2025年大學(xué)商業(yè)街商鋪租賃與環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年大學(xué)商業(yè)街商鋪租賃與環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用7.1技術(shù)應(yīng)用要求7.2技術(shù)應(yīng)用責(zé)任7.3技術(shù)應(yīng)用費用8.商鋪使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3商鋪維護(hù)9.商鋪裝修9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)9.2裝修審批9.3裝修費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年大學(xué)商業(yè)街商鋪租賃與環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用合同。1.1.2“出租方”指（出租方全稱）。1.1.3“承租方”指（承租方全稱）。1.1.4“商鋪”指位于（具體地址）的商鋪，面積為（具體面積）平方米。1.1.5“環(huán)保節(jié)能技術(shù)”指合同中約定的節(jié)能設(shè)備、材料及節(jié)能措施。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方全稱：（出租方全稱）。2.1.2出租方地址：（出租方地址）。2.1.3出租方法定代表人：（出租方法定代表人姓名）。2.2承租方2.2.1承租方全稱：（承租方全稱）。2.2.2承租方地址：（承租方地址）。2.2.3承租方法定代表人：（承租方法定代表人姓名）。3.租賃物3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于（具體地址），為大學(xué)商業(yè)街的一處商鋪。3.1.2商鋪的具體位置以雙方簽訂的商鋪租賃合同附件為準(zhǔn)。3.2商鋪面積3.2.1商鋪面積為（具體面積）平方米，包括室內(nèi)面積和室外面積。3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪為（商鋪結(jié)構(gòu)類型，如：單層、多層、框架結(jié)構(gòu)等）。3.3.2商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括（列出內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如：店面、倉庫、衛(wèi)生間等）。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自（租賃起始日期）起算。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至（租賃終止日期）止。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣（租金金額）元。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：（銀行名稱）賬戶名稱：（賬戶名稱）賬號：（賬號）5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付（逾期付款利息比例）的逾期付款利息。6.環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用6.1技術(shù)應(yīng)用要求6.1.1承租方應(yīng)按照合同約定，在商鋪內(nèi)采用環(huán)保節(jié)能技術(shù)。6.1.2環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.2技術(shù)應(yīng)用責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)提供必要的環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用條件。6.2.2承租方負(fù)責(zé)環(huán)保節(jié)能技術(shù)的具體實施和維護(hù)。6.3技術(shù)應(yīng)用費用6.3.1環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用費用由承租方承擔(dān)，具體費用在合同附件中列明。7.商鋪使用7.1使用范圍7.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動。7.1.2商鋪不得用于儲存危險品、易燃易爆物品等。7.2使用限制7.2.1商鋪內(nèi)不得進(jìn)行任何破壞性施工或改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.2.2商鋪內(nèi)不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)或合同約定的經(jīng)營活動。7.3商鋪維護(hù)7.3.1承租方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.商鋪裝修8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.1.1承租方進(jìn)行商鋪裝修時，應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。8.1.2裝修風(fēng)格應(yīng)與商業(yè)街整體風(fēng)格協(xié)調(diào)，不得影響商業(yè)街的形象。8.2裝修審批8.2.1承租方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案及效果圖，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。8.2.2出租方應(yīng)在收到裝修方案后的（具體天數(shù)）內(nèi)給予答復(fù)。8.3裝修費用8.3.1裝修費用由承租方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費等。8.3.2裝修完成后，承租方應(yīng)向出租方提供裝修驗收報告。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金或逾期支付租金。9.1.2承租方違反商鋪使用范圍或使用限制。9.1.3承租方未按照合同約定進(jìn)行環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用。9.2違約責(zé)任9.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2出租方有權(quán)要求違約方立即改正或賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為（具體金額）。9.3.2如違約行為造成出租方損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。10.2.2如約定仲裁，應(yīng)將爭議提交至（具體仲裁機構(gòu)名稱）。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更事項進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。11.3變更通知11.3.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)以書面形式通知對方。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時解除。12.3解除通知12.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除合同的具體理由。13.其他13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于裝修方案、環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用方案等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)、環(huán)保節(jié)能設(shè)備供應(yīng)等目的而介入的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其服務(wù)符合合同要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.1.2第三方違反合作協(xié)議造成甲乙雙方的損失。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)以人民幣（具體金額）計算。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方、商鋪、環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用等相關(guān)事宜的劃分如下：6.1.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對商鋪或環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用承擔(dān)法律責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.1.3第三方在介入商鋪或環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合作協(xié)議。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.第三方介入后的不可抗力11.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法履行合作協(xié)議，第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2如不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行合作協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商解除合作協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、租賃期限、租金支付方式等。說明：此附件為合同主體部分，需雙方簽字蓋章。2.環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用方案詳細(xì)要求：包括環(huán)保節(jié)能技術(shù)的類型、應(yīng)用范圍、預(yù)期效果、實施步驟等。說明：此附件為合同中對環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用的具體要求。3.裝修方案及效果圖詳細(xì)要求：包括裝修風(fēng)格、材料、施工方案、效果圖等。說明：此附件為承租方裝修商鋪的依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件為第三方介入的依據(jù)，需雙方及第三方簽字蓋章。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：此附件為雙方解決爭議的依據(jù)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件為雙方及第三方在合同履行過程中的保密條款。說明：此附件為合同終止后，第三方需提交的文件。8.補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更內(nèi)容、雙方意見等。