2025年度土地出讓合同新規(guī)版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地出讓合同[新規(guī)版]本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途及性質(zhì)2.3土地使用年限3.土地出讓金及相關(guān)費用3.1出讓金金額3.2付款方式及期限3.3相關(guān)稅費及其他費用4.土地交付及使用條件4.1土地交付時間4.2土地交付方式4.3土地使用條件5.土地規(guī)劃及建設要求5.1規(guī)劃指標要求5.2建設進度要求5.3環(huán)保及安全要求6.土地開發(fā)利用6.1土地開發(fā)利用計劃6.2項目建設進度安排6.3土地開發(fā)利用效益7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1保密條款11.2解密條款11.3法律適用12.合同附件12.1附件一：土地出讓合同附件12.2附件二：土地出讓金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式13.3合同送達期限14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同依據(jù)《2025年度土地出讓計劃》及雙方協(xié)商一致的原則訂立。2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：位于省市區(qū)街道，具體坐標為經(jīng)度度分秒，緯度度分秒。2.2土地面積：共計平方米。2.3土地用途：工業(yè)用地。2.4土地性質(zhì)：出讓性質(zhì)。3.土地出讓金及相關(guān)費用3.1出讓金金額：人民幣萬元整。3.2付款方式：分期付款，首期付款比例不得低于出讓金總額的30%，自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付；余款在項目開工前支付完畢。3.3相關(guān)稅費及其他費用：包括但不限于土地登記費、土地丈量費、規(guī)劃設計費、環(huán)境影響評價費等，由受讓方承擔。4.土地交付及使用條件4.1土地交付時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，具體交付時間以雙方書面確認為準。4.2土地交付方式：一次性無償交付。4.3土地使用條件：受讓方須按照土地規(guī)劃用途進行建設，不得擅自改變土地用途。5.土地規(guī)劃及建設要求5.1規(guī)劃指標要求：建筑密度不得低于30%，容積率不得低于1.0，綠地率不得低于20%。5.2建設進度要求：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成項目立項審批；個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂；個月內(nèi)完成全部建設內(nèi)容。5.3環(huán)保及安全要求：受讓方須遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保、安全的規(guī)定，確保建設項目符合環(huán)保、安全標準。6.土地開發(fā)利用6.1土地開發(fā)利用計劃：受讓方應在合同簽訂之日起個月內(nèi)提交土地開發(fā)利用計劃，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。6.2項目建設進度安排：受讓方應按照土地開發(fā)利用計劃，合理安排項目建設進度，確保項目按期完成。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同。7.2.1甲方未按約定交付土地；7.2.2甲方違反合同約定，造成受讓方重大損失；7.2.3受讓方未按約定支付出讓金；7.2.4受讓方違反合同約定，擅自改變土地用途；7.2.5因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同變更及解除的程序：任何一方要求變更或解除合同時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1受讓方未按約定支付出讓金；8.1.2受讓方未按約定時間完成項目建設；8.1.3受讓方擅自改變土地用途；8.1.4受讓方未履行合同約定的環(huán)保、安全責任；8.1.5甲方未按約定交付土地或提供相關(guān)支持。8.2違約責任承擔：8.2.1受讓方未按約定支付出讓金的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付部分每日萬分之五計算；8.2.2受讓方未按約定時間完成項目建設的，應向甲方支付違約金，違約金按合同總價款的千分之二計算；8.2.3受讓方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求受讓方賠償因此造成的損失；8.2.4受讓方未履行環(huán)保、安全責任的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.5甲方未按約定交付土地或提供相關(guān)支持的，應向受讓方支付違約金，違約金按合同總價款的千分之二計算。8.3違約賠償計算：8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟；8.3.2實際損失超過違約金數(shù)額的，受損害方有權(quán)要求賠償實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，直至爭議得到解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地交付、出讓金結(jié)算等。11.其他約定11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2解密條款：在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，雙方可對保密信息進行解密。11.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1附件一：土地出讓合同附件12.2附件二：土地出讓金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)：本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。13.2合同送達方式：合同送達以書面形式進行，可以通過郵寄、專人送達等方式。13.3合同送達期限：合同簽訂后，甲方應在3個工作日內(nèi)將合同送達乙方。