2025年西安市購房合同樣本

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于陜西省西安市，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)證號(hào)為。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2房價(jià)款支付方式如下：（1）買方自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于年月日前，將剩余房價(jià)款支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房屋交易的法律、法規(guī)和政策。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的%。5.2買方逾期支付房價(jià)款的，逾期部分房價(jià)款按日計(jì)算違約金，違約金為本合同房價(jià)款的%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項(xiàng)和名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是房屋法律關(guān)系的核心內(nèi)容。2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭議解決：當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。具體解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)房屋交易的法律、法規(guī)和政策，確保房屋交易合法、合規(guī)。2.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。應(yīng)用場合：1.西安市內(nèi)的房屋買賣交易。2.買方和賣方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，雙方對(duì)于交易條件有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給買方使用。2.房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，如有隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.戶口遷移：賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后一定期限內(nèi)將戶口遷出，買方應(yīng)予以協(xié)助。5.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。6.房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。7.合同的修改和補(bǔ)充：合同簽訂后，如雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3