二零二四年度影視制作基地租賃合同范本（含拍攝周期與進(jìn)度要求）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度影視制作基地租賃合同范本（含拍攝周期與進(jìn)度要求）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本描述2.1.基地名稱及位置2.2.基地面積及結(jié)構(gòu)2.3.設(shè)施設(shè)備情況3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期及終止日期3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.拍攝周期與進(jìn)度要求4.1.拍攝周期規(guī)劃4.2.進(jìn)度要求及節(jié)點(diǎn)安排4.3.遲期及違約責(zé)任5.租賃物使用規(guī)則5.1.使用范圍及限制5.2.使用注意事項(xiàng)5.3.保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任6.版權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1.版權(quán)歸屬6.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.3.違約責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1.違約情形及違約責(zé)任8.2.爭(zhēng)議解決方式8.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同變更及解除9.1.合同變更條件及程序9.2.合同解除條件及程序9.3.解除合同后的責(zé)任承擔(dān)10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力10.2.通知與送達(dá)10.3.合同附件11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除后的處理12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.2.合同保管責(zé)任13.合同附件清單13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：拍攝周期與進(jìn)度表13.3.附件三：其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：影視制作基地管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：影視制作有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃物基本描述2.1.基地名稱及位置2.1.1.基地名稱：影視制作基地2.1.2.基地位置：省市區(qū)路號(hào)2.2.基地面積及結(jié)構(gòu)2.2.1.基地面積：10000平方米2.2.2.基地結(jié)構(gòu)：包含攝影棚、辦公區(qū)、化妝間、休息區(qū)等2.3.設(shè)施設(shè)備情況2.3.1.攝影棚：包括不同規(guī)格的攝影棚5個(gè)，配備燈光、音響、攝像機(jī)等設(shè)備2.3.2.辦公區(qū)：配備會(huì)議室、辦公室、休息室等2.3.3.化妝間：配備化妝師、道具間等2.3.4.休息區(qū)：提供休息床鋪、洗漱設(shè)施等3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期及終止日期3.1.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2024年12月31日3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2.2.支付方式：承租方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按季度支付，每個(gè)季度前5個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.租金調(diào)整機(jī)制3.3.1.租金調(diào)整條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整3.3.2.調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的10%4.拍攝周期與進(jìn)度要求4.1.拍攝周期規(guī)劃4.1.1.拍攝周期：2024年1月1日至2024年12月31日4.1.2.拍攝天數(shù)：共90天4.2.進(jìn)度要求及節(jié)點(diǎn)安排4.2.1.拍攝進(jìn)度要求：承租方需按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拍攝工作4.2.2.節(jié)點(diǎn)安排：具體拍攝節(jié)點(diǎn)安排詳見(jiàn)附件二4.3.遲期及違約責(zé)任4.3.1.違約情形：如承租方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拍攝工作，視為違約4.3.2.違約責(zé)任：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的10%，累計(jì)不超過(guò)總租金的10%5.租賃物使用規(guī)則5.1.使用范圍及限制5.1.1.使用范圍：承租方僅限于在租賃期限內(nèi)，在租賃物內(nèi)進(jìn)行影視拍攝及相關(guān)活動(dòng)5.1.2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用5.2.使用注意事項(xiàng)5.2.1.承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)5.2.2.使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任5.3.保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任5.3.1.承租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常使用5.3.2.如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.版權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1.版權(quán)歸屬6.1.1.承租方在租賃物內(nèi)拍攝的作品，其著作權(quán)歸承租方所有6.1.2.出租方對(duì)租賃物本身的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)6.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.2.1.承租方在拍攝過(guò)程中，應(yīng)尊重他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等6.2.2.如因承租方侵權(quán)行為導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.3.違約責(zé)任6.3.1.如承租方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，出租方有權(quán)要求承租方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.3.2.如因承租方侵權(quán)行為導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1.出租方應(yīng)為其擁有的影視制作基地及設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.1.2.保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期間，并確保保險(xiǎn)金額足以賠償可能發(fā)生的損失。8.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)為其在影視制作基地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2.2.保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，并確保保險(xiǎn)金額符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.3.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.3.1.保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，并在合同簽訂前辦理完畢。8.3.2.保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給對(duì)方，以供備案。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1.違約情形及違約責(zé)任9.1.1.