2025年度商業(yè)地產(chǎn)瓷磚裝修工程承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)瓷磚裝修工程承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.工程范圍及施工內(nèi)容3.1工程范圍3.2施工內(nèi)容4.工程進度安排4.1施工階段劃分4.2各階段施工時間安排5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量責任6.工程費用及支付方式6.1工程費用構(gòu)成6.2工程費用支付方式6.3付款節(jié)點7.保修期及保修責任7.1保修期7.2保修責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：工程量清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1法律法規(guī)13.2不可抗力13.3其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：建筑裝飾1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5證書編號：XDJ1.2業(yè)主方基本信息1.2.1名稱：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.2.5證書編號：XDJ8765432102.項目概況2.1項目名稱：商業(yè)地產(chǎn)瓷磚裝修工程2.2項目地點：省市區(qū)商業(yè)街2.3項目規(guī)模：總面積10,000平方米2.4項目內(nèi)容：包括瓷磚鋪設、墻面處理、地面找平等裝修工程3.工程范圍及施工內(nèi)容3.1工程范圍3.1.1裝修范圍：商業(yè)街一至三層公共區(qū)域3.1.2瓷磚種類：瓷磚品牌、型號、規(guī)格、顏色等詳見工程圖紙及附件一3.2施工內(nèi)容3.2.1瓷磚鋪設：包括墻面、地面瓷磚的切割、鋪設、勾縫等3.2.2墻面處理：包括膩子找平、打磨、涂料等3.2.3地面處理：包括地面找平、打磨、鋪設保護層等3.2.4其他工程：包括燈具安裝、門窗安裝等輔助工作4.工程進度安排4.1施工階段劃分4.1.1設計階段4.1.2施工準備階段4.1.3施工階段4.1.4竣工驗收階段4.2各階段施工時間安排4.2.1設計階段：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成4.2.2施工準備階段：自設計階段完成后10日內(nèi)完成4.2.3施工階段：自施工準備階段完成后90日內(nèi)完成4.2.4竣工驗收階段：自施工階段完成后30日內(nèi)完成5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準5.1.1瓷磚鋪設：符合國家標準GB/T41002008《陶瓷磚》要求5.1.2墻面處理：符合國家標準GB502102001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》要求5.1.3地面處理：符合國家標準GB502092008《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》要求5.2質(zhì)量檢驗5.2.1瓷磚鋪設：每500平方米進行一次隨機檢驗5.2.2墻面處理：每100平方米進行一次隨機檢驗5.2.3地面處理：每500平方米進行一次隨機檢驗5.3質(zhì)量責任5.3.1承包方負責確保施工質(zhì)量，對工程質(zhì)量承擔責任5.3.2業(yè)主方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出整改意見6.工程費用及支付方式6.1工程費用構(gòu)成6.1.1人工費6.1.2材料費6.1.3設備租賃費6.1.4其他費用6.2工程費用支付方式6.2.1預付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付合同總額的30%6.2.2進度款：施工過程中，每完成20%的工作量支付合同總額的10%6.2.3結(jié)算款：竣工驗收合格后30日內(nèi)支付合同總額的50%6.2.4保修金：竣工驗收合格后60日內(nèi)支付合同總額的10%，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還7.工程質(zhì)量保證期7.1保修期：自竣工驗收合格之日起2年7.2保修責任7.2.1承包方負責在保修期內(nèi)對工程進行維修保養(yǎng)，確保工程質(zhì)量7.2.2保修期內(nèi)，因承包方施工質(zhì)量問題導致業(yè)主方遭受損失的，承包方應承擔相應的賠償責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1雙方應自發(fā)生爭議之日起30日內(nèi)進行協(xié)商8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.違約責任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定完成工程進度9.1.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定9.1.3業(yè)主方未按合同約定支付工程款9.1.4雙方約定的其他違約情形9.2違約責任9.2.1承包方未按合同約定完成工程進度，每延誤一日，應向業(yè)主方支付合同總額的0.5%作為違約金9.2.