2025年度廠房出售與租賃一體化服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房出售與租賃一體化服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2租賃方信息3.廠房信息3.1廠房基本情況3.2廠房產(chǎn)權(quán)狀況4.出售條款4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金標(biāo)準(zhǔn)5.3付款方式6.服務(wù)內(nèi)容6.1出售服務(wù)6.2租賃服務(wù)7.服務(wù)費(fèi)用7.1出售服務(wù)費(fèi)用7.2租賃服務(wù)費(fèi)用8.服務(wù)期限8.1出售服務(wù)期限8.2租賃服務(wù)期限9.交付與接收9.1出售交付9.2租賃接收10.違約責(zé)任10.1出售方違約責(zé)任10.2租賃方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同中，“廠房”指位于市區(qū)街道號(hào)，土地面積平方米，建筑面積平方米的工業(yè)廠房。1.1.2“出售方”指擁有上述廠房所有權(quán)的公司。1.1.3“租賃方”指有意向購(gòu)買并租賃上述廠房的公司。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“出售價(jià)格”指租賃方購(gòu)買廠房的總額。1.2.2“租金”指租賃方租賃廠房期間需支付的費(fèi)用。1.2.3“服務(wù)費(fèi)用”指出售方為租賃方提供出售與租賃一體化服務(wù)的費(fèi)用。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1名稱：公司2.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3法定代表人：2.2租賃方信息2.2.1名稱：公司2.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.3法定代表人：3.廠房信息3.1廠房基本情況3.1.1廠房編號(hào)：00013.1.2廠房用途：工業(yè)生產(chǎn)3.1.3建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)3.1.4建成年份：2010年3.2廠房產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1廠房所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：0013.2.2廠房土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：0024.出售條款4.1出售價(jià)格4.1.1出售價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。4.1.2出售價(jià)格包含廠房所有權(quán)和土地使用權(quán)。4.2付款方式4.2.1租賃方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付50%的出售價(jià)格作為定金。4.2.2剩余50%的出售價(jià)格應(yīng)在交房前付清。4.3交房時(shí)間4.3.1出售方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成交房手續(xù)。5.租賃條款5.1租賃期限5.1.1租賃期限為5年，自交房之日起計(jì)算。5.2租金標(biāo)準(zhǔn)5.2.1租金為每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。5.2.2租金每滿一年，可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)5%。5.3付款方式5.3.1租賃方應(yīng)在每月前5日內(nèi)支付當(dāng)月租金。6.服務(wù)內(nèi)容6.1出售服務(wù)6.1.1出售方負(fù)責(zé)提供廠房出售的全程服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、談判、合同簽訂等。6.2租賃服務(wù)6.2.1出售方負(fù)責(zé)提供廠房租賃的全程服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、談判、合同簽訂等。8.服務(wù)費(fèi)用8.1出售服務(wù)費(fèi)用8.1.1出售服務(wù)費(fèi)用為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。8.1.2出售服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)一次性支付。8.2租賃服務(wù)費(fèi)用8.2.1租賃服務(wù)費(fèi)用為人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）。8.2.2租賃服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)一次性支付。9.服務(wù)期限9.1出售服務(wù)期限9.1.1出售服務(wù)期限為合同簽訂之日起至廠房出售完畢之日止。9.2租賃服務(wù)期限9.2.1租賃服務(wù)期限為合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。10.交付與接收10.1出售交付10.1.1出售方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，將廠房及附屬設(shè)施交付給租賃方。10.1.2出售方應(yīng)確保交付的廠房符合合同約定的條件。10.2租賃接收10.2.1租賃方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收廠房。10.2.2租賃方應(yīng)在接收廠房時(shí)，向出售方支付定金及首期租金。11.違約責(zé)任11.1出售方違約責(zé)任11.1.1如出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付廠房，應(yīng)向租賃方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。11.2租賃方違約責(zé)任11.2.1如租賃方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出售方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同履行過(guò)程中的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍a)為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；b)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；c)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；d)在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行爭(zhēng)議解決。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的必要信息；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。17.1.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不受上述限制。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的職責(zé)，不影響甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的職責(zé)，不影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)獨(dú)立的職責(zé)，不因甲乙雙方的合同關(guān)系而改變。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更需簽訂新的合作協(xié)議，并由甲乙雙方及新的第三方簽字蓋章。