2025年度車庫銷售及停車場安全管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車庫銷售及停車場安全管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（車庫銷售方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（停車場管理方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方在2025年度內(nèi)對車庫的銷售權(quán)以及乙方對停車場的安全管理責任，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，共同維護車庫銷售及停車場安全管理的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車庫：指甲方擁有的用于停放機動車輛的建筑物或構(gòu)筑物。2.停車場：指乙方負責管理的，用于停放機動車輛的場地。3.安全管理：指乙方對停車場內(nèi)車輛、人員、設施等進行的管理，確保停車場安全有序。3.2關(guān)鍵詞解釋1.銷售權(quán)：指甲方在合同有效期內(nèi)對車庫享有銷售的權(quán)利。2.管理權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)對停車場享有管理的權(quán)利。3.安全責任：指乙方在合同有效期內(nèi)對停車場安全承擔的責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方享有對車庫的銷售權(quán)，有權(quán)自主決定車庫的銷售價格、銷售對象等。2.甲方應確保車庫符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得出售違法建筑。3.甲方應配合乙方對停車場進行安全管理。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方享有對停車場的管理權(quán)，有權(quán)制定停車場管理制度，對車輛、人員、設施等進行管理。2.乙方應確保停車場內(nèi)車輛、人員、設施的安全，防止安全事故的發(fā)生。3.乙方應積極配合甲方進行車庫銷售工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的車庫及乙方所管理的停車場。5.3合同履行方式1.甲方負責車庫的銷售工作，乙方負責停車場的安全管理。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同目標的實現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。2.一方違約，另一方提出解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.一方違約，另一方提出解除合同，并書面通知對方。3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方確認，合同自動終止。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理遺留問題。2.合同終止后，雙方不得追究對方違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.車庫銷售費用：包括車庫的銷售價格、稅費、傭金等。2.停車場管理費用：包括管理費、維護費、清潔費、安保費等。3.其他費用：根據(jù)合同約定，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.車庫銷售費用：甲方應在車庫銷售完成后，按照合同約定支付乙方相應的銷售費用。2.停車場管理費用：乙方每月向甲方提供管理費用清單，甲方應在收到清單后的十個工作日內(nèi)支付當月管理費用。7.3支付時間1.車庫銷售費用：甲方應在車庫銷售完成后，按照合同約定的支付期限支付。2.停車場管理費用：乙方每月向甲方提供管理費用清單，甲方應在收到清單后的十個工作日內(nèi)支付當月管理費用。7.4支付條款1.甲方支付車庫銷售費用時，應向乙方提供付款憑證。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時向甲方開具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付車庫銷售費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五。2.若甲方銷售車庫時違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時提供停車場管理服務，應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務期間的月管理費。2.若乙方在停車場管理過程中出現(xiàn)重大安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。2.若違約行為造成守約方損失的，違約方應賠償守約方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.合同內(nèi)容、合同簽訂、履行及終止等情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致停車場設施損壞，無法正常使用。2.政府行為：政府出臺新政策，導致車庫銷售價格調(diào)整。3.社會異常事件：恐怖襲擊導致停車場周邊交通管制，影響車輛進出。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在協(xié)商不成的情況下，可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁失敗，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。2.雙方對本合同的權(quán)利和義務，不受第三方的干涉。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對車庫銷售價格的調(diào)整權(quán)，但應提前通知乙方。2.乙方保留對停車場管理制度的修改權(quán)，但應確保不影響停車場的安全管理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，不得與本合同原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同維護車庫銷售及停車場安全管理的正常秩序。2.雙方應積極配合對方的合理請求，協(xié)助對方完成相關(guān)事務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決問題。2.