二零二四年度新型農(nóng)場(chǎng)自建房買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型農(nóng)場(chǎng)自建房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1付款義務(wù)3.1.2接收房屋義務(wù)3.1.3房屋使用義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1出售房屋義務(wù)3.2.2交付房屋義務(wù)3.2.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)證辦理6.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍7.3保修期限8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同份數(shù)11.4合同附件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1買方：___________1.1.2賣方：___________1.2雙方地址1.2.1買方地址：___________1.2.2賣方地址：___________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1買方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3.2賣方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1買方聯(lián)系電話：___________1.4.2賣方聯(lián)系電話：___________1.4.3買方電子郵箱：___________1.4.4賣方電子郵箱：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬情況：___________2.5房屋用途：___________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1付款義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房屋總價(jià)款。3.1.2接收房屋義務(wù)：買方在房屋交付后，應(yīng)及時(shí)接收并使用房屋。3.1.3房屋使用義務(wù)：買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋管理規(guī)定。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1出售房屋義務(wù)：賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋出售給買方。3.2.2交付房屋義務(wù)：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給買方。3.2.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)義務(wù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：___________元人民幣4.2付款方式：___________4.3付款時(shí)間：___________4.4付款地點(diǎn)：___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：___________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗(yàn)收流程：___________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：___________6.2產(chǎn)權(quán)證辦理：___________6.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：___________7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證：___________7.2保修范圍：___________7.3保修期限：___________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定付款的，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。8.1.2買方逾期接收房屋的，應(yīng)向賣方支付房屋月租金的百分之一作為違約金。8.1.3買方違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。8.2.2賣方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退換，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.3賣方未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，買方已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。9.3.2賣方應(yīng)退還已收取的定金或預(yù)付款。9.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式___________份。11.4合同附件11.4.1房屋買賣合同11.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.4.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間：___________12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人12.3.1買方代表：___________12.3.2賣方代表：___________13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.本合同目錄一覽14.1合同雙方基本信息14.2房屋基本信息14.3買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)14.4房屋價(jià)格及支付方式14.5房屋交付及驗(yàn)收14.6房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)14.7房屋質(zhì)量及保修14.8違約責(zé)任14.9合同解除條件及程序14.10爭議解決方式14.11合同生效及其他14.12合同附件14.13合同簽署及生效14.14其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，其介入本合同系為實(shí)現(xiàn)合同目的，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)。15.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的評(píng)估、檢測(cè)、鑒定等工作；15.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；15.2.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；15.2.4其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后___________日內(nèi)給予回復(fù)。16.2介入條件：第三方接受介入申請(qǐng)前，應(yīng)明確介入的條件，包括但不限于介入費(fèi)用、介入期限、介入范圍等。16.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任的賠償限額為___________元人民幣。17.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式：第三方責(zé)任賠償?shù)某袚?dān)方式包括但不限于退還介入費(fèi)用、賠償損失等。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。18.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)；18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；18.3.3第三方在介入過程中，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)自行承擔(dān)。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。19.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期間，甲乙雙方可隨時(shí)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行與第三方相關(guān)的義務(wù)。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理相關(guān)事宜。21.本合同其他條款的適應(yīng)性21.1本合同中未明確涉及第三方介入的條款，在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行適應(yīng)性調(diào)整。21.2本合同其他條款與本部分內(nèi)容不一致的，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)文本，包括雙方基本信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式等。說明：此附件為合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：賣方提供的房屋所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。說明：此附件用于證明房屋質(zhì)量是否符合合同約定。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于介入合同履行事項(xiàng)的協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.付款憑證詳細(xì)要求：買方支付的房屋總價(jià)款的憑證。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。7.房屋交付憑證詳細(xì)要求：賣方交付房屋的憑證，包括房屋鑰匙、使用手冊(cè)等。說明：此附件用于證明房屋已交付給買方。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的憑證。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議事項(xiàng)達(dá)成的解決協(xié)議。說明：此附件用于證明爭議已得到解決。10.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他證明文件。說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。示例：若房屋總價(jià)款為100萬元，買方未按時(shí)付款，應(yīng)支付5000元違約金。1.2買方未按約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房屋月租金的百分之一作為違約金。示例：若房屋月租金為1萬元，買方逾期接收房屋一個(gè)月，應(yīng)支付1000元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。示例：若房屋總價(jià)款為100萬元，賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付5000元違約金。2.2賣方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退換房屋，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，若無法修復(fù)，應(yīng)退換房屋并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定完成房屋評(píng)估工作，應(yīng)支付違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度新型農(nóng)場(chǎng)自建房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋驗(yàn)收及瑕疵處理5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2瑕疵處理5.3驗(yàn)收期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解除10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋現(xiàn)狀照片11.3其他相關(guān)文件12.合同生效日期13.合同解除日期14.合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：（賣方名稱）地址：（賣方地址）乙方：（買方名稱）地址：（買方地址）1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：（姓名）乙方法定代表人或授權(quán)代表：（姓名）1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）乙方聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.房屋基本情況2.1房屋位置（具體街道、小區(qū)、樓棟號(hào)等）2.2房屋面積（房屋總面積，如：100平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途（如：住宅、商用等）2.5房屋產(chǎn)權(quán)（如：個(gè)人產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（房屋總價(jià)，如：100萬元）3.2付款方式（如：分期付款、一次性付款等）3.3付款時(shí)間（如：合同簽訂后一周內(nèi)支付首付款，余款在交房前支付完畢）3.4付款地點(diǎn)（如：甲方指定銀行賬戶）4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間（具體日期，如：2024年5月1日）4.2交房條件（如：房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、無任何拖欠費(fèi)用等）4.3交房手續(xù)（如：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、水電煤氣過戶等）5.