2025年度寫字樓停車場車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度寫字樓停車場車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓車位數(shù)量及位置1.3轉(zhuǎn)讓期限1.4轉(zhuǎn)讓費用及支付方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.車位使用規(guī)則3.1車位使用時間3.2車位使用限制3.3車位使用責(zé)任4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2使用方責(zé)任4.3物業(yè)管理爭議解決5.車位租賃合同簽訂及備案5.1合同簽訂5.2合同備案5.3合同變更及解除6.車位租賃費用調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整通知7.車位租賃保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1使用方違約責(zé)任8.2管理方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：車位使用規(guī)則11.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.3附件三：車位租賃合同12.合同其他約定12.1合同解釋12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：車位使用規(guī)則14.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.3附件三：車位租賃合同第一部分：合同如下：1.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2轉(zhuǎn)讓車位數(shù)量及位置甲方同意將其位于[停車場名稱]的[具體車位編號或位置]車位轉(zhuǎn)讓給乙方，共計[車位數(shù)量]個。1.3轉(zhuǎn)讓期限車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自[轉(zhuǎn)讓起始日期]起至[轉(zhuǎn)讓終止日期]止，共計[轉(zhuǎn)讓期限年數(shù)]年。1.4轉(zhuǎn)讓費用及支付方式車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[轉(zhuǎn)讓費用金額]元，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)一次性支付給甲方。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于停車場環(huán)境衛(wèi)生、車輛安全管理、公共設(shè)施維護等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方制定的[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)名稱]。2.3物業(yè)服務(wù)費用及支付方式物業(yè)服務(wù)費用為人民幣[物業(yè)服務(wù)費用金額]元/年，乙方應(yīng)于每年[支付期限]內(nèi)支付給甲方。3.車位使用規(guī)則3.1車位使用時間乙方可在[使用時間范圍]內(nèi)使用車位。3.2車位使用限制乙方不得擅自改變車位用途，不得將車位轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。3.3車位使用責(zé)任乙方應(yīng)對其使用過程中產(chǎn)生的垃圾進行清理，并遵守停車場相關(guān)管理規(guī)定。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任甲方應(yīng)確保停車場設(shè)施的正常運行，并負責(zé)日常物業(yè)管理服務(wù)。4.2使用方責(zé)任乙方應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定，并配合甲方進行物業(yè)管理活動。4.3物業(yè)管理爭議解決如發(fā)生物業(yè)管理爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。5.車位租賃合同簽訂及備案5.1合同簽訂本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供正式的《車位租賃合同》。5.2合同備案雙方應(yīng)將《車位租賃合同》報送相關(guān)管理部門備案。5.3合同變更及解除任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.車位租賃費用調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)車位租賃費用調(diào)整應(yīng)參照市場行情及甲方收費標(biāo)準(zhǔn)。6.2調(diào)整程序車位租賃費用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。6.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前[通知期限]將調(diào)整后的費用通知乙方。7.車位租賃保證金7.1保證金金額及支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]內(nèi)支付人民幣[保證金金額]元作為車位租賃保證金。7.2保證金退還條件及程序在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后[退還期限]內(nèi)無息退還保證金給乙方。8.違約責(zé)任8.1使用方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2管理方違約責(zé)任若甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在[期限]內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同履行成為非法。11.合同附件11.1附件一：車位使用規(guī)則11.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.3附件三：車位租賃合同12.合同其他約定12.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.2合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同解除合同的解除應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：車位使用規(guī)則14.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.3附件三：車位租賃合同14.4附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.5附件五：乙方法定代表人身份證明復(fù)印件14.6附件六：其他雙方認為需要附在本合同中的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方合法權(quán)益，以及確保項目順利進行。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任中介方：負責(zé)提供信息匹配服務(wù)，促成甲乙雙方達成協(xié)議，并對提供的信息的真實性負責(zé)。評估機構(gòu)：負責(zé)對車位使用權(quán)進行評估，確保評估結(jié)果的客觀公正。監(jiān)理單位：負責(zé)對物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。保險公司：負責(zé)按照合同約定，對因第三方原因造成的損失進行賠償。2.2第三方權(quán)利獲取必要的信息和資料，以便完成工作。要求甲乙雙方配合其工作，提供必要的協(xié)助。在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方提出意見和建議。3.第三方介入程序3.1第三方介入前甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事宜，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。3.2第三方介入中第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和各自職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.3第三方介入后第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果和報告，并協(xié)助解決可能出現(xiàn)的遺留問題。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方職責(zé)進行確定。4.2責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3責(zé)任限額調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方管理，并配合甲方的工作要求。