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，業(yè)主方有權(quán)要求承包方返工或修復，直至符合質(zhì)量要求，由此產(chǎn)生的費用由承包方承擔9.2.3業(yè)主方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應向承包方支付應付款項的0.1%作為違約金9.2.4雙方約定的其他違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行10.1.2一方違約導致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1發(fā)生合同解除條件之一時，一方應書面通知另一方10.2.2雙方應在接到解除通知之日起15日內(nèi)簽訂合同解除協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2業(yè)主方支付預付款11.2合同終止條件11.2.1工程竣工驗收合格11.2.2合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1附件一：工程圖紙12.1.1圖紙名稱及編號12.1.2圖紙內(nèi)容摘要12.2附件二：工程量清單12.2.1工程量清單名稱及編號12.2.2工程量清單內(nèi)容12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)文件名稱及編號12.3.2文件內(nèi)容摘要13.其他約定事項13.1法律法規(guī)13.1.1合同執(zhí)行過程中，雙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準13.1.2如法律法規(guī)變更，合同條款應相應調(diào)整13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應在15日內(nèi)書面通知另一方13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1承包方代表：14.1.2業(yè)主方代表：14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義在本合同中，第三方是指除承包方和業(yè)主方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他支持的個人、機構(gòu)或企業(yè)。1.2介入目的第三方介入的目的是為了提高工程質(zhì)量、確保工程進度、提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的類型2.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)2.2工程監(jiān)理公司2.3專業(yè)咨詢機構(gòu)2.4中介方2.5其他第三方3.第三方介入的流程3.1第三方選擇由業(yè)主方或承包方根據(jù)工程需求選擇合適的第三方，并報對方同意。3.2第三方資質(zhì)審查雙方應審查第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗和信譽，確保其具備履行合同的能力。3.3第三方合同簽訂雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確雙方的權(quán)利和義務。4.第三方責任限額4.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守合同約定和行業(yè)規(guī)范，對其工作成果承擔責任。4.2責任限額4.2.1第三方對業(yè)主方和承包方的賠償責任，不得超過第三方與業(yè)主方或承包方簽訂的協(xié)議或服務合同中約定的金額。4.2.2第三方對合同履行的直接責任，由第三方自行承擔。4.2.3第三方對因自身原因?qū)е碌臉I(yè)主方或承包方損失，應按比例承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的權(quán)利和義務5.1業(yè)主方5.1.1業(yè)主方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。5.1.2業(yè)主方應支付第三方服務費用，并確保第三方能夠獨立履行職責。5.2承包方5.2.1承包方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。5.2.2承包方應接受第三方的監(jiān)督和指導，確保工程質(zhì)量和進度。5.3第三方5.3.1第三方應遵守合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。5.3.2第三方應確保其工作不會影響業(yè)主方和承包方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，合同中與第三方職責相關(guān)的條款應進行相應的調(diào)整，以適應第三方介入后的工作安排。6.2雙方應與第三方協(xié)商確定合同條款的調(diào)整方案，并報對方同意。6.3合同條款的調(diào)整應確保業(yè)主方、承包方和第三方的合法權(quán)益不受侵害。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方與業(yè)主方或承包方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行合同約定8.1.2第三方違反合同約定，造成業(yè)主方或承包方損失8.1.3合同約定的其他終止情形8.2第三方介入終止后，雙方應按合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、工作交接等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙詳細要求：包含項目平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等，標注尺寸、材料、施工工藝等信息。附件說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，必須清晰、準確。2.附件二：工程量清單詳細要求：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、總價等。附件說明：工程量清單是工程款結(jié)算的依據(jù)，必須與實際施工相符。3.附件三：合同專用條款詳細要求：包括雙方約定的特殊條款，如工期調(diào)整、價格調(diào)整、保密條款等。附件說明：合同專用條款是合同的重要組成部分，需雙方簽字確認。