2025年度房地產(chǎn)代理合同終止及后續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)代理合同終止及后續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年度，甲乙雙方就房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)達成一致意見，簽訂《2025年度房地產(chǎn)代理合同》。鑒于合同履行過程中，雙方就后續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜產(chǎn)生分歧，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：為明確雙方在合同終止及后續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，特簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照《2025年度房地產(chǎn)代理合同》中的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）代理：指甲方委托乙方代理其房地產(chǎn)銷售、租賃等業(yè)務(wù)。（3）權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方將房地產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方或其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，按照約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方代理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付代理費用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。（3）乙方應(yīng)在合同終止后，協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至《2025年度房地產(chǎn)代理合同》終止之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式或其他約定的方式進行履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）代理費用：根據(jù)《2025年度房地產(chǎn)代理合同》約定的比例和金額計算；（2）傭金：根據(jù)實際成交金額的約定比例計算；（3）其他費用：包括但不限于廣告費、差旅費、資料費等。7.2支付方式：（1）代理費用：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方一定比例的預(yù)付款；（2）傭金：在房地產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)支付乙方傭金；（3）其他費用：在產(chǎn)生相關(guān)費用后，甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方。7.3支付時間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；（2）傭金：房地產(chǎn)交易完成后10個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：在產(chǎn)生相關(guān)費用后10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間，將費用支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方支付的款項應(yīng)明確標(biāo)注用途，以便乙方核對；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止代理業(yè)務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成代理業(yè)務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)得傭金或費用的千分之五；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方；（2）賠償金額的計算應(yīng)以市場價格或雙方協(xié)商確定的價格為依據(jù)；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房地產(chǎn)交易過程中的敏感信息；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項目停工；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易受限；（3）罷工導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法正常施工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同終止后，對乙方代理過程中獲取的房地產(chǎn)項目信息的知情權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方保留在合同終止后，對甲方提供的信息的保密義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）雙方在本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；（2）任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）合同終止后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）合同履行過程中的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，完成各自的協(xié)作義務(wù)；（2）如一方在履行義務(wù)過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《2025年度房地產(chǎn)代理合同》2.房地產(chǎn)項目相關(guān)資料3.代理費用計算明細4.傭金計算明細5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用的；乙方未按時完成代理業(yè)務(wù)的；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的；任何一方違反保密條款的；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實為依據(jù)，以合同約定的義務(wù)為準(zhǔn)；雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的法律關(guān)系。3.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息采取保密措施，防止泄露給未授權(quán)的第三方。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時完成代理業(yè)務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確責(zé)任，必要時可解除合同并要求賠償。3.問題：合同終止后，權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時溝通，共同解決權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中的問題。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)代理合同終止及后續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時足額收取甲乙雙方支付的報酬。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定支付乙方傭金。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，支付乙方因代理業(yè)務(wù)產(chǎn)生的其他費用。2.乙方的利益條款：乙方在合同終止后，有權(quán)獲得甲方提供的所有客戶信息。乙方在合同終止后，有權(quán)繼續(xù)代理甲方的房地產(chǎn)項目，但需提前與甲方協(xié)商。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同終止后，與第三方單獨簽訂與乙方利益沖突的協(xié)議。甲方不得在合同終止后，泄露乙方獲得的客戶信息。甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定傭金的兩倍。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同終止后，不得泄露甲方商業(yè)秘密。甲方可要求乙方在合同終止后，不得單獨與第三方簽訂與甲方利益沖突的協(xié)議。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止后，繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。甲方可要求乙方在合同終止后，不得利用甲方客戶信息進行不正當(dāng)競爭。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定傭金的一倍。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同終止后，單獨與第三方簽訂與甲方利益沖突的協(xié)議。全文完。2025年度房地產(chǎn)代理合同終止及后續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1房地產(chǎn)代理合同簽訂時間2.2房地產(chǎn)代理合同終止原因3.房地產(chǎn)代理合同終止條款3.1合同終止日期3.2合同終止方式3.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期4.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.代理費用結(jié)算6.1代理費用結(jié)算方式6.2代理費用結(jié)算時間6.3代理費用結(jié)算爭議解決7.房地產(chǎn)權(quán)屬登記7.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)7.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記所需材料7.