雙方應定期召開會議，討論車庫銷售及停車場安全管理事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行，并作為本合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減的條款，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車庫銷售方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（停車場管理方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________附件：1.車庫銷售價格表2.停車場管理制度3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫銷售價格表2.停車場管理制度3.其他相關(guān)文件（如：車位使用說明、收費標準、安全管理規(guī)定等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付車庫銷售費用。銷售車庫時違反相關(guān)法律法規(guī)。未按合同約定提供車庫信息。2.乙方違約：未按時提供停車場管理服務。在停車場管理過程中出現(xiàn)重大安全事故。未按合同約定提供停車場相關(guān)信息。違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，應以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應按照合同約定，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約金：合同當事人一方違約時，應按照合同約定向守約方支付一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車庫銷售過程中，客戶對價格有異議。解決辦法：甲方應耐心解釋價格構(gòu)成，必要時可提供相關(guān)市場調(diào)查數(shù)據(jù)。2.問題：停車場管理過程中，發(fā)生車輛損壞或事故。解決辦法：乙方應及時處理事故，并通知甲方，雙方共同協(xié)商賠償事宜。3.問題：合同履行過程中，一方提出修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應按照合同約定的修改和補充程序進行，確保修改內(nèi)容的合法性和有效性。4.問題：合同履行過程中，一方無法履行合同義務。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，盡量減少損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________第三方的責任：第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方進行車庫銷售，并承擔相應的銷售責任。第三方應按照合同約定，協(xié)助乙方進行停車場安全管理，并承擔相應的管理責任。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的銷售傭金或管理費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。第三方的義務：第三方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在車庫銷售過程中，提供必要的支持，包括但不限于廣告宣傳、價格調(diào)整等。乙方有權(quán)要求甲方在車庫銷售完成后，按照合同約定支付剩余的管理費用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得停車場管理過程中的所有合法收入。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先獲得續(xù)簽合同的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付車庫銷售費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方不得擅自將停車場管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場需求，自主決定車庫的銷售價格和銷售對象。甲方可要求乙方在停車場管理過程中，提供定期報告，確保停車場的安全和秩序。2.甲方的利益條款：甲方可獲得車庫銷售過程中的全部收入。甲方可要求乙方在合同到期后，提供優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時提供停車場管理服務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方不得在合同期內(nèi)，擅自提高管理費用標準。全文完。2025年度車庫銷售及停車場安全管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期二、車庫銷售條款2.1銷售價格2.2付款方式2.3物業(yè)交付2.4質(zhì)量保證三、停車場安全管理條款3.1安全責任3.2安全管理措施3.3安全設備3.4應急預案四、物業(yè)維護與管理4.1維護責任4.2維護費用4.3維護內(nèi)容4.4維護時間五、租賃與使用5.1租賃條件5.2租賃期限5.3租金支付5.4租賃變更六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點八、合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除九、合同附件9.1附件一：車庫平面圖9.2附件二：停車場平面圖9.3附件三：合同簽訂證明十、合同修改與補充10.1修改程序10.2補充內(nèi)容十一、合同通知與送達11.1通知方式11.2送達地址十二、合同解釋與爭議12.1合同解釋原則12.2爭議處理十三、其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除后的處理十四、合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同雙方因車庫銷售及停車場安全管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確車庫銷售及停車場安全管理雙方的權(quán)利和義務，確保車庫的正常銷售和使用，保障停車場的安全運行。1.3合同雙方甲方（出賣方）：[甲方名稱]乙方（買受方）：[乙方名稱]1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。二、車庫銷售條款2.1銷售價格本合同車庫銷售價格為人民幣[銷售價格]元/平方米。2.2付款方式乙方應在合同簽訂后[付款期限]日內(nèi)支付車庫銷售款。2.3物業(yè)交付甲方應在合同約定的交付日期前將車庫交付給乙方。