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1如第三方因故退出，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房所有權(quán)證明要求：提供廠房所有權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明廠房所有權(quán)歸出售方所有，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.廠房土地使用權(quán)證明要求：提供土地使用權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明廠房土地使用權(quán)歸出售方所有，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.廠房現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等現(xiàn)狀描述。說(shuō)明：作為雙方交接廠房的依據(jù)。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列出出售服務(wù)和租賃服務(wù)的具體費(fèi)用項(xiàng)目和金額。說(shuō)明：作為雙方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。6.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同變更的依據(jù)。7.違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)要求：提供雙方簽訂的違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)原件及復(fù)印件。說(shuō)明：明確違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付廠房。責(zé)任認(rèn)定：向租賃方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若合同約定于2025年5月1日交付廠房，但出售方于5月10日交付，則應(yīng)向租賃方支付從5月2日至5月10日的違約金。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：向出售方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若合同約定每月5日前支付租金，但租賃方于每月6日支付，則應(yīng)向出售方支付從每月6日至5月5日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)協(xié)議約定限額的責(zé)任。4.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同變更協(xié)議履行變更內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同變更協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲乙雙方簽訂合同變更協(xié)議，但出售方未按約定交付變更后的廠房，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度廠房出售與租賃一體化服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬出售廠房，乙方有意向租賃該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“廠房”指甲方擁有的用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“租賃期限”指乙方租賃廠房的時(shí)間范圍。（3）“租金”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“出售”指甲方將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）“租賃”指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定向甲方支付租金，使用甲方廠房的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照協(xié)議約定返還廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方廠房，進(jìn)行生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自甲方交付廠房之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)廠房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)將廠房交付乙方使用。（2）乙方按照本協(xié)議約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，甲方應(yīng)收回廠房，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還甲方。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）廠房出售價(jià)格：甲方將廠房出售給乙方的總金額，具體金額以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。（2）租賃保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的租賃保證金，作為乙方租賃廠房的擔(dān)保。（3）租金：乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）廠房出售價(jià)格：乙方應(yīng)按照約定的付款方式，分期或一次性支付給甲方。（2）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性支付給甲方。（3）租金：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，按時(shí)支付租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）廠房出售價(jià)格：具體支付時(shí)間及分期付款安排由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。（2）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付。（3）租金：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)的每個(gè)支付周期開(kāi)始前支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。（2）如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付約定的滯納金。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日廠房出售價(jià)格的千分之一計(jì)算。（2）如甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變廠房用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的千分之一計(jì)算。（2）如乙方在租賃期限內(nèi)損壞廠房或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至廠房出售或租賃關(guān)系終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，保護(hù)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他任何不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損毀。