2025年度大型商場租賃合同：附帶廣告位使用權(quán)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商場租賃合同：附帶廣告位使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方信息2.商場租賃條款2.1租賃物描述2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6租金逾期處理3.租賃物使用條款3.1使用范圍3.2使用權(quán)限3.3使用限制3.4商場設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.5商場安全管理責(zé)任4.租賃物保養(yǎng)和維護(hù)4.1保養(yǎng)和維護(hù)責(zé)任4.2保養(yǎng)和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3保養(yǎng)和維護(hù)費(fèi)用4.4故障處理5.廣告位使用權(quán)條款5.1廣告位描述5.2廣告位使用權(quán)期限5.3廣告位使用費(fèi)用5.4廣告位使用權(quán)限5.5廣告位使用限制6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用10.合同附件10.1附件一：商場租賃物清單10.2附件二：廣告位使用清單10.3附件三：租金支付憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效12.合同解除后的處理12.1租賃物歸還12.2租金結(jié)算12.3其他相關(guān)事項(xiàng)13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度大型商場租賃合同：附帶廣告位使用權(quán)合同”。1.2合同編號：本合同編號為“2025LC001”。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年12月1日。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起至2025年12月31日止。1.5合同雙方信息：1.5.1出租方：甲方（商場所有權(quán)人）1.5.2承租方：乙方（租賃方）1.5.3甲方聯(lián)系方式：電話：X，地址：X1.5.4乙方聯(lián)系方式：電話：X，地址：X2.商場租賃條款2.1租賃物描述：甲方出租的商場位于X，總面積為X平方米，包括商場內(nèi)所有店鋪、通道、衛(wèi)生間等公共區(qū)域。2.2租賃面積：乙方租賃的商場面積為X平方米，具體租賃區(qū)域詳見附件一。2.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租金及支付方式：2.4.1租金總額：本合同租金總額為人民幣X萬元整。2.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.5租金調(diào)整機(jī)制：在合同有效期內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。2.6租金逾期處理：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部逾期租金，并按每日1%的比例支付違約金。3.租賃物使用條款3.1使用范圍：乙方租賃的商場區(qū)域僅限于商業(yè)經(jīng)營用途，不得用于非法活動(dòng)。3.2使用權(quán)限：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃區(qū)域進(jìn)行合理裝修和布置，但需事先獲得甲方書面同意。3.3使用限制：乙方不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域，不得損害商場設(shè)施。3.4商場設(shè)施維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用商場設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。3.5商場安全管理責(zé)任：乙方應(yīng)遵守商場安全管理制度，確保商場內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。4.租賃物保養(yǎng)和維護(hù)4.1保養(yǎng)和維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。4.2保養(yǎng)和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。4.3保養(yǎng)和維護(hù)費(fèi)用：保養(yǎng)和維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.4故障處理：租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。5.廣告位使用權(quán)條款5.1廣告位描述：甲方同意將商場內(nèi)的廣告位提供給乙方使用，廣告位位于X。5.2廣告位使用權(quán)期限：本合同廣告位使用權(quán)期限與商場租賃期限相同。5.3廣告位使用費(fèi)用：廣告位使用費(fèi)用為人民幣X萬元整，一次性支付。5.4廣告位使用權(quán)限：乙方有權(quán)在廣告位上發(fā)布廣告，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。5.5廣告位使用限制：乙方不得在廣告位上發(fā)布違法、違規(guī)廣告，不得損害他人合法權(quán)益。6.合同變更與解除6.1合同變更：在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.1甲方違約，導(dǎo)致合同無法履行；6.2.2乙方違約，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除條件：如遇上述解除條件，解除方應(yīng)提前30日書面通知對方。6.4合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物歸還、租金結(jié)算等事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇X仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和文件。9.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。10.合同附件10.1附件一：商場租賃物清單10.2附件二：廣告位使用清單10.3附件三：租金支付憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件（如裝修圖紙、安全管理制度等）11.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同解除后的處理12.1租賃物歸還：合同解除后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起7日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給甲方。12.2租金結(jié)算：合同解除前已支付的租金不予退還，但乙方有權(quán)要求甲方退還超出合同解除后剩余租賃期限的租金。12.3其他相關(guān)事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的廣告位使用權(quán)、保證金等事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1乙方不得在商場內(nèi)進(jìn)行任何形式的賭博、色情、暴力等違法活動(dòng)。13.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)，確保商場內(nèi)經(jīng)營安全。13.3乙方應(yīng)定期向甲方提供商場經(jīng)營情況報(bào)告，包括但不限于營業(yè)額、客流量等。14.合同簽署甲方代表（簽字/蓋章）：____________________乙方代表（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等任何為合同履行提供輔助或?qū)I(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)限。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并形成書面協(xié)議。15.3.2雙方應(yīng)將第三方介入的書面協(xié)議作為本合同的附件。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序和要求執(zhí)行其職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害對方的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守本合同的約定。16.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，如無協(xié)議，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方因提供服務(wù)不當(dāng)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。