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：資質(zhì)證明文件是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務合同詳細要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。附件說明：第三方服務合同是第三方介入的具體約定，需雙方簽字確認。6.附件六：工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。附件說明：工程驗收報告是工程完工的重要證明文件。7.附件七：工程變更記錄詳細要求：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、時間、雙方簽字等。附件說明：工程變更記錄是工程進度調(diào)整和費用結(jié)算的依據(jù)。8.附件八：工程款支付憑證詳細要求：記錄每次工程款支付的金額、時間、憑證等。附件說明：工程款支付憑證是工程款結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定完成工程進度1.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定1.3業(yè)主方未按合同約定支付工程款1.4第三方未按合同約定履行職責2.責任認定標準2.1承包方未按合同約定完成工程進度，每延誤一日，應向業(yè)主方支付合同總額的0.5%作為違約金。2.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，業(yè)主方有權(quán)要求承包方返工或修復，直至符合質(zhì)量要求，由此產(chǎn)生的費用由承包方承擔。2.3業(yè)主方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應向承包方支付應付款項的0.1%作為違約金。2.4第三方未按合同約定履行職責，業(yè)主方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。3.違約行為示例說明3.1承包方未按合同約定完成工程進度：承包方在合同約定的時間內(nèi)未能完成地面瓷磚鋪設工作，導致工程進度延誤5天。3.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定：承包方鋪設的瓷磚存在色差和裂縫，經(jīng)業(yè)主方檢驗，不符合合同約定的質(zhì)量標準。3.3業(yè)主方未按合同約定支付工程款：業(yè)主方在收到承包方提交的工程款支付申請后，未在約定的支付期限內(nèi)支付款項。3.4第三方未按合同約定履行職責：第三方監(jiān)理公司在工程驗收過程中，未能及時發(fā)現(xiàn)并指出施工中的質(zhì)量問題。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)瓷磚裝修工程承包合同1合同編號_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度商業(yè)地產(chǎn)瓷磚裝修工程承包事宜達成如下協(xié)議。2.2目的甲方委托乙方對商業(yè)地產(chǎn)進行瓷磚裝修工程承包，乙方接受甲方委托，雙方本著誠信、務實、高效的原則，共同完成本工程。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括但不限于商場、購物中心、專賣店、酒店、寫字樓等。（2）瓷磚裝修：指對商業(yè)地產(chǎn)地面、墻面等部位進行瓷磚鋪設、粘貼等裝修活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包：指乙方接受甲方委托，承擔商業(yè)地產(chǎn)瓷磚裝修工程的施工任務。（2）工程量：指本工程實際施工所需材料、人工、機械等資源的數(shù)量。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量、進度完成瓷磚裝修工程。（2）甲方有權(quán)對乙方進行工程管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。（3）甲方應按照合同約定向乙方支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量、進度完成瓷磚裝修工程。（2）乙方應保證工程質(zhì)量，確保裝修后的商業(yè)地產(chǎn)符合甲方要求。（3）乙方應按照甲方要求提供必要的施工圖紙、施工方案等技術(shù)文件。（4）乙方應確保施工現(xiàn)場的安全，防止事故發(fā)生。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同約定的工程地點為：____________________5.3合同履行方式（1）乙方按照甲方要求，對商業(yè)地產(chǎn)進行瓷磚裝修工程。（2）乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成工程，確保工程質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢，甲方支付全部工程款后，合同自動終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）如發(fā)生本合同約定的終止條件，雙方應協(xié)商解決，并簽署終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議簽署后，雙方應按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應將施工場地清理干凈，恢復原狀。（2）合同終止后，甲方應按照合同約定支付乙方已完成的工程款。（3）合同終止后，雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同糾紛。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）材料費：包括瓷磚、輔料、施工工具等材料的費用。（2）人工費：包括施工人員工資、福利及保險等費用。（3）機械費：包括施工機械租賃、維修、保養(yǎng)等費用。