（2）政府頒布禁令，禁止乙方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行特定活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，直至乙方支付完所有款項(xiàng)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓廠房租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入廠房進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或約定，均視為無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.乙方提供的身份證明文件。3.雙方簽訂的廠房出售與租賃一體化服務(wù)協(xié)議。4.乙方支付的租金收據(jù)。5.乙方支付的租賃保證金收據(jù)。6.雙方協(xié)商的廠房維修和維護(hù)記錄。7.不可抗力事件的證明文件。8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付廠房。b.乙方未按時(shí)支付租金。c.甲方擅自改變廠房用途。d.乙方損壞廠房或附屬設(shè)施。e.未經(jīng)對(duì)方同意，任意一方轉(zhuǎn)讓協(xié)議權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具有確定性，即具有客觀事實(shí)依據(jù)。b.違約行為應(yīng)違反本協(xié)議的約定。c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或通過(guò)法定程序進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。5.滯納金：因逾期付款或其他違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：廠房交付過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確認(rèn)損壞情況，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按照協(xié)議約定收取滯納金。3.問(wèn)題：甲方擅自改變廠房用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)廠房原狀，并賠償因此造成的損失。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及介紹：明確第三方的全稱、性質(zhì)、地址、聯(lián)系人等信息。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)獲得本協(xié)議項(xiàng)下的廠房出售與租賃一體化服務(wù)。b.第三方有權(quán)參與廠房的驗(yàn)收和移交過(guò)程。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付廠房出售價(jià)格和租賃保證金。b.第三方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。c.第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.第三方責(zé)任：a.第三方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。b.第三方損壞廠房或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時(shí)交付廠房。b.乙方有權(quán)要求甲方保證廠房的質(zhì)量和安全性。c.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用廠房。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的租金收入。b.甲方應(yīng)配合乙方辦理廠房的租賃登記手續(xù)。c.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方擅自改變廠房用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。c.甲方不得非法限制乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按時(shí)支付租金。b.甲方可要求乙方合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。c.甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：a.乙方應(yīng)確保甲方在出售廠房過(guò)程中，獲得合理的出售價(jià)格。b.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將廠房完好無(wú)損地返還。c.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方損壞廠房或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。c.乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度廠房出售與租賃一體化服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策導(dǎo)向1.3市場(chǎng)環(huán)境分析第二章合同雙方基本信息2.1出售方2.2租賃方2.3法定代表人及授權(quán)代表第三章出售與租賃標(biāo)的物3.1廠房基本情況3.2土地使用情況3.3配套設(shè)施及設(shè)備第四章出售價(jià)格與支付方式4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4違約責(zé)任第五章租賃價(jià)格與支付方式5.1租金金額5.2付款方式5.3付款期限5.4違約責(zé)任第六章出售與租賃期限6.1出售期限6.2租賃期限6.3期限調(diào)整第七章交付與接收7.1出售方交付義務(wù)7.2租賃方接收義務(wù)7.3交付時(shí)間及條件第八章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)8.2手續(xù)費(fèi)用8.3過(guò)戶期限第九章產(chǎn)權(quán)證照9.1出售方產(chǎn)權(quán)證照9.2租賃方產(chǎn)權(quán)證照9.3證照管理第十章技術(shù)指標(biāo)與質(zhì)量要求10.1出售方技術(shù)指標(biāo)10.2租賃方技術(shù)指標(biāo)10.3質(zhì)量檢驗(yàn)第十一章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3仲裁或訴訟第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序第十三章違約賠償13.1違約賠償原則13.2違約賠償金額13.3賠償方式第十四章合同其他事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同生效與解除14.4合同附件14.5合同附件的效力14.6合同未盡事宜的處理合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2政策導(dǎo)向本合同遵循國(guó)家關(guān)于工業(yè)用地、廠房出售與租賃的相關(guān)政策導(dǎo)向，確保合同的合法性和有效性。1.3市場(chǎng)環(huán)境分析雙方根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境分析，認(rèn)為廠房出售與租賃市場(chǎng)前景良好，具有合作的基礎(chǔ)和必要性。