2025年度租賃房屋合同備案補(bǔ)充協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋合同備案補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本補(bǔ)充協(xié)議系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《2025年度租賃房屋合同》的規(guī)定，為明確雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《2025年度租賃房屋合同》4.國(guó)家及地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的，用于出租的建筑物，包括但不限于住宅、寫(xiě)字樓、商鋪等。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間，自本合同簽訂之日起至約定的終止日期止。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本補(bǔ)充協(xié)議：指本合同編號(hào)為_(kāi)________的《2025年度租賃房屋合同備案補(bǔ)充協(xié)議》。2.合同主體：指甲方、乙方以及其他相關(guān)方。3.履行期限：指本補(bǔ)充協(xié)議約定的履行期限。4.履行地點(diǎn)：指本補(bǔ)充協(xié)議約定的履行地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，并承擔(dān)因房屋本身缺陷導(dǎo)致的乙方損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)和政策。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，具體支付方式為_(kāi)_____。2.房屋使用：乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.出現(xiàn)本補(bǔ)充協(xié)議約定的終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定妥善處理房屋及附屬設(shè)施。2.本補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。3.本補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還對(duì)方交付的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金構(gòu)成包括房屋的基本使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。押金在租賃期滿或合同解除后，無(wú)損壞、欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、通訊等費(fèi)用，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)在甲方指定的地點(diǎn)支付現(xiàn)金。3.支票支付：乙方可以使用支票支付租金及其他費(fèi)用，支票抬頭為甲方全稱。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，在約定的繳費(fèi)期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日_____%計(jì)算。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具收據(jù)，作為乙方支付款項(xiàng)的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額及方式應(yīng)在違約行為發(fā)生后，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.政府行為：如政府征用房屋，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因房屋租賃產(chǎn)生的債務(wù)；2.乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的行為；3.甲方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.甲方保留在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合法用途的調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本補(bǔ)充協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)就本補(bǔ)充協(xié)議的履行情況進(jìn)行溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《2025年度租賃房屋合同》2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋權(quán)屬證明文件5.房屋現(xiàn)狀描述及照片6.支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議的書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或房屋不符合租賃用途的，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)益關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對(duì)特定信息保密。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方修復(fù)損壞，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。3.問(wèn)題：甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，或根據(jù)合同約定解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督房屋租賃合同的履行情況。第三方有權(quán)參與房屋租賃合同的協(xié)商和調(diào)解。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其監(jiān)督和調(diào)解行為的公正性。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成合同雙方損失的，應(yīng)賠償損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃用途的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同期滿或解除合同后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)享受房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾然驹O(shè)施服務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)房屋租賃合同的約定，合理使用房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃用途的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方利益條款：甲方在房屋租賃期間，有權(quán)享有租金收益。甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿或解除合同后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的清潔和恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度租賃房屋合同備案補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同生效條件1.7合同終止條件1.8合同解除條件1.9合同爭(zhēng)議解決方式1.10合同附件第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備2.6房屋權(quán)屬證明2.7房屋用途2.8房屋租賃期限第三章租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3租賃雙方聯(lián)系方式3.4合同簽訂代表身份3.5代理人授權(quán)委托書(shū)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整方式4.5違約金及滯納金4.6其他費(fèi)用及支付第五章房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋接收時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收流程5.5房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)6.4房屋租賃期間裝修限制6.5房屋租賃期間設(shè)施設(shè)備管理第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除流程7.4合同變更及解除通知第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法8.4違約責(zé)任免除第九章保險(xiǎn)及安全保障9.1房屋保險(xiǎn)9.2租賃雙方責(zé)任保險(xiǎn)9.3房屋安全保障措施9.4應(yīng)急處理預(yù)案第十章合同備案10.1合同備案手續(xù)10.2合同備案材料10.3合同備案期限10.4合同備案變更及解除第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同解釋11.4合同份數(shù)及效力11.5合同附件效力第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除通知第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止流程13.3合同終止通知第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決期限14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度租賃房屋合同備案補(bǔ)充協(xié)議1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租方：全稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5.2承租方：全稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.6合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同終止條件：本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。1.8.1出租方違約，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用房屋；1.8.2承租方違約，嚴(yán)重?fù)p害出租方利益；1.8.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃；1.8.4雙方協(xié)商一致解除。1.9合同爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。1.10合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明、租金支付憑證等。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____2.4房屋裝修情況：____2.5房屋設(shè)施設(shè)備：____2.6房屋權(quán)屬證明：____2.7房屋用途：____2.8房屋租賃期限：____年____月____日至____年____月____日第三章租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息：見(jiàn)第一章1.5.13.2承租方基本信息：見(jiàn)第一章1.5.23.3租賃雙方聯(lián)系方式：見(jiàn)第一章1.5.1和1.5.23.4合同簽訂代表身份：____3.5代理人授權(quán)委托書(shū)：____第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月____元，共計(jì)____元。