2025有關(guān)舊廠房租賃合同樣本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（地址）的舊廠房一座，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述舊廠房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物甲方出租的舊廠房位于（地址），占地面積約為平方米，建筑面積約為平方米。廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，租金總計(jì)為元（大寫：元整）。2.乙方支付租金的方式為每支付一次，每次支付個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃廠房主要用于（用途），不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)，并征得甲方同意。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保廠房及附屬設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。第七條提前終止合同1.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的%。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的%。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（姓名）：乙方代表（姓名）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：附件一：廠房及附屬設(shè)施設(shè)備清單（此處列明廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的具體情況）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)律師咨詢。解決辦法：雙方可以組織專業(yè)律師對(duì)合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容的合法性和合理性。在簽訂合同之前，雙方可以就合同條款進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。2.明確租賃物的狀況：雙方應(yīng)明確廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括是否存在瑕疵、損壞等情況。解決辦法：在合同中附上廠房及附屬設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列明各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的狀況。如有爭(zhēng)議，可以請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。4.租賃用途：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的租賃用途，并明確違反約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.維修責(zé)任：明確雙方在租賃期內(nèi)對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任歸甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)合理使用租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)投保廠房及附屬設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起一定時(shí)間內(nèi)投保保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。7.提前終止合同：明確雙方在租賃期內(nèi)提前終止合同的條件和違約金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定提前終止合同的條件和違約金，確保雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，如廠房、設(shè)備等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。7.保險(xiǎn)：指為防止損失風(fēng)險(xiǎn)而投保的一種經(jīng)濟(jì)保障方式。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.舊廠房的所有者希望將廠房出租給他人使用時(shí)。2.需要使用舊廠房的個(gè)人或企業(yè)與廠房所有者達(dá)成租賃協(xié)議時(shí)。3.雙方就舊廠房租賃事宜進(jìn)行法律約束，確保雙方權(quán)益時(shí)。補(bǔ)充條款：1.廠房在使用過(guò)程中如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，需提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。2.如遇政府征收、征用廠房，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。4.租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。5.任何一方未能履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.本