2025年度棚戶區(qū)拆遷房買賣合同（含原址重建配套設(shè)施移交驗(yàn)收報(bào)告）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度棚戶區(qū)拆遷房買賣合同（含原址重建配套設(shè)施移交驗(yàn)收報(bào)告）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷房基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.拆遷房補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償期限4.重建配套設(shè)施移交4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施質(zhì)量要求4.3配套設(shè)施移交時(shí)間4.4配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.付款方式5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：拆遷房基本情況表10.2附件二：重建配套設(shè)施移交驗(yàn)收報(bào)告10.3附件三：付款憑證11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除后的處理12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1財(cái)產(chǎn)返還方式12.2財(cái)產(chǎn)返還期限12.3財(cái)產(chǎn)返還費(fèi)用13.合同解除后的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任13.2違約賠償14.合同的其他約定14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同簽署14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.拆遷房基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.5房屋用途：____________________3.拆遷房補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額：人民幣____________________元整3.2補(bǔ)償方式：____________________3.3補(bǔ)償期限：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.重建配套設(shè)施移交4.1配套設(shè)施清單：____________________4.2配套設(shè)施質(zhì)量要求：____________________4.3配套設(shè)施移交時(shí)間：____________________4.4配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.付款方式5.1付款比例：____________________5.2付款時(shí)間：____________________5.3付款方式：____________________6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同生效之日起至____________________6.2違約責(zé)任：____________________6.3違約賠償：____________________7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭議解決費(fèi)用：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付房屋補(bǔ)償款的；8.1.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行配套設(shè)施移交義務(wù)的；8.1.3雙方協(xié)商一致，并書面同意解除合同的；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿，合同自動(dòng)終止；8.2.2房屋交付使用并完成配套設(shè)施驗(yàn)收；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理財(cái)產(chǎn)返還手續(xù)；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2甲方將合同提交相關(guān)部門備案；9.2合同備案要求9.2.1合同備案應(yīng)提交的材料：____________________9.2.2合同備案的期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；9.3合同備案機(jī)構(gòu)：____________________10.合同附件10.1附件一：拆遷房基本情況表10.2附件二：重建配套設(shè)施移交驗(yàn)收報(bào)告10.3附件三：付款憑證11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，并書面同意變更合同；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定；11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件同第八條；11.3合同變更或解除后的處理11.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同履行義務(wù)；11.3.2變更或解除后的合同應(yīng)重新備案。12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1財(cái)產(chǎn)返還方式：____________________12.2財(cái)產(chǎn)返還期限：自合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)；12.3財(cái)產(chǎn)返還費(fèi)用：____________________13.合同解除后的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任：____________________13.2違約賠償：____________________14.合同的其他約定14.1合同簽訂時(shí)間：____________________14.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.4合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍1.拆遷房評估；2.重建配套設(shè)施設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理；3.合同簽訂與履行過程中的法律咨詢；4.合同糾紛調(diào)解。16.第三方介入的申請與批準(zhǔn)16.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方均有權(quán)申請第三方介入，但需提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明介入的具體原因和需求。16.2第三方介入的批準(zhǔn)對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)1.獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；2.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；4.遵守保密原則，不得泄露合同相關(guān)秘密。17.2第三方權(quán)利1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算方式第三方介入的費(fèi)用結(jié)算方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，通常包括預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。19.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.雙方同意終止第三方介入；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷房基本情況表要求：詳細(xì)記錄拆遷房的地址、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)、用途等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確拆遷房的基本情況。2.附件二：重建配套設(shè)施移交驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄配套設(shè)施的移交時(shí)間和驗(yàn)收情況，包括配套設(shè)施清單、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明配套設(shè)施的移交和驗(yàn)收情況。3.