（4）管理費：包括項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用。（5）利潤：乙方應得的合理利潤。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定，分階段支付工程款。（2）工程款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時間（1）首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的30%作為首付款。（2）進度款：根據(jù)工程進度，甲方每完成一定比例的工程量后，支付相應比例的工程款。（3）尾款：工程驗收合格后，甲方支付合同總額的20%作為尾款。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時，應將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。（2）乙方應在收到工程款后，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款金額的千分之五。（2）甲方未按合同約定提供施工場地、施工條件等，導致工程延期或無法進行的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合要求的，應承擔相應的責任，包括但不限于返工、修復、賠償損失等。（2）乙方未按合同約定支付工程款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付工程款金額的千分之五。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應以人民幣計算，并按照國家相關(guān)規(guī)定進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)瓷磚裝修工程的設計、施工、監(jiān)理等權(quán)利。（2）乙方在履行合同過程中，不得擅自更改設計、施工方案，如需變更，應經(jīng)甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得將工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何修改和補充的內(nèi)容，均應視為本合同的一部分。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、施工用水、用電等。（2）乙方應按照甲方要求，及時提供施工圖紙、施工方案等技術(shù)文件。15.2協(xié)作與配合方式雙方應本著友好、合作的原則，相互配合，共同完成商業(yè)地產(chǎn)瓷磚裝修工程。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨立性，任何一方不得以其他合同、協(xié)議或文件與本合同相沖突。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同文本2.商業(yè)地產(chǎn)瓷磚裝修工程設計圖紙3.施工方案及施工組織設計4.材料清單及質(zhì)量保證書5.甲方提供的施工場地相關(guān)資料6.乙方提交的施工進度報告7.工程驗收報告8.付款憑證及發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付工程款，認定為違約行為。未按合同約定提供施工場地、施工條件，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合要求，認定為違約行為。未按合同約定支付工程款，認定為違約行為。擅自更改設計、施工方案，未經(jīng)甲方同意，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指因一方違約，應向另一方支付的一定金額的金錢。3.知識產(chǎn)權(quán)：指受法律保護的智力成果，包括但不限于專利、商標、著作權(quán)等。4.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，甲方提供的施工場地不符合要求。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方整改，并記錄溝通情況。2.問題：乙方施工過程中，發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在問題。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并提供相關(guān)圖紙修改建議，經(jīng)甲方確認后，乙方方可進行修改。3.問題：工程進度滯后。解決辦法：乙方應分析原因，制定補救措施，并及時向甲方報告，爭取甲方理解和支持。4.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應立即采取措施進行整改，并確保整改后的工程質(zhì)量符合合同要求。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：____________________第三方角色：監(jiān)理單位、設計單位、材料供應商等。2.第三方責任：監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。設計單位：提供符合甲方要求的施工圖紙及設計文件。材料供應商：提供符合合同約定的材料，保證材料質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：監(jiān)理單位：有權(quán)要求乙方提供施工方案、進度報告等。設計單位：有權(quán)對施工過程中的設計變更提出意見和建議。材料供應商：有權(quán)要求乙方按照合同約定進行材料驗收。4.第三方義務：監(jiān)理單位：應按時提供監(jiān)理報告，對工程質(zhì)量進行評估。設計單位：應按照合同約定提供設計服務，并對設計結(jié)果負責。材料供應商：應按時提供材料，并對材料質(zhì)量負責。