二零二五婚前購房協(xié)議范本：共同購房及婚后房產(chǎn)管理細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025婚前購房協(xié)議范本：共同購房及婚后房產(chǎn)管理細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1雙方姓名2.2雙方身份證號碼2.3雙方聯(lián)系方式3.購房事宜3.1房產(chǎn)信息3.2購房資金來源3.3購房款項支付方式4.房產(chǎn)所有權(quán)4.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬4.2房產(chǎn)所有權(quán)登記5.房產(chǎn)用途5.1房產(chǎn)居住用途5.2房產(chǎn)商業(yè)用途限制6.婚后房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)6.2房產(chǎn)租賃管理6.3房產(chǎn)交易管理7.財務(wù)責(zé)任7.1財務(wù)支出責(zé)任7.2財務(wù)收益分配8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a)本合同中，“房產(chǎn)”指雙方共同購買的住宅或商業(yè)用途的房屋。b)“共同購房”指雙方共同出資購買房產(chǎn)的行為。c)“婚后房產(chǎn)”指雙方婚后共同擁有的房產(chǎn)。1.2合同解釋原則a)本合同應(yīng)以文字表述為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。b)本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1雙方姓名a)甲方（男方）：b)乙方（女方）：2.2雙方身份證號碼a)甲方身份證號碼：11010119900307b)乙方身份證號碼：110101199005152.3雙方聯(lián)系方式a)甲方聯(lián)系電話)乙方聯(lián)系電話：139001390003.購房事宜3.1房產(chǎn)信息a)房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室b)房產(chǎn)面積：100平方米c)房產(chǎn)總價：人民幣100萬元整3.2購房資金來源a)甲方出資：人民幣50萬元b)乙方出資：人民幣50萬元3.3購房款項支付方式a)甲方出資人民幣50萬元，乙方出資人民幣50萬元，共計人民幣100萬元，于購房合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付完畢。4.房產(chǎn)所有權(quán)4.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬a)本合同簽訂后，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲乙雙方共同所有。4.2房產(chǎn)所有權(quán)登記a)雙方應(yīng)于購房合同簽訂之日起一個月內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)登記手續(xù)。5.房產(chǎn)用途5.1房產(chǎn)居住用途a)房產(chǎn)僅用于居住，不得用于商業(yè)活動。5.2房產(chǎn)商業(yè)用途限制a)房產(chǎn)不得出租、出售或抵押給任何第三方，用于商業(yè)用途。6.婚后房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)a)雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.2房產(chǎn)租賃管理a)如需租賃房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，共同決定租賃事宜。6.3房產(chǎn)交易管理a)如需出售或抵押房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，共同決定交易事宜。7.財務(wù)責(zé)任7.1財務(wù)支出責(zé)任a)房產(chǎn)維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用，由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.2財務(wù)收益分配a)房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入，甲乙雙方按照出資比例分配。8.爭議解決8.1爭議解決方式a)雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序a)爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。b)雙方應(yīng)自收到爭議解決通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，盡力達(dá)成和解。9.合同生效與終止9.1合同生效條件a)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件a)合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.合同變更與解除10.1合同變更程序a)合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。10.2合同解除條件a)如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)在通知對方后30日內(nèi)解除合同。b)如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形a)一方未按約定履行合同義務(wù)。b)一方違反合同約定的保密義務(wù)。c)一方故意隱瞞或提供虛假信息。11.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。b)違約責(zé)任的具體計算方式，應(yīng)根據(jù)實際情況和損失程度確定。12.其他約定12.1通知方式a)除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對方約定的地址。12.2合同附件a)本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)所有權(quán)登記申請表13.3雙方身份證明文件復(fù)印件13.4其他與本合同履行相關(guān)的文件14.合同簽署日期a)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方同意參與其中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時，可以邀請第三方介入，但需事先取得對方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a)第三方因提供不實信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；b)第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失；c)第三方因自身過失導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，不受甲乙雙方干預(yù)；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。4.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)；b)對甲乙雙方的信息保密；c)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前30日通知對方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。6.第三方介入的協(xié)議a)第三方的職責(zé)范圍；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的報酬及支付方式；e)第三方的保密義務(wù)；f)第三方的違約責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免與其他各方產(chǎn)生責(zé)任混淆。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時，不干涉甲乙雙方的正常權(quán)益。8.第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。9.第三方介入的終止9.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、價格、付款方式等。說明：本附件為甲乙雙方購房的正式文件，是合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)所有權(quán)登記申請表要求：填寫甲乙雙方的身份信息、房產(chǎn)信息及登記請求等。說明：本附件用于向相關(guān)部門申請房產(chǎn)所有權(quán)登記。3.雙方身份證明文件復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同的真實性。