買房共有權合同：2024修訂版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL買房共有權合同：2024修訂版版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號2.合同主體2.1甲方（買方）2.2乙方（賣方）2.3丙方（共有權人）3.共有權份額3.1甲方共有權份額3.2乙方共有權份額3.3丙方共有權份額4.購房款項4.1房價款4.2付款方式4.3付款時間表5.共有權行使5.1共有權行使方式5.2共有權行使時間5.3共有權行使決策程序6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋維修費用承擔7.房屋轉讓7.1共有權轉讓條件7.2共有權轉讓程序7.3共有權轉讓費用分配8.房屋出租8.1出租條件8.2出租程序8.3租金分配9.共有權終止9.1共有權終止條件9.2共有權終止程序9.3共有權終止后的財產分配10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用承擔11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約金的計算方式13.合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約程序14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.3合同附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，房屋的具體地址以房屋所有權證上記載為準。1.2房屋面積：房屋的總面積為X平方米，其中甲方享有X平方米，乙方享有X平方米，丙方享有X平方米。1.3房屋所有權證號：，共有權人欄內載明甲方、乙方及丙方姓名。第二條合同主體2.1甲方（買方）：X，身份證號：。2.2乙方（賣方）：X，身份證號：。2.3丙方（共有權人）：X，身份證號：。第三條共有權份額3.1甲方共有權份額：甲方享有房屋總共有權份額的%，具體按照房屋面積計算。3.2乙方共有權份額：乙方享有房屋總共有權份額的%，具體按照房屋面積計算。3.3丙方共有權份額：丙方享有房屋總共有權份額的%，具體按照房屋面積計算。第四條購房款項4.1房價款：房屋的總價為X萬元，人民幣大寫：人民幣肆佰叁拾捌萬元整。4.2.1一次性付款：甲方、乙方、丙方應于本合同簽訂之日起【】日內，將房價款支付至乙方指定的銀行賬戶。4.2.2.1首期付款：甲方、乙方、丙方應于本合同簽訂之日起【】日內，支付房價款的【】%。4.2.2.2二期付款：甲方、乙方、丙方應于【】年【】月【】日前，支付房價款的【】%。4.2.2.3尾款：甲方、乙方、丙方應于【】年【】月【】日前，支付房價款的【】%。4.3付款時間表：詳見附件一《付款時間表》。第五條共有權行使5.1共有權行使方式：甲方、乙方、丙方按照各自的共有權份額，共同行使房屋共有權。5.2共有權行使時間：自本合同簽訂之日起，至共有權終止之日止。5.3共有權行使決策程序：甲方、乙方、丙方對于房屋共有權的行使，應協商一致。如協商不成，按照本合同第十一條的約定處理。第六條房屋使用與維護6.1房屋使用范圍：甲方、乙方、丙方同意按照房屋的實際情況和共有權份額，合理使用房屋。6.2房屋維護責任：甲方、乙方、丙方應按照各自的共有權份額，承擔房屋的維護責任。6.3房屋維修費用承擔：甲方、乙方、丙方應按照各自的共有權份額，承擔房屋維修的費用。第七條房屋轉讓7.1共有權轉讓條件：甲方、乙方、丙方同意，在本合同約定的共有權期限內，未經其他共有人同意，不得轉讓其共有權。7.2共有權轉讓程序：甲方、乙方、丙方擬轉讓共有權時，應提前【】個月通知其他共有人，并按照本合同第十一條的約定處理。7.3共有權轉讓費用分配：甲方、乙方、丙方轉讓共有權時，應按照各自的共有權份額，承擔相應的轉讓費用。第八條房屋出租8.1出租條件：未經其他共有人同意，任何一方不得將房屋出租給第三方。8.2出租程序：甲方、乙方、丙方如需出租房屋，應提前【】個月協商其他共有人，并按照本合同第十一條的約定處理。8.3租金分配：甲方、乙方、丙方按照各自的共有權份額，享有租金分配的權利。租金的具體分配方式詳見附件二《租金分配協議》。第九條共有權終止9.1共有權終止條件：本合同約定的共有權期限屆滿，或者全體共有人同意提前終止共有權。9.2共有權終止程序：共有權終止前，甲方、乙方、丙方應協商確定共有權終止后的房屋處理方式，并辦理相關手續(xù)。9.3共有權終止后的財產分配：共有權終止后，房屋的所有權歸【】方所有，其他共有人按照各自的共有權份額，享有相應的財產分配權。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：對于本合同引起的任何爭議，各方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用承擔：訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更必須經全體甲方、乙方、丙方同意，并簽訂書面變更協議。11.2合同解除條件：合同解除必須經全體甲方、乙方、丙方同意，并簽訂書面解除協議。11.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除后，本合同的權利義務隨之終止。合同變更或解除所產生的后果，由各方協商解決。第十二條違約責任12.1違約情形：甲方、乙方、丙方違反本合同的約定，致使其他方遭受損失的，應承擔違約責任。12.2違約責任承擔：違約方應賠償對方因此所遭受的損失，損失的計算按照合同履行后的合理市場價格確定。12.3違約金的計算方式：違約方的違約金計算方式按照合同總價的【】%計算。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同約定的共有權期限屆滿，或者各方同意提前終止合同。13.3合同續(xù)約程序：合同終止前【】個月內，各方如需續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：【】14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：【】14.3合同附件說明：本合同附件包括《付款時間表》、《租金分配協議》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《付款時間表》詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲方、乙方、丙方支付房價款的時間表，包括首期付款、二期付款和尾款的具體金額和支付時間。各方應按照該時間表按時支付房價款。附件二：《租金分配協議》詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了甲方、乙方、丙方對于房屋出租所得租金的分配方式和方法。租金分配應按照附件二中的協議進行，確保各方權益的公平合理。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按時支付房價款。2.未經同意擅自出租房屋。3.未經同意擅自轉讓共有權。4.未按照約定使用和維護房屋。違約責任認定標準：1.未按時支付房價款：違約方應支付合同總價【】%的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.未經同意擅自出租房屋：違約方應支付租金總額的【】%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.未經同意擅自轉讓共有權：違約方應支付合同總價【】%的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.未按照約定使用和維護房屋：違約方應承擔維修費用，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如甲方未按時支付房價款，甲方應支付合同總價【】%的違約金，并賠償因此給乙方和丙方造成的損失。如乙方未經同意擅自出租房屋，乙方應支付租金總額的【】%作為違約金，并賠償因此給甲方和丙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證號：指房屋所有權證上的唯一編號，用于確認房屋的所有權。2.共有權份額：指甲方、乙方、丙方按照各自的比例，對房屋擁有的共有權利。3.房價款：指購買房屋所需支付的總金額。4.付款時間表：指詳細列明甲方、乙方、丙方支付房價款的時間表。5.共有權行使：指