2.4質(zhì)量保證甲方保證所售車庫符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，如因質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應負責賠償。三、停車場安全管理條款3.1安全責任甲方負責停車場的安全管理，確保停車場內(nèi)車輛及人員安全。3.2安全管理措施甲方應采取必要的安全管理措施，包括但不限于：設置安全警示標志、配備安全設施、定期檢查維護等。3.3安全設備甲方應配備必要的安全設備，如監(jiān)控攝像頭、消防設施等。3.4應急預案甲方應制定應急預案，以應對突發(fā)事件，確保停車場內(nèi)人員及車輛安全。四、物業(yè)維護與管理4.1維護責任甲方負責車庫及停車場的日常維護工作。4.2維護費用維護費用由甲方承擔，乙方無需支付。4.3維護內(nèi)容維護內(nèi)容包括但不限于：設施設備保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化管理等。4.4維護時間甲方應在合同約定的維護時間內(nèi)完成維護工作。五、租賃與使用5.1租賃條件乙方有權(quán)租賃甲方提供的車庫，租賃條件如下：5.2租賃期限租賃期限為[租賃期限]年。5.3租金支付乙方應在每個租賃年度開始前支付租金。5.4租賃變更任何租賃變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。六、違約責任6.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點爭議解決地點為[爭議解決地點]。八、合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.違約行為導致合同解除。8.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并明確解除的具體日期和原因。九、合同附件9.1附件一：車庫平面圖9.2附件二：停車場平面圖9.3附件三：合同簽訂證明十、合同修改與補充10.1修改程序合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十一、合同通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。11.2送達地址甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]十二、合同解釋與爭議12.1合同解釋原則合同的解釋應遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)。12.2爭議處理合同解釋發(fā)生的爭議，按照第七章“爭議解決”條款執(zhí)行。十三、其他約定13.1合同變更合同的任何變更均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2合同解除合同的解除需遵循本合同第六章“違約責任”條款的規(guī)定。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。十四、合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。甲方（出賣方）：[甲方名稱]代表簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）：[乙方名稱]代表簽字：____________________日期：____________________附件：附件一：車庫平面圖附件二：停車場平面圖附件三：合同簽訂證明多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提供車位分配方案甲方應在本合同簽訂后[時間]內(nèi)，向乙方提供車位分配方案，包括車位編號、位置、面積等信息。1.2甲方負責停車場規(guī)劃調(diào)整如因城市規(guī)劃調(diào)整，導致停車場設施需要調(diào)整，甲方應負責進行必要的規(guī)劃和調(diào)整，并承擔相關(guān)費用。1.3甲方提供維修保養(yǎng)服務甲方應提供車庫及停車場的維修保養(yǎng)服務，確保設施設備的正常運行。1.4甲方負責停車場綠化甲方負責停車場的綠化工作，包括植物的種植、修剪、澆水等。1.5甲方提供車輛停放指引甲方應在停車場入口處設置明顯的車輛停放指引標志，引導乙方車輛合理停放。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)提出停車需求乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，向甲方提出增加車位、調(diào)整車位布局等合理要求。2.2乙方負責車輛管理乙方應對停放于停車場的車輛負責，包括車輛的保管、使用等。2.3乙方負責停車場環(huán)境衛(wèi)生乙方應保持停車場的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清理、車輛停放整齊等。2.4乙方有權(quán)選擇停車場管理公司乙方有權(quán)選擇具備資質(zhì)的停車場管理公司，對停車場進行專業(yè)管理。2.5乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務乙方有權(quán)對甲方履行本合同義務的情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)在本合同中擔任協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，負責監(jiān)督合同雙方的履行情況。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔。3.3中介機構(gòu)報告中介機構(gòu)應定期向甲方和乙方提交合同履行情況的報告，包括但不限于：合同履行進度、存在問題及解決方案等。3.4中介機構(gòu)變更如中介機構(gòu)需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.5中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)應保證其提供的報告真實、準確，如因中介機構(gòu)原因?qū)е聢蟾媸崳薪闄C構(gòu)應承擔相應責任。3.6中介機構(gòu)退出如中介機構(gòu)因故退出，雙方應協(xié)商確定新的中介機構(gòu)，或由一方自行履行中介機構(gòu)的職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：車庫平面圖2.附件二：停車場平面圖3.附件三：合同簽訂證明4.附件四：車位分配方案5.附件五：維修保養(yǎng)服務記錄6.附件六：停車場綠化維護記錄7.附件七：車輛停放指引標志8.附件八：中介機構(gòu)報告9.