4.財務(wù)證明文件要求：提供甲乙雙方的收入證明、銀行流水等財務(wù)證明文件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的出資能力，確保購房資金的合法來源。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。說明：本附件用于跟蹤房產(chǎn)的維護(hù)情況，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：詳細(xì)列明租賃雙方的信息、租賃期限、租金、押金等。說明：本附件用于規(guī)范房產(chǎn)租賃行為，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1一方未按時支付購房款項；1.2一方未按時辦理房產(chǎn)所有權(quán)登記；1.3一方未履行房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；1.4一方未履行合同約定的保密義務(wù)；1.5一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.6一方違反合同約定的房產(chǎn)用途；1.7一方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。a)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；b)守約方遭受的損失；c)合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例：3.1一方未按時支付購房款項，導(dǎo)致另一方遭受利息損失，違約方應(yīng)支付守約方相應(yīng)的利息損失。3.2一方未按時辦理房產(chǎn)所有權(quán)登記，導(dǎo)致另一方無法按期取得房產(chǎn)，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、誤工費(fèi)等。3.3一方未履行房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償守約方因此遭受的損失。3.4一方違反合同約定的房產(chǎn)用途，導(dǎo)致房產(chǎn)價值降低，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2025婚前購房協(xié)議范本：共同購房及婚后房產(chǎn)管理細(xì)則1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系電話1.4雙方住址2.購房資金來源2.1購房款來源說明2.2按揭貸款信息2.3其他資金來源說明3.房產(chǎn)購置3.1房產(chǎn)購買地點(diǎn)3.2房產(chǎn)購買面積3.3房產(chǎn)購買價格3.4房產(chǎn)購買日期4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更5.房產(chǎn)登記手續(xù)5.1房產(chǎn)登記申請5.2房產(chǎn)登記費(fèi)用5.3房產(chǎn)登記期限6.房產(chǎn)婚后管理6.1房產(chǎn)使用規(guī)則6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3房產(chǎn)出租與轉(zhuǎn)售7.房產(chǎn)收益分配7.1房產(chǎn)租金收入分配7.2房產(chǎn)增值收益分配7.3房產(chǎn)其他收益分配8.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)8.1房產(chǎn)貸款償還責(zé)任8.2房產(chǎn)其他債務(wù)承擔(dān)9.房產(chǎn)保險9.1房產(chǎn)保險購買9.2保險費(fèi)用承擔(dān)9.3保險理賠10.房產(chǎn)糾紛處理10.1房產(chǎn)糾紛解決方式10.2房產(chǎn)糾紛處理期限10.3房產(chǎn)糾紛處理費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名：______，乙方（女方）姓名：______1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：______，乙方身份證號碼：______1.3雙方聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話：______，乙方聯(lián)系電話：______1.4雙方住址：甲方住址：______，乙方住址：______2.購房資金來源2.1購房款來源說明：甲乙雙方共同出資購買房產(chǎn)，其中甲方出資比例為______%，乙方出資比例為______%。2.2按揭貸款信息：如需申請按揭貸款，貸款金額為______萬元，貸款期限為______年，貸款利率為______。2.3其他資金來源說明：如有其他資金來源，應(yīng)詳細(xì)列出資金來源及比例。3.房產(chǎn)購置3.1房產(chǎn)購買地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室。3.2房產(chǎn)購買面積：______平方米。3.3房產(chǎn)購買價格：______元/平方米，總價為______萬元。3.4房產(chǎn)購買日期：______年______月______日。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記：房產(chǎn)購買后，甲乙雙方應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例：甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例為______%，甲方占有______%，乙方占有______%。4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更：如需變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理相關(guān)變更手續(xù)。5.房產(chǎn)登記手續(xù)5.1房產(chǎn)登記申請：甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)購買后______個工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)登記申請。5.2房產(chǎn)登記費(fèi)用：房產(chǎn)登記費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.3房產(chǎn)登記期限：房產(chǎn)登記手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)購買后______個月內(nèi)完成。6.房產(chǎn)婚后管理6.1房產(chǎn)使用規(guī)則：房產(chǎn)用于居住，不得用于非法活動。6.2房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)維修費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體維修項目及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.3房產(chǎn)出租與轉(zhuǎn)售：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自出租或轉(zhuǎn)售房產(chǎn)。如需出租或轉(zhuǎn)售，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理相關(guān)手續(xù)。8.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)8.1房產(chǎn)貸款償還責(zé)任：甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)貸款的償還責(zé)任，按照貸款合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。8.2房產(chǎn)其他債務(wù)承擔(dān)：除房產(chǎn)貸款外的其他債務(wù)，如維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等，由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。9.房產(chǎn)保險9.1房產(chǎn)保險購買：甲乙雙方應(yīng)共同購買房產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。9.2保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。9.3保險理賠：在保險有效期內(nèi)，如發(fā)生保險事故，甲乙雙方應(yīng)按照保險合同的規(guī)定及時進(jìn)行理賠。10.