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同簽訂地點：____省____市____區(qū)____街道____號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方一致同意引入第三方參與合同履行；15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方以中介方的身份參與合同履行，協(xié)助雙方完成合同約定的各項義務；15.3.2第三方以咨詢方的身份提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題；15.3.3第三方以技術(shù)服務方的身份提供專業(yè)技術(shù)支持，確保合同履行符合相關(guān)技術(shù)標準。15.4第三方責權(quán)利：15.4.1責任：第三方應按照本合同的約定，履行其職責，保證其提供的服務符合合同要求。若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，第三方應承擔相應的法律責任。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務費用，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責。15.4.3利益：第三方通過提供優(yōu)質(zhì)服務，獲得甲乙雙方的信任和好評，提升其市場競爭力。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方支付服務費用，并監(jiān)督第三方履行合同義務。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方支付服務費用，并監(jiān)督第三方履行合同義務。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均負責，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務，第三方服務費用由甲乙雙方按比例承擔。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，其賠償責任不超過合同總價款的%；16.1.2第三方因不可抗力導致合同履行受阻或違約，不承擔賠償責任，但應及時通知甲乙雙方并采取合理措施減少損失。16.2責任承擔：16.2.1第三方責任由第三方自行承擔；16.2.2若第三方責任涉及甲乙雙方，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗?7.第三方更換17.1第三方更換條件：17.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；17.1.2第三方被甲方或乙方解除合同；17.1.3第三方存在重大違約行為。17.2第三方更換程序：17.2.1甲乙雙方協(xié)商一致更換第三方；17.2.2新的第三方應滿足本合同對第三方的要求；17.2.3新的第三方與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確其權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同附件要求：詳細列明土地的位置、面積、用途、使用年限等基本信息。說明：附件一作為合同附件，是合同的重要組成部分，用于明確土地的具體情況。2.附件二：土地出讓金支付憑證要求：支付憑證應包括支付金額、支付時間、收款人信息等。說明：附件二作為土地出讓金的支付證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、環(huán)評報告等。說明：附件三涉及項目建設和環(huán)保等方面的文件，是合同履行的重要條件。4.附件四：土地開發(fā)利用計劃要求：詳細列明土地開發(fā)利用的具體方案、進度安排等。說明：附件四作為土地開發(fā)利用的指導文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：附件五作為第三方介入合同的補充，是合同履行的重要補充協(xié)議。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：附件六作為合同爭議解決的重要依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭議時迅速解決問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付出讓金；1.2未按約定時間完成項目建設；1.3擅自改變土地用途；1.4未履行環(huán)保、安全責任；1.5甲方未按約定交付土地或提供相關(guān)支持。2.責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)合同約定，按未支付部分每日萬分之五計算；2.2實際損失：根據(jù)實際情況，賠償實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、信譽損失等；2.3違約責任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1受讓方未按約定支付出讓金：受讓方應向甲方支付違約金，違約金按未支付部分每日萬分之五計算。3.2甲方未按約定交付土地：甲方應向受讓方支付違約金，違約金按合同總價款的千分之二計算。3.3受讓方擅自改變土地用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求受讓方賠償因此造成的損失。全文完。2025年度土地出讓合同[新規(guī)版]1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及我國土地出讓政策，為規(guī)范土地出讓行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將土地出讓給乙方，乙方接受出讓，并按約定履行相關(guān)義務，實現(xiàn)土地資源的合理配置和有效利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的對土地使用、占有、收益的權(quán)利。2.土地出讓金：指受讓人為取得土地使用權(quán)而支付給出讓人的費用。3.土地出讓合同：指甲方將土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方接受出讓所簽訂的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.土地：指本合同約定的出讓土地的范圍、四至等。2.土地使用權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對土地的使用、占有、收益權(quán)利。3.土地出讓金：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)依法對土地進行出讓，并有權(quán)要求乙方按約定支付土地出讓金。2.甲方有義務按照合同約定，將土地使用權(quán)出讓給乙方。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)依法取得土地使用權(quán)，并有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用、占有、收益土地。