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場地、施工條件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付尾款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自變更設計、施工方案。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后，支付乙方合理的利潤。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供施工場地、施工條件，應承擔相應的責任。甲方不得擅自變更設計、施工方案，如需變更，應經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方在工程驗收合格后支付尾款。甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在工程驗收合格后，支付乙方合理的利潤。甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，嚴格按照設計圖紙進行施工。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合要求，應承擔相應的責任。乙方未按合同約定支付工程款，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自更改設計、施工方案，如需變更，應經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)瓷磚裝修工程承包合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂日期1.5合同有效期第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程質(zhì)量要求第三章工程承包范圍3.1承包人責任3.2發(fā)包人責任3.3工程變更3.4工程進度3.5工程驗收第四章合同價款及支付方式4.1合同價款4.2預付款4.3進度款4.4結(jié)算款4.5逾期付款4.6付款方式第五章材料供應5.1材料品牌及規(guī)格5.2材料采購5.3材料驗收5.4材料保管5.5材料損耗第六章施工組織與管理6.1施工組織設計6.2施工現(xiàn)場管理6.3施工安全6.4施工進度6.5施工質(zhì)量第七章保修與維修7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責任7.4維修費用7.5維修程序第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同修改13.4合同解除第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人14.4合同簽署單位合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1發(fā)包人為[發(fā)包人名稱]，承包人為[承包人名稱]。1.1.2發(fā)包人擬對位于[工程地點]的商業(yè)地產(chǎn)進行瓷磚裝修工程，現(xiàn)委托承包人進行施工。1.2合同目的1.2.1明確雙方在2025年度商業(yè)地產(chǎn)瓷磚裝修工程中的權(quán)利和義務。1.2.2確保工程按期、按質(zhì)、按量完成。1.3合同主體1.3.1發(fā)包人：[發(fā)包人名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。1.3.2承包人：[承包人名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。1.4合同簽訂日期1.4.1本合同簽訂日期為2025年[簽訂日期]。1.5合同有效期1.5.1本合同有效期為自簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。第二章工程概況2.1工程名稱2.1.1本工程名稱為2025年度商業(yè)地產(chǎn)瓷磚裝修工程。2.2工程地點2.2.1工程地點位于[工程地點]。2.3工程規(guī)模2.3.1工程總建筑面積為[工程總建筑面積]平方米。2.4工程內(nèi)容2.4.1包括瓷磚鋪設、墻面處理、地面處理等。2.4.2具體施工內(nèi)容詳見施工圖紙和工程量清單。2.5工程質(zhì)量要求2.5.1工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及行業(yè)標準。2.5.2工程質(zhì)量等級為合格。第三章工程承包范圍3.1承包人責任3.1.1按照施工圖紙和工程量清單進行施工，確保工程質(zhì)量。3.1.2按合同約定的時間完成工程。3.1.3負責施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保和文明施工。3.2發(fā)包人責任3.2.1提供施工圖紙、工程量清單及相關(guān)資料。3.2.2按合同約定支付工程款。3.2.3協(xié)助承包人辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。3.3工程變更3.3.1發(fā)包人需變更工程內(nèi)容時，應提前[提前天數(shù)]天通知承包人。3.3.2變更后的工程量及費用由雙方協(xié)商確定。3.4工程進度3.4.1工程進度應按照施工組織設計進行。3.4.2承包人應按月向發(fā)包人報送工程進度報告。3.5工程驗收3.5.1工程驗收應按照國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及行業(yè)標準進行。3.5.2發(fā)包人應在工程驗收合格后，向承包人支付結(jié)算款。第四章合同價款及支付方式4.1合同價款4.1.1本合同價款為人民幣[合同價款]元。4.2預付款4.2.1發(fā)包人應在合同簽訂后[預付款比例]%的合同價款作為預付款支付給承包人。4.3進度款4.3.1進度款按月支付，每次支付[進度款比例]%的合同價款。4.4結(jié)算款4.4.1工程竣工驗收合格后，承包人應在[結(jié)算期限]內(nèi)提交結(jié)算報告。4.4.2發(fā)包人應在收到結(jié)算報告后[結(jié)算期限]內(nèi)支付結(jié)算款。4.5逾期付款4.5.1發(fā)包人逾期付款，應向承包人支付[逾期付款利率]%的違約金。