二手房買(mǎi)賣(mài)2024年標(biāo)準(zhǔn)合同示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買(mǎi)賣(mài)2024年標(biāo)準(zhǔn)合同示例版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：賣(mài)方基本信息2.1賣(mài)方姓名及聯(lián)系方式2.2賣(mài)方身份證號(hào)2.3賣(mài)方共有情況說(shuō)明第三條：買(mǎi)方基本信息3.1買(mǎi)方姓名及聯(lián)系方式3.2買(mǎi)方身份證號(hào)3.3買(mǎi)方共有情況說(shuō)明第四條：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金支付及退還條件4.3房款支付方式及時(shí)間4.4交易過(guò)程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過(guò)戶時(shí)間及程序5.3房屋交付及過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋保修范圍及期限6.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式及解決途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十條：雙方聲明及承諾10.1賣(mài)方聲明及承諾10.2買(mǎi)方聲明及承諾第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后果第十二條：其他約定12.1雙方其他特殊約定12.2補(bǔ)充條款第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章14.2買(mǎi)方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條：賣(mài)方基本信息2.1賣(mài)方姓名及聯(lián)系方式：賣(mài)方姓名為X，聯(lián)系方式為手機(jī)號(hào)碼X，郵箱地址X。2.2賣(mài)方身份證號(hào)：。2.3賣(mài)方共有情況說(shuō)明：賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何共有情況。第三條：買(mǎi)方基本信息3.1買(mǎi)方姓名及聯(lián)系方式：買(mǎi)方姓名為X，聯(lián)系方式為手機(jī)號(hào)碼X，郵箱地址X。3.2買(mǎi)方身份證號(hào)：。3.3買(mǎi)方共有情況說(shuō)明：買(mǎi)方對(duì)該房屋將擁有完全的所有權(quán)，不存在任何共有情況。第四條：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)捌仟玖佰玖拾玖元整）。4.2定金支付及退還條件：買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣X萬(wàn)元整，賣(mài)方在收到定金后應(yīng)予以確認(rèn)。定金在房屋過(guò)戶完成后退還給買(mǎi)方，如有特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決。4.3房款支付方式及時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的X%支付房款，分三次支付。第一次支付人民幣X萬(wàn)元整，第二次支付人民幣X萬(wàn)元整，第三次支付人民幣X萬(wàn)元整。具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。4.4交易過(guò)程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式：雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合本合同第一條所述的基本信息及賣(mài)方承諾的質(zhì)量條件。5.2房屋過(guò)戶時(shí)間及程序：雙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶程序按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.3房屋交付及過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式：雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房屋交付及過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押借款等。賣(mài)方保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家及地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2房屋保修范圍及期限：賣(mài)方對(duì)房屋交付后X個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。具體保修范圍及期限由雙方協(xié)商確定。6.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式：如買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付后X日內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)采取修復(fù)措施，如賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取修復(fù)措施，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付相應(yīng)的賠償。第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者買(mǎi)方權(quán)益受損，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的X%。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者賣(mài)方權(quán)益受損，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的X%。7.3違約賠償金額及方式：除本合同另有約定外，違約金作為賠償金支付給對(duì)方，賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式及解決途徑：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面協(xié)商要求，如協(xié)商不成則應(yīng)在一X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件及后果：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同第七條的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：雙方聲明及承諾10.1賣(mài)方聲明及承諾：賣(mài)方保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制，并保證所提供的房屋信息及資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2買(mǎi)方聲明及承諾：買(mǎi)方承諾按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款及定金，并保證所提供的個(gè)人信息及資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商解除合同。11.3合同失效后果：合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：其他約定12.1雙方其他特殊約定：如雙方有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。12.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。13.3其他重要文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)文件。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章：賣(mài)方（蓋章）：見(jiàn)證人（蓋章）：日期：14.2買(mǎi)方簽字蓋章：買(mǎi)方（蓋章）：見(jiàn)證人（蓋章）：日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：物業(yè)費(fèi)相關(guān)文件附件六：水電費(fèi)相關(guān)文件附件七：補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)提供給買(mǎi)方。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)提供給對(duì)方。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)提供給買(mǎi)方。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)提供給買(mǎi)方。5.物業(yè)費(fèi)相關(guān)文件：包括物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)證明、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)提供給買(mǎi)方。6.水電費(fèi)相關(guān)文件：包括水電費(fèi)繳費(fèi)證明、水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)提供給買(mǎi)方。7.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確、具體，涉及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方違反本合同第一條至第三條的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者買(mǎi)方權(quán)益受損。2.賣(mài)方違反本合同第四條至第六條的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者買(mǎi)方權(quán)益受損。3.賣(mài)方違反本合同第七條的約定，未按照約定履行違約責(zé)任。4.買(mǎi)方違反本合同第八條至第十條的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者賣(mài)方權(quán)益受損。5.買(mǎi)方違反本合同第十一條至第十三條的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者賣(mài)方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違反本合同第一條至第三條的約定，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的X%。2.賣(mài)方違反本合同第四條至第六條的約定，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的X%。3.賣(mài)方違反本合同第七條的約定，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的X%。4.買(mǎi)方違反本合同第八條至第十條的約定，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的X%。5.買(mǎi)方違反本合同第十一條至第十三條的約定，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的X%。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按照本合同第一條的約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損，賣(mài)方應(yīng)按照本合同第七條的約定承擔(dān)違約金的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅房屋。2.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。3.身份證：指中華人民共和國(guó)公民身份證明文件。4.