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。說(shuō)明：此條款確保甲方能夠及時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為銷售決策提供依據(jù)。2.3乙方銷售業(yè)績(jī)提成條款內(nèi)容：乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照合同約定的提成比例獲取提成。說(shuō)明：此條款激勵(lì)乙方提高銷售業(yè)績(jī)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.4乙方提供的服務(wù)保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于客戶接待、合同簽訂、售后服務(wù)等。說(shuō)明：此條款保障客戶權(quán)益，提高客戶滿意度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的引入條款內(nèi)容：甲方或乙方可引入第三方中介參與房地產(chǎn)銷售代理，并經(jīng)雙方同意后，簽訂相關(guān)合作協(xié)議。說(shuō)明：此條款允許在必要時(shí)引入第三方中介，以提高銷售效率。3.2第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在房地產(chǎn)銷售代理中的職責(zé)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶開(kāi)發(fā)、銷售推廣等。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，確保其能夠?yàn)楹贤p方提供專業(yè)服務(wù)。3.3第三方中介的傭金條款內(nèi)容：第三方中介的傭金由甲方或乙方支付，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的傭金支付責(zé)任，保障其權(quán)益。3.4第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露任何涉及合同雙方商業(yè)秘密的信息。說(shuō)明：此條款保障合同雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)市場(chǎng)秩序。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)基本情況表2.銷售策略及推廣方案3.合同變更協(xié)議4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.第三方中介合作協(xié)議（如有）6.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（乙方提供）7.客戶接待記錄8.銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)報(bào)表9.代理費(fèi)用支付憑證10.廣告宣傳及推廣費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在指定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付代理費(fèi)用，若未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)。3.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，若泄露商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方或雙方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.管轄法院：指對(duì)合同糾紛有管轄權(quán)的法院。5.保密協(xié)議：指當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：市場(chǎng)變化導(dǎo)致銷售策略調(diào)整困難。解決辦法：定期召開(kāi)會(huì)議，根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)整銷售策略。2.問(wèn)題：客戶投訴處理不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立客戶服務(wù)部門，及時(shí)處理客戶投訴。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：對(duì)第三方中介進(jìn)行考核，不合格者解除合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷售代理公司之間的合作。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與第三方中介之間的合作。3.房地產(chǎn)銷售代理公司之間的合作。4.房地產(chǎn)銷售代理公司與客戶之間的合作。全文完。二零二五版房地產(chǎn)銷售代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.2銷售代理范圍4.代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付方式4.3違約責(zé)任5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間5.2延期條款6.合作方式6.1傭金結(jié)算方式6.2信息提供及保密7.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣7.1廣告宣傳7.2舉辦活動(dòng)7.3媒體合作8.代理責(zé)任與義務(wù)8.1乙方責(zé)任8.2甲方責(zé)任9.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息變更9.1信息變更通知9.2信息變更處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同生效與解釋14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同簽訂與備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于本合同附件中所列明的具體地址的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.1.2“甲方”指委托房地產(chǎn)銷售代理的業(yè)主或其合法代理人。1.1.3“乙方”指接受房地產(chǎn)銷售代理委托的房地產(chǎn)銷售代理公司。1.1.4“代理費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定，在代理銷售房地產(chǎn)過(guò)程中所收取的費(fèi)用。1.1.5“銷售業(yè)績(jī)”指乙方在代理期限內(nèi)實(shí)際銷售成功的房地產(chǎn)數(shù)量。1.2解釋1.2.1本合同中的定義與解釋適用于合同全文，如有不一致之處，以本合同條款為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3甲方聯(lián)系人：___________2.1.4甲方聯(lián)系電話：___________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3乙方聯(lián)系人：___________2.2.4乙方聯(lián)系電話：___________3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：___________3.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：___________3.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：___________3.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：___________3.1.5房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格：___________3.2銷售代理范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)本合同標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、簽約等銷售代理工作。3.2.2乙方有權(quán)在本合同約定范圍內(nèi)，使用甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料進(jìn)行銷售活動(dòng)。4.代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1代理費(fèi)用按銷售業(yè)績(jī)的一定比例計(jì)算，具體比例為：___________。4.1.2代理費(fèi)用計(jì)算公式：代理費(fèi)用=銷售業(yè)績(jī)×代理費(fèi)用比例。4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1乙方在每月月底前向甲方提交上月銷售業(yè)績(jī)及代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。4.2.2甲方在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后，于次月5日前支付上月代理費(fèi)用。