附件九：合同變更協(xié)議10.附件十：合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：2.1違約行為：1.甲方未按合同約定時間交付車庫或提供車位。2.甲方未按合同約定進行車庫及停車場的維護。3.乙方未按合同約定支付款項。4.乙方未按合同約定保持停車場環(huán)境衛(wèi)生。5.任何一方未按合同約定履行通知義務。6.任何一方未按合同約定履行爭議解決程序。2.2違約行為的認定：1.違約行為的認定應以合同約定為準。2.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任。3.違約行為的認定應通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式進行。三、法律名詞及解釋：3.1不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.2違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.3爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.4通知義務：指一方有義務將相關(guān)信息及時通知另一方。3.5仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：甲方未按合同約定時間交付車庫。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。4.2問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，并可能采取法律手段追討。4.3問題：停車場設施設備損壞。解決辦法：及時通知甲方進行維修，甲方應在合理時間內(nèi)修復。五、所有應用場景：5.1個人或企業(yè)購買車庫。5.2停車場作為商業(yè)用途，如商場、寫字樓等。5.3停車場作為住宅小區(qū)配套設施。5.4停車場作為公共停車場，供公眾使用。全文完。2025年度車庫銷售及停車場安全管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著城市化進程的加快，停車難問題日益突出。為解決這一問題，甲方?jīng)Q定將自有車庫進行銷售，并委托乙方進行停車場安全管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在車庫銷售及停車場安全管理方面的權(quán)利義務，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.車庫：指甲方擁有的可用于停車的建筑物或設施。2.停車場：指乙方負責管理的甲方的車庫。3.停車服務：指乙方為甲方提供的停車場地、設施、管理等綜合服務。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度車庫銷售及停車場安全管理合同》。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)對車庫進行銷售，并享有銷售所得收益。2.甲方應按照合同約定，向乙方提供車庫相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行停車場管理。3.甲方應保證車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照合同約定，對停車場進行管理，確保停車場的安全、有序。2.乙方應按照合同約定，提供停車場相關(guān)服務，滿足甲方及停車用戶的需求。3.乙方應定期對停車場進行檢查、維護，確保設施設備正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：停車場位于：（填寫停車場具體地址）5.3合同履行方式：1.甲方負責車庫銷售，乙方負責停車場管理。2.雙方應按照合同約定，及時履行各自的權(quán)利義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)約意愿。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止不影響雙方已履行義務的效力。3.合同終止后，雙方應相互配合，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.停車場管理費：乙方根據(jù)停車場的管理成本和市場需求，向甲方支付的管理費用。2.停車服務費：乙方為甲方提供的停車服務所產(chǎn)生的費用，包括但不限于停車場地租賃費、車輛出入管理費等。3.車庫銷售傭金：乙方在車庫銷售過程中，根據(jù)實際銷售業(yè)績，向甲方支付的傭金。4.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如維修費、保養(yǎng)費等。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方按照合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費用。2.現(xiàn)金支付：在合同履行初期，乙方可按月或按季度向甲方支付部分費用，具體金額和支付時間由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間：1.停車場管理費：乙方應在每月一個工作日前，向甲方支付當月的管理費用。2.停車服務費：乙方應在每個季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)，向甲方支付該季度的停車服務費。3.車庫銷售傭金：乙方應在車庫銷售完成后10個工作日內(nèi)，向甲方支付相應的傭金。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付憑證后5個工作日內(nèi)，確認費用支付。2.甲方有權(quán)要求乙方提供費用支付憑證，以備查驗。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.甲方未提供車庫相關(guān)資料的，應承擔由此造成的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定提供停車服務的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的1%。2.乙方未妥善管理停車場的，應承擔由此造成的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約責任賠償金額的支付方式，與合同約定的費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后3年。2.