5.2第三方與乙方第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方之間的爭議。6.第三方變更及退出6.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方退出第三方在履行完畢合同約定職責(zé)后，可申請退出。退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果和報告。7.第三方介入合同條款的獨立性本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與合同其他條款具有同等法律效力。如第三方介入合同條款與其他條款發(fā)生沖突，以第三方介入合同條款為準(zhǔn)。8.第三方介入合同條款的不可分割性本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是不可分割的整體，任何一方不得單方面修改或取消。9.第三方介入合同條款的解釋本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位使用規(guī)則詳細要求：包括車位使用時間、使用限制、使用責(zé)任等具體條款。說明：此附件為合同附件之一，用于明確車位使用的具體規(guī)則。2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等具體內(nèi)容。說明：此附件為合同附件之二，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：車位租賃合同詳細要求：包括租賃雙方基本信息、車位信息、租賃期限、費用及支付方式等具體條款。說明：此附件為合同附件之三，用于明確車位租賃的具體條款。4.附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。5.附件五：乙方法定代表人身份證明復(fù)印件詳細要求：提供乙方法定代表人的身份證明復(fù)印件，需加蓋乙方公章。說明：此附件用于證明乙方法定代表人的身份。6.附件六：其他雙方認為需要附在本合同中的文件詳細要求：根據(jù)實際情況，雙方認為需要附加的其他文件。說明：此附件用于包含雙方認為對本合同有補充說明的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間提供車位使用權(quán)。未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用。乙方違約行為：未按約定支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。未按約定使用車位，造成甲方損失。未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認定：若甲方未按約定時間提供車位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)補足欠款并支付違約金。乙方違約責(zé)任認定：若乙方未按約定支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)補足欠款并支付違約金。若乙方未按約定使用車位，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)補足欠款并支付違約金。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的日期前提供車位使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元。乙方違約示例：乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，欠款人民幣[金額]元，乙方應(yīng)補足欠款并支付違約金人民幣[金額]元。全文完。2025年度寫字樓停車場車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方為寫字樓停車場車位的所有權(quán)人，現(xiàn)因經(jīng)營需要，決定將部分車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的車位使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在寫字樓停車場車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）車位使用權(quán)：指在約定的期間內(nèi)，乙方有權(quán)在甲方指定的停車場內(nèi)停放車輛的權(quán)利。（2）物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供包括但不限于停車場設(shè)施維護、車輛管理、秩序維護、清潔衛(wèi)生等服務(wù)的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）寫字樓：指甲方擁有的具有商業(yè)辦公功能的建筑。（2）停車場：指甲方在寫字樓內(nèi)設(shè)置的供車輛停放的場所。（3）車位：指停車場內(nèi)供車輛停放的具體位置。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)將部分車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的車位符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求；（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供物業(yè)服務(wù)；（4）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方轉(zhuǎn)讓的車位；（2）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用車位；（3）乙方應(yīng)按時繳納車位使用費；（4）乙方應(yīng)愛護停車場設(shè)施，不得損壞；（5）乙方應(yīng)積極配合甲方提供的物業(yè)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同所指的寫字樓停車場位于_______。5.3合同履行方式：（1）甲方將轉(zhuǎn)讓的車位使用權(quán)交付給乙方使用；（2）甲方按照合同約定向乙方提供物業(yè)服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將使用過的車位交還甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)服務(wù)事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)處理違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)向甲方支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費，具體金額為_______元/年，總計_______元。（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費，具體金額為_______元/年，總計_______元。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用，如停車費、維修費等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時間：（1）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)支付；（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)按年度支付，具體支付時間為每年的_______月_______日。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r支付費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間、地點交付車位使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金；（2）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方損壞停車場設(shè)施或違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按實際損失或約定金額計算；（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約事實發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付；（3）如違約金不足以彌補損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他甲乙雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施保護保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無法繼續(xù)；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致寫字樓無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