第二章合同雙方基本信息2.1出售方（此處填寫出售方全稱、法定代表人姓名、聯(lián)系電話、地址等信息）2.2租賃方（此處填寫租賃方全稱、法定代表人姓名、聯(lián)系電話、地址等信息）2.3法定代表人及授權(quán)代表（此處填寫雙方法定代表人姓名、授權(quán)代表姓名、聯(lián)系電話等信息）第三章出售與租賃標(biāo)的物3.1廠房基本情況（此處填寫廠房名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、建成年代等信息）3.2土地使用情況（此處填寫土地性質(zhì)、面積、使用年限、土地使用證號(hào)等信息）3.3配套設(shè)施及設(shè)備（此處詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)配套設(shè)施及設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、性能等信息）第四章出售價(jià)格與支付方式4.1出售價(jià)格（此處填寫廠房出售總價(jià)及支付方式）4.2付款方式（此處詳細(xì)說(shuō)明付款方式，如分期付款、一次性付款等）4.3付款期限（此處明確付款期限，如支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、逾期付款利息等）4.4違約責(zé)任（此處明確雙方在付款方面的違約責(zé)任及處理方式）第五章租賃價(jià)格與支付方式5.1租金金額（此處填寫廠房租賃月租金及支付方式）5.2付款方式（此處詳細(xì)說(shuō)明付款方式，如按月支付、按季度支付等）5.3付款期限（此處明確付款期限，如支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、逾期付款利息等）5.4違約責(zé)任（此處明確雙方在付款方面的違約責(zé)任及處理方式）第六章出售與租賃期限6.1出售期限（此處明確廠房出售期限，如出售日期等）6.2租賃期限（此處明確廠房租賃期限，如租賃起始日期、終止日期等）6.3期限調(diào)整（此處說(shuō)明廠房出售與租賃期限的調(diào)整條件及程序）第七章交付與接收7.1出售方交付義務(wù)（此處明確出售方在交付廠房時(shí)應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、確保房屋無(wú)債務(wù)等）7.2租賃方接收義務(wù)（此處明確租賃方在接收廠房時(shí)應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，如驗(yàn)收房屋、支付租金等）7.3交付時(shí)間及條件（此處明確廠房交付的時(shí)間及條件，如交房日期、交房條件等）第八章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)出售方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理登記等。8.2手續(xù)費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由出售方承擔(dān)，租賃方應(yīng)按照出售方要求配合辦理。8.3過(guò)戶期限產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成。第九章產(chǎn)權(quán)證照9.1出售方產(chǎn)權(quán)證照出售方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)權(quán)證照真實(shí)、有效，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)證照問(wèn)題引起的法律責(zé)任。9.2租賃方產(chǎn)權(quán)證照租賃方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)要求，及時(shí)辦理并持有合法的產(chǎn)權(quán)證照。9.3證照管理雙方應(yīng)妥善保管各自的產(chǎn)權(quán)證照，并承擔(dān)因證照丟失、損壞等造成的損失。第十章技術(shù)指標(biāo)與質(zhì)量要求10.1出售方技術(shù)指標(biāo)出售方應(yīng)保證廠房及配套設(shè)施的技術(shù)指標(biāo)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。10.2租賃方技術(shù)指標(biāo)租賃方應(yīng)按照合同約定使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變技術(shù)指標(biāo)。10.3質(zhì)量檢驗(yàn)雙方可約定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)的時(shí)間和方式，確保廠房及配套設(shè)施的質(zhì)量。第十一章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章違約賠償13.1違約賠償原則違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。13.2違約賠償金額違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況裁決。13.3賠償方式賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。第十四章合同其他事?xiàng)14.1通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。14.3合同生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除按第十二章約定執(zhí)行。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同附件的效力合同附件的效力由雙方協(xié)商確定。14.6合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。出售方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃方進(jìn)行資質(zhì)審查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)能力、信譽(yù)記錄等。1.2甲方應(yīng)確保廠房出售與租賃過(guò)程中，租賃方符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)規(guī)定和安全生產(chǎn)要求。1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃方與當(dāng)?shù)卣块T的關(guān)系，確保租賃方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中享受相關(guān)政策優(yōu)惠。1.4甲方應(yīng)提供廠房的詳細(xì)使用手冊(cè)，包括設(shè)備操作、維護(hù)保養(yǎng)、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容。1.6甲方有權(quán)對(duì)租賃方進(jìn)行不定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查，以確保租賃方遵守合同約定。1.7甲方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)租賃方的咨詢、投訴處理等工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行必要的改造和裝修，以適應(yīng)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。2.2乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)廠房?jī)?nèi)設(shè)備進(jìn)行更新或升級(jí)，但需提前告知甲方并取得甲方同意。2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行日常管理，包括清潔、綠化、安全巡邏等。2.4乙方在租賃期間，如需改變廠房用途，應(yīng)提前告知甲方并取得甲方同意。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，如設(shè)備維修、人員培訓(xùn)等。2.6乙方在租賃期滿后，應(yīng)保持廠房原狀，無(wú)損壞、污染等情況。2.7乙方有權(quán)對(duì)租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議提出解決方案，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，如合同履行、爭(zhēng)議解決等。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行實(shí)地考察，評(píng)估其價(jià)值和使用情況。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定收取中介費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方采取措施解決問(wèn)題。