17.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在為乙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并遵守乙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平公正地執(zhí)行其職責(zé)。19.第三方的權(quán)限19.1第三方在本合同中的權(quán)限應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方約定的范圍。19.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場租賃物清單詳細(xì)要求：列明商場內(nèi)所有租賃區(qū)域的名稱、面積、位置、裝修狀況等詳細(xì)信息。說明：本清單作為合同附件，是租賃物描述的補(bǔ)充，具有同等法律效力。2.附件二：廣告位使用清單詳細(xì)要求：列明廣告位的名稱、位置、面積、可使用期限、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：本清單作為合同附件，是廣告位使用權(quán)描述的補(bǔ)充，具有同等法律效力。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為合同附件，是租金支付證據(jù)，具有同等法律效力。4.附件四：裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供乙方裝修設(shè)計(jì)的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本圖紙作為合同附件，是乙方裝修設(shè)計(jì)的依據(jù)，具有同等法律效力。5.附件五：商場安全管理制度詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的安全管理制度，包括消防安全、衛(wèi)生防疫、緊急疏散等。說明：本制度作為合同附件，是乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定，具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：任何合同變更事項(xiàng)，均需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，是合同變更的正式文件，具有同等法律效力。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)限、責(zé)任等，并簽訂書面協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入的正式文件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金1%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付5日的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物用途或損害租賃物，應(yīng)賠償甲方損失。示例說明：若乙方將租賃物用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)罰款及相應(yīng)損失。3.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)賠償乙方損失。示例說明：若甲方提供的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廣告位，第三方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2025年度大型商場租賃合同：附帶廣告位使用權(quán)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（商場名稱）的場地租賃給乙方，乙方在該場地經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)，并附帶廣告位使用權(quán)。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.大型商場：指具有較大規(guī)模、集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的商業(yè)綜合體。2.租賃：指甲方將場地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金并按約定使用場地。3.廣告位使用權(quán)：指乙方在租賃場地內(nèi)，經(jīng)甲方同意，用于發(fā)布廣告的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃場地的時(shí)間范圍，自合同生效之日起計(jì)算。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供場地使用權(quán)所付出的成本。3.廣告發(fā)布：指乙方在租賃場地內(nèi)，按照約定發(fā)布廣告的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。3.甲方應(yīng)保證租賃場地符合法律法規(guī)的要求，并按照約定提供必要的配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃場地，開展商業(yè)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證支付方式的合法、合規(guī)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)。4.乙方應(yīng)合理使用廣告位，不得發(fā)布違法、違規(guī)的廣告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場地位于（商場名稱）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。3.乙方應(yīng)合理使用廣告位，不得損害甲方利益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃場地內(nèi)的相關(guān)事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃場地，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方有權(quán)收回租賃場地，乙方不得再行使用。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理廣告位使用權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付給甲方每月（租金金額）元的租金。2.廣告位使用費(fèi)：乙方使用廣告位，應(yīng)向甲方支付（廣告位使用費(fèi)金額）元的費(fèi)用，用于補(bǔ)償廣告位的制作、維護(hù)和管理成本。3.水電費(fèi)：乙方在使用租賃場地過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，按商場管理規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金和廣告位使用費(fèi)，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月（支付日）前將租金支付至甲方指定賬戶。2.廣告位使用費(fèi)：乙方應(yīng)在廣告位使用前支付廣告位使用費(fèi)。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)在（確認(rèn)期限）內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付（違約金金額）元的違約金。2.甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或廣告位使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付（違約金金額）元的違約金。2.乙方擅自改變場地用途，或未按約定合理使用廣告位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。2.違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（保密期限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商延期或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如本合同簽訂后，發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致商場無法正常運(yùn)營，可視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同約定的租金、廣告位使用費(fèi)等費(fèi)用支付義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃場地的所有權(quán)。2.