對寫字樓停車場的整體管理權(quán)；（2）甲方保留對車位使用權(quán)的最終決定權(quán)；（3）甲方保留對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下對停車場進行臨時封閉的權(quán)利；（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對停車場進行必要維修和改造的權(quán)利；（3）甲方保留在合同期限內(nèi)對停車場收費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力；（2）合同的修改和補充應(yīng)視為原合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行；（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式進行溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于寫字樓停車場車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款；（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字或蓋章）_______年_______月_______日乙方（受讓方）：（簽字或蓋章）_______年_______月_______日附件：（如有，請在此處附上相關(guān)附件）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.寫字樓停車場車位分布圖2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用明細表3.物業(yè)服務(wù)費明細表4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)議雙方的身份證明文件6.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付車位使用權(quán)，認定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定交付時間。未按約定提供物業(yè)服務(wù)，認定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。違反保密條款，認定標(biāo)準(zhǔn)：泄露對方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認定：未按時支付費用，認定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定支付時間。違反保密條款，認定標(biāo)準(zhǔn)：泄露對方商業(yè)秘密。損壞停車場設(shè)施，認定標(biāo)準(zhǔn)：造成設(shè)施損壞，影響正常使用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同糾紛進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位使用權(quán)的交付與使用過程中可能出現(xiàn)的糾紛。解決辦法：明確車位使用權(quán)的交付標(biāo)準(zhǔn)和使用規(guī)則，并在合同中約定糾紛解決機制。2.問題：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與投訴處理。解決辦法：設(shè)立物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機制，設(shè)立投訴處理流程，確保服務(wù)質(zhì)量。3.問題：費用支付過程中的爭議。解決辦法：明確費用支付方式和時間，設(shè)立費用支付爭議解決機制。4.問題：合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理原則，如免除責(zé)任或部分責(zé)任。5.問題：合同終止后的車位使用權(quán)和物業(yè)服務(wù)處理。解決辦法：在合同中明確終止后的處理流程，如車位使用權(quán)回收和物業(yè)服務(wù)結(jié)算。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度寫字樓停車場車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)協(xié)議中，作為甲方或乙方以外的參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對因第三方原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得本合同中約定的權(quán)益，如車位使用權(quán)益、物業(yè)服務(wù)權(quán)益等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付費用、遵守使用規(guī)則等。5.第三方退出：如第三方需要退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意，同時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車位使用權(quán)益和物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。2.乙方利益條款增加：乙方享有車位使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。乙方在合同期內(nèi)，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)予以合理補償。3.甲方的違約及限制條款增加：如甲方未能按時提供車位使用權(quán)益或物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面提高車位使用費或物業(yè)服務(wù)費，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：甲方有權(quán)對乙方使用車位的情況進行監(jiān)管，確保乙方遵守使用規(guī)則。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整車位使用費和物業(yè)服務(wù)費。2.甲方的利益條款增加：甲方享有車位使用權(quán)的收益權(quán)。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對停車場進行必要的維修和改造。3.乙方的違約及限制條款增加：如乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反使用規(guī)則，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度寫字樓停車場車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5證照信息第二章車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓車位數(shù)量2.2轉(zhuǎn)讓車位位置2.3轉(zhuǎn)讓車位類型2.4轉(zhuǎn)讓車位價格2.5付款方式及期限2.6轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費用3.4物業(yè)服務(wù)費用支付方式及期限3.5物業(yè)服務(wù)期限第四章物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費支付方式及期限4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制第五章保養(yǎng)與維修5.1車位及設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)5.2車位及設(shè)施設(shè)備維修5.3維修費用承擔(dān)5.4維修期限及流程第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序第九章合同附件9.1附件一：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章法律適用10.1合同簽訂地10.2法律適用第十一章其他約定11.1通知方式11.2合同份數(shù)11.3合同生效條件11.4合同變更與補充第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人第十三章合同附件清單13.1附件一：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點合同編號2025年度寫字樓停車場車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________公司乙方：________公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________乙方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.4注冊地址甲方注冊地址：________乙方注冊地址：________1.5證照信息甲方證照編號：________乙方證照編號：________第二章車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓車位數(shù)量甲方同意將其位于________寫字樓的________個車位轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓車位位置轉(zhuǎn)讓車位位于________樓________層________區(qū)。