4.3違約責(zé)任4.3.1若乙方未按時(shí)提交結(jié)算報(bào)告，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五的違約金向乙方收取滯納金。4.3.2若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五的違約金向甲方收取滯納金。5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間5.1.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.1.2代理期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.2延期條款5.2.1若甲方因特殊原因需要延期，應(yīng)在代理期限屆滿前一個(gè)月向乙方提出書面延期申請(qǐng)。5.2.2乙方應(yīng)在收到甲方延期申請(qǐng)后，與甲方協(xié)商確定延期期限。6.合作方式6.1傭金結(jié)算方式6.1.1傭金結(jié)算方式為按月結(jié)算，具體結(jié)算日期為每月5日。6.1.2傭金結(jié)算公式：傭金=銷售業(yè)績(jī)×傭金比例。6.2信息提供及保密6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。6.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.代理責(zé)任與義務(wù)8.1乙方責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在代理期限內(nèi)盡力完成銷售代理工作，確保銷售業(yè)績(jī)達(dá)到約定目標(biāo)。8.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者。8.1.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，不得泄露給任何第三方。8.2甲方責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。8.2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用，并配合乙方的銷售工作。8.2.3甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方提交的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行確認(rèn)。9.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息變更9.1信息變更通知9.1.1若甲方需變更房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，應(yīng)在變更前及時(shí)通知乙方。9.1.2乙方在收到甲方變更通知后，應(yīng)立即更新相關(guān)銷售資料。9.2信息變更處理9.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的變更信息，調(diào)整銷售策略和宣傳內(nèi)容。9.2.2若因信息變更導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整代理費(fèi)用。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同中涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、銷售策略、客戶信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限至本合同終止后三年。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。11.1.2任何一方違反保密條款，泄露保密信息，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.2.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2終止條件13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)在本合同解除或終止后十五日內(nèi)，辦理合同解除或終止手續(xù)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效與解釋14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同簽訂與備案14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)值的___________%。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用17.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自責(zé)任比例分擔(dān)。17.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)意見(jiàn)，甲方有權(quán)要求第三方對(duì)意見(jiàn)負(fù)責(zé)。18.1.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成銷售代理工作，乙方有權(quán)要求第三方對(duì)協(xié)助工作負(fù)責(zé)。18.2.2第三方在協(xié)助乙方工作時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止19.1.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1本合同第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。21.第三方介入的合同變更與補(bǔ)充21.1合同變更21.1.1第三方介入相關(guān)事宜的變更，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。21.2合同補(bǔ)充21.1.2第三方介入相關(guān)事宜的補(bǔ)充，應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)描述、產(chǎn)權(quán)證明、周邊環(huán)境介紹、配套設(shè)施說(shuō)明等。說(shuō)明：甲方提供此附件作為乙方進(jìn)行銷售代理的依據(jù)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策略要求：包含銷售目標(biāo)、推廣計(jì)劃、價(jià)格策略、營(yíng)銷活動(dòng)安排等。說(shuō)明：乙方制定此附件作為銷售代理的具體執(zhí)行方案。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，此協(xié)議作為雙方與第三方之間的法律文件。4.代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：包含銷售業(yè)績(jī)、代理費(fèi)用計(jì)算、支付情況等。說(shuō)明：乙方每月提交此報(bào)告，甲方據(jù)此支付代理費(fèi)用。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目變更通知要求：包含項(xiàng)目信息變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目信息變更時(shí)，需及時(shí)通知乙方。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：第三方在介入評(píng)估時(shí)，需提交此報(bào)告。7.第三方審計(jì)報(bào)告要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性審計(jì)等。說(shuō)明：第三方在介入審計(jì)時(shí)，需提交此報(bào)告。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，此協(xié)議作為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若甲方未在約定支付日期支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求支付違約金。1.2提供虛假項(xiàng)目信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若甲方提供的項(xiàng)目信息存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成銷售業(yè)績(jī)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售業(yè)績(jī)，甲方有權(quán)要求支付違約金。