附件三：付款憑證要求：記錄每次付款的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明付款的真實(shí)性和合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、處理結(jié)果等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋補(bǔ)償款；乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行配套設(shè)施移交義務(wù)；第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付房屋補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的萬分之五計(jì)算；乙方未履行配套設(shè)施移交義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)移交設(shè)施價(jià)值的萬分之五計(jì)算；第三方未提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定向甲乙雙方支付賠償金；甲乙雙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣10萬元。示例二：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行配套設(shè)施移交義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣5萬元。示例三：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣20萬元，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為人民幣20萬元。全文完。2025年度棚戶區(qū)拆遷房買賣合同（含原址重建配套設(shè)施移交驗(yàn)收報(bào)告）1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的與原則3.合同當(dāng)事人信息4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、棚戶區(qū)拆遷房基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.土地使用情況4.拆遷政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)三、原址重建配套設(shè)施情況1.配套設(shè)施類型及功能2.配套設(shè)施面積及布局3.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.配套設(shè)施移交驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利1.1購買權(quán)1.2查驗(yàn)權(quán)1.3退換貨權(quán)2.買方義務(wù)2.1支付購房款2.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3遵守相關(guān)規(guī)定3.賣方權(quán)利3.1收取購房款3.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.賣方義務(wù)4.1提供真實(shí)信息4.2按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施4.3遵守相關(guān)規(guī)定五、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格確定方式2.付款金額及比例3.付款時(shí)間及方式4.逾期付款違約責(zé)任六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.驗(yàn)收不合格處理4.交付及驗(yàn)收費(fèi)用七、配套設(shè)施移交及驗(yàn)收1.配套設(shè)施移交時(shí)間2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.驗(yàn)收不合格處理4.移交及驗(yàn)收費(fèi)用八、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限2.履行方式3.違約責(zé)任3.1買方違約責(zé)任3.2賣方違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止后的處理十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限十二、其他約定事項(xiàng)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.法律適用與管轄3.合同附件十三、合同簽署1.買賣雙方代表簽字2.日期3.附件十四、合同附件1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議2.配套設(shè)施建設(shè)方案3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.2依據(jù)《棚戶區(qū)改造條例》及相關(guān)政策2.合同目的與原則2.1目的：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益2.2原則：公平、公正、誠信、自愿3.合同當(dāng)事人信息3.1買方：[買方全稱]3.2賣方：[賣方全稱]4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.1時(shí)間：2025年[具體日期]4.2地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]二、棚戶區(qū)拆遷房基本情況1.房屋位置及面積1.1房屋位于[具體地址]1.2房屋建筑面積為[具體面積]平方米2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.1房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]2.2裝修情況為[具體裝修情況]3.土地使用情況3.1土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)]3.2土地使用權(quán)面積為[具體面積]平方米4.拆遷政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1拆遷政策依據(jù)[具體政策]4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]三、原址重建配套設(shè)施情況1.配套設(shè)施類型及功能1.1類型：[具體類型，如：幼兒園、小學(xué)、醫(yī)療設(shè)施等]1.2功能：[具體功能描述]2.配套設(shè)施面積及布局2.1面積：[具體面積]2.2布局：[具體布局描述]3.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)[具體標(biāo)準(zhǔn)]3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)描述4.配套設(shè)施移交驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1移交標(biāo)準(zhǔn)：[具體移交標(biāo)準(zhǔn)]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]四、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利1.1購買權(quán)：買方有權(quán)購買本合同約定的房屋及配套設(shè)施1.2查驗(yàn)權(quán)：買方有權(quán)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)1.3退換貨權(quán)：買方在查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求退換2.買方義務(wù)2.1支付購房款：買方應(yīng)按照合同約定支付購房款2.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3遵守相關(guān)規(guī)定：買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定3.賣方權(quán)利3.1收取購房款：賣方有權(quán)收取買方支付的購房款3.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.賣方義務(wù)4.1提供真實(shí)信息：賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及配套設(shè)施信息4.2按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施：賣方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施4.3遵守相關(guān)規(guī)定：賣方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定五、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格確定方式1.1房屋價(jià)格根據(jù)市場評估及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定2.付款金額及比例2.1付款總額為[具體金額]2.2付款比例為[具體比例]3.付款時(shí)間及方式3.1首付款：在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付3.2尾款：在房屋及配套設(shè)施交付后[具體時(shí)間]內(nèi)支付3.3付款方式：[具體付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.逾期付款違約責(zé)任4.1逾期付款違約金為每日[具體金額]4.2違約金支付時(shí)間：自逾期之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間1.1房屋交付時(shí)間為[具體時(shí)間]2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]2.2驗(yàn)收程序：[具體驗(yàn)收程序]3.