2.3轉(zhuǎn)讓車位類型轉(zhuǎn)讓車位為________類型。2.4轉(zhuǎn)讓車位價格轉(zhuǎn)讓車位價格為人民幣________元。2.5付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。2.6轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，辦理車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）停車場安全管理；（2）停車場環(huán)境衛(wèi)生；（3）停車場設(shè)施設(shè)備維護；（4）停車場車輛引導(dǎo)；（5）停車場秩序維護；（6）其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為人民幣________元/月。3.4物業(yè)服務(wù)費用支付方式及期限乙方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。3.5物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自本合同簽訂之日起________年。第四章物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.2物業(yè)管理費支付方式及期限物業(yè)管理費支付方式同第三章第三條第（三）款。4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制物業(yè)管理費如有調(diào)整，應(yīng)提前________個工作日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第五章保養(yǎng)與維修5.1車位及設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)乙方負責(zé)對轉(zhuǎn)讓車位及停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期保養(yǎng)。5.2車位及設(shè)施設(shè)備維修5.2.1小修：乙方負責(zé)自行承擔(dān)小修費用。5.2.2大修：乙方應(yīng)提前________個工作日通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行大修，大修費用由甲方承擔(dān)。5.3維修費用承擔(dān)如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致維修，維修費用由乙方承擔(dān)。5.4維修期限及流程乙方應(yīng)在接到維修通知后________個工作日內(nèi)完成維修，具體流程如下：（1）乙方提出維修申請；（2）甲方審核維修申請；（3）雙方協(xié)商確定維修方案；（4）乙方進行維修；（5）維修完成后，雙方進行驗收。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定提供車位使用權(quán)；（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款或物業(yè)服務(wù)費用；（3）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；（4）任何一方違反本合同約定，造成對方損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×________%。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)提交仲裁。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致本合同無法履行。8.2合同終止條件（1）物業(yè)服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)第八章第8.1款的規(guī)定解除合同。8.3合同解除或終止的程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定進行結(jié)算。第九章合同附件9.1附件一：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章法律適用10.1合同簽訂地合同簽訂地為________。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十一章其他約定11.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系地址或電子郵箱。11.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同變更與補充對本合同的任何變更或補充，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章，否則無效。第十二章合同簽署12.1簽署日期________年________月________日12.2簽署地點________12.3簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第十三章合同附件清單13.1附件一：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署日期及地點14.1簽署日期________年________月________日14.2簽署地點________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________日期：________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責(zé)提供車位使用權(quán)的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、車位產(chǎn)權(quán)證明等，并確保其真實性、合法性和有效性。1.2甲方應(yīng)確保車位使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方負責(zé)辦理車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理過戶登記等，并承擔(dān)相關(guān)稅費。1.4甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓車位符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因車位不符合規(guī)定導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.5甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付車位使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得車位使用權(quán)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。1.6甲方應(yīng)配合乙方進行車位使用權(quán)的登記、過戶等手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責(zé)支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并在合同約定的時間內(nèi)完成支付。2.2乙方應(yīng)按照合同約定使用車位，不得擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。2.3乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.4乙方在物業(yè)服務(wù)期間，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)無法正常進行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，并在約定的時間內(nèi)完成支付。2.6乙方如需對車位進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入本合同中引入第三方中介的目的是為了協(xié)助雙方完成車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并經(jīng)雙方同意。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進行車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理；（2）協(xié)助雙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益；（4）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.3第三方中介的報酬第三方中介的報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。