建筑消防設施維護保養(yǎng)合同

建筑消防設施維護保養(yǎng)合同

建筑名稱：濟源市生活垃圾焚燒發(fā)電廠項U

合同編號：

委托方（甲方）：濟源霖林環(huán)保能源有限公司

受托方（乙方）：__________________________

簽訂時間：2021年月FI

簽訂地點：河南省濟源市

建筑消防設施維護保養(yǎng)合同

委托方（甲方）：濟源霖林環(huán)保能源有限公司

住所地：濟源市虎嶺產業(yè)集聚區(qū)虎嶺一號線西五三一鐵路專用線南

法定代表人：________________________________

工作聯系人：________________________________

聯系方式：____________________________

通訊地址：嶺一號線西五三一鐵路專用線南

電話：傳真：

電子郵箱：_________________________________________

委托方（乙方）：________________________________

住所地：____________________________________

法定代表人：___________

技術負責人：注冊工程師資格證編號：

項目負責人：注冊工程師資格證編號：聯系方式：

通訊地址：______________________

電話：傳真：

電子郵箱：___________________

為確保甲方建筑消防設施正常運行，根據現行消防法律法規(guī)及甲方相關消防設備維修規(guī)

范，甲方委托乙方針對本項目內所有配套消防設施設備控制室主機、噴淋系統、火災自動報

警、消防聯動控制系統、消火栓系統、防火卷簾、防排煙等（具體系統設施以項目現場實際

安裝設施種類為準）進行維修保養(yǎng)并支付報酬。雙方經過平等協商，在真實、充分地表達各

自意愿的基礎上，根據《中他人民共和國合同法》之規(guī)定，達成如下協議，并由雙方共同恪

守。

第一條乙方進行技術服務內容、要求和方式:

1、工作內容：

1.1項目所在建筑物主體樓：

項目名稱：濟源市生活垃圾焚燒發(fā)電廠項目

總建筑面積（Of）：約25000建筑數量：12棟

地上面積（nf）：25000地下面積（nV）：0

地上層數：5地下層數：0

建筑物高度：約53米_____________________________

備注：乙方1：作內容應包含甲方廠區(qū)范圍內所有的消防設施。

1.2項目所設置的消防系統設施：

因消防供電配電/火災報警系統E1電氣火災監(jiān)控系統

因消防供水設施一消火栓滅火系統E1自動噴水滅火系統

■泡沫滅火系統一氣體滅火系統EI機械加壓送風系統

團機械排煙系統-應急照明和疏散指示系統

■應急廣播系統一消防專用電話因防火分隔

因細水霧滅火系統■干粉滅火系統因滅火器

團其他消防設施

2、服務要求：

根據國家和地方有關建筑消防設施的技術規(guī)范，對合同范圍內的消防設施進行維修保養(yǎng),

維保質量標準參照國家及河南省現行行業(yè)的有關文件，質量等級達到合格，保證其正常運行。

3、服務方式：

維保期內：每月按照小岬蜂維保平臺月檢一次，將月檢情況形成書面報告報至甲方；如

有突發(fā)一般故障，接甲方通知后4小時內到場，重大突發(fā)故障立即到場搶修處理。

第二條甲方的權利和義務：

1、甲方向乙方提供一套消防系統竣工資料，其中包括消防水、電系統平面圖，主要產品

合格檢測報告、證書、設計說明等資料。在維保過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有

關資料，甲方應牽頭作好協調配合工作；

2、甲方不得將消防系統的設施設備挪作它用，若由此發(fā)生損壞及在此期間造成的火災責

任將由甲方承擔：

3、甲方應安排專人負責消防設施系統的日常監(jiān)管，堅持24小時值班制度；值班人員負

責填寫好消防設施系統運行日登記表和日檢查表；

4、消防設施系統如有故障，值班人員應正確操作設備，認真填寫設備故障記錄，并及時

通知乙方保修；

5、甲方如進行工程改造或二次裝修時，必須事前通知乙方，不經乙方同意，不得隨意移

動或拆除消防設施和器材。否則由此造成消防設施損壞所需的維修費用及在此期間發(fā)生的火

災事故責任由甲方承擔。工程改造或裝修期間現場的消防安全由甲方負責；

6、維保合同有效期內，由于季節(jié)變化（例如冬季氣溫下降、冰凍等）原因，甲、乙雙方

亦可自行協商易凍部位的保溫費用問題，同時明確責任劃分，如未協商或劃分明確責任的情

況下，如消防管道、設施凍裂并由此產生的其他連帶性損失均由甲方承擔。

7、甲方應在合同簽訂后及時提供項目建筑信息給乙方，用于維保平臺“小蜜蜂”軟件的

合同錄入工作，如果因甲方提供信息不及時而造成的消防主管部門處罰的情況由甲方承擔。

8、甲方承擔單價100元以上的消防維修材料設備零件費用。

第三條乙方的權利和義務：

1、乙方應依法取得建筑消防設施維護保養(yǎng)資質并保證合同期限內資質的有效性；

2、認真貫徹執(zhí)行有關消防法律、法規(guī)和技術規(guī)范，遵守科學和職業(yè)道德規(guī)范，依法開展

建筑消防設施維護保養(yǎng)業(yè)務，保證維修保養(yǎng)后的建筑消防設施質量滿足相關標準要求；

3、制定建筑消防設施維護保養(yǎng)計劃，派遣已通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，每月