4.6付款方式4.6.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五章材料供應5.1材料品牌及規(guī)格5.1.1所用材料應符合國家現(xiàn)行標準及設計要求。5.1.2材料品牌及規(guī)格詳見材料清單。5.2材料采購5.2.1材料采購由承包人負責。5.2.2承包人應確保材料質(zhì)量符合要求。5.3材料驗收5.3.1材料進場前，承包人應向發(fā)包人報送材料清單及質(zhì)量證明文件。5.3.2材料進場后，雙方應共同驗收。5.4材料保管5.4.1承包人應妥善保管材料，防止損壞、丟失。5.4.2材料保管費用由承包人承擔。5.5材料損耗5.5.1材料損耗按實際損耗量計算，由發(fā)包人承擔。第六章施工組織與管理6.1施工組織設計6.1.1承包人應根據(jù)工程特點和施工條件編制施工組織設計。6.1.2施工組織設計應經(jīng)發(fā)包人批準。6.2施工現(xiàn)場管理6.2.1承包人應建立健全施工現(xiàn)場管理制度。6.2.2施工現(xiàn)場應保持整潔、有序。6.3施工安全6.3.1承包人應嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。6.3.2施工現(xiàn)場應設置必要的安全設施。6.4施工進度6.4.1承包人應按施工組織設計進行施工，確保工程進度。6.4.2承包人應按月向發(fā)包人報送工程進度報告。6.5施工質(zhì)量6.5.1承包人應嚴格按照施工圖紙和設計要求進行施工。6.5.2施工過程中，承包人應加強質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1承包人未按合同約定完成工程或未達到工程質(zhì)量要求。8.1.2承包人未按時提交工程進度報告或結(jié)算報告。8.1.3承包人未按規(guī)定進行材料采購或材料質(zhì)量不符合要求。8.1.4承包人未按規(guī)定進行施工現(xiàn)場管理，造成安全事故或環(huán)境污染。8.2違約責任8.2.1承包人應承擔違約責任，賠償發(fā)包人因此遭受的損失。8.2.2違約金計算方式：按照實際損失計算，或按合同約定的違約金比例計算。8.3違約賠償8.3.1發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付違約金。8.3.2承包人支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的責任。8.4違約解除8.4.1發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人承擔相應的違約責任。8.5違約解除程序8.5.1發(fā)包人應在發(fā)現(xiàn)違約行為后[通知期限]內(nèi)向承包人發(fā)出解除合同的通知。8.5.2承包人收到解除合同通知后，應在[響應期限]內(nèi)進行整改或履行合同。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1[仲裁機構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機構(gòu)地址]。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭議解決費用9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的除外。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1發(fā)包人單方面解除合同的條件。10.1.2承包人單方面解除合同的條件。10.2合同終止條件10.2.1工程竣工驗收合格。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方應通過書面形式解除合同。10.3.2解除合同后，雙方應按合同約定進行結(jié)算。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應妥善處理剩余工作。第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1施工圖紙11.1.2工程量清單11.1.3材料清單11.1.4施工組織設計11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應與內(nèi)容一致。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章。12.1.2合同已按相關(guān)法律法規(guī)完成備案。12.2合同備案12.2.1合同備案手續(xù)由發(fā)包人負責辦理。第十三章其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應相互理解，協(xié)商處理。13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式送達，送達日期以實際收到日期為準。13.3合同修改13.3.1合同任何修改均需雙方書面同意，并簽字蓋章。13.4合同解除13.4.1合同解除需雙方書面同意，并簽字蓋章。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為2025年[簽署日期]。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3合同簽署人14.3.1發(fā)包人代表：[法定代表人姓名]（簽字）14.3.2承包人代表：[法定代表人姓名]（簽字）14.4合同簽署單位14.4.1發(fā)包人單位：[發(fā)包人名稱]（蓋章）14.4.2承包人單位：[承包人名稱]（蓋章）_________（簽字）_________（簽字）_________（蓋章）_________（蓋章）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的工程變更管理條款內(nèi)容：本合同約定，工程變更管理由甲方主導，所有工程變更需經(jīng)甲方書面確認，承包人需按照甲方要求進行變更施工。說明：本條款旨在明確工程變更的管理權(quán)歸屬甲方，確保工程變更的決策過程符合甲方的利益和項目要求。