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房地產(chǎn)代理合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)14.合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.2合同解除與終止程序14.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2房地產(chǎn)代理公司：房地產(chǎn)代理1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：1.2.2房地產(chǎn)代理公司法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1房地產(chǎn)代理合同簽訂時間：2024年1月1日2.2房地產(chǎn)代理合同終止原因：因市場變化及公司戰(zhàn)略調(diào)整，雙方經(jīng)協(xié)商一致決定終止原代理合同。3.房地產(chǎn)代理合同終止條款3.1合同終止日期：2025年12月31日3.2合同終止方式：雙方書面確認3.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)3.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)支付至合同終止日的代理費用3.3.2房地產(chǎn)代理公司應(yīng)協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)商完成現(xiàn)有在售項目的銷售工作4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：房地產(chǎn)開發(fā)商將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給房地產(chǎn)代理公司4.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期：2026年1月1日4.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明文件4.3.2房地產(chǎn)代理公司應(yīng)按照法律規(guī)定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2代理費用支付方式5.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）5.2.2尾款：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付剩余伍拾萬元整（￥50,000.00）5.3代理費用支付時間5.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)5.3.2尾款支付時間：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后6.代理費用結(jié)算6.1代理費用結(jié)算方式：雙方約定按月結(jié)算，每月結(jié)算一次6.2代理費用結(jié)算時間：每月一個工作日6.3代理費用結(jié)算爭議解決6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決代理費用結(jié)算爭議6.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.房地產(chǎn)權(quán)屬登記7.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)：市不動產(chǎn)登記中心7.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記所需材料7.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商提供的權(quán)屬證明文件7.2.2房地產(chǎn)代理公司提供的代理合同7.2.3雙方簽署的權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議7.2.4其他相關(guān)文件7.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記費用7.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記費用由房地產(chǎn)代理公司承擔(dān)7.3.2登記費用具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1市仲裁委員會8.2.2仲裁地點：市8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定時間支付代理費用9.1.2任何一方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金金額為違約行為造成的實際損失的一倍9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的全部損失10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定支付首付款11.2合同生效日期11.2.1合同簽署之日起生效12.合同附件12.1房地產(chǎn)代理合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2合同履行過程中出現(xiàn)需要變更的情況13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同變更內(nèi)容13.2.2變更后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽署并加蓋公章13.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)13.3.1變更后的合同對雙方具有同等約束力13.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)14.合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.1.1合同解除條件見第十條14.1.2合同終止條件見第三條14.2合同解除與終止程序14.2.1合同解除程序見第十條14.2.2合同終止程序見第三條14.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)14.3.2雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)，包括但不限于費用結(jié)算、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等獨立第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，包括但不限于：15.2.1.1審計房地產(chǎn)權(quán)屬的真實性和合法性；15.2.1.2評估房地產(chǎn)的市場價值；15.2.1.3提供法律咨詢或法律服務(wù)；15.2.1.4協(xié)助處理合同履行中的爭議。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方一經(jīng)指定，即視為合同的一部分，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。15.4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，其?zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；15.5.1.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致合同履行受阻，其責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于：16.1.1提供相關(guān)文件和資料；16.1.2配合第三方進行現(xiàn)場勘查；16.1.3及時反饋第三方的工作進展。16.2甲乙雙方對第三方的指示應(yīng)明確、具體，避免因指示不明確導(dǎo)致第三方工作失誤。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨立，不得偏袒任何一方。17.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。17.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.合同的補充與修改19.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式補充或修改。19.2本合同的補充或修改，自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)代理合同詳細要求：合同應(yīng)包含雙方的基本信息、代理事項、代理期限、代理費用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：包括房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬的真實性和合法性。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的方式、日期、手續(xù)等。說明：本附件是房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律文件，對雙方具有約束力。4.代理費用支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明代理費用的支付情況。說明：本附件用于證明代理費用的支付，是雙方財務(wù)記錄的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障合同履行。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的方式，保障雙方的合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、日期、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，保障變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除的原因、日期、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同解除的原因和日期，保障解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間支付代理費用。