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?合同編號:合同各方:甲方(房屋所有人):姓名:性別:身份證號:聯(lián)系方式:地址:乙方(維修方):名稱:法定代表人:營業(yè)執(zhí)照號:聯(lián)系方式:地址:鑒于甲方為房屋所有人,乙方為具有專業(yè)維修資質(zhì)的維修方,雙方本著平等、自愿、互利的原則,就甲方房屋的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、維修項(xiàng)目及要求:1.乙方負(fù)責(zé)對甲方位于的房屋進(jìn)行維修,具體維修項(xiàng)目包括但不限于:。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求,保證維修質(zhì)量,確保房屋在維修后的使用安全。二、維修費(fèi)用及支付方式:1.乙方向甲方提供的維修服務(wù)費(fèi)用為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式,向乙方支付維修費(fèi)用。支付方式如下:a)甲方支付維修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款,乙方在收到預(yù)付款后開始進(jìn)行維修。b)維修完成后,甲方支付剩余的50%作為尾款。三、維修期限:1.乙方應(yīng)在雙方約定的維修期限內(nèi)完成維修項(xiàng)目。維修期限自甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算,具體期限為:。2.如乙方因客觀原因無法在約定期限內(nèi)完成維修,乙方應(yīng)提前通知甲方,并協(xié)商延長維修期限。四、維修質(zhì)量保證:1.乙方對維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé),維修工程自驗(yàn)收合格之日起享有個(gè)月的質(zhì)保期。2.在質(zhì)保期內(nèi),如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。五、驗(yàn)收及支付:1.維修工程完成后,甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起日內(nèi)向乙方支付剩余的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任:1.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.乙方如未按約定時(shí)間完成維修工程,應(yīng)按違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。七、爭議解決:1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定:1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為年。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:注意事項(xiàng):1.明確維修項(xiàng)目:甲方應(yīng)在與乙方簽訂合明確維修項(xiàng)目及要求,確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行維修。解決辦法:雙方可以在合同中詳細(xì)描述維修項(xiàng)目,包括房屋的部位、需要維修的具體內(nèi)容等。如有需要,可另行提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案或維修方案。2.維修費(fèi)用及支付方式:甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式,向乙方支付維修費(fèi)用。解決辦法:合同中應(yīng)明確約定支付方式,包括預(yù)付款和尾款的支付時(shí)間及金額。雙方可以根據(jù)實(shí)際情況選擇支付方式,如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.維修期限:乙方應(yīng)在雙方約定的維修期限內(nèi)完成維修項(xiàng)目。解決辦法:在合同中約定具體的維修期限,并明確自甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算。如乙方因客觀原因無法在約定期限內(nèi)完成維修,應(yīng)提前通知甲方,并協(xié)商延長維修期限。4.維修質(zhì)量保證:乙方對維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé),維修工程自驗(yàn)收合格之日起享有個(gè)月的質(zhì)保期。解決辦法:在合同中約定質(zhì)保期的具體時(shí)長。如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。5.驗(yàn)收及支付:甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對維修工程進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后向乙方支付剩余的維修費(fèi)用。解決辦法:雙方可以在合同中明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間。如甲方對維修工程不滿意,可以拒絕支付尾款,并要求乙方進(jìn)行修復(fù)。6.違約責(zé)任:任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金。解決辦法:在合同中明確違約責(zé)任及賠償金額的計(jì)算方式。如發(fā)生違約情況,違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指房屋所有人,擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方:指具有專業(yè)維修資質(zhì)的維修方,負(fù)責(zé)對甲方的房屋進(jìn)行維修。3.維修項(xiàng)目:指雙方約定的需要進(jìn)行維修的房屋部位或設(shè)施。4.維修費(fèi)用:指乙方為甲方提供維修服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.預(yù)付款:指甲方在合同簽訂后,支付給乙方的維修費(fèi)用的一部分。6.尾款:指甲方在維修工程驗(yàn)收合格后,支付給乙方的剩余維修費(fèi)用。7.維修期限:指乙方完成維修項(xiàng)目的時(shí)間限制。8.質(zhì)保期:指維修工程驗(yàn)收合格后,乙方對維修質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的時(shí)間期限。9.驗(yàn)收:指甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn),對乙方完成的維修工程進(jìn)行檢查的過程。10.違約責(zé)任:指合同一方或雙方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合:1.個(gè)人房屋所有人委托專業(yè)維修方進(jìn)行房屋維修。2.房屋維修方與房屋所有人之間就維修工程達(dá)成一致協(xié)議。3.需要對房屋進(jìn)行局部翻新、設(shè)備更換或故障修復(fù)等。補(bǔ)充條款:1.維修工程的詳細(xì)描述:包括維修的具體部位、項(xiàng)目、使用的材料和工藝等。2.維修工程的進(jìn)度計(jì)劃:明確各階段的開始和結(jié)束時(shí)間,以及可能影響工期的因素。3.維修工程的變更:如因甲方要求或客觀情況需要變更維修項(xiàng)目或范圍,應(yīng)如何處理。4.乙方的人員和設(shè)備:乙方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì),并確保施工安全。5.甲方的配合義務(wù):甲方應(yīng)提供的便利條件,如提供施工場地、電源、水源等。6.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn):雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)。7.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù):乙方應(yīng)保證維修過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。8
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