說明：此附件為合同履行過程中，雙方協(xié)商一致后需簽訂的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約情形：承租方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付逾期付款利息，金額為（具體金額）。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期未支付，則每日按租金總額的1%支付利息。2.違約行為違約情形：承租方違反商鋪使用范圍或使用限制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失。示例：承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.違約行為違約情形：第三方違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在提供環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用服務(wù)過程中，造成設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償設(shè)備損失。4.違約行為違約情形：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方泄露承租方商業(yè)秘密，承租方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2025年大學(xué)商業(yè)街商鋪租賃與環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于大學(xué)商業(yè)街的商鋪，并應(yīng)用于環(huán)保節(jié)能技術(shù)達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國商業(yè)法》；3.《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；4.《商業(yè)建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范》；5.大學(xué)商業(yè)街管理規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的位于大學(xué)商業(yè)街的建筑物內(nèi)用于經(jīng)營、辦公、倉儲等用途的固定設(shè)施；2.環(huán)保節(jié)能技術(shù)：指在商鋪運營過程中，采用先進(jìn)的節(jié)能設(shè)備、技術(shù)和管理方法，降低能源消耗，減少污染物排放。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時間；2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；3.保證金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的，用于保證乙方履行合同義務(wù)的款項；4.違約責(zé)任：指乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪運營過程中遵守環(huán)保節(jié)能技術(shù)要求；3.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金；3.乙方應(yīng)遵守環(huán)保節(jié)能技術(shù)要求，確保商鋪運營過程中的能源消耗和污染物排放符合國家標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的維修和養(yǎng)護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行的地點為甲方位于大學(xué)商業(yè)街的商鋪。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付租金、保證金；2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式接受甲方的監(jiān)督檢查；3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止；2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同；3.由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可解除。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的未盡事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、解除物業(yè)管理服務(wù)等。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式向甲方支付剩余租金；2.合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式退還乙方保證金；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)商鋪面積及市場行情，乙方需支付每月人民幣____元作為租金。2.保證金：乙方需在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元作為保證金。3.環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用費用：乙方需按照合同約定支付環(huán)保節(jié)能技術(shù)的相關(guān)費用，包括設(shè)備購置、安裝和維護(hù)等。4.其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、稅費等，按照實際發(fā)生金額計算。7.2支付方式1.租金、保證金及其他費用均可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方指定支付平臺支付。2.乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性和及時性。7.3支付時間1.租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金、保證金等費用。2.乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供商鋪或環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、保證金等費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和違約情節(jié)確定。2.賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或雙方協(xié)商的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的商鋪信息、環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用技術(shù)資料等；2.乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容，防止泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減少損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因商業(yè)秘密等原因，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓；2.乙方因商業(yè)秘密等原因，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)。2.甲方保留對環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪裝修、改造的審批權(quán)。2.甲方保留對商鋪運營過程中的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補充不得違反法律法規(guī)，不得損害對方的合法權(quán)益。14.2修改和補充效力1.修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保商鋪的正常運營。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用效果。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式相互溝通、協(xié)商解決問題。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃與環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用的所有權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的唯一和最終協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同書2.環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用方案3.商鋪平面圖及設(shè)施清單4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.乙方支付憑證8.不可抗力事件證明材料（如有）9.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、保證金等費用。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用要求。甲方未能按照合同約定提供商鋪或環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方通過書面通知或?qū)嶋H操作確認(rèn)乙方違約行為。乙方承認(rèn)違約行為或甲方有充分證據(jù)證明乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.商業(yè)法：調(diào)整商業(yè)活動中的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.環(huán)境保護(hù)法：調(diào)整環(huán)境保護(hù)關(guān)系的法律規(guī)范。4.節(jié)能法：調(diào)整節(jié)能活動的法律規(guī)范。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.滯納金：因未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方通過書面通知要求乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滯納金。2.問題：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方通過現(xiàn)場檢查或接到舉報后，要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方可要求乙方賠償損失。3.問題：環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用效果未達(dá)到預(yù)期。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請第三方檢測機構(gòu)進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定責(zé)任。4.