房產(chǎn)糾紛處理10.1房產(chǎn)糾紛解決方式：發(fā)生房產(chǎn)糾紛時，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.2房產(chǎn)糾紛處理期限：自一方提出解決糾紛的要求之日起，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)達(dá)成解決方案。10.3房產(chǎn)糾紛處理費(fèi)用：解決房產(chǎn)糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除條件1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；1.2一方有嚴(yán)重過錯，導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常使用或存在安全隱患的；1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。合同自通知到達(dá)對方之日起解除。11.3合同解除后果：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，妥善處理房產(chǎn)的歸還、債務(wù)的清償?shù)葐栴}。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義：本合同中約定的任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償方式：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法由人民法院判決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1房產(chǎn)出售、贈與、繼承或抵押等情況發(fā)生，且雙方已辦理相關(guān)手續(xù)；13.2.2本合同約定的其他終止條件成就。13.3合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，妥善處理房產(chǎn)的歸還、債務(wù)的清償?shù)葐栴}。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于購房合同、貸款合同、房產(chǎn)登記申請表等。14.2合同解釋：對本合同的解釋，以書面文件為準(zhǔn)。14.3合同修改與補(bǔ)充：對本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入原因：第三方介入可能基于本合同的履行需要，如房產(chǎn)買賣、貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記等。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。16.2第三方協(xié)議內(nèi)容：第三方協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對于第三方提供服務(wù)范圍之外的責(zé)任，甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2第三方違約責(zé)任：如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方與其他各方的劃分20.1與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。20.2與其他第三方的責(zé)任劃分：如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，應(yīng)由各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不涉及本合同其他各方。21.第三方介入的具體條款21.1中介方介入：如需中介方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。21.2律師介入：如需律師介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂法律服務(wù)合同，明確律師的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。21.3評估機(jī)構(gòu)介入：如需評估機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂評估服務(wù)合同，明確評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。21.4監(jiān)理公司介入：如需監(jiān)理公司介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂監(jiān)理服務(wù)合同，明確監(jiān)理公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更程序：甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對原合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。22.2合同變更生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）及第三方確認(rèn)后生效。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件：如第三方介入的原因消失，甲乙雙方可協(xié)商終止本合同。23.2合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，妥善處理房產(chǎn)的歸還、債務(wù)的清償?shù)葐栴}。第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記載房產(chǎn)買賣的條款，包括房產(chǎn)的基本信息、價格、付款方式等。2.按揭貸款合同：如適用，詳細(xì)記載貸款金額、利率、還款方式等。3.房產(chǎn)登記申請表：包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)登記申請等。4.中介服務(wù)合同：如適用，詳細(xì)記載中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.法律服務(wù)合同：如適用，詳細(xì)記載律師的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.評估服務(wù)合同：如適用，詳細(xì)記載評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.監(jiān)理服務(wù)合同：如適用，詳細(xì)記載監(jiān)理公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.房產(chǎn)保險合同：如適用，詳細(xì)記載保險內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.房產(chǎn)維修記錄：記錄房產(chǎn)的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費(fèi)用等。10.房產(chǎn)使用說明書：提供房產(chǎn)的使用指南和維護(hù)保養(yǎng)信息。11.房產(chǎn)租金收據(jù)：如適用，記錄租金收取的憑證。12.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如適用，詳細(xì)記載房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條款。13.房產(chǎn)租賃協(xié)議：如適用，詳細(xì)記載房產(chǎn)租賃的條款。14.房產(chǎn)抵押協(xié)議：如適用，詳細(xì)記載房產(chǎn)抵押的條款。15.房產(chǎn)分割協(xié)議：如適用，詳細(xì)記載房產(chǎn)分割的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間和比例支付購房款。如未按時支付，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)于2025年1月1日前支付首付款，但截至2025年1月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付首付款總額______%的違約金。2.違約行為：乙方未按時償還房產(chǎn)貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款。如未按時償還，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付______%的違約金。示例說明：乙方應(yīng)于每月______日前償還當(dāng)月貸款，但截至______日仍未償還，則乙方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付當(dāng)月貸款總額______%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量和期限履行服務(wù)義務(wù)。