個(gè)體商戶房屋租賃合同2024年標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)體商戶房屋租賃合同2024年標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租與分租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2承租人分租規(guī)定8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決時(shí)效12.適用法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋返還清單13.3附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積租賃房屋位于____________，房屋建筑面積為____平方米，具體房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。1.2租賃用途限制承租人租賃該房屋僅限于從事____________（經(jīng)營范圍），如承租人需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并征得出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如租賃期限內(nèi)，承租人未按約定提前終止合同，則租賃期限自動(dòng)延長至____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期租金每__個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶為：_____________賬戶名稱：_____________賬戶開戶行：_____________4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂合同之日起支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或提前終止合同后，出租人在確認(rèn)承租人已按照合同約定返還房屋及相關(guān)附屬設(shè)施并無損壞或丟失后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：（1）因出租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；（2）因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理營業(yè)場所保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的安全。7.轉(zhuǎn)租與分租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并征得出租人同意。7.2承租人分租規(guī)定承租人不得將租賃房屋分租給第三方。如承租人確需分租，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并征得出租人同意。8.合同變更8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明變更理由及內(nèi)容。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件（1）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（2）承租人違反合同約定，出租人要求提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.2提前終止合同的程序提前終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并在終止合同前__個(gè)月內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)善后事宜。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未履行合同約定的維修義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金，或轉(zhuǎn)租、分租未經(jīng)出租人同意，或未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同終止后__個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過該時(shí)效的，雙方均喪失了對(duì)爭議的權(quán)利。12.適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付清單詳見附件二，列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。13.2房屋返還清單詳見附件三，列明承租人返還房屋時(shí)房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。13.3附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）附件一：房屋地址與面積、租賃用途限制；（2）附件二：房屋交付清單；（3）附件三：房屋返還清單。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（蓋章）：14.2承租人簽字蓋章承租人（蓋章）：14.3見證人簽字蓋章見證人（蓋章）：上述合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋地址與面積、租賃用途限制詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積以及允許的租賃用途。如有特殊用途限制或其他相關(guān)限制條件，也應(yīng)在附件一中明確列出。附件二：房屋交付清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。清單中應(yīng)包括所有租賃房屋內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、燈具等。附件三：房屋返還清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)列明承租人返還房屋時(shí)房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。返還清單應(yīng)與交付清單一致，如有損壞或丟失，承租人應(yīng)按清單所示進(jìn)行賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，導(dǎo)致承租人無法正常使用房屋。此行為構(gòu)成出租人違約，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人因此遭受的損失等。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未按照合同約定支付租金，連續(xù)三個(gè)月未支付租金。此行為構(gòu)成承租人違約，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此遭受的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人出租給承租人的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按