報酬支付方式、時間及條件等應(yīng)在合同中詳細說明。3.4第三方中介的責(zé)任第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5第三方中介的更換如第三方中介無法履行職責(zé)或存在重大過錯，雙方有權(quán)更換第三方中介。更換后的第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并經(jīng)雙方同意。3.6第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.7第三方中介的獨立性第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方，確保合同的公平、公正履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.物業(yè)服務(wù)合同3.第三方中介協(xié)議（如有）4.車位產(chǎn)權(quán)證明文件（土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）5.付款憑證6.通知函7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供車位使用權(quán)；乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款或物業(yè)服務(wù)費用；乙方未按約定使用車位；任何一方違反本合同約定，造成對方損失。2.違約行為的認定：甲方未提供車位使用權(quán)或提供虛假證明文件，經(jīng)乙方確認；乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款或物業(yè)服務(wù)費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付；乙方擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：證明土地使用者依法取得土地使用權(quán)，享有使用、收益的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)人依法取得房屋所有權(quán)，享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶登記：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的分歧或糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供車位使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款或物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，并可能采取法律手段追究違約責(zé)任。3.問題：車位使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止使用，并共同協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。4.問題：物業(yè)服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方或第三方中介采取措施改善，如不改善，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.寫字樓停車場車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.寫字樓物業(yè)服務(wù)合同簽訂。3.第三方中介參與車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)。4.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度寫字樓停車場車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的寫字樓停車場車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方承擔(dān)物業(yè)服務(wù)責(zé)任，實現(xiàn)車位資源的合理配置和有效利用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）車位使用權(quán)：指甲方將其擁有的寫字樓停車場車位提供給乙方使用的權(quán)利。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)合同約定，對停車場進行管理、維護、清潔等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）寫字樓：指甲方擁有的具有商業(yè)、辦公、居住等多種功能的建筑物。（2）停車場：指甲方在寫字樓內(nèi)或附近設(shè)立的供車輛停放的場所。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保停車場設(shè)施的正常運行。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定對停車場進行維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的車位。（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取車位使用費。（3）乙方有義務(wù)對停車場進行管理、維護、清潔等工作。（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，確保停車場的安全、有序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方寫字樓停車場。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保停車場設(shè)施的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止的具體事宜。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將停車場交還甲方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：乙方需向甲方支付的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，具體金額以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。（2）物業(yè)服務(wù)費用：乙方需按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于管理費、清潔費、維修費等。（3）其他費用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體日期）內(nèi)向甲方支付。（2）物業(yè)服務(wù)費用：乙方應(yīng)按月或按季度支付物業(yè)服務(wù)費用，具體支付周期由雙方協(xié)商確定。（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體日期）內(nèi)支付。（2）物業(yè)服務(wù)費用：乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同約定的支付時間內(nèi)支付。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供合法有效的支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停物業(yè)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）雙方在合同履行過程中知悉的停車場運營管理信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。（3）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同委托第三方進行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對其寫字樓的所有權(quán)及車位使用權(quán)的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整車位使用規(guī)則。（2）乙方在合同履行期間，如需進行停車場設(shè)施的維修、改造等，需提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護停車場的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決停車場運營中的問題。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行停車場設(shè)施的檢查、維修等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，具有獨立性，其他文件或協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.寫字樓停車場車位使用規(guī)則2