房屋驗(yàn)收及瑕疵處理5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收）5.2瑕疵處理（如：發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)）5.3驗(yàn)收期限（如：自交房之日起15日內(nèi)完成驗(yàn)收）6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（如：一方違約、房屋存在重大瑕疵等）6.2違約責(zé)任（如：違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定）6.3違約金的計(jì)算與支付（如：按照交易價(jià)格的百分比計(jì)算，違約金支付時(shí)間）7.爭議解決7.1爭議解決方式（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)、人民法院等）7.3爭議解決期限（如：自爭議發(fā)生之日起一定期限內(nèi)解決）8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同因下列任一條件成就而終止：a.雙方約定的交房時(shí)間屆滿，且買方已按合同約定支付全部房款；b.合同約定的解除條件成就，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.任何一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；8.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件a.房屋買賣合同；b.房屋產(chǎn)權(quán)證明；c.房屋現(xiàn)狀照片；d.雙方身份證復(fù)印件；e.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。9.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）10.3簽署人甲方：（簽字）乙方：（簽字）11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明（附上房屋產(chǎn)權(quán)證明文件）11.2房屋現(xiàn)狀照片（附上房屋現(xiàn)狀照片）11.3其他相關(guān)文件（附上其他相關(guān)文件）12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除日期本合同解除日期：（具體日期）14.合同終止日期本合同終止日期：（具體日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，可能是為了提供中介服務(wù)、評(píng)估房屋價(jià)值、法律咨詢、公證證明等，以確保合同執(zhí)行的公正性和合法性。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)通過書面協(xié)議或合同附件的方式，明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任a.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性負(fù)責(zé)；b.甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)；c.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任a.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和信息；b.乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用；c.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為或結(jié)果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如50%）為限。17.3賠償責(zé)任如果第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利劃分第三方在合同中的權(quán)利僅限于其服務(wù)內(nèi)容，無權(quán)干涉甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2責(zé)任劃分第三方對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，甲、乙雙方對(duì)其自身的行為負(fù)責(zé)。第三方不承擔(dān)責(zé)任的情況包括但不限于：a.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；b.甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)；c.甲、乙雙方未履行合同約定的義務(wù)。18.3保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。19.第三方變更或替換19.1變更條件在合同履行過程中，若第三方因故需要變更或替換，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并獲得雙方同意。19.2變更程序第三方的變更或替換應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的方式，由甲、乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：a.合同約定的服務(wù)期限屆滿；b.第三方完成其服務(wù)內(nèi)容；c.合同解除或終止。20.2終止程序第三方介入的終止應(yīng)通過書面通知甲、乙雙方，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：合同中所有條款的具體體現(xiàn)，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、房屋驗(yàn)收及瑕疵處理、合同解除及違約責(zé)任等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：房屋交付前后的照片，以證明房屋的原始狀態(tài)和交付時(shí)的實(shí)際情況。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲、乙雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：對(duì)合同中未涉及或需要補(bǔ)充的條款進(jìn)行約定的協(xié)議。6.付款憑證詳細(xì)要求和說明：證明甲、乙雙方已按照合同約定支付或接收款項(xiàng)的憑證。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合合同約定的交房條件。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：證明違約方已支付違約金的憑證。9.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如法律意見書、評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付房款未按時(shí)交房房屋存在重大瑕疵未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體金額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。乙方未按時(shí)交房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。房屋存在重大瑕疵，甲方應(yīng)在接到通知后一定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，若未修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。全文完。二零二四年度新型農(nóng)場(chǎng)自建房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同當(dāng)事人基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋位置與面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款憑證5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理流程7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人身份證明13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.合同當(dāng)事人基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：__________________注冊(cè)資本：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：__________________注冊(cè)資本：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：__________________3.2房屋位置與面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：__________________房屋用途：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________元整。余款人民幣_(tái)_______________元整應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款憑證買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且符合合同約定的交付條件。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為________________年______月______日。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋交付后，買方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理流程房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理流程按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起____年。7.2質(zhì)量保證責(zé)任房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。7.3質(zhì)量問題處理房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后____個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方有嚴(yán)重違約行為，如未按約定支付房款。8.1.2賣方有嚴(yán)重違約行為，如未按約定交付房屋或提供虛假信息。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。8.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。8.3違約金計(jì)算違約金按每日萬分之五計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為________________。9.3訴訟條款訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止。10.2.2合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于________________年______月______日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于________________地簽署。12.3合同簽署人身份證明雙方簽署人須提供有效身份證明，并由見證人簽字或蓋章。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自更改或銷毀。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，可參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于房屋買賣過程中的信息提供、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理、擔(dān)保等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的必要性與程序16.1第三方介入的必要性第三方介入旨在確保交易過程的專業(yè)性、公正性和安全性。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。16.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2.3第三方按照約定的內(nèi)容和程序開展相關(guān)工作。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。17.2甲乙雙方對(duì)第三方的選擇有知情權(quán)和同意權(quán)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.3第三方在提供服務(wù)的過過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。19.1.2第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.1.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.2責(zé)任限額的調(diào)整若第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際需求，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方支付。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式20.2.1第三方介入費(fèi)用可由甲方承擔(dān)，也可由乙方承擔(dān)，或由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.2.2第三方介入費(fèi)用支付后，甲方或乙方不得