甲方保留對廣告位的最終管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對租賃場地進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對廣告位進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃場地的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)廣告位的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論租賃場地和廣告位的運(yùn)營情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場地和廣告位使用權(quán)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商場場地平面圖4.廣告位位置圖5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.任何其他經(jīng)雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場地：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定履行其他義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或廣告位使用費(fèi)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變場地用途或未按約定合理使用廣告位：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬的具體賬戶信息。2.問題：廣告位使用不規(guī)范。解決辦法：制定廣告位使用規(guī)范，明確廣告發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)和流程。3.問題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程和責(zé)任劃分。4.問題：合同爭議解決機(jī)制不完善。解決辦法：在合同中約定詳細(xì)的爭議解決程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的選擇。5.問題：合同履行過程中信息溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保雙方及時(shí)了解合同履行情況。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供廣告位的制作、安裝和維護(hù)服務(wù)。第三方應(yīng)確保廣告位的正常運(yùn)行，并及時(shí)修復(fù)故障。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取廣告位使用費(fèi)。第三方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整廣告位使用費(fèi)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)提供廣告位服務(wù)。第三方應(yīng)保護(hù)廣告位的安全，防止損壞。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃場地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用廣告位。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方應(yīng)保障乙方的廣告發(fā)布權(quán)益，不得限制乙方的廣告發(fā)布內(nèi)容。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反廣告位使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守商場管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和廣告位使用費(fèi)。乙方應(yīng)合理使用廣告位，不得影響商場形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金或廣告位使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反商場管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度大型商場租賃合同：附帶廣告位使用權(quán)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.商場名稱及地址2.租賃面積3.租賃用途4.租賃期限5.租賃起始日期6.租賃結(jié)束日期三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付日期4.逾期支付租金的違約責(zé)任四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時(shí)間4.押金退還方式五、廣告位使用權(quán)1.廣告位位置及面積2.廣告位使用權(quán)期限3.廣告位使用權(quán)費(fèi)用4.廣告位使用權(quán)使用范圍六、廣告位使用權(quán)費(fèi)用支付1.廣告位使用權(quán)費(fèi)用支付方式2.廣告位使用權(quán)費(fèi)用支付日期3.廣告位使用權(quán)費(fèi)用逾期支付違約責(zé)任七、租賃標(biāo)的物的維護(hù)與管理1.租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任2.租賃標(biāo)的物的管理責(zé)任3.租賃標(biāo)的物的維修費(fèi)用4.租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)責(zé)任八、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同變更的程序3.合同解除的條件4.合同解除的程序九、違約責(zé)任1.違約行為類型2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.違約金的支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件修改4.合同附件補(bǔ)充十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位十四、附件1.租賃標(biāo)的物清單2.廣告位使用權(quán)清單3.押金收據(jù)4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度大型商場租賃合同：附帶廣告位使用權(quán)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________5.合同簽訂地點(diǎn)：__________________二、租賃標(biāo)的物1.商場名稱及地址：__________________2.租賃面積：__________________平方米3.租賃用途：__________________4.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.租賃起始日期：2025年1月1日6.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日三、租金及支付方式1.租金金額：人民幣_(tái)_________________元整2.租金支付方式：__________________3.租金支付日期：每月____日前支付4.逾期支付租金的違約責(zé)任：a.逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；b.逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。四、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)_________________元整2.押金退還條件：a.租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；b.租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好無損；c.乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)4.押金退還方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬五、廣告位使用權(quán)1.廣告位位置及面積：__________________2.廣告位使用權(quán)期限：與商場租賃期限相同3.廣告位使用權(quán)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________________元整4.廣告位使用權(quán)使用范圍：__________________六、廣告位使用權(quán)費(fèi)用支付1.廣告位使用權(quán)費(fèi)用支付方式：__________________2.廣告位使用權(quán)費(fèi)用支付日期：每月____日前支付3.