2.乙方有義務按照合同約定，向甲方支付土地出讓金。3.乙方有義務按照合同約定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的土地出讓地點為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式支付土地出讓金。2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2.經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將土地交還甲方；2.甲方應退還乙方已支付的土地出讓金；3.雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.土地出讓金：根據(jù)國家規(guī)定和土地評估結(jié)果，乙方需支付的土地出讓金總額為人民幣____元。2.相關(guān)稅費：乙方應依法繳納的與土地出讓相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：合同約定的其他費用，如土地平整費、基礎(chǔ)設施建設費等。7.2支付方式：乙方支付土地出讓金及相關(guān)稅費的方式如下：1.乙方應將土地出讓金及相關(guān)稅費匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到乙方支付憑證后，向乙方出具相應的收款憑證。7.3支付時間：1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付土地出讓金的____%作為首付款。2.乙方應在合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付土地出讓金的____%作為第二期付款。3.乙方應在合同簽訂之日起____年內(nèi)，分期支付剩余的土地出讓金。7.4支付條款：1.乙方應按照約定的支付時間，足額支付土地出讓金及相關(guān)稅費。2.甲方應在收到乙方支付的土地出讓金及相關(guān)稅費后，及時辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定的時間、地點、方式交付土地，應向乙方支付____%的土地出讓金作為違約金。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定的時間、金額支付土地出讓金，應向甲方支付____%的逾期付款違約金。2.乙方擅自改變土地用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.因地震導致土地無法交付。2.因政策調(diào)整導致土地用途變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按合同約定支付土地出讓金及相關(guān)稅費。2.乙方未按合同約定合理利用土地。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對土地出讓的最終決定權(quán)。2.甲方保留對乙方土地利用情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按合同約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，對合同條款進行解釋和修改的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)作事項。2.雙方應按照約定的方式和期限，履行協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓人）：（蓋章）代表人（簽字）：年月日乙方（受讓人）：（蓋章）代表人（簽字）：年月日見證人：（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地評估報告3.土地出讓金繳納憑證4.相關(guān)稅費繳納憑證5.土地利用規(guī)劃圖6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)作與配合記錄10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定的時間、地點、方式交付土地。未按合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。未按合同約定對乙方土地利用情況進行監(jiān)督。2.乙方違約：未按合同約定的時間、金額支付土地出讓金及相關(guān)稅費。擅自改變土地用途。未按合同約定合理利用土地。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的對土地使用、占有、收益的權(quán)利。2.土地出讓金：指受讓人為取得土地使用權(quán)而支付給出讓人的費用。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約金：指違約方應按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.補充協(xié)議：指對合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付土地出讓金。解決辦法：甲方應催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按合同約定交付土地。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，如協(xié)商不成，乙方可申請仲裁或訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可依據(jù)不可抗力條款處理。4.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應要求乙方恢復原狀，如乙方拒絕，甲方可要求乙方承擔違約責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責權(quán)利：1.責任：第三方應按照合同約定，承擔相應的責任，包括但不限于協(xié)助甲方履行土地出讓義務，協(xié)助乙方完成土地開發(fā)利用。第三方應保證其提供的資料真實、準確、完整。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務。3.義務：第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同。第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供土地開發(fā)利用的相關(guān)支持。2.乙方的利益條款：甲方應保證土地出讓金的支付時間，不得無故拖延。