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。9.2.爭(zhēng)議解決方式9.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即省市區(qū)。10.合同變更及解除10.1.合同變更條件及程序10.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.合同解除條件及程序10.2.1.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2.合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明原因。10.3.解除合同后的責(zé)任承擔(dān)10.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2.合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自即日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。11.3.合同解除后的處理11.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，處理相關(guān)事宜。11.3.2.包括但不限于返還租賃物、結(jié)算費(fèi)用、處理遺留問(wèn)題等。12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2.合同保管責(zé)任12.2.1.雙方應(yīng)對(duì)本合同妥善保管，防止遺失、損毀。13.合同附件清單13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：拍攝周期與進(jìn)度表13.3.附件三：其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1.第三方指在本合同履行過(guò)程中，因特定需要或雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。16.第三方介入范圍16.1.第三方介入范圍包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目管理、監(jiān)督工程質(zhì)量等。17.第三方介入程序17.1.雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同商定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。17.2.第三方介入需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。18.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障各方權(quán)益。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，行使相應(yīng)的權(quán)利。19.2.第三方應(yīng)遵守合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1.第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。20.1.2.第三方在合同履行過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)。20.2.第三方與出租方和承租方的關(guān)系：20.2.1.第三方作為出租方和承租方的協(xié)助者，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。20.2.2.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守雙方約定的規(guī)則和程序。21.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明21.1.1.明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；21.1.2.規(guī)定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；21.1.3.約定第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)；21.1.4.規(guī)定第三方介入期間的溝通機(jī)制。22.第三方介入費(fèi)用22.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議承擔(dān)。22.2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明確。23.第三方介入期間的爭(zhēng)議解決23.1.第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2.如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.第三方介入合同的變更和解除24.1.第三方介入合同的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。24.2.第三方介入合同的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。25.第三方介入合同的終止25.1.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，處理相關(guān)事宜。25.2.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。清單應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)，并在合同簽訂前完成。2.附件二：拍攝周期與進(jìn)度表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出拍攝的具體日期、時(shí)間段、拍攝內(nèi)容、參與人員等。進(jìn)度表應(yīng)由雙方共同制定，并在合同簽訂前完成。3.附件三：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：包括雙方約定的其他條款，如保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。約定事項(xiàng)應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽訂前完成。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并在合同簽訂前完成。5.附件五：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：提供出租方和承租方各自購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本。保險(xiǎn)單副本應(yīng)顯示保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍等信息。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的日期、變更內(nèi)容、雙方簽字等。變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同變更時(shí)完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；未按約定使用租賃物；未按約定完成拍攝進(jìn)度；未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物；損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備；侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)；未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；違反保密條款；未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例1：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為違約金。示例2：承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按原價(jià)賠償。示例3：承租方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)停止侵權(quán)行為，并賠償權(quán)利人損失。全文完。二零二四年度影視制作基地租賃合同范本（含拍攝周期與進(jìn)度要求）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物及用途3.1租賃物概述3.2租賃物使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.使用要求與限制7.1使用要求7.2使用限制8.拍攝周期與進(jìn)度要求8.1拍攝周期8.2進(jìn)度要求8.3緊急情況處理9.