廣告位使用權(quán)費(fèi)用逾期支付違約責(zé)任：a.逾期未支付廣告位使用權(quán)費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；b.逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部廣告位使用權(quán)費(fèi)用及違約金。七、租賃標(biāo)的物的維護(hù)與管理1.租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)及清潔工作；b.乙方負(fù)責(zé)其承租區(qū)域的維修、保養(yǎng)及清潔工作。2.租賃標(biāo)的物的管理責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)商場的安全、消防、衛(wèi)生等工作；b.乙方負(fù)責(zé)其承租區(qū)域的安全、消防、衛(wèi)生等工作。3.租賃標(biāo)的物的維修費(fèi)用：a.甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的一般性維修費(fèi)用；b.乙方負(fù)責(zé)其承租區(qū)域的一般性維修費(fèi)用。4.租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的保險(xiǎn)；b.乙方負(fù)責(zé)其承租區(qū)域的保險(xiǎn)。八、合同變更與解除1.合同變更的條件：a.雙方協(xié)商一致；b.法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同變更的程序：a.雙方簽署書面變更協(xié)議；b.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除的條件：a.乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；b.甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.合同解除的程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；b.雙方簽署書面解除協(xié)議；c.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。九、違約責(zé)任1.違約行為類型：a.逾期支付租金；b.逾期支付廣告位使用權(quán)費(fèi)用；c.違反租賃用途；d.損壞租賃標(biāo)的物。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.支付違約金；b.恢復(fù)原狀；c.賠償損失。3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期支付租金的，按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按租金總額的____%支付違約金；b.逾期支付廣告位使用權(quán)費(fèi)用的，按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按廣告位使用權(quán)費(fèi)用總額的____%支付違約金。4.違約金的支付：a.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付；b.違約金支付方式與租金支付方式相同。十、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)；b.人民法院。3.爭議解決程序：a.雙方協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容完整、合法。2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.其他法定終止情形。3.合同終止程序：a.雙方簽署書面終止協(xié)議；b.終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同終止后的處理：a.租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施返還；b.結(jié)清所有費(fèi)用；c.甲方退還押金。十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：a.租賃標(biāo)的物清單；b.廣告位使用權(quán)清單；c.押金收據(jù)。2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同附件修改：合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。4.合同附件補(bǔ)充：合同附件的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。十三、合同簽署1.合同簽署日期：__________________2.合同簽署地點(diǎn)：__________________3.合同簽署人員：a.甲方代表（簽字）：__________________b.乙方代表（簽字）：__________________4.合同簽署單位：a.甲方單位蓋章：__________________b.乙方單位蓋章：__________________十四、附件1.租賃標(biāo)的物清單2.廣告位使用權(quán)清單3.押金收據(jù)4.合同附件清單甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款：a.甲方保留在租賃期內(nèi)，對商場內(nèi)部分區(qū)域或廣告位享有優(yōu)先使用權(quán)，包括但不限于重要節(jié)假日的商業(yè)活動(dòng)、新品上市推廣等。b.甲方在行使優(yōu)先使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并保證乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)不受影響。c.甲方行使優(yōu)先使用權(quán)所涉及的額外費(fèi)用，如臨時(shí)裝修、場地布置等，由甲方承擔(dān)。2.甲方監(jiān)管權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于商品質(zhì)量、消防安全、衛(wèi)生狀況等。b.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)管工作，并確保其經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及商場管理要求。c.甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為或嚴(yán)重違反商場管理規(guī)定的，有權(quán)要求乙方改正或終止其經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方收益分成條款：a.甲方有權(quán)從乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)中獲得一定比例的收益分成，具體分成比例由雙方在合同中約定。b.收益分成按月計(jì)算，甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付上一月份的收益分成款。c.乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)，以供甲方計(jì)算收益分成。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，優(yōu)先選擇商場內(nèi)的特定區(qū)域或廣告位進(jìn)行經(jīng)營或廣告投放。b.乙方在行使優(yōu)先選擇權(quán)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。c.乙方行使優(yōu)先選擇權(quán)所涉及的額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。2.乙方裝修權(quán)條款：a.乙方有權(quán)對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出申請，并獲得甲方同意。b.乙方裝修方案應(yīng)符合商場整體風(fēng)格及消防安全要求，并確保裝修質(zhì)量。c.乙方完成裝修后，應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收報(bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。3.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款：a.乙方在租賃期內(nèi)享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于商品種類、價(jià)格、促銷活動(dòng)等。b.乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，除非乙方存在嚴(yán)重違反合同或商場管理規(guī)定的行為。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：a.