甲方應保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方應保證土地的規(guī)劃符合乙方的發(fā)展需求。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付土地，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自改變土地用途，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方土地利用情況進行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定支付土地出讓金。甲方可要求乙方合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定支付土地出讓金，不得拖欠。乙方應合理利用土地，不得造成土地資源的浪費。乙方應按照合同約定的時間、地點、方式交付土地。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付土地出讓金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變土地用途，應承擔違約責任。乙方未合理利用土地，造成土地資源的浪費，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度土地出讓合同[新規(guī)版]2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、出讓土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地等級5.土地使用年限三、出讓土地價格及支付方式1.土地出讓總價2.土地出讓金支付方式3.土地出讓金支付時間4.土地出讓金繳納比例四、土地交付及使用條件1.土地交付時間2.土地交付方式3.土地使用條件4.土地使用范圍五、土地使用規(guī)劃1.規(guī)劃指標2.規(guī)劃設計要求3.規(guī)劃審批程序4.規(guī)劃變更及調(diào)整六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出租1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.土地使用權(quán)出租條件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租收益分配七、土地使用稅費及費用1.土地使用稅費種類2.土地使用稅費繳納標準3.土地使用費用繳納標準4.土地使用稅費及費用繳納時間八、違約責任1.合同雙方違約行為2.違約責任承擔方式3.違約金計算方法4.違約爭議解決方式九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同生效及期限1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同期限4.合同續(xù)簽十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件4.合同解釋十三、合同附件1.土地使用權(quán)出讓合同2.土地使用規(guī)劃文件3.土地使用權(quán)證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人簽字3.合同蓋章4.合同備案合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度土地出讓合同[新規(guī)版]2.合同編號：2025LS00013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：a)出讓方：市人民政府土地管理部門b)受讓方：房地產(chǎn)開發(fā)5.合同簽訂地點：市人民政府土地管理部門二、出讓土地基本情況1.土地位置：市區(qū)街道號2.土地面積：10000平方米3.土地用途：住宅用地4.土地等級：二級5.土地使用年限：70年三、出讓土地價格及支付方式1.土地出讓總價：人民幣10000萬元2.土地出讓金支付方式：分期支付3.土地出讓金支付時間：a)首付款：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣2000萬元b)第二期付款：首付款支付后一年內(nèi)支付人民幣3000萬元c)第三期付款：第二期付款支付后一年內(nèi)支付人民幣5000萬元4.土地出讓金繳納比例：首付款占出讓金總額的20%，其余分三期支付，每期支付比例相同四、土地交付及使用條件1.土地交付時間：合同簽訂之日起一年內(nèi)2.土地交付方式：出讓方將土地交付給受讓方，由受讓方自行組織施工3.土地使用條件：a)土地用途僅限于住宅開發(fā)b)建筑密度不得高于30%c)綠地率不得低于35%4.土地使用范圍：出讓土地紅線范圍內(nèi)五、土地使用規(guī)劃1.規(guī)劃指標：a)總建筑面積：100000平方米b)單位建筑面積：100平方米/戶2.規(guī)劃設計要求：a)建筑風格：現(xiàn)代簡約風格b)建筑高度：最高不超過24層3.規(guī)劃審批程序：受讓方須按照相關(guān)規(guī)定進行規(guī)劃審批4.規(guī)劃變更及調(diào)整：如需變更規(guī)劃，需經(jīng)出讓方同意，并重新簽訂合同六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出租1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：a)須取得出讓方書面同意b)不得改變土地用途2.土地使用權(quán)出租條件：a)須取得出讓方書面同意b)出租期限不得超過土地使用權(quán)剩余年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租收益分配：收益歸受讓方所有七、土地使用稅費及費用1.土地使用稅費種類：a)土地使用權(quán)出讓金b)土地使用稅c)城市基礎(chǔ)設施配套費2.土地使用稅費繳納標準：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.土地使用費用繳納標準：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.土地使用稅費及費用繳納時間：a)土地使用權(quán)出讓金：按照分期支付時間繳納b)土地使用稅：每年按季度繳納c)城市基礎(chǔ)設施配套費：在簽訂合同時一次性繳納八、違約責任1.合同雙方違約行為：a)受讓方未按期支付土地出讓金b)受讓方未按規(guī)劃要求進行開發(fā)建設c)出讓方未按約定時間交付土地2.違約責任承擔方式：a)違約方應向守約方支付違約金b)違約方應賠償守約方因此遭受的損失3.違約金計算方法：a)未按期支付土地出讓金：按逾期金額的1%每日計算b)未按規(guī)劃要求進行開發(fā)建設：按實際損失金額的1%每日計算4.違約爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟九、合同解除及終止1.