問題：商鋪運營中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時采取措施消除隱患，如乙方未采取措施，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行期限的順延或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指參與商鋪租賃與環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用過程中的第三方服務(wù)提供者，如環(huán)保節(jié)能設(shè)備供應(yīng)商、維修服務(wù)公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的環(huán)保節(jié)能技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量瑕疵責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用方面提供必要的支持和協(xié)助。乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修改造，但需事先取得甲方同意。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在商鋪運營過程中的合法權(quán)益。甲方應(yīng)支持乙方開展相關(guān)商業(yè)活動，不得無故干涉乙方經(jīng)營。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪環(huán)境整潔、安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供商鋪或環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得要求乙方違反環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營。甲方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方正常經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)商鋪運營情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)，確保商鋪環(huán)境安全。甲方可對乙方進(jìn)行經(jīng)營狀況的監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)按照環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用要求進(jìn)行經(jīng)營，降低能源消耗。甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年大學(xué)商業(yè)街商鋪租賃與環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同標(biāo)的物基本信息第二章合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制第五章商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修要求5.2裝修費用5.3維護(hù)責(zé)任第六章環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用6.1技術(shù)應(yīng)用范圍6.2技術(shù)應(yīng)用要求6.3技術(shù)應(yīng)用費用第七章合同履約與違約責(zé)任7.1履約義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3違約金第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件第十章合同終止及后續(xù)處理10.1合同終止10.2合同終止后事宜10.3合同終止后責(zé)任第十一章不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3免責(zé)條款第十二章合同附件12.1附件一：商鋪圖紙12.2附件二：環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2法律適用13.3爭議解決法律適用第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表合同編號2025UNCS第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方地址：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出租方電子郵箱：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方地址：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5承租方電子郵箱：_____________________1.3合同標(biāo)的物基本信息1.3.1商鋪名稱：_________________________1.3.2商鋪地址：_________________________1.3.3商鋪面積：_________________________1.3.4商鋪用途：_________________________1.3.5商鋪權(quán)屬證明文件：_____________________第二章合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.1.1出租方擁有商鋪的合法權(quán)屬2.1.2承租方具備經(jīng)營所需的資質(zhì)和能力2.1.3雙方經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成一致2.2合同簽訂依據(jù)2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國物權(quán)法》2.2.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2025年X月X日起至202X年X月X日止，共計__年。3.2租金支付方式3.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣____元整。3.2.2租金支付時間為每月的____日前。3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金在租賃期間內(nèi)保持不變。3.3.2如遇政策性調(diào)價，租金將按照國家或地方相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第四章租賃用途及限制4.1租賃用途4.1.1商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營活動。4.1.2承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。4.2租賃限制4.2.1承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。4.2.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。第五章商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修要求5.1.1承租方可根據(jù)自身經(jīng)營需要自行進(jìn)行裝修。5.1.2裝修方案需提前報出租方審批，并符合相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2裝修費用5.2.1裝修費用由承租方自行承擔(dān)。5.2.2裝修完畢后，承租方需提供裝修驗收報告。5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1商鋪的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。5.3.2承租方應(yīng)確保商鋪的使用安全，不得違反相關(guān)安全規(guī)定。第六章環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用6.1技術(shù)應(yīng)用范圍6.1.1商鋪內(nèi)需采用環(huán)保節(jié)能技術(shù)。6.1.2環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用方案需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2技術(shù)應(yīng)用要求6.2.1承租方需按照技術(shù)應(yīng)用方案進(jìn)行實施。6.2.2技術(shù)應(yīng)用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。6.3技術(shù)應(yīng)用費用6.3.1技術(shù)應(yīng)用費用由承租方承擔(dān)。6.3.2技術(shù)應(yīng)用費用可在租金中分期扣除。第七章合同履約與違約責(zé)任7.1履約義務(wù)7.1.1出租方保證商鋪的合法權(quán)屬和正常使用。7.1.2承租方按時支付租金，遵守合同約定。7.2違約責(zé)任7.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金。7.2.2承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.2.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面訴訟通知。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意。9.1.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1合同因不可抗力等原因無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。9.3解除條件9.3.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2出租方或承租方違反國家法律法規(guī)，另一方有權(quán)解除合同。第十章合同終止及后續(xù)處理10.1合同終止10.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。10.1.2合同解除后，合同終止。10.2合同終止后事宜10.2.1合同終止后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。10.3合同終止后責(zé)任10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任。第十一章不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止。11.3免責(zé)條款11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件一：商鋪圖紙12.2附件二：環(huán)保節(jié)能技術(shù)應(yīng)用方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決法律適用13.3.1爭議解決的法律適用同本合同法律適用條款。第十四章合同簽署14.1簽署日期：_________________________14.2簽署地點：_________________________出租方簽字（蓋章）：_________________________日期：_________________________承租方簽字（蓋章）：_________________________日期：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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