1.2甲方指定的材料供應商條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定材料供應商，承包人需按照甲方指定的供應商進行材料采購，并確保材料質(zhì)量符合合同要求。說明：本條款保障甲方對工程材料的質(zhì)量控制權(quán)，同時簡化材料采購流程，提高工程效率。1.3甲方監(jiān)督與檢查條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對工程施工進行監(jiān)督與檢查，承包人應配合甲方的工作，并提供必要的信息和條件。說明：本條款確保甲方能夠?qū)こ踢M度和質(zhì)量進行有效監(jiān)控，維護甲方的合法權(quán)益。1.4甲方支付進度款的條件條款內(nèi)容：甲方支付進度款的條件為工程進度達到合同約定節(jié)點，且承包人提交了相關(guān)進度款申請報告及工程量清單。說明：本條款明確了甲方支付進度款的觸發(fā)條件，保障甲方的資金使用權(quán)益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的施工組織設計條款內(nèi)容：本合同約定，施工組織設計由乙方主導，乙方需在合同簽訂后[設計完成時間]內(nèi)向甲方提交施工組織設計。說明：本條款賦予乙方在施工組織設計方面的主導權(quán)，確保施工方案符合乙方施工能力和技術(shù)要求。2.2乙方選定的分包商條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選定分包商參與工程，分包商需具備相應的資質(zhì)和業(yè)績，且經(jīng)甲方同意后方可進行分包。說明：本條款保障乙方在分包商選擇方面的自主權(quán)，同時確保分包商的資質(zhì)和工程質(zhì)量。2.3乙方提出的工期調(diào)整條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出工期調(diào)整申請，經(jīng)甲方書面同意后，工期調(diào)整方案應作為合同附件。說明：本條款賦予乙方在工期調(diào)整方面的主導權(quán)，有利于乙方應對不可預見的風險，保證工程順利推進。2.4乙方承擔的工程質(zhì)量責任條款內(nèi)容：乙方對工程質(zhì)量承擔全部責任，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應負責修復并承擔相應費用。說明：本條款明確乙方在工程質(zhì)量方面的責任，保障工程質(zhì)量和甲方的合法權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選任條款內(nèi)容：本合同約定，第三方中介由甲方和乙方協(xié)商選任，中介機構(gòu)需具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。說明：本條款明確了第三方中介的選任程序，確保中介機構(gòu)的獨立性和專業(yè)性。3.2第三方中介的職責條款內(nèi)容：第三方中介的職責包括監(jiān)督工程進度、質(zhì)量，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供技術(shù)咨詢服務等。說明：本條款明確了第三方中介的職責，確保其在合同履行過程中的作用和地位。3.3第三方中介的費用承擔條款內(nèi)容：第三方中介的費用由甲方和乙方按照協(xié)商比例分擔，具體費用在合同中約定。說明：本條款明確了第三方中介費用的承擔方式，確保費用的合理性和透明度。3.4第三方中介的報告與建議條款內(nèi)容：第三方中介應定期向甲方和乙方提交工程進度、質(zhì)量報告，并提出合理化建議。說明：本條款保障了第三方中介在工程監(jiān)督和咨詢服務方面的作用，有助于雙方及時了解工程情況，提高工程管理水平。附件及其他補充說明一、附件列表：1.施工圖紙2.工程量清單3.材料清單4.施工組織設計5.第三方中介選任文件6.甲方指定的材料供應商資質(zhì)證明7.乙方選定的分包商資質(zhì)證明8.工程進度報告9.工程質(zhì)量報告10.第三方中介的報告與建議11.合同變更記錄12.工程驗收報告13.付款憑證14.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：承包人未按合同約定完成工程或未達到工程質(zhì)量要求。認定：通過工程驗收或第三方中介的監(jiān)督報告確定。2.違約行為：承包人未按時提交工程進度報告或結(jié)算報告。認定：根據(jù)合同約定的提交期限和實際提交時間確定。3.違約行為：材料質(zhì)量不符合合同要求。認定：通過材料驗收報告或第三方中介的檢測報告確定。4.違約行為：承包人未按規(guī)定進行施工現(xiàn)場管理，造成安全事故或環(huán)境污染。認定：根據(jù)安全事故報告或環(huán)保部門的相關(guān)處罰決定確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：及時調(diào)整施工計劃，增加人力和物力資源，確保工程按期完成。2.問題：材料供應不及時。解決辦法：提前與材料供應商溝通，確保材料按時到貨，必要時可考慮備選供應商。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：加強現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行質(zhì)量標準，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.問題：合同變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并更新合同附件。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)瓷磚裝修工程。2.工程承包合同簽訂與履行。3.工程質(zhì)量與進度管理。4.材料采購與供應管理。5.工程驗收與結(jié)算。6.違約責任與爭議解決。