甲方責(zé)任9.1租賃物維護(hù)9.2安全保障10.乙方責(zé)任10.1拍攝行為規(guī)范10.2甲方配合11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“租賃物”是指甲方擁有的影視制作基地，包括但不限于攝影棚、辦公室、化妝間、道具間等設(shè)施。（2）“承租方”是指與本合同簽訂租賃合同的乙方。（3）“甲方”是指本合同的出租方，即影視制作基地的所有者。（4）“乙方”是指本合同的承租方，即影視制作基地的使用方。1.2解釋（1）本合同中所述的“租賃物”包括租賃物的全部或部分，以及租賃物所包含的所有附屬設(shè)施和設(shè)備。（2）本合同中所述的“使用范圍”是指乙方在租賃期間內(nèi)，按照合同約定對(duì)租賃物的使用范圍和方式。第二條合同雙方2.1出租方信息（1）甲方名稱：____________________（2）甲方法定代表人：_____________（3）甲方住所：____________________2.2承租方信息（1）乙方名稱：____________________（2）乙方法定代表人：_____________（3）乙方住所：____________________第三條租賃物及用途3.1租賃物概述（1）攝影棚：面積______平方米，可容納______人同時(shí)工作；（2）辦公室：面積______平方米，可容納______人同時(shí)工作；（3）化妝間：面積______平方米，可容納______人同時(shí)工作；（4）道具間：面積______平方米，可容納______人同時(shí)工作；（5）其他設(shè)施和設(shè)備：____________________3.2租賃物使用范圍乙方在租賃期間內(nèi)，可按照合同約定使用租賃物進(jìn)行影視作品的拍攝、制作和后期制作等工作。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。第六條租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第七條使用要求與限制7.1使用要求：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的使用范圍和方式使用租賃物；（2）乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和功能；（4）乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)部整潔，不得隨意堆放雜物。7.2使用限制：（1）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；（4）乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行與影視制作無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第八條拍攝周期與進(jìn)度要求8.1拍攝周期乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成拍攝工作，具體拍攝周期為_(kāi)___個(gè)月。8.2進(jìn)度要求（1）乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始后____個(gè)月內(nèi)完成拍攝計(jì)劃的前期籌備工作；（2）乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始后____個(gè)月內(nèi)完成拍攝計(jì)劃的前期拍攝工作；（3）乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始后____個(gè)月內(nèi)完成拍攝計(jì)劃的后期制作工作；（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期限結(jié)束前____個(gè)工作日內(nèi)提交完整的拍攝成果。8.3緊急情況處理如遇不可抗力或緊急情況導(dǎo)致拍攝進(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商調(diào)整拍攝計(jì)劃。第九條甲方責(zé)任9.1租賃物維護(hù)甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)處于良好狀態(tài)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。9.2安全保障甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及租賃物所在區(qū)域的安全，確保乙方在使用過(guò)程中的安全。第十條乙方責(zé)任10.1拍攝行為規(guī)范乙方在拍攝過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。10.2甲方配合乙方在租賃期間如需甲方協(xié)助，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求配合完成相關(guān)工作。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定提供租賃物或違反合同其他條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定支付租金或違反合同其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。第十四條其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、拍攝計(jì)劃、付款憑證等。14.3合同解釋權(quán)本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）對(duì)甲方和乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的損失；（3）因第三方違反合同約定造成的其他損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)解；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，提出建議和意見(jiàn)。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)情況。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方邀請(qǐng)的介入方，其職責(zé)和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）甲方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方委托的介入方，其職責(zé)和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，尋求雙方共同認(rèn)可的解決方案；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，甲乙雙方均可要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)第三方確認(rèn)。（1）第三方的名稱、地址、法定代表人等信息；（2）第三方的職責(zé)和義務(wù)；（3）第三方的權(quán)利；（4）第三方的責(zé)任限額；（5）第三方介入的時(shí)間、方式和程序；（6）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（7）合同雙方對(duì)第三方介入的認(rèn)可和承諾；（8）爭(zhēng)議解決方式。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方在介入期間，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同變更協(xié)議中予以明確。7.2合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的有效補(bǔ)充。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同履行完畢或因其他原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同終止事宜。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并確保第三方合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.拍攝計(jì)劃包括拍攝時(shí)間表、拍攝內(nèi)容、人員安排、設(shè)備需求等。3.付款憑證包括租金支付憑證、水電費(fèi)支付憑證、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證等。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。5.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期、雙方簽字等。6.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字等。7.