2.2泄露項(xiàng)目信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)意見(jiàn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五版房地產(chǎn)銷售代理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方具備優(yōu)秀的銷售團(tuán)隊(duì)和市場(chǎng)推廣能力，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）銷售代理：指乙方接受甲方委托，代理甲方銷售房地產(chǎn)的行為；（3）代理費(fèi)：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償乙方在銷售代理過(guò)程中的投入；（4）傭金：指乙方在成功銷售房地產(chǎn)后，根據(jù)約定比例從銷售金額中提取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)銷售代理合同：本合同全稱為“二零二五版房地產(chǎn)銷售代理合同”，是指甲乙雙方就房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議；（2）合同期限：指本合同自簽訂之日起至約定的終止日期止的期間；（3）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行銷售代理職責(zé)，確保房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)順利進(jìn)行；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售代理行為進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方及時(shí)反饋銷售情況；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)和傭金；（4）甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，積極履行銷售代理職責(zé)，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)；（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，提高銷售業(yè)績(jī)；（4）乙方應(yīng)保證所提供的銷售代理服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者；（5）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，并將銷售業(yè)績(jī)按照約定比例向甲方支付傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的銷售代理業(yè)務(wù)在甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地進(jìn)行。（1）通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、媒體、戶外廣告等渠道進(jìn)行宣傳推廣；（2）組織現(xiàn)場(chǎng)看房活動(dòng)，提供專業(yè)的售房咨詢；（3）與其他房地產(chǎn)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)等進(jìn)行合作，擴(kuò)大銷售渠道；（4）根據(jù)市場(chǎng)情況，采取靈活的銷售策略，提高銷售業(yè)績(jī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方單方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)向乙方支付已完成的銷售代理業(yè)務(wù)的代理費(fèi)和傭金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供已完成銷售代理業(yè)務(wù)的詳細(xì)報(bào)告；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1代理費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)，代理費(fèi)的計(jì)算方式如下：（1）代理費(fèi)總額為房地產(chǎn)銷售總額的_____%；（2）代理費(fèi)總額的支付分為_(kāi)_____期，每期支付_____%。7.1.2傭金：乙方在成功銷售房地產(chǎn)后，有權(quán)從銷售金額中提取傭金，傭金計(jì)算方式如下：（1）傭金總額為房地產(chǎn)銷售總額的_____%；（2）傭金總額的支付分為_(kāi)_____期，每期支付_____%。7.1.3其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）代理費(fèi)和傭金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定的賬戶；（2）其他費(fèi)用可通過(guò)現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付。7.3支付時(shí)間7.3.1代理費(fèi)支付時(shí)間：（1）首期代理費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）后續(xù)代理費(fèi)在每期銷售完成后____日內(nèi)支付。7.3.2傭金支付時(shí)間：（1）首期傭金應(yīng)在首期銷售完成后____日內(nèi)支付；（2）后續(xù)傭金在每期銷售完成后____日內(nèi)支付。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后____日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。7.4.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。8.1.2甲方提供的房地產(chǎn)信息虛假、不完整或誤導(dǎo)消費(fèi)者的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2.2乙方在銷售過(guò)程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金額，賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括合同延期或解除。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法按期交付；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入停滯；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款；（2）合同中的違約責(zé)任條款；（3）合同中的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目?jī)r(jià)格、銷售策略等。13.1.2乙方保留對(duì)銷售過(guò)程中遇到的問(wèn)題進(jìn)行獨(dú)立判斷和處理的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2.2乙方在銷售過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房地產(chǎn)信息存在重大錯(cuò)誤，有權(quán)暫停銷售并要求甲方糾正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.1.2任何一方提出的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)在雙方協(xié)商一致后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.1.2雙方應(yīng)共同參與市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品推廣等活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.2.2雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)全部權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單2.房地產(chǎn)銷售策略及推廣方案3.代理費(fèi)及傭金計(jì)算明細(xì)4.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件7.合同主體身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付代理費(fèi)和傭金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)合同約定的支付時(shí)間未支付。提供虛假房地產(chǎn)信息，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)乙方確認(rèn)信息虛假，且對(duì)銷售產(chǎn)生嚴(yán)重影響。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違反保密條款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.代理費(fèi)：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償乙方在銷售代理過(guò)程中的投入。2.傭金：指乙方在成功銷售房地產(chǎn)后，根據(jù)約定比例從銷售金額中提取的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.轉(zhuǎn)讓：指一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，采取有效措施提高銷售業(yè)績(jī)，如無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)，必要時(shí)可提起訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否延期履行合同或解除合同。