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)瓷磚裝修工程承包合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：甲方因商業(yè)地產(chǎn)瓷磚裝修工程需要，特委托乙方進行施工。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)瓷磚裝修工程中的權(quán)利、義務和責任，確保工程順利進行，達到預期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.瓷磚：指以陶瓷為主要原料，經(jīng)成型、干燥、燒結(jié)等工藝制成的裝飾材料。2.裝修工程：指對建筑物進行裝飾、裝修，使其滿足使用功能、美化環(huán)境、提高經(jīng)濟效益的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同生效之日起至工程驗收合格之日止的期限。2.工程質(zhì)量：指工程滿足設計要求、國家規(guī)范和標準，達到安全、適用、美觀、環(huán)保等要求。3.工程進度：指工程按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工作。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程。2.甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和進度。3.甲方應按時支付工程款項，并承擔因自身原因造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程。2.乙方應保證工程質(zhì)量和安全，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。3.乙方應積極配合甲方進行監(jiān)督檢查，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。4.乙方應按照合同約定，承擔因自身原因造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格之日止。5.2合同履行地點：甲方商業(yè)地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，自行組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，工程驗收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定，將工程交付甲方。2.雙方應按照合同約定，結(jié)算工程款項。3.合同終止后，雙方應妥善處理合同約定的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.工程直接費用：包括瓷磚材料費、人工費、施工機械使用費、運輸費、臨時設施費等。2.工程間接費用：包括項目管理費、設計費、監(jiān)理費、稅費等。3.其他費用：包括合同約定的其他費用。7.2支付方式：1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價的30%作為預付款。2.進度款：工程按進度完成后，甲方應在收到乙方提交的工程進度款申請和相關(guān)證明材料后，支付合同總價的60%。3.驗收款：工程驗收合格后，甲方應在收到乙方提交的驗收報告和相關(guān)證明材料后，支付合同總價的10%。4.保修金：合同約定的保修期滿后，甲方應無息退還乙方剩余的10%作為保修金。7.3支付時間：1.預付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付。2.進度款：工程每個階段完成后15日內(nèi)支付。3.驗收款：工程驗收合格后30日內(nèi)支付。4.保修金：保修期滿后30日內(nèi)退還。7.4支付條款：1.甲方支付款項時，應提供正規(guī)發(fā)票。2.乙方應在收到款項后3個工作日內(nèi)開具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按時支付款項，應向乙方支付應付款項的千分之五的違約金。2.若甲方單方面解除合同，應賠償乙方因解除合同所造成的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定完成工程，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、修復工程等。2.若乙方因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算：按照合同約定的違約比例計算。2.損失賠償：按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同中約定的其他保密事項。9.2保密期限：本合同終止后，雙方應繼續(xù)履行保密義務，保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.雙方應立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.因地震導致工程進度延誤。2.因政策調(diào)整導致工程成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方約定提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的特殊權(quán)利和義務。2.相關(guān)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對工程質(zhì)量和進度的最終驗收權(quán)。2.乙方保留對工程設計和施工方案的合理調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商保留部分權(quán)利，以保障雙方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何修改或補充合同的內(nèi)容，均應以書面形式提出。2.雙方應在收到修改或補充建議后15日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進行。2.雙方應配合對方進行工程驗收、工程結(jié)算等工作。15.