雙方同意，若通過第三方中介簽訂本合同，中介服務(wù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款：a.第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對因中介服務(wù)引發(fā)的任何糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介在合同簽訂過程中，應(yīng)充分保障雙方的合法權(quán)益，并對合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)解釋。3.中介保密條款：a.第三方中介應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密。b.中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.廣告位使用權(quán)清單3.押金收據(jù)4.合同變更協(xié)議5.合同解除協(xié)議6.裝修驗(yàn)收報(bào)告7.收益分成明細(xì)表8.中介服務(wù)協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方逾期支付租金；b.乙方逾期支付廣告位使用權(quán)費(fèi)用；c.乙方違反租賃用途；d.乙方損壞租賃標(biāo)的物；e.甲方未按時(shí)支付收益分成；f.乙方未按時(shí)完成裝修；g.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；b.違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)；c.違約行為的認(rèn)定需經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.優(yōu)先使用權(quán)：指一方在特定條件下，對某項(xiàng)權(quán)利享有優(yōu)先選擇的權(quán)利。5.收益分成：指合同雙方在特定條件下，對共同收益按約定比例分配。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：廣告位使用權(quán)爭議解決辦法：參照合同約定，如約定不明，雙方協(xié)商解決。3.問題：裝修質(zhì)量問題解決辦法：乙方在裝修前應(yīng)提交裝修方案，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可施工。4.問題：收益分成計(jì)算錯(cuò)誤解決辦法：雙方核對相關(guān)數(shù)據(jù)，及時(shí)更正錯(cuò)誤。五、所有應(yīng)用場景：1.大型商場租賃合同2.廣告位使用權(quán)合同3.商場內(nèi)部經(jīng)營合作4.商場裝修工程5.收益分成合作全文完。2025年度大型商場租賃合同：附帶廣告位使用權(quán)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度商場租賃及相關(guān)廣告位使用權(quán)達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在2025年度商場租賃及廣告位使用過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.大型商場：指具備一定規(guī)模、經(jīng)營多元化商品的購物中心。2.租賃：指甲方將商場部分或全部場地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。3.廣告位：指商場內(nèi)可用于發(fā)布廣告的場地，包括墻面、柱面、吊頂?shù)取?.廣告使用權(quán)：指乙方在商場內(nèi)指定的廣告位上發(fā)布廣告的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租用商場的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，用于租用商場及廣告位。3.租賃面積：指乙方租用的商場及廣告位的總面積。4.使用費(fèi)：指乙方使用廣告位所支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及使用費(fèi)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商場內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的合法性。3.甲方有義務(wù)提供符合約定的商場租賃及廣告位使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用商場及廣告位。2.乙方有權(quán)在商場內(nèi)合法經(jīng)營。3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金及使用費(fèi)。4.乙方有義務(wù)遵守商場管理規(guī)定，不得擅自改變商場及廣告位的使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃地點(diǎn)：________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金及押金支付給甲方。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用商場及廣告位，不得擅自改變其性質(zhì)。3.乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，將商場及廣告位恢復(fù)原狀，并支付剩余租金及使用費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，合同自然終止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商場及廣告位恢復(fù)原狀，并支付剩余租金及使用費(fèi)。2.雙方應(yīng)相互退還預(yù)付款項(xiàng)及押金。3.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付商場租賃費(fèi)用。租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)_____元。2.廣告位使用費(fèi)：乙方使用廣告位，應(yīng)向甲方支付廣告位使用費(fèi)。廣告位使用費(fèi)按實(shí)際使用面積和約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金，合同終止后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額另行計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、廣告位使用費(fèi)和其他費(fèi)用。具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。2.廣告位使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每次廣告發(fā)布前支付廣告位使用費(fèi)。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付押金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或廣告位使用費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用商場及廣告位，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供商場及廣告位使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或廣告位使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方擅自改變商場及廣告位使用性質(zhì)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同涉及的國家秘密、軍事秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商場整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造的權(quán)力。2.甲方保留對商場內(nèi)廣告位的規(guī)劃、調(diào)整、拆除的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入乙方租賃場地進(jìn)行必要維護(hù)、修理的權(quán)力。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并收回商場及廣告位的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商場的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論商場運(yùn)營中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持，確保商場各項(xiàng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商場租賃及廣告位使用權(quán)的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式