4.2租金支付方式：____4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.4租金調(diào)整方式：____4.5違約金及滯納金：____4.6其他費(fèi)用及支付：____第五章房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2房屋接收時(shí)間：____年____月____日5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____5.4房屋驗(yàn)收流程：____5.5房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：____第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：____6.2房屋維護(hù)責(zé)任：____6.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)：____6.4房屋租賃期間裝修限制：____6.5房屋租賃期間設(shè)施設(shè)備管理：____第七章合同變更與解除7.1合同變更條件：____7.2合同解除條件：見(jiàn)第一章1.87.3合同變更及解除流程：____7.4合同變更及解除通知：____第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出租方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定；8.1.2承租方未按約定支付租金；8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金____元；8.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金____元；8.2.3因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算方法：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。8.4違約責(zé)任免除：8.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.4.2在違約責(zé)任免除的情況下，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。第九章保險(xiǎn)及安全保障9.1房屋保險(xiǎn)：雙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效；9.2租賃雙方責(zé)任保險(xiǎn)：雙方可自愿購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)；9.3房屋安全保障措施：雙方應(yīng)共同確保房屋安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定；9.4應(yīng)急處理預(yù)案：雙方應(yīng)制定應(yīng)急處理預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。第十章合同備案10.1合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)；10.2合同備案材料：包括但不限于房屋租賃合同、身份證件復(fù)印件、房屋權(quán)屬證明等；10.3合同備案期限：合同備案期限為_(kāi)___年；10.4合同備案變更及解除：任何一方變更或解除備案，應(yīng)在____日內(nèi)辦理備案變更或備案解除手續(xù)。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；11.2通知送達(dá)：以書(shū)面形式通過(guò)郵寄或當(dāng)面遞交的方式送達(dá)；11.3合同解釋：本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于承租方的原則解釋；11.4合同份數(shù)及效力：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；11.5合同附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章合同解除12.1合同解除條件：見(jiàn)第一章1.812.2合同解除流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議；12.3合同解除通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。第十三章合同終止13.1合同終止條件：見(jiàn)第一章1.713.2合同終止流程：合同到期或解除后，雙方應(yīng)辦理房屋返還和租金結(jié)算手續(xù)；13.3合同終止通知：雙方應(yīng)在合同終止前____日內(nèi)通知對(duì)方。第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)；14.3爭(zhēng)議解決期限：自提交仲裁之日起____個(gè)月內(nèi)解決；14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。出租方（簽字/蓋章）：_______年____月____日承租方（簽字/蓋章）：_______年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和改造，但應(yīng)提前____日通知乙方，并保證不影響乙方的正常使用。1.2甲方承諾，在租賃期間房屋不得轉(zhuǎn)租或進(jìn)行任何形式的抵押，否則乙方有權(quán)解除合同。1.3若房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用，甲方應(yīng)立即通知乙方，并負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。1.4甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于租賃房屋的安全、消防等規(guī)定，如因房屋不符合規(guī)定導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.5甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備的完好，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但須提前____日通知甲方，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)的安全和房屋的整體使用。2.2乙方承諾，在租賃期間不得擅自改變房屋用途，不得進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)。2.3若乙方因自身原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償甲方相應(yīng)的損失。2.4乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。2.5乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式和金額支付租金，如有延誤，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方作為居間服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合同解除條件應(yīng)在合同中明確約定。3.2中介方在交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。3.3中介方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知雙方當(dāng)事人。3.4中介方應(yīng)協(xié)助雙方當(dāng)事人辦理合同備案、房屋交付、租金支付等相關(guān)手續(xù)。3.5中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知雙方當(dāng)事人，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。3.6若因中介方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介方應(yīng)保證在合同期限內(nèi)，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，避免誤導(dǎo)雙方當(dāng)事人。3.8中介方在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或增加服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)征得雙方當(dāng)事人的同意。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.身份證件復(fù)印件4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.代理人授權(quán)委托書(shū)（如有）6.保險(xiǎn)單（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定。乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.居間服務(wù)：指中介方為促成交易而提供的服務(wù)，包括信息提供、聯(lián)系協(xié)調(diào)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.保證金：為保證合同履行而由一方當(dāng)事人向另一方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：提前與乙方溝通，了解原因，并協(xié)商解決方案，如延長(zhǎng)支付期限或調(diào)整支付方式。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)，若損壞嚴(yán)重，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.問(wèn)題：房屋用途改變。解決辦法：若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出租方，乙方為承租方，雙方簽訂租賃合同。2.合同中涉及房屋裝修、改造等事宜。3.合同中涉及第三方中介提供居間服務(wù)。4.合同中涉及房屋租賃期間的違約行為處理。5.合同中涉及房屋租賃期滿后的合同終止事宜。全文完。2025年度租賃房屋合同備案補(bǔ)充協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同備案補(bǔ)充協(xié)議系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度租賃房屋合同中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的：本補(bǔ)充協(xié)議旨在補(bǔ)充和完善2025年度租賃房屋合同的相關(guān)內(nèi)容，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到充分保障，促進(jìn)雙方友好合作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“房屋”、“租賃”、“押金”等，均按照2025年度租賃房屋合同中的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：2.“租賃”：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.“押金”：指乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，向甲方支付的一定金額，作為房屋租賃期間的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃期間的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定，采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追討違約金等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，使用房屋，并享受房屋租賃期間的各項(xiàng)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付租金。3.乙方應(yīng)遵守房屋租賃期間的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。