驗(yàn)收不合格處理3.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)或更換3.2修復(fù)或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)4.交付及驗(yàn)收費(fèi)用4.1交付費(fèi)用：[具體費(fèi)用]4.2驗(yàn)收費(fèi)用：[具體費(fèi)用]七、配套設(shè)施移交及驗(yàn)收1.配套設(shè)施移交時(shí)間1.1配套設(shè)施移交時(shí)間為[具體時(shí)間]2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]2.2驗(yàn)收程序：[具體驗(yàn)收程序]3.驗(yàn)收不合格處理3.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)或更換3.2修復(fù)或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)4.移交及驗(yàn)收費(fèi)用4.1移交費(fèi)用：[具體費(fèi)用]4.2驗(yàn)收費(fèi)用：[具體費(fèi)用]八、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限1.1合同履行期限自合同生效之日起至房屋及配套設(shè)施交付完畢之日止。2.履行方式2.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。3.違約責(zé)任3.1買方違約責(zé)任3.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金。3.1.2買方逾期接收房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)向賣方支付違約金。3.2賣方違約責(zé)任3.2.1賣方未按約定交付房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)向買方支付違約金。3.2.2賣方提供的房屋及配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或更換責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決費(fèi)用3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除與終止1.合同解除條件1.1合同解除條件應(yīng)包括不可抗力、一方違約等。2.合同終止條件2.1合同終止條件應(yīng)包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。3.解除與終止后的處理3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。十一、合同生效與備案1.合同生效條件1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)2.1合同生效后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案期限2.1合同備案期限為[具體期限]。十二、其他約定事項(xiàng)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.1合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。2.法律適用與管轄2.1合同適用中華人民共和國法律。2.2合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。3.合同附件3.1合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、配套設(shè)施建設(shè)方案等。十三、合同簽署1.買賣雙方代表簽字1.1買方代表簽字：____________________1.2賣方代表簽字：____________________2.日期：____________________3.附件：____________________十四、合同附件1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議2.配套設(shè)施建設(shè)方案3.其他相關(guān)文件____________________買方代表簽字____________________賣方代表簽字____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)決定房屋及配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等事項(xiàng)。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門及相關(guān)部門，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成房屋及配套設(shè)施的建設(shè)。2.說明：2.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和管理，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.2甲方與政府部門及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)，有助于加快項(xiàng)目審批和建設(shè)進(jìn)度。2.3甲方負(fù)責(zé)的建設(shè)工作，確保房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量和安全。3.甲方責(zé)任條款：3.1甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`和費(fèi)用增加。3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。4.說明：4.1甲方負(fù)責(zé)的房屋及配套設(shè)施質(zhì)量，直接關(guān)系到買方的利益。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`和費(fèi)用增加，以保障買方的權(quán)益。4.3甲方負(fù)責(zé)解決施工過程中的質(zhì)量問題，確保工程順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)選擇房屋及配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與政府部門及相關(guān)部門的溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成房屋及配套設(shè)施的購買。2.說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的購買和后續(xù)使用，有權(quán)選擇合適的設(shè)計(jì)和施工團(tuán)隊(duì)。2.2乙方與政府部門及相關(guān)部門的溝通，有助于項(xiàng)目審批和后續(xù)使用。2.3乙方負(fù)責(zé)的購買工作，確保房屋及配套設(shè)施符合買方的需求和標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方責(zé)任條款：3.1乙方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁徺I延誤和費(fèi)用增加。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決購買過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。4.說明：4.1乙方負(fù)責(zé)的房屋及配套設(shè)施質(zhì)量，直接關(guān)系到買方的利益。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`和費(fèi)用增加，以保障買方的權(quán)益。4.3乙方負(fù)責(zé)解決購買過程中的質(zhì)量問題，確保工程順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：1.1合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)收取。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成中介服務(wù)。2.說明：2.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方，提供專業(yè)服務(wù)。2.2中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)收取，確保中介服務(wù)的專業(yè)性和公正性。3.中介責(zé)任條款：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方解決合同履行過程中的爭議。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證中介服務(wù)的保密性。4.說明：4.1中介機(jī)構(gòu)提供的信息真實(shí)性，直接關(guān)系到買賣雙方的利益。4.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決爭議，有助于維護(hù)合同的順利履行。4.3中介服務(wù)的保密性，保障買賣雙方的隱私安全。5.中介費(fèi)用支付條款：5.1中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如：一次性支付、分期支付等]。5.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。6.