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：________________________第三方地址：________________________第三方聯(lián)系人：________________________第三方聯(lián)系電話：________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的銷售代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶開(kāi)發(fā)、銷售推廣等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場(chǎng)推廣支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付代理費(fèi)和傭金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)獲得固定的代理費(fèi)收入。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)獲得銷售傭金。乙方有權(quán)獲得合同終止后的銷售業(yè)績(jī)提成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)和傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房地產(chǎn)信息虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，乙方應(yīng)予以配合。甲方可要求乙方提供銷售進(jìn)度報(bào)告，乙方應(yīng)按時(shí)提供。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的傭金中提取一定比例的管理費(fèi)。甲方可獲得乙方銷售業(yè)績(jī)的提成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五版房地產(chǎn)銷售代理合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售目標(biāo)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付比例4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳推廣5.1宣傳推廣方式5.2宣傳推廣內(nèi)容5.3宣傳推廣費(fèi)用6.代理合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付條件7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2交付時(shí)間7.3交付手續(xù)8.房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格構(gòu)成8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格調(diào)整機(jī)制8.3房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格折扣9.代理合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.代理合同違約責(zé)任10.1違約責(zé)任類型10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任追究程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同解釋13.3通知與送達(dá)14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版房地產(chǎn)銷售代理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（代理方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：_______2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址房地產(chǎn)項(xiàng)目地址位于：_______2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)為：_______2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模為：_______3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)本房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作，具體范圍為：_______3.2代理銷售方式乙方代理銷售方式包括但不限于：_______3.3代理銷售目標(biāo)乙方在本合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷售總額不低于：_______4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額本合同代理費(fèi)用總額為：_______4.2代理費(fèi)用支付比例代理費(fèi)用按實(shí)際銷售總額的：_______比例支付。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用在每季度結(jié)束后：_______日內(nèi)支付。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳推廣5.1宣傳推廣方式5.2宣傳推廣內(nèi)容宣傳推廣內(nèi)容包括但不限于：_______5.3宣傳推廣費(fèi)用宣傳推廣費(fèi)用總額為：_______6.代理合同期限6.1合同起始日期本合同起始日期為：_______6.2合同終止日期本合同終止日期為：_______6.3合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方均可提出續(xù)簽申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格構(gòu)成1.建筑安裝工程費(fèi)2.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3.土地使用權(quán)出讓金4.貸款利息6.稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格調(diào)整機(jī)制1.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的稅費(fèi)變化2.材料價(jià)格波動(dòng)3.人工成本變化8.3房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格折扣乙方在銷售過(guò)程中，可根據(jù)市場(chǎng)情況給予購(gòu)房客戶一定的價(jià)格折扣，具體折扣由雙方另行協(xié)商確定。9.代理合同解除與終止9.1合同解除條件1.甲方或乙方單方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.房地產(chǎn)項(xiàng)目全部售罄；3.雙方協(xié)商一致終止合同的。9.3合同解除與終止程序1.提出解除或終止合同的方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到通知的一方應(yīng)在：_______日內(nèi)給予書面回復(fù)；3.雙方應(yīng)在：_______日內(nèi)辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。10.代理合同違約責(zé)任10.1違約責(zé)任類型1.甲方違約責(zé)任：a.未能按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；b.未能按時(shí)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.乙方違約責(zé)任：a.未達(dá)到銷售目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；b.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以支付違約金為主，必要時(shí)可采取其他補(bǔ)救措施。10.3違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任的追究，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：_______11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_______11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)在：_______日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。12.3合同備案程序合同備案程序按照相關(guān)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3通知與送達(dá)本合同中涉及的任何通知或送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；2.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)