4.乙方在房屋租賃期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度租賃房屋合同約定的租賃期滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，將房屋交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.2025年度租賃房屋合同約定的租賃期滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：1.在本補(bǔ)充協(xié)議約定的終止條件下，甲乙雙方應(yīng)按照法定程序辦理合同終止手續(xù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，辦理房屋退還、押金退還等手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，相互退還相關(guān)款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租賃期間的租金。2.押金：乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為房屋租賃期間的保證金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付房屋租賃期間的水電費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將各項(xiàng)費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方。3.其他方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，一次性支付押金。5.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追討欠款等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方如未按約定條件提供房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金的具體金額由甲乙雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。2.賠償方式：甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，向乙方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.甲乙雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致房屋損壞。2.2025年發(fā)生的戰(zhàn)爭(zhēng)，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)支付租金或押金。2.乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，造成甲方損失。3.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)房屋的維修、翻新、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回房屋的權(quán)利。2.甲方保留在房屋租賃期間，對(duì)乙方使用房屋的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本補(bǔ)充協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和正常使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決房屋租賃期間遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、書(shū)面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)處理相關(guān)問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響2025年度租賃房屋合同的其他條款。16.3增減條款1.本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.增減條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度租賃房屋合同備案補(bǔ)充協(xié)議2.房屋租賃合同3.房屋權(quán)屬證明4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.水電費(fèi)清單7.物業(yè)管理費(fèi)清單8.不可抗力事件證明（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)乙方通知后仍未履行義務(wù)，視為違約。未按約定條件提供房屋：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在乙方通知后及時(shí)修復(fù)或更換，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方通知后仍未履行義務(wù)，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。提前終止合同：乙方在租賃期間未提前通知甲方，擅自終止合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約：指當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.保密：指對(duì)合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其支付租金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)或更換。如甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否解除合同或部分履行合同。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的房屋符合合同約定的條件。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同條款的順利實(shí)施。第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的證明文件和資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，并保證房屋的完好。乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供符合合同約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得在租賃期間，單方面提高租金。甲方不得限制乙方的合理使用權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情，在租賃期滿后，調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期間，遵守房屋的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在租賃期間，支付一定的物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方如提前終止合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2025年度租賃房屋合同備案補(bǔ)充協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議編號(hào)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及使用7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施損壞賠償8.房屋占用及使用限制8.1房屋占用范圍8.2房屋使用限制8.3違規(guī)占用及使用處理9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)9.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.3人員意外傷害保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的責(zé)任13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議編號(hào)：2025租賃房屋備案補(bǔ)充協(xié)議0011.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方：1.3.1出租方：甲方（姓名/單位名稱）1.3.2承租方：乙方（姓名/單位名稱）1.4協(xié)議目的：為確保2025年度租賃房屋合同的順利履行，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋用途：居住2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的X日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月X日4.4租金調(diào)整：租金在租賃期間內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)價(jià)，按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元整5.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，房屋設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方押金。5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后X日內(nèi)6.房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.1房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2房屋維修責(zé)任：因房屋自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修，由甲方負(fù)責(zé)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.附屬設(shè)施及使用7.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自拆卸、改裝或損壞。7.3附屬設(shè)施損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.房屋占用及使用限制8.1房屋占用范圍：乙方僅限于房屋內(nèi)部使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域。8.2房屋使用限制：乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)。8.3違規(guī)占用及使用處理：若乙方違反上述占用及使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自房屋交付之日起，購(gòu)買房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為受益人。9.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。9.3人員意外傷害保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，以保障其人身安全。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的從其約定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。12.合同解除12.1合同解除條件：包括違約行為、不可抗力、房屋損壞等。12.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3解除合同后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公德，共同維護(hù)房屋及周圍環(huán)境的安全、衛(wèi)生。13.2其他約定事項(xiàng)：本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按《2025年度租賃房屋合同》執(zhí)行，雙方另有約定的從其約定。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用。第二