安全責(zé)任書(shū)明確甲乙雙方在租賃期間的安全責(zé)任。8.環(huán)保責(zé)任書(shū)明確甲乙雙方在租賃期間的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決方式。10.其他相關(guān)文件如甲乙雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）逾期支付租金：乙方未按照合同約定支付租金。（2）擅自改變租賃物用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的使用用途。（3）違反安全規(guī)定：甲乙雙方在租賃期間，違反國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。（4）違反環(huán)保規(guī)定：甲乙雙方在租賃期間，違反國(guó)家相關(guān)環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染。（5）未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付滯納金。（2）擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）違反安全規(guī)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因違反安全規(guī)定導(dǎo)致的事故責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、賠償金等。（4）違反環(huán)保規(guī)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致的環(huán)境污染治理責(zé)任，包括但不限于罰款、治理費(fèi)用等。（5）未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。示例說(shuō)明：（1）若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)按照合同約定支付相當(dāng)于一個(gè)月租金金額的滯納金。（2）若乙方擅自將攝影棚用于非影視制作活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因乙方違約造成的損失，如租金損失、設(shè)備損壞等。（3）若因甲乙雙方違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)事故嚴(yán)重程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度影視制作基地租賃合同范本（含拍攝周期與進(jìn)度要求）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地點(diǎn)2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金支付時(shí)間4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2管理費(fèi)4.3維修費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃物使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.拍攝周期與進(jìn)度要求6.1拍攝周期6.2進(jìn)度要求6.3逾期處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：拍攝進(jìn)度計(jì)劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同解除后的處理12.1租金退還12.2賠償責(zé)任12.3租賃物返還13.合同解除后的保密義務(wù)13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同解除后的通知方式14.4合同解除后的爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。1.3合同有效期限本合同有效期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：[租賃物名稱]2.2租賃物地點(diǎn)租賃物地點(diǎn)：[租賃物地址]2.3租賃物面積租賃物面積：[租賃物面積]平方米。2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限為：____年__月__日止。3.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.4租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為：每月__日支付當(dāng)月租金。4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.2管理費(fèi)管理費(fèi)為：人民幣_(tái)___元/月。4.3維修費(fèi)租賃物維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.租賃物使用規(guī)定5.1使用范圍乙方僅限在租賃物內(nèi)進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)。5.2使用限制乙方在使用過(guò)程中，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響他人正常使用。5.3使用責(zé)任乙方對(duì)租賃物使用過(guò)程中的安全、環(huán)保等問(wèn)題負(fù)責(zé)。6.拍攝周期與進(jìn)度要求6.1拍攝周期拍攝周期為：____個(gè)月。6.2進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照拍攝進(jìn)度計(jì)劃表執(zhí)行拍攝工作。6.3逾期處理若乙方未能按時(shí)完成拍攝，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付____元違約金。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；（3）乙方未能按時(shí)完成拍攝，造成合同履行障礙；（4）其他違約情形。7.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）乙方未能按時(shí)完成拍攝，應(yīng)向甲方支付違約金；（4）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[指定仲裁委員會(huì)名稱或人民法院名稱]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.合同變更與解除9.1合同變更合同在履行過(guò)程中如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除合同在履行過(guò)程中如需解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息。10.2附件二：拍攝進(jìn)度計(jì)劃表附件二規(guī)定了拍攝的具體時(shí)間安排、工作內(nèi)容等。10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止情形。12.合同解除后的處理12.1租金退還合同解除后，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金。12.2賠償責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。13.合同解除后的保密義務(wù)13.1保密內(nèi)容合同解除后，雙方對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和保密信息仍應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的__年。13.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的通知方式合同解除后，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。14.4合同解除后的爭(zhēng)議處理合同解除后的爭(zhēng)議處理，仍適用本合同第8條爭(zhēng)議解決條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）為提高合同履行的效率，引入專業(yè)中介機(jī)構(gòu)；（2）為解決合同履行中的爭(zhēng)議，引入仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)；（3）為完成特定工作內(nèi)容，引入具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員或團(tuán)隊(duì)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。（2）責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.3第三方與其他各方