合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致b)因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止條件：a)土地使用年限屆滿b)土地使用權(quán)依法收回3.合同解除及終止程序：a)雙方簽訂書面解除或終止合同協(xié)議b)協(xié)議生效后，雙方按約定處理剩余事宜4.合同解除及終止后的處理：a)土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物歸國家所有b)雙方應結(jié)清相關(guān)費用十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔十一、合同生效及期限1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效2.合同生效時間：2025年1月1日3.合同期限：自合同生效之日起至土地使用權(quán)屆滿之日止4.合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應提前一年協(xié)商一致，并重新簽訂合同十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準十三、合同附件1.土地使用權(quán)出讓合同2.土地使用規(guī)劃文件3.土地使用權(quán)證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：2025年1月1日2.合同簽署人簽字：a)出讓方代表：（簽字）b)受讓方代表：（簽字）3.合同蓋章：a)出讓方蓋章：（蓋章）b)受讓方蓋章：（蓋章）4.合同備案：本合同簽訂后，雙方應向相關(guān)部門備案出讓方代表簽字：________受讓方代表簽字：________出讓方蓋章：________受讓方蓋章：________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.土地使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方作為土地出讓方，有權(quán)在受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)支付土地出讓金或未按約定進行開發(fā)建設的情況下，優(yōu)先購買該土地的使用權(quán)。2.土地使用權(quán)的收回權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在受讓方嚴重違約或未按規(guī)劃要求進行開發(fā)建設的情況下，收回土地使用權(quán)，并要求受讓方承擔相應的違約責任。3.土地使用權(quán)的限制條款說明：甲方有權(quán)對土地使用權(quán)的用途、建設規(guī)模、建筑密度等進行限制，以確保土地資源的合理利用和城市規(guī)劃的實施。4.土地使用權(quán)的監(jiān)管條款說明：甲方有權(quán)對受讓方的開發(fā)建設過程進行監(jiān)管，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全等方面，確保項目符合合同約定和法律法規(guī)的要求。5.土地使用權(quán)的變更條款說明：甲方有權(quán)在合同約定的條件下，對土地使用權(quán)的部分內(nèi)容進行變更，如調(diào)整土地面積、用途等，但需征得受讓方同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.土地使用權(quán)的優(yōu)先使用權(quán)條款說明：乙方作為受讓方，有權(quán)在甲方未按約定時間交付土地或未滿足土地使用條件的情況下，優(yōu)先行使土地使用權(quán)利。2.土地使用權(quán)的回購權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同約定的條件下，向甲方回購土地使用權(quán)，包括但不限于土地使用年限到期、項目終止等情況。3.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同約定的條件下，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需事先取得甲方的書面同意。4.土地使用權(quán)的抵押權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同約定的條件下，將土地使用權(quán)設定抵押，用于融資或其他合法用途。5.土地使用權(quán)的租賃權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同約定的條件下，將土地使用權(quán)租賃給第三方，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款說明：合同中應明確約定第三方中介的服務內(nèi)容、費用標準及支付方式，確保中介服務費用的合理性和透明度。2.中介保密條款說明：第三方中介應承諾對合同內(nèi)容、交易信息等保密，不得泄露給任何第三方。3.中介責任條款說明：第三方中介應承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任，包括但不限于提供虛假信息、未履行中介職責等。4.中介爭議解決條款說明：合同中應約定中介服務過程中產(chǎn)生的爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。5.中介退出條款說明：在合同履行過程中，如第三方中介因故退出，應明確約定退出程序和后續(xù)處理措施，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同2.土地使用規(guī)劃文件3.土地使用權(quán)證4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.第三方中介服務協(xié)議7.土地使用稅費繳納證明8.土地使用費用繳納證明9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a)甲方違約：未按約定時間交付土地未按約定條件調(diào)整土地使用權(quán)違反土地使用規(guī)劃要求b)乙方違約：未按約定時間支付土地出讓金未按約定進行開發(fā)建設未按約定用途使用土地c)第三方中介違約：未履行中介職責提供虛假信息未按約定提供服務2.違約行為認定：a)違約行為的認定應以合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)b)甲方、乙方或第三方中介的違約行為應由合同雙方或仲裁機構(gòu)進行認定三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的自然人、法人或者其他組織依法對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當事人通過仲裁機構(gòu)解決爭議的方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的方式。