定期維護甲方廠區(qū)范圍內所有建筑消防設施，如實出具《建筑消防設施維護保養(yǎng)報告書》，并

抄送當地公安消防機構備案；

4、乙方對甲方的整個消防設施系統進行全面的運行檢測，如有檢測不合格項目，應配合

甲方制訂整改方案，待系統全面完善后，才算進入正常維保階段。進入正常維保階段之前的

系統故障甲方可以選擇讓乙方維修，也可以選擇第三方來維修；維修所需費用不包含在本合

同款項之內；

5、乙方負責整理、完善、規(guī)范甲方關于建筑消防設施管理的相關制度，建立維修保養(yǎng)資

料檔案；

6、乙方進場施工人員應遵守甲方的管理制度，在不違背國家現行消防技術規(guī)范的基礎上,

充分尊重中方的意見，與甲方密切協調配合，確保維修保養(yǎng)質量和施工安全；

7、乙方在對隱蔽工程進行維修保養(yǎng)時，應盡量保護原設施，若不可避免要對原設施進行

改動，由甲、乙雙方共同協商解決;

8、甲力消防值班人員如有變動，應告知乙方，派專業(yè)技術人員對新上崗人員進行閔前培

訓，詳細介紹系統的組成、操作要領、注意事項和檢查、維修保養(yǎng)方法，使值班人員正確和

熟練操作設備，發(fā)生火災時懂得處理方法；

9、乙方應嚴格執(zhí)行正常維修保養(yǎng)制度，定期對甲方的消防設施進行巡查和維修保養(yǎng)，對

故障及時排除。每次維修保養(yǎng)后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名認可的維修保

養(yǎng)記錄，并由甲方指定相應代表人認可簽字。維修保養(yǎng)記錄存入檔案；

10、消防設施在使用過程中，因嚴重損壞至無法修復需要更換部件時，乙方需向甲方主

管部門提出，經甲方同意后，乙方再行更換。需要更換設備、零配件，原則上甲方購買，甲

方亦可委托乙方購買，其采購費用及施工工時費用由甲方另行支付；

11、乙方應向甲方提供24小時電話服務，保證在接到甲方電話后技術人員4小時內到達

現場。

12、乙方承擔廠區(qū)滅火器充裝利單價100元以內（含100元）的消防維修輔材費用；

13、乙方應負責甲方相關人員的技術培訓，其中包括：消防系統組成、工作原理、各設

備的功能和作用、各設備的操作方法及注意事項、系統日常維護及值班記錄的填寫、系統常

見故障的處理等。

14、乙方應配合甲方負責與當地消防主管部門的溝通協調工作。

第四條維修保養(yǎng)服務協議期限：

本協議期限為上年，自簽字、蓋章之日起生效，期滿后自動失效。本建筑消防設施系

統維修保養(yǎng)從2021年一月_日至2022年—月—日。

第五條甲方向乙方支付技術服務報酬及支付方式為：

1、技術服務報酬總額為：人民幣元整佯元）;

2、技術服務報酬由甲方金明支付乙方。

具體支付方式和時間如下：

1、支付方式：對公轉賬；

乙方開戶銀行名稱、地址和賬號為：

開戶銀行：_________________________________________

開戶名：____________________________________________

賬號：___________________________________________

2、支付時間及付款依據；合同期滿6個月，乙方出具6個月的報告書，并開具合同金額

50%的增值稅專用發(fā)票后，甲方支付合同金額的50%,合同期滿12個月，乙方出具12個月

的報告書，圓滿完成年度消防維護保養(yǎng)工作，并開具合同剩余款項增值稅專用發(fā)票后，甲方

支付乙方合同金額剩余的50%款項。

3、凡屬于雷擊、地震等自然災害，或因戰(zhàn)爭等人力不可抗因素引起的設施損壞，以及非

乙方人員人為造成的設施損壞，其修理費、材料費由甲方另行支付。

第六條雙方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下：

甲方：

1、保密內容（包括技術信息和經營信息）：乙方維保范圍和乙方公司信息及合同價格;

2、涉密人員范圍：除甲方主管人員外的所有.工作人員;

3、保密期限：合同有效期內;

4、泄密責任：承擔一切后果;

乙方：

1、保密內容（包括技術信息和經營信息）：乙方維保范圍和乙方公司信息及合同價格;

2、涉密人員范圍：除乙方主管人員外的所有工作人員;

3、保密期限：合同有效期內;4、泄密責任：承擔一切后果。

第七條本合同的變更必須由雙方協商一致，并以書面形式確定。當項目發(fā)生重大改變時，一

方可以向另一方提出變更合同權利與義務的請求，另一方應當在_3_日內予以答復：逾期未予

答復的，視為同意。

第八條雙方確定，甲方有權利在乙方實施維保期間，查看乙方操作人員的執(zhí)業(yè)資格證書，對

無法提供證書的，甲方有權利要求乙方更換人員。

第九條雙方確定，按以下約定承擔各自的違約責任：

1、如甲方未按合同約定按時支付乙方維修保養(yǎng)費用，按300元/天向乙方支付滯納金。

2、乙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務，按300元/次向甲方支付違約金。

第十條雙方確定，因發(fā)生不可抗力，致使本合同的履行成為不必要或不能的，可以解除本合

同。

第十一條雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應協商、調解解決。協商、調解不成的。確定按以

下第種方式處理：

1、提交仲裁委員會仲裁；

2、依法向甲方所在地人民法院起訴。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有

同等效力。

第十三條本合同一式肆份,雙方各執(zhí)星份，具有同等法律效力。

第十四條本合同經雙方簽字、蓋章后生效。

甲方乙方

名稱：濟源霖林環(huán)保能源有限公司名稱：

濟源市虎嶺產業(yè)集聚區(qū)虎嶺

地址：一號線西五三一鐵路專用線地址：

南（開票地址）

郵編：454650郵編：