一手住宅買賣正式協(xié)議樣本（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL一手住宅買賣正式協(xié)議樣本（2024版）版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間表4.交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋維修責任6.權(quán)利和義務6.1賣家權(quán)利和義務6.2買家權(quán)利和義務7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點9.其他約定9.1物業(yè)費用9.2戶口遷移9.3附屬設施和物品10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的簽署和備案11.1合同簽署時間11.2合同備案時間12.附加條款13.合同附件13.1住宅所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件14.合同簽署人14.1賣家簽署人14.2買家簽署人第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.1.1賣家的全名：____________________1.1.2賣家的身份證號碼：____________________1.1.3賣家的聯(lián)系方式：____________________1.1.4賣家為共有產(chǎn)權(quán)人的，應列出共有產(chǎn)權(quán)人的全名及身份證號碼。1.2買家信息1.2.1買家的全名：____________________1.2.2買家的身份證號碼：____________________1.2.3買家的聯(lián)系方式：____________________1.2.4買家為共有產(chǎn)權(quán)人的，應列出共有產(chǎn)權(quán)人的全名及身份證號碼。第二條住宅信息2.1住宅地址：____________________2.2住宅面積：____________________平方米2.3住宅所有權(quán)證號：____________________2.4住宅的規(guī)劃用途：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2支付方式：3.2.1買家應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣家支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，買家不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；賣家不履行本合同的，應雙倍返還定金。第三條交付及過戶3.1交付時間：雙方約定于____年__月__日交付該房屋。3.2過戶時間：雙方約定于____年__月__日前完成房屋過戶手續(xù)。3.3.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、查封、抵押等法律障礙；3.3.2房屋及附屬設施設備應保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，賣方應負責修復；3.3.3房屋內(nèi)應無任何遺留的債務、違章建筑等影響買家合法權(quán)益的問題；3.3.4房屋應按照現(xiàn)有格局和現(xiàn)狀進行交付，除非雙方另有約定。第四條房屋狀況4.1房屋現(xiàn)狀：本合同所附住宅現(xiàn)狀如下：（詳細描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括裝修情況、家具家電等附屬物品的狀況等。）4.2房屋維修責任：4.2.1交付后，房屋及附屬設施設備因自然損耗、正常使用造成的損壞，由買家承擔維修責任；4.2.2交付后，因房屋結(jié)構(gòu)、設施設備安裝等質(zhì)量問題導致的損壞，由賣家承擔維修責任；4.2.3交付前，房屋及附屬設施設備存在的損壞，由賣家承擔維修責任。第五條權(quán)利和義務5.1賣家權(quán)利和義務：5.1.1賣家應保證其對所售房屋享有完整的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙；5.1.2賣家應按照合同約定的時間、方式交付房屋，并保證房屋及附屬設施設備符合約定的交付條件；5.1.3賣家應協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費；5.1.4賣家應在過戶完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給買家。5.2買家權(quán)利和義務：5.2.1買家應按照合同約定的時間、方式支付房款，并按照約定的時間、方式接收房屋；5.2.2買家應自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施設備的管理、維修和保養(yǎng)責任；5.2.3買家應協(xié)助賣家辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費；5.2.4買家應按照合同約定，自房屋過戶完成后，承擔物業(yè)管理費、公共維修基金等相關(guān)費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點：本合同的爭議解決地點為____________________人民法院。第九條其他約定9.1物業(yè)費用：自房屋交付之日起，買家應承擔物業(yè)管理費、公共維修基金等相關(guān)費用。具體費用標準以物業(yè)管理公司提供的收費標準為準。9.2戶口遷移：賣家應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如賣家未按照約定遷出戶口的，應承擔相應的違約責任。9.3附屬設施和物品：本合同所附住宅的附屬設施和物品清單如下：（在此列出附屬設施和物品清單。）第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3.1賣家未能按照約定時間、方式交付房屋的；10.3.2買家未能按照約定時間、方式支付房款的；10.3.3雙方協(xié)商一致解除本合同的。第十一條合同的簽署和備案11.1合同簽署時間：本合同于____年__月__日簽署。11.2合同備案時間：雙方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)部門備案。第十二條附加條款（此條款用于補充合同中未涉及的其他事項，如有需要，可由雙方另行協(xié)商確定。）第十三條合同附件13.1住宅所有權(quán)證復印件：本合同所附住宅所有權(quán)證復印件一份，作為本合同附件。13.2買賣雙方身份證明復印件：買賣雙方身份證復印件各一份，作為本合同附件。13.3其他重要文件：如房屋現(xiàn)狀照片、附屬設施和物品清單等，作為本合同附件。第十四條合同簽署人14.1賣家簽署人：____________________14.2買家簽署人：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，須包含所有頁數(shù)。附件說明：作為本合同附件，用以證明賣家對所售房屋享有完整的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨。附件說明：作為本合同附件，用以證明買賣雙方的身份真實有效。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：真實反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部狀況、附屬設施和物品等。附件說明：作為本合同附件，用以證明房屋交付時的情況。附件四：附屬設施和物品清單附件要求：詳細列出附屬設施和物品名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：作為本合同附件，明確雙方對于附屬設施和物品的約定。附件五：房屋過戶相關(guān)文件附件要求：完整、清晰，包括過戶申請書、稅費繳納憑證等。附件說明：作為本合同附件，用以證明房屋過戶手續(xù)的辦理。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為：違約行為示例：未能按照約定時間、方式交付房屋。責任認定標準：賣家應雙倍返還買家已支付的定金，并支付逾期交付違約金。違約行為示例：未能保證房屋及附屬設施設備符合約定的交付條件。責任認定標準：賣家應負責修復損壞的設施設備，并賠償買家因此產(chǎn)生的費用。2.買家違約行為：違約行為示例：未能按照約定時間、方式支付房款。責任認定標準：買家應支付逾期付款違約金，并承擔因逾期付款導致的損失。違約行為示例：未能協(xié)助賣家辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：買家應承擔因此導致的一切額外費用，并支付逾期過戶違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅所有權(quán)證：指證明賣家對所售住宅享有所有權(quán)的法律文件。在本合同中的應用：作為附件一，用以證明賣家的所有權(quán)。2.身份證件：指買賣雙方的有效身份證件，如身份證、護照等。在本合同中的應用：作為附件二，用以證明買賣雙方的身份真實有效。3.定金：指買家支付給賣家的預付款，作