在保密期限屆滿后，雙方仍需對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方應相互監(jiān)督，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為爭議發(fā)生后30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁機構(gòu)，提交仲裁解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務的，受讓人應具備履行合同的能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密條款。2.合同約定的不可抗力條款。3.合同約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留車庫的最終所有權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對停車場的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對車庫銷售策略的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對停車場管理規(guī)則的制定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的任何修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充的書面文件應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.除非另有約定，合同的修改和補充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行。2.雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。2.雙方應共同制定并執(zhí)行協(xié)作計劃。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫銷售及停車場安全管理的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的補充。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方車庫相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等。2.停車場管理規(guī)則及收費標準。3.車庫銷售策略及傭金計算方法。4.不可抗力事件清單。5.爭議解決機制的具體流程。6.協(xié)作計劃及溝通方式。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用的，認定為違約行為。未提供車庫相關(guān)資料的，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定提供停車服務的，認定為違約行為。未妥善管理停車場的，認定為違約行為。未按合同約定支付傭金的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的一定金額的賠償。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。4.仲裁：指雙方在合同中約定的爭議解決方式之一，通過仲裁機構(gòu)解決爭議。5.訴訟：指雙方在合同中約定的爭議解決方式之一，通過法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車庫銷售進度不達預期。解決辦法：調(diào)整銷售策略，增加宣傳力度，優(yōu)化銷售流程。2.問題：停車場管理中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：加強安全管理，定期檢查維護設施設備，提高員工安全意識。3.問題：雙方溝通不暢，協(xié)作效果不佳。解決辦法：建立定期溝通機制，明確溝通方式和流程，提高協(xié)作效率。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決機制，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：______（填寫第三方名稱）2.第三方地址：______（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：______（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：______（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的車庫銷售傭金。第三方有權(quán)參與停車場管理的決策過程。6.第三方義務：第三方應協(xié)助甲方完成車庫銷售工作。第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第三方應協(xié)助乙方進行停車場管理。7.第三方責任：第三方未履行合同義務導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以支持停車場的管理工作。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整停車服務費。乙方有權(quán)在合同到期前30天通知甲方續(xù)簽合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同履行期間的市場增值收益。乙方有權(quán)獲得合同終止后的停車場設施設備的折舊價值。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同期間將停車場轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方不得單方面降低停車服務費。甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營管理。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供停車場管理的詳細報告。甲方有權(quán)根據(jù)車庫銷售情況調(diào)整銷售策略。甲方有權(quán)在合同到期前30天通知乙方續(xù)簽合同。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得合同履行期間的車庫銷售收益。甲方有權(quán)獲得合同終止后的停車場設施設備的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同期間擅自提高停車服務費。