如未履行，應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲乙雙方在合同中約定了房產(chǎn)信息為保密內(nèi)容，但乙方泄露了該信息，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025婚前購房協(xié)議范本：共同購房及婚后房產(chǎn)管理細(xì)則2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.購房目的及原則2.1購房目的2.2購房原則3.購房資金及來源3.1購房資金總額3.2資金來源及比例3.3資金支付方式4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)類型4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)價格5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記5.2房產(chǎn)份額分配5.3房產(chǎn)份額變更6.貸款事宜6.1貸款額度6.2貸款利率6.3貸款期限6.4貸款還款方式7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)出租事宜8.1出租條件8.2出租收益分配8.3房產(chǎn)出租期間的管理9.房產(chǎn)繼承事宜9.1繼承條件9.2繼承份額9.3繼承程序10.糾紛解決機(jī)制10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決期限10.3糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序12.3協(xié)議解除后的處理13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議生效日期13.3協(xié)議終止條件13.4協(xié)議終止日期14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3爭議管轄14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名甲方：乙方：1.2雙方身份證號碼甲方：11010119900307乙方：110101199102081.3雙方聯(lián)系方式甲方方二條購房目的及原則2.1購房目的甲乙雙方本著共同生活、穩(wěn)定家庭關(guān)系的原則，共同出資購買一套房產(chǎn)，作為雙方婚后居住的場所。2.2購房原則2.2.1誠實信用原則2.2.2共同決策原則2.2.3公平合理原則第三條購房資金及來源3.1購房資金總額購房資金總額為人民幣一百萬元整。3.2資金來源及比例甲方出資人民幣五十萬元，占購房資金總額的50%；乙方出資人民幣五十萬元，占購房資金總額的50%。3.3資金支付方式雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三十日內(nèi)，將各自出資部分一次性支付給房產(chǎn)開發(fā)商。第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)路號。4.2房產(chǎn)類型住宅，精裝修。4.3房產(chǎn)面積建筑面積為100平方米。4.4房產(chǎn)價格房產(chǎn)價格為人民幣一百萬元整。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在購房合同簽訂后三十日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2房產(chǎn)份額分配甲乙雙方各占房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的50%。5.3房產(chǎn)份額變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更房產(chǎn)份額。第六條貸款事宜6.1貸款額度甲乙雙方共同申請不超過人民幣五十萬元的商業(yè)貸款。6.2貸款利率貸款利率按照貸款銀行最新規(guī)定執(zhí)行。6.3貸款期限貸款期限為20年。6.4貸款還款方式貸款采用等額本息還款方式。第七條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任房產(chǎn)維修責(zé)任按照《住宅專項維修資金管理辦法》及雙方約定執(zhí)行。7.2保養(yǎng)責(zé)任雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用按照實際發(fā)生金額由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第八條房產(chǎn)出租事宜8.1出租條件未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得將房產(chǎn)出租給第三方。8.2出租收益分配出租收益按月計算，甲方和乙方各自享有50%的收益。8.3房產(chǎn)出租期間的管理出租期間，房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第九條房產(chǎn)繼承事宜9.1繼承條件若一方不幸去世，其份額的繼承按照《中華人民共和國繼承法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2繼承份額房產(chǎn)的繼承份額按照實際產(chǎn)權(quán)比例分配。9.3繼承程序繼承事宜應(yīng)通過法律途徑解決，雙方應(yīng)積極配合。第十條糾紛解決機(jī)制10.1糾紛解決方式發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2糾紛解決期限協(xié)商解決期限不超過30日。10.3糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)協(xié)商未果時，糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。第十二條協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約；12.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；12.1.3協(xié)議約定的解除條件成就。12.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。12.3協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的歸還、剩余款項的結(jié)算等。第十三條協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自2004年4月1日起生效。13.3協(xié)議終止條件本協(xié)議約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.4協(xié)議終止日期協(xié)議終止日期以一項解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的日期為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知對方。14.3爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。14.4合同附件14.4.1購房合同14.4.2房產(chǎn)登記證明14.4.3貸款合同14.4.4甲方和乙方的身份證復(fù)印件14.4.5雙方簽字頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；15.2.2提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；15.2.3作為甲乙雙方的代理人參與合同履行；15.2.4解決甲乙雙方之間的爭議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1依法注冊成立并取得相應(yīng)業(yè)務(wù)許可；16.2.3沒有違法違規(guī)記錄。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情協(xié)商確定，并按約定的方式支付。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的10%；17.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示。18.2第三方與房產(chǎn)開發(fā)商的關(guān)系若第三方代表甲乙雙方與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂合同，則第三方與房產(chǎn)開發(fā)商之間是合同相對方關(guān)系。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間是獨(dú)立關(guān)系，各自承擔(dān)自己的責(zé)任和義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行應(yīng)遵循本合同的約定，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方介入后的爭議解決若第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通