個(gè)人房主房屋租賃協(xié)議樣本2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房主房屋租賃協(xié)議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)2.租賃雙方基本信息2.1房主信息2.2租戶信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.3租金調(diào)整條款4.押金與退租4.1押金金額與支付4.2房屋退租流程4.3押金退還條件與時(shí)間5.維修與保養(yǎng)5.1房主維修責(zé)任5.2租戶維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求與處理6.保險(xiǎn)與安全6.1房屋保險(xiǎn)6.2租戶安全責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2房屋轉(zhuǎn)讓8.違約與賠償8.1租戶違約8.2房主違約8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客管理11.3房屋出租特殊規(guī)定12.附件12.1房屋照片12.2設(shè)施清單12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽字頁(yè)13.1房主簽字13.2租戶簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.附錄14.1房屋租賃合同范本14.2相關(guān)物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。房屋具體地址為：【】。1.2房屋設(shè)施與條件甲方保證房屋及附屬設(shè)施完整、功能正常。附屬設(shè)施包括但不限于：【】。1.3房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，并妥善保管甲方提供的物品。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租賃雙方基本信息2.1房主信息房主（甲方）：姓名：【】地址：【】聯(lián)系方式：【】2.2租戶信息租戶（乙方）：姓名：【】地址：【】聯(lián)系方式：【】3.租賃期限與租金3.1租賃期限雙方約定租賃期限為【】年，自【】起至【】止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【】元。乙方應(yīng)在每月的【】日前將租金支付給甲方。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.押金與退租4.1押金金額與支付乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付押金【】元。4.2房屋退租流程乙方如需退租，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知甲方。退租后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。4.3押金退還條件與時(shí)間乙方按照合同約定退還房屋且無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在退租后【】日內(nèi)退還乙方押金。5.維修與保養(yǎng)5.1房主維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。5.2租戶維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、堵塞疏通等。5.3維修請(qǐng)求與處理乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【】日內(nèi)予以修復(fù)。6.保險(xiǎn)與安全6.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方納入保險(xiǎn)受益人。6.2租戶安全責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，確保自身及訪客的安全，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租需遵守本合同各項(xiàng)條款。8.2房屋轉(zhuǎn)讓甲方不得在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前【】個(gè)月通知乙方，并書(shū)面征求乙方意見(jiàn)。9.違約與賠償9.1租戶違約乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【】倍。9.2房主違約甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【】倍。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失賠償。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同變更需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)見(jiàn)證。11.3合同終止合同終止條件如下：【】。12.其他條款12.1寵物政策乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意，并遵守寵物管理規(guī)定。12.2訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)訪客進(jìn)行有效管理，防止擾民。12.3房屋出租特殊規(guī)定如本合同未涵蓋的特殊規(guī)定，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。13.簽字頁(yè)13.1房主簽字房主（甲方）：【】13.2租戶簽字租戶（乙方）：【】13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：【】14.附錄14.1房屋租賃合同范本14.2相關(guān)物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外部清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。2.附件二：設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家電、家具等，并注明品牌、型號(hào)及數(shù)量。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)要求：提供與房屋租賃相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。4.附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。5.附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)本合同未涵蓋的特殊情況進(jìn)行補(bǔ)充，如節(jié)假日租金調(diào)整、維修責(zé)任劃分等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶違約行為遲延支付租金未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋違反合同約定導(dǎo)致房屋損壞提前終止合同未按約定通知或未支付違約金2.房主違約行為未按約定提供完整設(shè)施設(shè)備未按時(shí)維修導(dǎo)致房屋損壞提前終止合同未按約定通知或未支付違約金未履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延支付租金：每遲延一日，支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋：支付違約金為租金的3倍。違反合同約定導(dǎo)致房屋損壞：修復(fù)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。提前終止合同未按約定通知或未支付違約金：支付違約金為租金的2倍。示例說(shuō)明：若乙方遲延支付租金超過(guò)15日，則乙方需支付給甲方遲延租金的15%作為滯納金。若乙方未經(jīng)甲方允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，則乙方需向甲方支付違約金，違約金為租金的3倍，即3000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同法解釋：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除和終止等行為的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法解釋：指《城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)交易、土地使用權(quán)出讓等方面的規(guī)定。3.違約金解釋：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。4.租賃期限解釋：指租賃合同中約定的乙