乙方不得將停車場管理的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度車庫銷售及停車場安全管理合同3本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期第二條車庫銷售2.1銷售范圍2.2銷售價格2.3銷售方式2.4銷售流程2.5銷售合同簽訂第三條停車場管理3.1管理范圍3.2管理職責3.3管理制度3.4管理人員3.5管理費用第四條安全管理4.1安全責任4.2安全制度4.3安全設施4.4應急預案4.5安全檢查第五條服務內(nèi)容5.1停車服務5.2維修保養(yǎng)服務5.3清潔服務5.4技術(shù)支持服務第六條甲方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務第七條乙方權(quán)利與義務7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求第十三條合同附件13.1附件一：車庫銷售合同13.2附件二：停車場管理制度13.3附件三：應急預案第十四條其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度車庫銷售及停車場安全管理合同”。1.2合同當事人：1.3合同簽訂日期：2024年11月15日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：2025年12月31日第二條車庫銷售2.1銷售范圍：甲方擁有的所有車庫及停車場設施。2.2銷售價格：車庫銷售價格按照甲方公布的售價執(zhí)行，具體價格以合同附件為準。2.3銷售方式：乙方負責車庫的銷售工作，采用預約銷售和公開銷售相結(jié)合的方式。2.4銷售流程：2.4.1乙方接受客戶咨詢，為客戶提供車庫信息及購買指導。2.4.2客戶選擇車庫并支付定金。2.4.3乙方協(xié)助客戶辦理購車手續(xù)。2.4.4甲方與客戶簽訂車庫銷售合同。2.5銷售合同簽訂：甲方與客戶簽訂的《車庫銷售合同》為本合同附件之一。第三條停車場管理3.1管理范圍：甲方擁有的所有停車場設施及車庫。3.2管理職責：3.2.1乙方負責停車場的日常管理工作。3.2.2乙方負責停車場的收費、安全管理、設施維護等工作。3.3管理制度：乙方應根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，制定并執(zhí)行停車場管理制度。3.4管理人員：乙方應配備充足的管理人員，負責停車場的日常管理工作。3.5管理費用：停車場管理費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。第四條安全管理4.1安全責任：乙方應承擔停車場的安全管理責任，確保停車場設施和人員安全。4.2安全制度：乙方應根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，制定并執(zhí)行停車場安全管理制度。4.3安全設施：停車場應配備必要的安全設施，如監(jiān)控設備、消防設施等。4.4應急預案：乙方應制定停車場應急預案，應對突發(fā)事件。4.5安全檢查：乙方應定期進行停車場安全檢查，確保安全設施正常運行。第五條服務內(nèi)容5.1停車服務：乙方負責為車主提供有序的停車服務，確保車輛停放安全。5.2維修保養(yǎng)服務：乙方負責停車場設施的日常維護保養(yǎng)工作。5.3清潔服務：乙方負責停車場的日常清潔工作，保持環(huán)境整潔。5.4技術(shù)支持服務：乙方應提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助甲方解決停車場管理中遇到的技術(shù)問題。第六條甲方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方改進停車場管理工作中存在的問題。6.2甲方義務：6.2.1甲方應按照合同約定支付乙方管理費用。6.2.2甲方應配合乙方完成停車場管理工作。第七條乙方權(quán)利與義務7.1乙方權(quán)利：7.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取管理費用。7.1.2乙方有權(quán)對停車場進行合理管理，確保停車場設施和人員安全。7.2乙方義務：7.2.1乙方應按照合同約定履行停車場管理職責。7.2.2乙方應定期向甲方報告停車場管理工作情況。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定履行停車場管理職責，導致停車場安全事故發(fā)生。8.1.2乙方未按時收取管理費用或未按規(guī)定使用管理費用。8.1.3甲方未按合同約定支付管理費用。8.1.4任何一方違反合同約定，未履行其權(quán)利和義務。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。8.2.2違約方應承擔對方因此遭受的合理損失。8.2.3違約方應承擔合同約定的違約金。8.3違約賠償：8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁或訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)應按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行審理。第十條合同解除10.1合同解除情形：10.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2雙方應盡快進行財產(chǎn)清算，并簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應按照協(xié)議進行財產(chǎn)清算。10.3.2合同解除不影響已發(fā)生違約責任的追究。第十一條合同終止11.1合同終止情形：11.1.1合同期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應簽訂合同終止協(xié)議。11.2.2合同終止協(xié)議應明確雙方的權(quán)利和義務。11.3合同終止后果：11.3.1合同終止后，雙方應按照協(xié)議進行財產(chǎn)清算。11.3.2合同終止不影響已發(fā)生違約責任的追究。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求：本合同自生效之日起，雙方應向相關(guān)部門備案。第十三條合同附件13.1附件一：車庫銷售合同13.2附件二：停車場管理制度13.3附件三：應急預案第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更：任何合同的變更均需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力：合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2介入原因：第三方介入可以是出于提高服務質(zhì)量、確保項目順利進行、提供專業(yè)咨詢或監(jiān)理等目的。第十六條第三方介入條款16.1介入方式：第三方介入應當通過甲乙雙方的書面同