專業(yè)養(yǎng)雞場(chǎng)地租賃合同2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)養(yǎng)雞場(chǎng)地租賃合同2024版版B版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置與面積1.2養(yǎng)雞設(shè)施與設(shè)備1.3場(chǎng)地使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條件2.3租賃期限終止與騰退3.租賃費(fèi)用與支付方式3.1租金金額與支付周期3.2租金支付方式與賬戶信息3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.養(yǎng)雞業(yè)務(wù)管理與運(yùn)營5.1養(yǎng)雞管理規(guī)范與要求5.2養(yǎng)殖技術(shù)與指導(dǎo)5.3產(chǎn)品銷售與利潤(rùn)分配6.合同的變更與解除6.1合同變更條件與程序6.2合同解除條件與責(zé)任7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式與途徑8.保險(xiǎn)與安全保障8.1保險(xiǎn)購買與理賠8.2安全保障措施與責(zé)任9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件與程序9.3合同解除條件與程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容與范圍10.2保密義務(wù)與期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式與途徑12.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容與效力12.2補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效13.其他條款13.1環(huán)境影響與生態(tài)保護(hù)13.2合同的傳承與繼承14.簽署與蓋章14.1合同簽署日期與地點(diǎn)14.2合同蓋章與生效第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置與面積租賃場(chǎng)地位于__________________，占地面積為____平方米。1.2養(yǎng)雞設(shè)施與設(shè)備出租方應(yīng)提供如下設(shè)施與設(shè)備：（1）雞舍建筑____間，每間面積為____平方米；（2）養(yǎng)殖設(shè)備____套，包括____、____、____等；（3）其他附屬設(shè)施____套，包括____、____、____等。1.3場(chǎng)地使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)承租方獲得租賃場(chǎng)地的使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)，有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)雞業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限延長(zhǎng)條件租賃期滿后，如承租方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.3租賃期限終止與騰退租賃期限終止后，承租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施騰退，并交還給出租方。第三條租賃費(fèi)用與支付方式3.1租金金額與支付周期租金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整），承租方應(yīng)按月支付租金。3.2租金支付方式與賬戶信息承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號(hào)：________________________開戶行：________________________3.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保承租方在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營；（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場(chǎng)地的設(shè)施與設(shè)備，確保其正常使用；（3）出租方不得干預(yù)承租方的經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前終止租賃合同。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施；（2）承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)；（3）承租方應(yīng)在租賃期限終止后及時(shí)騰退場(chǎng)地，并交還設(shè)施與設(shè)備。第五條養(yǎng)雞業(yè)務(wù)管理與運(yùn)營5.1養(yǎng)雞管理規(guī)范與要求承租方應(yīng)按照國家和行業(yè)的養(yǎng)雞管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，確保產(chǎn)品質(zhì)量。5.2養(yǎng)殖技術(shù)與指導(dǎo)出租方應(yīng)提供養(yǎng)殖技術(shù)與指導(dǎo)，協(xié)助承租方提高養(yǎng)殖效益。5.3產(chǎn)品銷售與利潤(rùn)分配承租方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的銷售，利潤(rùn)分配按雙方約定執(zhí)行。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件與責(zé)任（1）在租賃期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定騰退場(chǎng)地，并交還設(shè)施與設(shè)備；（3）合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條保險(xiǎn)與安全保障8.1保險(xiǎn)購買與理賠承租方應(yīng)按約定購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方可根據(jù)保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。8.2安全保障措施與責(zé)任（1）承租方應(yīng)采取合理的安全措施，確保租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全；（2）如因承租方原因?qū)е掳踩鹿?，承租方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體安全，確保不影響承租方的正常經(jīng)營。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件與程序租賃期滿后，本合同自然終止。9.3合同解除條件與程序（1）在租賃期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定騰退場(chǎng)地，并交還設(shè)施與設(shè)備；（3）合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容與范圍雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)與期限雙方承擔(dān)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式與途徑如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容與效力本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款13.1環(huán)境影響與生態(tài)保護(hù)承租方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保養(yǎng)雞業(yè)務(wù)不對(duì)環(huán)境造成污染。13.2合同的傳承與繼承本合同的權(quán)利義務(wù)可依法由承租方的繼承人或者受讓人繼承。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于____年__月__日于____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同蓋章與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地地圖與面積確認(rèn)書附件二：養(yǎng)雞設(shè)施與設(shè)備清單附件三：租賃場(chǎng)地使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)證明附件四：租金支付明細(xì)表附件五：租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理規(guī)定附件六：養(yǎng)雞業(yè)務(wù)管理與運(yùn)營指導(dǎo)手冊(cè)附件七：產(chǎn)品銷售與利潤(rùn)分配協(xié)議附件八：保險(xiǎn)購買方案與理賠流程附件九：安全保障措施與責(zé)任確認(rèn)書附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃場(chǎng)地地圖與面積確認(rèn)書本附件應(yīng)包含租賃場(chǎng)地的詳細(xì)地圖和面積確認(rèn)，由雙方共同確認(rèn)并簽字。附件二：養(yǎng)雞設(shè)施與設(shè)備清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出提供給承租方的養(yǎng)雞設(shè)施與設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：租賃場(chǎng)地使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)證明本附件應(yīng)證明承租方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)，由出租方提供。附件四：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件五：租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理規(guī)定本附件應(yīng)規(guī)定租賃場(chǎng)地的維護(hù)與管理要求，由雙方共同遵守。附件六：養(yǎng)雞業(yè)務(wù)管理與運(yùn)營指導(dǎo)手冊(cè)本附件應(yīng)提供養(yǎng)雞業(yè)務(wù)的管理與運(yùn)營指導(dǎo)，包括養(yǎng)殖技術(shù)、防疫措施等。附件七：產(chǎn)品銷售與利潤(rùn)分配協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明產(chǎn)品銷售和利潤(rùn)分配的具體方案和比例。附件八：保險(xiǎn)購買方案與理賠流程本附件應(yīng)提供保險(xiǎn)購買的方案和理賠的詳細(xì)流程。附件九：安全保障措施與責(zé)任確認(rèn)書本附件應(yīng)確認(rèn)雙方在租賃期間的安全保障措施和責(zé)任分配。附件十：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同變更的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十一：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同解除的條件、程序和雙方的責(zé)任分配。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。3.承租方未遵守國家法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施。5.出租方未按約定提供養(yǎng)殖技術(shù)與指導(dǎo)。6.出租方提前終止合同或不履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過對(duì)方因違約行為所受損失的總額。3.雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金的計(jì)算方式和賠償金額。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束