說明：6.1中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，由買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。6.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付，確保中介服務(wù)的正常開展。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.配套設(shè)施建設(shè)方案5.房屋及配套設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙6.房屋及配套設(shè)施施工合同7.房屋及配套設(shè)施監(jiān)理合同8.付款憑證9.合同備案證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款。1.2賣方未按約定交付房屋及配套設(shè)施。1.3甲方未按約定完成房屋及配套設(shè)施的建設(shè)。1.4乙方未按約定完成房屋及配套設(shè)施的購買。1.5中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。2.2違約行為的認(rèn)定由合同雙方協(xié)商或法院判決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.拆遷補(bǔ)償：因拆遷而給予被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.土地使用權(quán)：土地權(quán)利人依法對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。4.房屋所有權(quán)：房屋權(quán)利人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.配套設(shè)施：為滿足居民生活需要而建設(shè)的公共設(shè)施。6.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。7.爭議解決：當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度延誤。1.1解決辦法：甲方應(yīng)與施工方協(xié)商，加快施工進(jìn)度，確保按期交付。2.問題：房屋及配套設(shè)施質(zhì)量不符合約定。1.2解決辦法：甲方應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，對不合格部分要求整改。3.問題：中介服務(wù)不專業(yè)或不公正。五、所有應(yīng)用場景：1.棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的房屋及配套設(shè)施買賣。2.城市更新項(xiàng)目中的房屋及配套設(shè)施買賣。3.政府主導(dǎo)的保障性住房項(xiàng)目。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易。5.配套設(shè)施建設(shè)與移交。全文完。2025年度棚戶區(qū)拆遷房買賣合同（含原址重建配套設(shè)施移交驗(yàn)收報(bào)告）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度棚戶區(qū)拆遷房買賣行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)原址重建配套設(shè)施移交驗(yàn)收。2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方在棚戶區(qū)拆遷房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中遵守法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）棚戶區(qū)：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，居住環(huán)境惡劣、安全隱患突出、基礎(chǔ)設(shè)施不完善的區(qū)域。（2）拆遷房：指因城市規(guī)劃、公共事業(yè)建設(shè)等原因，需要拆除的房屋。（3）原址重建：指在原拆遷房屋所在地重新建設(shè)房屋。（4）配套設(shè)施：指與房屋相關(guān)的供水、供電、供氣、供暖、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）買賣：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將拆遷房及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）移交：指甲方將拆遷房及配套設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）驗(yàn)收：指乙方對拆遷房及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)其符合合同約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證拆遷房及配套設(shè)施的真實(shí)性、合法性。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付拆遷房及配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定對拆遷房及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的拆遷房及配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付拆遷房及配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理拆遷房及配套設(shè)施。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：人民幣______元整，包括但不限于房屋本身的價(jià)值及原址重建配套設(shè)施的價(jià)值。（2）稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、中介費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_____%；尾款：房屋及配套設(shè)施驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_____%；剩余款項(xiàng)：在房屋及配套設(shè)施交付使用后____年內(nèi)，乙方應(yīng)按照雙方約定的分期還款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在繳納相關(guān)稅費(fèi)后，將繳納憑證提交給甲方。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房屋及配套設(shè)施驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：按照雙方約定的分期還款計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付拆遷房及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。（2）甲方提供的拆遷房及配套設(shè)施不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算和支付方式，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。（2）乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為所造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋及配套設(shè)施的詳細(xì)情況；（2）合同簽訂過程中的談判信息；（3）雙方約定的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件，如傳染病爆發(fā)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞；（2）政府出臺政策導(dǎo)致項(xiàng)目暫停；（3）傳染病爆發(fā)導(dǎo)致項(xiàng)目延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對方合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對拆遷房及配套設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付完畢所有款項(xiàng)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對拆遷房及配套設(shè)施進(jìn)行合理使用的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對拆遷房及配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就棚戶區(qū)拆遷房買賣及原址重建配套設(shè)施移交驗(yàn)收的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減合同條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買受方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.拆遷許可證3.原址重建配套設(shè)施規(guī)劃許可證4.土地使用權(quán)證5.房屋及配套設(shè)施評估報(bào)告6.稅費(fèi)繳納憑證7.買賣雙方身份證明8.修改和補(bǔ)充合同9.協(xié)議書10.爭議解決文件二、違約行為及認(rèn)