5.合同解除：指合同當事人一方或雙方基于合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地交付延誤解決辦法：協(xié)商延長交付時間，或要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按規(guī)劃要求開發(fā)建設解決辦法：要求乙方停止違規(guī)建設，并按照規(guī)劃要求進行整改。3.問題：中介服務不符合要求解決辦法：終止中介服務協(xié)議，并要求中介承擔違約責任。五、所有應用場景：1.政府出讓土地給開發(fā)商2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.土地使用權(quán)出租4.土地使用權(quán)抵押5.土地使用權(quán)回購6.土地使用權(quán)變更7.土地使用權(quán)規(guī)劃調(diào)整全文完。2025年度土地出讓合同[新規(guī)版]3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：根據(jù)我國土地管理法律法規(guī)，為規(guī)范土地出讓行為，保護土地資源，實現(xiàn)土地資源的合理配置和有效利用，甲方?jīng)Q定將土地使用權(quán)出讓給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，規(guī)范土地出讓行為，確保土地出讓合同的履行，實現(xiàn)土地資源的合理配置和有效利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的對土地占有、使用、收益的權(quán)利。（2）土地出讓金：指受讓人支付給出讓人的土地使用權(quán)出讓費用。（3）土地出讓合同：指甲乙雙方就土地使用權(quán)出讓事宜簽訂的書面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出讓：指甲方將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給乙方的行為。（2）受讓：指乙方接受甲方出讓的土地使用權(quán)的行為。（3）合同期限：指甲乙雙方約定的土地使用權(quán)出讓期限。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)依法出讓土地使用權(quán)。（2）甲方應按照合同約定向乙方提供土地使用權(quán)。（3）甲方應配合乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)依法取得土地使用權(quán)。（2）乙方應按照合同約定支付土地出讓金。（3）乙方應按照合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方應按照合同約定向乙方提供土地使用權(quán)，乙方應按照合同約定支付土地出讓金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，合同終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將土地使用權(quán)返還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地出讓金：根據(jù)國家規(guī)定和土地評估結(jié)果，乙方應支付的土地使用權(quán)出讓金。（2）土地稅費：乙方應繳納的相關(guān)土地稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。（3）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將上述費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）簽訂合同后____個工作日內(nèi)，支付土地出讓金總額的____%。（2）土地出讓金支付后____個工作日內(nèi)，支付土地稅費。（3）土地稅費支付后____個工作日內(nèi)，支付其他費用。7.4支付條款（1）乙方應確保支付的費用符合國家法律法規(guī)和雙方約定。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證。（3）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的土地出讓金。（2）向乙方支付____%的違約金。（3）承擔由此給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約（1）支付____%的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。（3）承擔由此給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）土地出讓的相關(guān)商業(yè)信息。（3）合同簽訂和履行過程中的其他敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等政治事件。（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有同等法律效力。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議，仲裁或訴訟地點為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的土地出讓合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對土地的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租土地使用權(quán)，除非經(jīng)甲方書面同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)國家政策調(diào)整土地出讓金的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，合理使用土地的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，相互提供必要的協(xié)助。（2）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就土地出讓事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款除本合同約定外，甲乙雙方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________