1.2甲乙雙方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。1.3甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏琛?.5第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金金額為違約行為造成的實際損失的一倍。2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的全部損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方約定代理費用為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），但甲方未按約定時間支付代理費用。3.2違約責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00），并賠償乙方因違約行為造成的損失。3.3甲乙雙方約定第三方評估房地產(chǎn)價值，但第三方在評估過程中未遵守行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致評估結(jié)果失實。3.4違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)代理合同終止及后續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房地產(chǎn)代理合同終止后，雙方關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）代理：指甲方接受乙方的委托，代為處理房地產(chǎn)代理事務(wù)；（3）權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）2025年度：指本合同簽訂后的2025年；（2）房地產(chǎn)代理合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于房地產(chǎn)代理的合同；（3）終止：指房地產(chǎn)代理合同因本協(xié)議約定或法律規(guī)定的事由而結(jié)束；（4）后續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房地產(chǎn)代理合同終止后，乙方將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給其他方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)義務(wù)；（2）甲方有權(quán)在合同終止后，按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方支付代理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行房地產(chǎn)代理合同的相關(guān)義務(wù)；（2）乙方有權(quán)在合同終止后，按照本合同約定，要求甲方協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的代理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）房地產(chǎn)代理合同因本協(xié)議約定的事由終止；（2）房地產(chǎn)代理合同因法律規(guī)定的事由終止。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給其他方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房地產(chǎn)代理服務(wù)費：根據(jù)《2025年度房地產(chǎn)代理合同》的約定，甲方應(yīng)向乙方支付房地產(chǎn)代理服務(wù)費；（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費：乙方在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）其他相關(guān)費用：因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）房地產(chǎn)代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)支付；（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費：乙方在辦理完權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后30日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費用：在費用發(fā)生之日起30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得虛報、冒領(lǐng)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按本合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費用總額的2%計算；（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金計算：根據(jù)上述違約情形，違約金計算方法如上所述；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房地產(chǎn)信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密內(nèi)容僅限于雙方內(nèi)部使用，不得用于任何非法目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非因任何一方當(dāng)事人的原因?qū)е虏荒苈男斜竞贤x務(wù)的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行本合同的責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項目停工；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移；（2）本合同約定的保密內(nèi)容；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房地產(chǎn)代理合同中未履行完畢的權(quán)利；（2）乙方保留對房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同終止后，甲方保留對乙方提供房地產(chǎn)信息的保密權(quán)；（2）乙方保留對房地產(chǎn)代理合同終止后，甲方未履行完畢義務(wù)的追償權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方對本合同內(nèi)容提出修改或補充意見，應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署修改或補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商；（2）雙方應(yīng)積極參與，共同推進房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移工作的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)代理合同終止及后續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)代理方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（委托方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________見證人（如有）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《2025年度房地產(chǎn)代理合同》2.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)文件3.修改或補充協(xié)議（如有）4.協(xié)議雙方的身份證明文件5.不可抗力事件證明文件（如有）6.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按本合同約定支付費用；違反保密條款；未按本合同約定協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方違約：未按本合同約定協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；泄露甲方商業(yè)秘密；未按本合同約定履行其他義務(wù)。違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以書面通知為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在接到書面通知后15日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.代理：指代理人代為處理委托人事務(wù)的行為。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約：指一方違反合同約定，給對方造成損失的行為。6.保密：指對合同涉及的商業(yè)秘密等信息予以保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)代理合同終止后，房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理遇到困難。解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，積極溝通，尋求相關(guān)部門的幫助，盡快辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.問題：一方未按合同約定支付費用。解決辦法：違約方應(yīng)在接到書面通知后15日內(nèi)支付費用，否則守約方有權(quán)追究違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的不可抗力條款處理，如需延長履行期限或解除合同，應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明。4.問題：一方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌姆康禺a(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理延誤或失敗的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的信息和文件真實、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的代理費用。乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約行為造成的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中獲得優(yōu)先選擇權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，給予一定的優(yōu)惠條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按本合同約定支付費用，應(yīng)支付違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理延誤或失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同終止后，按照本合同約定，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方可要求乙方退還已支付的代理費用。甲方可要求乙方賠償因乙方違約行為造成的損失。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中提供必要的協(xié)助和配合。甲方可要求乙方在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，給予甲方一定的優(yōu)惠條件。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按本合同約定協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理延誤或失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)代理合同終止及后續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議3合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同適用范圍二、合同主體1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.合同簽訂日期三、合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)項目概述2.房地產(chǎn)代理范圍3.房地產(chǎn)代理期限四、合同權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方權(quán)利與義務(wù)的變更五、合同費用1.代理費用2.其他相關(guān)費用3.費用支付方式六、合同履行1.合同履行期限2.履行地點3.履行方式七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理八、權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移原則2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任免除十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效與解除后的處理十三、合同附件1.房地產(chǎn)項目相關(guān)資料2.附件清單3.附件說明十四、其他約定1.通知與送達2.合同變更與解除3.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)代理合同終止后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護市場秩序。3.合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方在2025年度內(nèi)對其擁有的某房地產(chǎn)項目進行代理銷售，包括但不限于項目推廣、客戶接待、合同簽訂等業(yè)務(wù)。二、合同主體1.甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________2.乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________3.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。三、合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)項目概述項目名稱：________________項目地址：________________項目類型：________________2.房地產(chǎn)代理范圍乙方代理范圍為：________________3.房地產(chǎn)代理期限本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。四、合同權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行項目推廣和客戶接待工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，確保項目銷售順利進行。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告項目銷售情況。（3）乙方應(yīng)確保項目銷售合同的真實性、合法性。五、合同費用1.代理費用甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理費用，具體金額為：________________。2.其他相關(guān)費用除代理費用外，其他相關(guān)費用包括但不限于：________________。3.費用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付費用。六、合同履行1.合同履行期限本合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。2.履行地點本合同履行地點為：________________。3.履行方式本合同履行方式為：________________。七、合同終止1.合同終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿。（2）甲方因經(jīng)營策略調(diào)整，提前終止合同。（3）乙方因故無法繼續(xù)履行代理職責(zé)。2.合同終止程序（1）任何一方終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止一切業(yè)務(wù)往來。3.合同終止后的處理（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已發(fā)生的合理費用。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將項目銷售情況及客戶信息提交甲方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜。八、權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移原則（1）權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)遵循合法、公平、自愿的原則。（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式（1）權(quán)屬轉(zhuǎn)移可通過簽訂買賣合同的方式進行。（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移需辦理相關(guān)登記手續(xù)。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）雙方應(yīng)提供真實、完整的權(quán)屬證明文件。（2）雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。九、違約責(zé)任1.違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)。（2）任何一方故意隱瞞或提供虛假信息。（3）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）因雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，免除違約責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為：________________。（2）仲裁地點為：________________。3.爭議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。十一、合同解除1.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即終止一切業(yè)務(wù)往來。3.合同解除后的處理（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜。十二、合同生效與解除1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行。3.合同生效與解除后的處理（1）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜。十三、合同附件1.房地產(chǎn)項目相關(guān)資料（1）項目立項文件（2）土地使用證（3）房屋所有權(quán)證2.附件清單（1）附件一：房地產(chǎn)項目相關(guān)資料（2）附件二：雙方簽字蓋章頁3.附件說明（1）附件一為合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。（2）附件二為合同生效后的簽字蓋章頁。十四、其他約定1.通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行。（2）送達地址為：________________。2.合同變更與解除（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。（2）合同解除需按照合同約定程序進行。3.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（2）合同解除后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體方式、時間及對象。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的權(quán)屬證明文件。（3）甲方有權(quán)對乙方提供的權(quán)屬證明文件進行審核。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在合同終