3.8第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.9第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.10第三方中介機(jī)構(gòu)與雙方簽訂的委托協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房使用說(shuō)明書(shū)4.廠房及配套設(shè)施清單5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.不可抗力證明文件10.違約賠償協(xié)議11.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付廠房或提供虛假產(chǎn)權(quán)證照。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付廠房或提供的產(chǎn)權(quán)證照存在虛假信息。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或損壞廠房。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或?qū)S房造成損壞。3.違約行為：甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.違約行為：乙方未履行使用手冊(cè)中的規(guī)定。認(rèn)定：乙方未按照使用手冊(cè)中的規(guī)定使用和保養(yǎng)廠房及設(shè)備。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議約定提供中介服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、流轉(zhuǎn)等法律關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，以補(bǔ)償守約方因違約所受損失。6.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：廠房交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換有問(wèn)題的設(shè)施設(shè)備。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可終止與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房出售與租賃業(yè)務(wù)。2.工業(yè)園區(qū)或開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的廠房交易。3.企業(yè)間廠房租賃合作。4.廠房改造與升級(jí)項(xiàng)目。5.第三方中介機(jī)構(gòu)提供廠房交易服務(wù)。全文完。2025年度廠房出售與租賃一體化服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________________的廠房，欲將其出售并租賃給乙方使用；乙方有意向購(gòu)買該廠房并租賃其進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“廠房”、“出售”、“租賃”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）廠房：指甲方擁有的位于________________________的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）出售：指甲方將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）租賃：指乙方租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用；（5）保證金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用廠房；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（4）甲方應(yīng)保證廠房符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃廠房；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途等；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)廠房所在地：________________________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期租金及保證金；（3）租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，于每月____日前支付至甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方無(wú)續(xù)租意愿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成立時(shí)，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止條件成立時(shí)，本協(xié)議終止，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）廠房出售價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整，具體金額以雙方最終協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)；（2）租金：人民幣_(tái)_____元/月，具體金額以雙方最終協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)；（3）保證金：人民幣_(tái)_____元，用于確保乙方履行租賃合同的相關(guān)義務(wù)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式（1）廠房出售價(jià)格支付方式：乙方應(yīng)分批支付廠房出售價(jià)格，具體支付計(jì)劃如下：首付款：人民幣_(tái)_____元，于簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；余款：人民幣_(tái)_____元，于租賃合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，于每月____日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶；（3）保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）廠房出售價(jià)格支付時(shí)間：按照上述7.2（1）中約定的支付計(jì)劃執(zhí)行；（2）租金支付時(shí)間：每月____日前；（3）保證金支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元；（2）如甲方未保證廠房符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元；（2）如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）賠償方式：以人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于廠房的技術(shù)參數(shù)、租賃條件、費(fèi)用信息等。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：______地震；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：______戰(zhàn)爭(zhēng)；（3）政府行為：______政府政策變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）廠房所有權(quán)；（2）租賃權(quán)；（3）保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部出售價(jià)格；（2）乙方在租賃期間，不得擅自處置廠房，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供